Тема 6. «Сделки»
Основные положения темы.
Сделка — это действие юр. или физ.лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть односторонними, двух- или многосторонними (ст. 154 ч. 1 ГК РФ).
Возмездными и безвозмездными
Под формой сделки понимается способ выражения воли ее участников.
В соответствии со ст. 158 ч. 1 ГК РФ сделки могут совершаться в устной или письменной форме. В свою очередь письменные сделки могут быть простыми письменными и нотариально удостоверенными.
Недействительная сделка — это всякая сделка, не соответствующая требованиям закона.
Недействительные сделки могут быть либо оспоримыми, либо ничтожными. Как видно из ее названия, оспоримая сделка может быть оспорена. Таковой ее может признать суд по основаниям, установленным ГК РФ.
Ничтожная сделка недействительна в силу указания закона. Она считается ничтожной независимо от ее признания таковой.
ЗАДАНИЕ 1
Выберите из ниже перечисленного списка признаки, характерные для оспоримых и ничтожных сделок.
Признаки:
Сделка является недействительной с момента заключения
Сделка признается недействительной судом
Требования о признании сделки недействительной могут быть предъявлены только лицами, указанными в ГК РФ
Сделка недействительна вне зависимости от судебного признания
Сделка недействительна с момента вынесения судебного решения
Иск о признании недействительности сделки может быть подан в течение 3 лет с момента начала исполнения сделки (для лица, не являющегося стороной сделки, 10 лет со дня начала исполнения сделки)
Требования о признании сделки недействительной могут быть предъявлены по иску любого заинтересованного лица либо по инициативе суда
Иск о признании сделки недействительной может быть подан в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной
Ничтожная сделка: _______________________________________
Оспоримая сделка: _________________________________________
ЗАДАНИЕ 2
Оспоримыми являются сделки совершенные:
а) лицами в возрасте 14 -18 лет
б) лицами в возрасте до 14 лет
в) недееспособными лицами
г) лицами, ограниченными в дееспособности
д) лицами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими
ЗАДАНИЕ 3
Правовое последствие недействительности сделки, при котором все полученное и причитающееся по сделке имущество изымается в доход государства -_____________________.
Правовое последствие недействительности сделки, при котором одна из сторон, которая признана невиновной, получает обратно свое имущество, а виновная сторона передает полученное по сделке в доход государства - ______________________________.
Правовое последствие недействительности сделки, при котором каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке - ___________________________________.
ЗАДАНИЕ 4
Двустороннюю реституцию может повлечь за собой:
а) сделка, совершенная под влиянием обмана, угрозы, насилия
б) сделка, совершенная с недееспособным лицом
в) сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения
г) мнимая сделка
д) притворная сделка
ж) сделка, совершенная в ненадлежащей форме
ЗАДАНИЕ 5
Гаева подарила свой племяннице дом, надлежащим образом оформив договор дарения и пройдя государственную регистрацию. Через несколько месяцев Гаева обратилась в суд с иском к племяннице о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что оформляя договор, она не понимала смысла совершаемой сделки в силу своей безграмотности и преклонного возраста (ей 83 года). Дом она подарила на условии, что племянница будет ее содержать и осуществлять за ней необходимый уход. Однако после оформления договора дарения племянница с мужем не ухаживали за Гаевой, выгоняли из дома, избивали.
? 1. Должен ли суд удовлетворить иск?
2. Имеет ли место нарушение условия действительности сделки?
ЗАДАНИЕ 6
Иванов дал объявление о продаже жилого дома. По объявлению пришел Сидоров, однако цена, предложенная им, Иванова не устроила, и он отказался продавать дом. Уходя, Сидоров посоветовал Иванову хорошо подумать о его предложении. Через несколько дней после прихода Сидорова, Иванова избили в подъезде собственного дома хулиганы.
Случайно узнав об этом обстоятельстве, Сидоров пришел к Иванову опять и спросил, не передумал ли тот. Опасаясь повторного нападения, Иванов продал дом по цене, предложенной Сидоровым. Договор был надлежащим образом удостоверен и зарегистрирован. Спустя несколько месяцев после регистрации договора Иванов обратился в суд с иском о признании договора недействительным. В ходе судебного заседания Сидоров сумел доказать, что не имел никакого отношения к нападению хулиганов.
? 1. Какое решение должен вынести суд?
2. Изменится ли решение, если выяснится, что хулиганское нападение было организовано Сидоровым?
ЗАДАНИЕ 7
У Кузьмина тяжело заболела жена, находившаяся в доме отдыха. Мужу срочно пришлось туда ехать. Поскольку денег на дорогу у Кузьмина не было, он обратился к соседу с просьбой одолжить ему необходимую сумму.
Сосед деньги дать отказался, но предложил, чтобы Кузьмин продал ему свой цветной телевизор. Причем, используя тяжелые обстоятельства, в которых оказался Кузьмин, сказал, что купит телевизор за половину его стоимости. Кузьмин был вынужден пойти на эти условия. Через несколько месяцев, когда жена поправилась, Кузьмин обратился в суд с просьбой признать сделку недействительной.
? Какое решение должен вынести суд?
ЗАДАНИЕ 8
Семина, муж которой злоупотреблял спиртными напитками, обратилась в суд с требованием ограничить его дееспособность. Одновременно она просила суд признать недействительной сделку, совершенную недавно мужем в состоянии сильного опьянения. В ее отсутствие муж продал соседу чайный сервиз, а деньги пропил.
? Есть ли основания удовлетворить требования Семиной?
ЗАДАНИЕ 9
Ресторан “Звездный” приобрел в комиссионном магазине картину известного современного художника. Картина была помещена на видном месте большого зала ресторана с табличкой, содержащей данные об ее авторе. Один из посетителей ресторана обратил внимание администрации на то, что картина не может быть подлинной, так как ее оригинал хранится в музее современной живописи.
Когда было установлено, что комиссионный магазин продал ресторану не подлинник, а искусную копию картины, ресторан обратился с иском в арбитражный суд о признании заключенной сделки купли-продажи недействительной и о взыскании с магазина денежной суммы, уплаченной за картину.
? 1.Может ли быть данная сделка признана недействительной?
2. Изменится ли решение в зависимости от того, знал ли магазин о том, что картина была копией или добросовестно заблуждался?
ЗАДАНИЕ 10
Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежавшей ему на праве собственности квартиры. Однако руководство банка информировало его о том, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, поскольку в случае невозврата кредита реализация заложенного имущества возможна только в судебном порядке и с публичных торгов, что занимает много времени.
Поэтому Тимохину была предложена следующая схема. Тимохин заключает с банком договор купли-продажи своей квартиры, который надлежащим образом удостоверяется и регистрируется. В договоре будет пункт, в соответствии с которым в случае возврата Тимохиным банку взятой взаймы суммы, договор купли-продажи признается недействительным, и стороны возвращаются в первоначальной положение (т.е. квартира будет возвращена Тимохину).
? Законна ли предложенная схема?
ЗАДАНИЕ 11
Горина и Скворцов по взаимной договоренности обменяли принадлежавшие им а общих квартирах комнаты и въехали в обмененные жилые помещения. Вскоре Горина предъявила иск о признании обмена недействительным, указав на то, что она заблуждалась относительно возможности (с учетом ее состояния здоровья) проживать в жилом помещении, расположенном на пятом этаже в доме, не имеющем лифта, недооценила, что в квартире, в которой она поселилась, проживает психически больной человек. Кроме того, она потребовала возмещения расходов по переезду и ремонту квартиры.
? 1.Решите спор.
2. Изменится ли решение, если Скворцов скрыл от Гориной, что в квартире проживает психически больной человек?
ЗАДАНИЕ 12
Серов и Сомов были собственниками (в равных долях) жилого дома. После того как по вине Серова произошел пожар, и дом пришлось ремонтировать, отношения между ними ухудшились настолько, что Серов решил продать принадлежавшую ему часть жилого дома и переехать жить в другое место. Через посредника он устно сообщил Сомову о своем намерении с указанием цены, за которую хотел бы продать свою часть дома. Реакции со стороны Сомова не последовало.
Через некоторое время на части дома, на которой проживал ранее Серов, появился Андреев и заявил, что заключил с Серовым договор дарения, по которому последний безвозмездно передал Андрееву, принадлежавшую ему часть дома. Сомов обратился в суд с иском о передаче ему части дома, поскольку, по его мнению, он как сособственник имел преимущественное право на ее получение.
? 1.Решите спор.
2. Изменится ли решение, если бы между Серовым и Андреевым был заключен не договор дарения, а договор мены?
|
