Конспект лекций по гражданскому праву. Вещное право. Тема Общие положения
Скачать 0.65 Mb.
|
| Тема 6. Вещные права по проекту изменений в ГК РФ. Краткая характеристика. 1. Подраздел 2 проекта по изменению ГК содержит общие положения о вещных правах. В соответствии с п. 1 ст. 221 проекта вещное право предоставляет лицу возможность непосредственно господствовать над вещью или иным объектом вещного права, осуществляя правомочия владения, пользования и распоряжения ею вместе или по отдельности в пределах, которые установлены кодексом. В статье 233 проекта помимо триады правомочий собственника указывается, что собственник обладает наиболее полным господством над вещью и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ему вещи любые действия, если это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также устранять любое незаконное воздействие на эту вещь со стороны третьих лиц. Помимо прав собственника проект устанавливает и некоторые обязанности (например, ст. 295-296 проекта закрепляют нормы так называемого соседского права). Проект содержит особенности права собственности на земельные участки, водные объекты, участки недр, здания, незавершенное строительство и др. 2. Ряд изменений претерпели способы приобретения права собственности. Приобретательная давность. Помимо общих условий приобретения права собственности по давности владения появилось правило, в соответствии с которым лицо, завладевшее вещью помимо воли собственника вещи, но открыто и непрерывно владеющее ею как своей собственной в течение тридцати лет, приобретает право собственности на эту вещь. Сроки приобретательной давности и сроки на требование собственника о возврате вещи предложено исчислять параллельно. Самовольная постройка. Истечение исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, признано самостоятельным основанием для удовлетворения иска о признании за застройщиком права собственности на постройку, не угрожающую жизни и здоровью граждан. Договор. Согласно п. 3 ст. 262 проекта, если к моменту передачи вещи, установленному договором, вещь находится во владении третьего лица в силу договора с отчуждателем или помимо воли отчуждателя, право собственности на вещь переходит к приобретателю с этого момента. То есть, разработчики посчитали необходимым акцентировать внимание на том, что перенос титула возможен и в отношении вещей, находящихся во владении третьих лиц. 3. В числе способов прекращения права собственности появился такой: затопление земельного участка, приведшее к образованию водного объекта. 4. Общая собственность. В отличие от действующего ГК проект предусматривает, что право общей собственности на делимые вещи может возникать только в случаях, установленных законом. Пункт 3 ст. 277 проекта определяет, что в силу соглашения между собственником имущества и третьим лицом (лицами) долевая собственность может быть установлена на имущество, находящееся в собственности одного лица. В этом случае размер долей сособственников в праве собственности должен обеспечивать каждому из них возможность владеть и пользоваться соразмерно принадлежащей ему доли частью общего имущества в соответствии с его назначением. Иными словами признается принципиальная допустимость совершения сделок, направленных на расщепление права собственности. Согласно п. 2 ст. 278 проекта зарегистрированное соглашение о владении и пользовании общим недвижимым имуществом распространяет свое действие на последующих приобретателей долей в праве. На случай нарушения права преимущественной покупки доли в праве собственности сособственникам взамен требования о переводе прав и обязанностей покупателя на себя предлагается предоставить иск о принудительном выкупе доли (п. 3 ст. 280). В отношении общего имущества членов крестьянского хозяйства предлагается установить режим долевой, а не совместной собственности. 5. Проектом расширен круг ограниченных вещных прав. Согласно п. 2 ст. 224 проекта к ограниченным вещным правам относятся: - право постоянного владения и пользования земельным участком; - право застройки земельного участком; - сервитут; - право личного пользовладения; - ипотека; - право приобретения чужой недвижимой вещи; - право вещной выдачи; - право оперативного управления имуществом, относящимся к государственной или муниципальной собственности. Следует отметить, что разработчики проекта упразднили право хозяйственного ведения, наделив государственные и муниципальные предприятия правом оперативного управления. 6. В разделе «Защита вещных прав» установлены вещно-правовые способы защиты вещных прав: - виндикационный иск; - негаторный иск; - иск об исключении имущества из описи; - иск о признании вещного права. Разработчики проекта предприняли попытку разграничить сферы применения вещно-правовых способов защиты. Из смысла норм проекта следует, что если вещь принадлежащая лицу, имеющему право владения, находится в незаконном владении третьего лица, то для восстановления нарушенного права должен быть использован виндикационный иск. Неопределенность в вопросе о принадлежности вещи устраняется иском о признании права. При обращении взыскания на вещь, должнику не принадлежащую дается иск об исключении имущества из описи. Все остальные возможные нарушения вещного права устраняются посредством негаторного иска. Вещно-правовые способы защиты, исходя из п. 6 ст. 227 проекта предоставляются и незаконному владельцу, если он докажет, что владение ответчика еще менее легитимно (например, у лица, скрывшего находку вещь была похищена). Помимо вещных прав проект раздела II ГК РФ регламентирует отношения по владению имуществом, складывающиеся независимо от наличия или отсутствия у владельца права на вещь и вводит в российское гражданское законодательство институт владельческой защиты. Владельческая защита имеет следующие особенности: а) она защищает само владение как факт, поэтому основанием ее применения является факт насильственного отнятия вещи; б) спор о праве не допускается, в силу чего как истец не обосновывает свои требования доказыванием права на вещь, так и ответчик не вправе в качестве возражения на исковое требование ссылаться на свое право на вещь; в) решение по делу носит предварительный (провизорный) характер и впоследствии может быть пересмотрено в петиторном процессе; г) посессорная защита является более оперативным способом защиты, нежели иски, предусматривающие процедуру доказывания права на вещь. Из сказанного следует, что в посессорном процессе разграничение владения на законное и незаконное значения не имеет: например, если действительный собственник насильно отнимет вещь даже у заведомо неуправомоченного владельца, суд отберет у него вещь и вернет обратно по той лишь причине, что владение последнего было прекращено самовольно, а не через установленную законом судебную процедуру. Требование о защите владения подлежит удовлетворению судом в двух случаях: а) владелец лишился объекта владения помимо своей воли, т.е. в результате самоуправства другого лица; б) истец сохраняет владение вещью, однако действия ответчика направлены на лишение владения такой вещью (создают угрозу лишения владения) (п. 1, 4 ст. 216 проекта). Срок исковой давности является сокращенным – 1 год (ст. 219 проекта). При этом с целью оградить судебную систему от исков владельцев, заведомо не имеющих намерения обладать вещью как своей, проект вводит следующее требование: лицо, заявившее требование о защите владения, обязано доказать, что оно владело соответствующим объектом в течение года до нарушения, послужившего основанием для предъявления данного требования. При определении срока владения заявитель вправе прибавить к сроку своего владения сроки владения предшествующих ему владельцев при условии, что владение получено каждым из них по воле предыдущего (п. 1 ст. 217 проекта). При этом проект все же допускает ссылку ответчика на наличие у него вещного права на иск и, как следствие, переход в петиторный процесс, но только в том случае, когда спорный объект предварительно передан на секвестр определенному судом лицу (п. 1 ст. 218 проекта). Такое отступление от классического понимания посессорного процесса видится обоснованным, поскольку достигаются цели пресечения самоуправно отнятого владения и процессуальной экономии, тем более что предъявление такого встречного требования не является основанием для изменения срока рассмотрения требования о защите владения (п. 2 ст. 218 проекта). 1 Гражданское право: В 4т. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению 521400 «Юриспруденция» и по специальности 021100 «Юриспруденция». М.,2005. 2 Законопроект № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (внесен Президентом РФ в Государственную Думу ФС РФ 03.04.2012 г.). 3 Сарбаш С.В. Восстановление корпоративного контроля // Вестник гражданского права. 2008. № 4. С. 74-79. 4 Практика применения Гражданского кодекса Российской Федерации, части первой / Под общ. ред. В.А. Белова. М., 2011. Ответ на вопрос № 317. 5 Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М., 1999. С. 264. 6 Обстоятельное исследование данного вопроса с приведением восьми (!) различных подходов содержится в монографии: Новоселова А.А., Подшивалов Т.П. Вещные иски в гражданском праве. Челябинск, 2010. С. 162-169. |
Похожие:
 | В лекциях по Гражданскому праву освещаются общие положения о гражданском праве, проблемы осуществления, защиты гражданских прав и... | | Конспект лекций по курсу «Делопроизводство» составлен на основе базовой программы «Делопроизводство и документационное обеспечение... |
| Таможенное право: конспект лекций по дисциплине для обучающихся по направлению подготовки 030900. 62 «Юриспруденция» / сост канд... | | ... |
| Налоги и налогообложение: Конспект лекций / Составитель Н. А. Леончик. – Кемерово, 2006. – 80 с |  | Право социальной защиты: конспект лекций по дисциплине для обучающихся по специальностям 030503. 51 «Правоведение», 080108. 51 «Банковское... |
| Курс лекций содержит все основные положения и темы, предусматриваемые действующей программой по административному праву Российской... | | Лекция Тема: Современные трактовки предметной области политической философии (4 час.) |
| Конспект лекций содержит все основные разделы, предусмотренные программой учебного курса по праву интеллектуальной собственности... | | Автоматизированные системы бухгалтерского и управленческого учета. Часть 1: Конспект лекций / Владим гос ун-т; Сост.: Д. Н. Васильев... |