ЦЕНА ДОГОВОРА, РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
Цена Договора устанавливается по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. метр в месяц, утверждаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления на очередной календарный год.
Ежемесячная плата Собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за 1 кв. метр такой площади в месяц.
Собственник оплачивает работы и услуги по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту Общего имущества в соответствии со своей долей в праве собственности на Общее имущество, которая пропорциональна размеру занимаемого им жилого/нежилого помещения.
Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании Многоквартирного дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом коммунальных ресурсов, потребленных организациями, расположенными вне Многоквартирного дома, но подключенными к его инженерным сетям.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти и органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки (п. 4.5) на основании платежных документов, предоставляемых МУП «Чистый Город» по поручению Управляющей организации. В случае предоставления платежных документов позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, плата за помещение может быть внесена с отсрочкой на срок задержки получения платежного документа.
В выставляемом платежном документе указываются: расчетный (лицевой, транзитный) счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества в Многоквартирном доме), объемы и стоимость иных услуг с учетом исполнения условий данного Договора, сумма перерасчета, задолженности Собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды. В платежном документе также указываются суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, размер предоставленных льгот и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Неиспользование помещений Собственником не является основанием невнесения платы за помещение и за отопление.
При временном отсутствии проживающих в жилых помещениях граждан внесение платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и водоотведение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.
В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. невыполнения полностью или частично услуг и/или работ в многоквартирном доме, стоимость этих работ подлежит уменьшению на основании надлежащим образом оформленного заявления Собственника, пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Собственник вправе обратиться в Управляющую организацию в письменной форме в течение двух месяцев после выявления соответствующего нарушения условий Договора по содержанию и ремонту общего имущества и требовать с Управляющей организации извещения о регистрационном номере обращения и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин.
Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по отдельно заключенным договорам.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника реального ущерба.
Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Управляющая организация не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников.
В случае истечения нормативного срока эксплуатации Общего имущества Многоквартирного дома Управляющая организация не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и обусловленное этим качеством услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома.
В случае несвоевременного и/или неполного внесения платы за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту Общего имущества Многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, Собственник обязан уплатить Управляющей компании пени в размере и в порядке, установленными ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Собственник несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. При невозможности урегулировать возникший спор путем переговоров он подлежит разрешению установленным законом судебным порядком.
Любая Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся: техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Стороны Договора; военные действия; террористические акты и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности: нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора; отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров; отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств.
КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
ЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ
ФАКТА НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
Контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником и уполномоченными им лицами в соответствии с их полномочиями путем:
- получения от Управляющей организации не позднее 20 (двадцати) дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;
- инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и/или нереагированию Управляющей организации на обращения Собственника с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Управляющей организации;
- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству;
- проведения комиссионного обследования выполнения Управляющей организацией работ и услуг по Договору. Решения общего собрания собственников помещений о проведении такого обследования являются для Управляющей организации обязательными. По результатам комиссионного обследования составляется соответствующий Акт, экземпляр которого должен быть предоставлен инициаторам проведения общего собрания собственников.
Акт о нарушении условий Договора по требованию любой из Сторон Договора составляется в случаях:
- выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и (или) предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу в Многоквартирном доме;
- неправомерных действий Собственника.
Указанный Акт является основанием для применения к Сторонам мер ответственности, предусмотренных разделом 5 настоящего Договора.
Подготовка бланков Акта осуществляется Управляющей организацией. При отсутствии бланков Акт составляется в произвольной форме. В случае необходимости в дополнение к Акту Сторонами составляется дефектная ведомость.
Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации, Собственника, а также при необходимости подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц.
Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника, описание (при наличии возможности их фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества); все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении Акта; подписи членов комиссии и Собственника.
Акт составляется в присутствии Собственника, права которого нарушены. При отсутствии Собственника Акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии независимых лиц (например, соседей), о чем в Акте делается соответствующая отметка. Акт составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах, один из которых под роспись вручается Собственнику, а второй - Управляющей организации.
ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации с учетом положений настоящего Договора.
Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
а) по инициативе Управляющей организации, о чем Собственник должен быть предупрежден не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора в случае, если:
- Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает;
- собственники приняли иные условия Договора об управлении Многоквартирным домом при рассмотрении вопроса о его пролонгации, которые оказались неприемлемыми для Управляющей организации;
б) по инициативе Собственника в случае:
- принятия общим собранием собственников помещений решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;
Расторжение Договора по соглашению Сторон в связи с окончанием срока действия Договора и уведомлением одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.
Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через два месяца с момента направления другой Стороне письменного уведомления.
Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.
Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств Собственника по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора, а также не является основанием для неисполнения Управляющей организацией оплаченных работ и услуг в рамках настоящего Договора.
Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством РФ.
Решение Общего собрания Собственников помещений об образовании товарищества собственников жилья или жилищного кооператива не является основанием для расторжения Договора с Управляющим.
Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего Договора, но является основанием для замены Собственника новой стороной Договора.
ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
Решение об организации Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома принимается Управляющей организацией.
Собственники помещений многоквартирного дома предупреждаются о проведении очередного Общего собрания под роспись, либо помещением информации на доске объявлений.
Внеочередное Общее собрание может проводиться по инициативе Собственника помещения.
Расходы на организацию внеочередного Общего собрания несет инициатор его созыва.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Договор заключен на ___ год и вступает в действие с "___"________ ____ г.
При отсутствии решения общего собрания Собственников, или если за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора ни одна из его Сторон письменно не уведомит противоположную Сторону о своем намерении прекратить договорные отношения, Договор считается возобновленным на тех же условия и на тот же срок.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
К настоящему Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
- Приложение №1 (Перечень работ, услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию Общего имущества);
- Приложение №2 (Правила проведения ремонтных работ).
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Управляющая организация
|
Собственник
|
МП «ДЕЗ ЖКУ»
141400, РФ, Московская обл., г. Химки, Юбилейный пр., д. 77.
|
|
Р/с 40702810606300340314
Банк «Возрождение» (ОАО) г.Москва
|
Паспорт: серия
|
К/с 30101810900000000181
|
Адрес:
|
БИК 044525181
|
|
ИНН 5047054547
|
|
КПП 504701001
|
|
Тел. 793-61-55
|
Тел:
|
Директор _____________ Е.Н.Волкова Собственник: ____________________
(подпись) (подпись)
М.П.
Приложение № 1
к договору управления многоквартирным домом № ____ от «__» 20 __г.
Перечень работ и услуг
по управлению Многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию
Общего имущества
1. Перечень работ по управлению Многоквартирным домом
1.1. Обеспечение сохранности и нормального функционирования переданного в управление недвижимого имущества.
1.2. Осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в управление; обеспечение их содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно – техническими требованиями.
1.3. Организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в т.ч. сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта.
1.4. Планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов.
1.5. Планирование финансовых и технических ресурсов.
1.6. Заключение договоров с подрядчиками.
1.7. Осуществление систематического контроля качества услуг, работ подрядчиков и исполнением иных договорных обязательств.
1.8. Финансирование работ и услуг подрядчиков (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами и с учетом штрафных санкций за ненадлежащее качество работ и услуг.
1.9. Сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч.- за коммунальные услуги.
1.10. Взыскание задолженности по оплате ЖКУ.
1.11. Ведение технической документации на переданные в управление объекты.
1.12. Работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания.
1.13. Выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения.
1.14. Выполнение функций, связанных с регистрацией граждан: ведение паспортной работы, взаимодействие с органами правопорядка, проведение мероприятий по гражданской обороне и др.
2. Перечень работ по содержанию и техническому обслуживанию
Общего имущества Многоквартирного дома
2.1. Перечень работ, осуществляемых при проведении технических осмотров или по заявке:
а)..устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; осмотр, очистка и замена регулирующих кранов вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры; смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров и др.);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др., ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках);
в) смена небольших участков трубопроводов (до 2 метров);
г) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электроламп и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.), ремонт электрощитов, замена плавких вставок в них, проверка заземления оболочки электрокабелей, замеры сопротивления изоляции проводки; проверка сопротивления контура заземления;
д) прочистка канализационных труб и трубопроводов гор./хол. водоснабжения, откачка воды из подвалов;
е) проверка исправности канализационных вытяжек и их прочистка;
ж) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и их прочистка;
з) частичный ремонт кровли, уборка мусора, наледи с кровли;
и) укрепление и прочистка защитных решеток водоприемных воронок и водостоков;
к) укрепление козырьков, ограждений, крылец;
л) закрытие люков и входов на чердаки и в подвальные помещения;
м) снятие показаний домовых и групповых электросчетчиков, счетчиков холодной и горячей воды, отопления.
2.2. Перечень работ, осуществляемых при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
а) укрепление и прочистка водостоков, водосточных труб, колен и воронок;
б) консервация системы центрального отопления;
в) ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
г) ремонт просевших отмостков;
д) расконсервация системы полива газонов.
2.3. Перечень работ, осуществляемых при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) утепление нижнего и верхнего розлива отопления и горячего водоснабжения;
г) ремонт и очистка кровли, сливов и желобов, укрепление и ремонт парапетных ограждений крыши;
д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон, остекление лестничных клеток в две нитки;
е) ремонт входных дверей, установка самозакрывающихся устройств (доводчиков) и ограничителей (остановы);
ж) ремонт цоколей и отмостков;
з) ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов;
и) ремонт и прочистка наружных водостоков;
к) устранение причин подтапливания подвальных помещений;
л) ремонт и замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения (с последующим гидравлическим испытанием);
м) ревизия запорной арматуры холодного и горячего водоснабжения.
3. Перечень работ по содержанию придомовой территории
3.1. Работы всесезонного характера:
а) подметание территории;
б) очистка урн от мусора;
г) уборка контейнерных площадок;
д) протирка указателей.
3.2. Дополнительные работы в зимний период:
а) уборка свежевыпавшего снега и его перенос к месту складирования;
б) укладка убранного снега в кучи и валы для последующей погрузки и вывоза;
в) погрузка и вывоз снега;
г) обработка территорий противогололедными материалами;
3.3. Дополнительные работы в летний период:
а) уборка и выкашивание газонов;
б) поливка газонов, зеленых насаждений;
в) стрижка кустарников, вырубка поросли, обрезка и побелка деревьев;
г) ремонт детских площадок;
д) полив тротуаров и проезжей части.
4. Перечень работ по содержанию помещений общего пользования
4.1. Подметание лестничных площадок и маршей.
4.2. Мытье лестничных маршей и площадок.
4.3. Подметание и влажная уборка кабин лифтов.
4.4. Мытье окон, протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, отопительных приборов на лестничной площадке.
4.5. Подготовка зданий к праздникам.
5. Перечень работ по обеспечению безопасности и санитарного состояния
5.1. Удаление с крыш наледи.
5.2. Очистка кровли от мусора, листьев.
5.3. Выполнение противогололедных мероприятий в зимнее время.
5.4. Вывоз мусора из контейнеров.
5.5. Очистка, промывка и дезинфекция контейнеров.
5.6. Промывка урн.
5.7. Очистка и промывка мусорных камер.
5.8. Уборка, дератизация и дезинфекция подвалов.
5.9.Обеспечение температурно-влажностного режима подвала, исправление вентиляции, устранение и предотвращение сырости и замачивания фундамента и подвалов.
Периодичность выполнения указанных работ определяется действующим законодательством, техническими регламентами и техническими картами оборудования.
При изменении нормативного регулирования данной сферы общественных отношений настоящий Перечень подлежит применению в части, не противоречащей законодательным предписаниям.
Управляющая организация
|
Собственник
|
Директор _______________ Е.Н.Волкова Собственник: __________________
(подпись) (подпись)
Приложение № 2
к Договору управления многоквартирным домом № _________
от «__» __________ 20__ г.
Правила
проведения ремонтных работ
1. Собственник имеет право производить переустройство своей квартиры только после получения разрешения на перепланировку уполномоченных органов. Один экземпляр надлежащим образом согласованных и утвержденных проектов на переоборудование и перепланировку квартир и нежилых помещений подлежит передаче в Управляющую организацию.
2. Запрещается проводить работы в квартире: с 21-00 до 8-00 в будни, с 22-00 до 10-00 - в выходные, и днем с 13-00 до 15-00 ежедневно. При производстве работ подлежат применению оборудование и инструменты, не вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации.
3. Ремонт квартиры должен осуществляться только лицензированными организациями и по своей продолжительности не должен превышать 4 (четырех) месяцев. Увеличение продолжительности срока проведения ремонта допускается только по специальному распоряжению уполномоченного органа.
4. Для оформления разрешения на доступ рабочих в квартиру Собственника необходимо предоставить в Управляющую организацию список с перечнем рабочих, с указанием их постоянной (или временной) регистрации в г. Москве или Московской области.
5. Собственник обязан застраховать риски причинения ущерба Общему имуществу и имуществу Собственников Многоквартирного дома при проведении ремонтных работ в принадлежащем ему помещении.
6. При проведении ремонтных работ в принадлежащем Собственнику помещении он обязан обеспечить соблюдение всеми выполняющими данные работы лицами установленных Правил технической и противопожарной безопасности и несет полную личную ответственность за последствия, обусловленные их нарушением.
7. Собственник несет всю ответственность за чистоту и порядок на своем этаже на период ремонта, для чего:
- инструктирует своих рабочих о порядке и режиме проведения ремонтных работ;
- обеспечивает регулярный вывоз строительного мусора путем заказа контейнеров в Управляющей организации;
- обеспечивает силами своих рабочих ежедневную влажную уборку в квартирном и лифтовом холлах, а в лифтовой кабине - после каждого вывоза мусора и завоза строительных материалов;
- контролирует сохранность дверных доводчиков, электросчетчиков, УЗО, пожарных шлангов и брандспойтов в квартирном холле. В случае их повреждения или утраты - возмещает ущерб.
- при заделке технических шкафов в санузлах и в ванных помещениях предусматривает по согласованию с Управляющей организацией установку люка для доступа к коммуникациям размером не менее 40 см. х 60 см.
8. Собственник обязан заключить с Управляющей организацией договор на осуществление технического надзора за проведением ремонтных работ.
9. Категорически запрещается:
- загромождать и загрязнять эвакуационные пути, другие места общего пользования, складировать мусор в межквартирном и лифтовом холлах;
- сбрасывать мусор в канализацию;
- сливать в канализацию жидкости, содержащие в себе цементные и клеевые фракции;
- перевозить в лифте грузы в соответствии с нагрузкой;
- портить внутреннюю поверхность кабины лифтов (царапины, надписи);
- перевозить в лифте строительные материалы и мусор без их герметичной упаковки;
- производить замену отопительных приборов без предварительного согласования с Управляющей организацией, выносить приборы отопления на балконы;
- нарушать конструкции вентиляционных коробов;
- размещать строительных рабочих для проживания в квартирах на время выполнения ремонтных работ.
11. В случае несоблюдения Собственником требований настоящих Правил Управляющая организация имеет право прекратить доступ рабочих в квартиру и пригласить Собственника для урегулирования возникшего спора.
Управляющая организация
|
Собственник
|
Директор _______________ Е.Н.Волкова Собственник: __________________
(подпись) (подпись)
|
