ЧАСТЬ II. ПРОЕКТ ДОГОВОРА
Проект договора
ДОГОВОР ПОДРЯДА № ____
на выполнение работ по комплексному капитальному ремонту
помещений и внутренних инженерных систем по адресу: г. Москва, Еропкинский пер., д. 5, стр. 1, 2, 3.
г. Москва «____» ___________ 2013 г.
Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» (ГлавУпДК при МИД России), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице заместителя начальника ГлавУпДК при МИД России Сучкова Алексея Викторовича, действующего на основании доверенности № 4503-001/дк от 27.06.2013 г., с одной стороны, и __________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________________________, действующего на основании _______________ (Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ______________________________________________________________________________________________________________), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем.
Статья 1. Предмет Договора
Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить работы по комплексному капитальному ремонту помещений и внутренних инженерных систем по адресу: г. Москва, Еропкинский пер., д. 5, стр. 1, 2, 3. (далее по тексту «Объект»), в соответствии с Рабочим проектом, разработанным ООО «ТН ГРУПП» по Договору № А2130189 от 01.02.2013г. и согласованным Заказчиком (перечень разделов Рабочего проекта указан в Приложении № 1 к настоящему Договору), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором сумму.
Статья 2. Сроки выполнения работ
2.1. Начало работ по Договору – дата подписания Договора уполномоченными представителями Сторон.
Работы по Договору выполняются в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 3 к настоящему Договору).
2.2. Дата окончания работ - _____________________________________
При этом датой, фиксирующей завершение работ по Договору, считается дата подписания Акта о сдаче-приемке Объекта в Гарантийную эксплуатацию.
Статья 3. Стоимость работ, материалов и оборудования
3.1. Стоимость работ, материалов и оборудования по Договору устанавливается по результатам открытого одноэтапного конкурса с ограниченным участием (Протокол ЕКК № __________) и Сводки затрат со сметами (Приложение № 2 к настоящему Договору) и составляет __________ руб. (______________ рублей ___ коп.), в том числе НДС 18 % ______ руб. (____________ рублей ___ коп.).
3.2. Указанная стоимость работ, материалов и оборудования является твердой, согласно утвержденной сметной документации, и не подлежит увеличению, за исключением случаев, указанных в пункте 5.2.15. настоящего Договора.
3.3. В случае если фактическая стоимость работ, материалов и оборудования превысит указанную в пункте 3.1. настоящей Статьи сумму, то такое превышение относится полностью за счет Подрядчика.
3.4. В случае если фактическая стоимость работ, материалов и оборудования по Договору будет меньше указанной в пункте 3.1. настоящей Статьи суммы, то стоимость работ, материалов и оборудования по Договору будет соответственно уменьшена.
Статья 4. Порядок расчетов
4.1. При выполнении работ с авансом по результатам Конкурса, Заказчик в течение 10 календарных дней с момента подписания Договора на основании счета Подрядчика перечисляет на расчетный счет Подрядчика аванс в сумме ________ ( _________) руб., в том числе НДС -18%, что составляет ________ руб.
Удержание перечисленного аванса будет производиться поэтапно при расчетах за выполненные работы на основании актов КС-2, КС-3 пропорционально стоимости выполненных работ.
4.2. Текущее финансирование осуществляется на основании подписанных Сторонами актов выполненных работ (КС-2), составленных по фактически выполненным работам с учетом применения коэффициентов пересчета в текущий уровень цен, на основании утвержденной сметной документации и справки о стоимости выполненных работ (КС-3) в течение 30-ти календарных дней с даты счета, выставленного Подрядчиком на сумму выполненных работ с учетом пропорционального удержания аванса.
Стоимость материалов и оборудования, принятая в сметах по фактическим ценам (прайс-листы, счета), при представлении Заказчику актов выполненных работ (КС-2) подтверждается Подрядчиком соответствующими документами (счетами-фактурами, накладными).
4.3. В течение 5-ти рабочих дней с даты завершения работ по Договору Подрядчик представляет Заказчику на согласование и утверждение оформленные Акты по унифицированной форме ОС-3 и/или КС-11.
4.4. Окончательный расчет за выполненные по Договору работы будет осуществлен в течение 30-ти календарных дней с даты получения Заказчиком следующих документов:
- Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2);
- Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);
- Счета – фактуры установленной формы;
- Акта о сдаче-приемке Объекта в Гарантийную эксплуатацию, подписанного Сторонами;
- Акта по унифицированной форме ОС-3 и/или КС-11, оформленного со стороны Подрядчика;
- Счета Подрядчика, выставленного с учетом удержания авансового платежа.
Статья 5. Обязанности Подрядчика
5.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по Договору с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать Объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.
5.2. Подрядчик обязан:
5.2.1. Поставить за свой счет и своими силами на Объект все необходимые для выполнения работ материалы и оборудование (инвентарь, конструкции и комплектующие изделия), отвечающие СНиП, стандартам, принятым в Российской Федерации, противопожарным нормам и требованиям СЭН, подтвержденные соответствующими сертификатами.
5.2.2. В течение 4-х рабочих дней с даты передачи Заказчиком проектно-сметной документации рассмотреть эту документацию с привлечением исполнителей специальных работ и направить Заказчику свои замечания и предложения.
5.2.3. Назначить приказами руководителя работ ответственных представителей за технику безопасности, электробезопасность, пожарную безопасность на Объекте, замещающих их лиц и информировать об этом Заказчика.
5.2.4. В течение 10-ти рабочих дней с даты подписания Договора принять у Заказчика на период выполнения работ Объект по акту.
5.2.5. Выполнить все временные сооружения и коммуникации, необходимые для выполнения работ. После выполнения работ очистить площадку от временных сооружений и коммуникаций.
5.2.6. Осуществлять своими силами и за свой счет в процессе производства работ до их завершения систематическую уборку Объекта от снега, отходов производства, обеспечить их погрузку и вывоз за пределы Объекта.
5.2.7. До сдачи Объекта в Гарантийную эксплуатацию за свой счет обучить технический персонал Заказчика правильному обслуживанию, уходу и ремонту инженерных систем и оборудования. Не позднее, чем за 15 дней до начала пусконаладочных работ, безвозмездно передать Заказчику паспорта, сертификаты на оборудование и инженерные системы, инструкции по эксплуатации и рекомендации по обслуживанию, текущему и послегарантийному ремонту на русском языке, а также программу испытаний в 2-х экземплярах.
5.2.8. При необходимости, не позднее 10-ти календарных дней с даты подписания Сторонами Договора, представить Заказчику на согласование строительные материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ по Договору.
5.2.9. Нести полностью риск гибели и порчи работ, а также всего имущества, а также материалов и оборудования (инвентаря, конструкций и комплектующих изделий), находящихся на Объекте, до сдачи всего комплекса работ по Акту о сдаче-приемке Объекта в эксплуатацию.
5.2.10. Обеспечить полную сохранность существующих конструкций и инженерных систем Объекта. В случае нанесения ущерба произвести за свой счет восстановительные работы и направить Заказчику соответствующее уведомление об этом.
5.2.11. С момента начала работ и до их завершения вести журнал производства работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
Форма журнала должна быть согласована Заказчиком и Подрядчиком и соответствовать типовой межотраслевой форме № КС-6, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997г. № 71а.
Заказчик регулярно будет проверять и своей подписью подтверждать записи в журнале.
5.2.12. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение Гарантийного срока эксплуатации Объекта.
5.2.13. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды.
5.2.14. Устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности.
Подрядчик вправе отказаться от выполнения такой обязанности в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по независящим от него причинам.
5.2.15. В случае если в ходе выполнения работ по Договору возникнет необходимость проведения дополнительных работ по независящим от Сторон обстоятельствам, стоимость и сроки выполнения этих работ будут согласованы Сторонами до начала их проведения и оформлены дополнительным соглашением к Договору.
В случае внесения изменений и дополнений к Техническому заданию, корректировки Проектно-сметной документации, Сторонами оформляется Дополнительное соглашение к настоящему Договору.
5.2.16. При необходимости привлечения к выполнению работ третьей стороны предварительно в письменной форме согласовать с Заказчиком такое привлечение. При этом ответственность за сроки и качество выполняемых работ по Договору несет Подрядчик.
5.2.17. Заключить договор страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении строительных работ предварительно согласовав с Заказчиком. После заключения договора страхования представить Заказчику копию.
5.2.18.Оформить своими силами ордер на производство работ и произвести необходимые для исполнения Договора согласования с городскими инстанциями.
5.2.19. Ежемесячно предоставлять Заказчику накопительную ведомость по унифицированной форме № КС-6а.
5.2.20. Пройти процедуру согласования смонтированного лифтового оборудования в соответствии с Техническим регламентом о безопасности лифтов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 02.10.2009г. №782.
5.3. Скрытые строительные работы.
5.3.1. Отдельные виды ответственных конструкций Подрядчик должен производить с участием представителя Заказчика с составлением исполнительных схем и актов промежуточной приемки и/или испытаний.
5.3.2. Акты готовности работ, подлежащих закрытию, промежуточной приемки выполненных работ составляются в 3-х экземплярах и подписываются Сторонами.
5.3.3. Не позднее, чем за 48 (сорок восемь) часов до начала приемки скрытых работ, Подрядчик должен известить Заказчика письменным уведомлением. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.
5.4. В срок до 3-х рабочих дней Подрядчик обязан принять меры к устранению отмеченных Заказчиком недостатков, кроме случаев аварийной ситуации, требующей немедленного устранения.
5.5. При производстве работ Подрядчик должен руководствоваться Особыми условиями (Приложение № 6 к настоящему Договору).
5.6. При сдаче Объекта в Гарантийную эксплуатацию Подрядчик представит Заказчику 3 (три) экземпляра (сброшюрованные) исполнительной документации, включая сертификаты и паспорта на материалы и оборудование.
5.7. До осуществления закупок оборудования и материалов Подрядчик должен представить Заказчику на согласование образцы (не менее 3-х) отделочных материалов и каталоги на оборудование, а также при необходимости на другие материалы. Все согласованные Заказчиком материалы, оборудование и пр. должны иметь соответствующие сертификаты.
Подрядчик, по указанию Заказчика, должен незамедлительно приостановить поставку материалов, оборудования и т. п. и произвести их замену, если их качество не будет соответствовать ранее согласованным техническим параметрам или нормативам.
Статья 6. Обязанности Заказчика
6.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
Заказчик обязан:
6.2. В течение 10-ти рабочих дней с даты подписания Договора передать Подрядчику на период выполнения работ Объект по Акту приема-передачи, составленному в произвольной форме.
6.3. В течение 5-ти рабочих дней с даты подписания настоящего Договора передать Подрядчику Техническую документацию в объеме и составе, указанном в Приложении № 1 к настоящему Договору.
6.4. В течение 10-ти рабочих дней с даты подписания Договора назначить своего уполномоченного представителя по Договору и сообщить об этом Подрядчику.
6.5. В течение 10-ти рабочих дней с даты получения образцов материалов от Подрядчика, осуществить их проверку и дать свое согласие на применение или сообщить об отказе дать свое согласие с указанием причин.
6.6. В установленном порядке в отчетный период совместно с Подрядчиком определять объемы работ, выполненных за месяц, и подписывать соответствующие акты выполненных работ. В случае отказа подписать указанный акт в течение 5-ти рабочих дней в письменной форме сообщить причину своего отказа.
6.7. При неудовлетворенности ходом, качеством работ и применяемых материалов изложить свое обоснованное мнение в журнале производства работ с указанием срока устранения допущенных отклонений.
6.8. В течение 5-ти рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ по Договору либо по истечении срока указанного в пункте 2.2. Статьи 2 Договора, осмотреть и, в случае отсутствия замечаний, принять результат работы, подписать Акты унифицированной формы ОС-3 и/или КС-11, Акт о сдаче-приемке Объекта в гарантийную эксплуатацию по форме, указанной в Приложении № 5 к настоящему Договору.
6.9. При обнаружении отступлений от условий Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе заявить об этом Подрядчику.
6.10. При необходимости производить фотосъемку работ, подлежащих закрытию.
6.11. Обеспечить своевременную оплату выполненных Подрядчиком работ в соответствии с условиями Договора.
6.12. Компенсировать Подрядчику расходы по оплате счетов согласующих организаций, не учтенных стоимостью Договора, на основании документов, подтверждающих оплату, что будет отражено в дополнительном соглашении, оформленном надлежащим образом.
Статья 7. Контроль и надзор Заказчика за осуществлением работ
7.1. Заказчик осуществляет строительный контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов.
7.2. Заказчик, в целях осуществления контроля и надзора за строительством, вправе заключать договор об оказании услуг по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых работ с соответствующей инженерной организацией, имеющей допуск на данный вид деятельности. Заказчик письменно уведомляет об этом Подрядчика в 5-тидневный срок после заключения такого договора. В уведомлении указывается наименование организации, которая от имени Заказчика будут осуществлять контроль и надзор.
7.3. Инженерная организация, от имени и по письменному поручению Заказчика, осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком графика выполнения и качеством работ, а также производит проверку соответствия используемых им материалов и оборудования условиям Договора и проектной документации.
Инженерная организация имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода ведения строительных работ.
7.4. Осуществляя контроль ведения работ, ни Заказчик, ни нанятая им инженерная организация, не вмешиваются в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
Статья 8. Гарантии качества работы
8.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по Договору.
8.2. Подрядчик гарантирует выполнение работ по Договору в соответствии с Рабочим проектом (состав Рабочего проекта указан в Приложении № 1 к настоящему Договору) и несет ответственность за правильное выполнение работ согласно условиям Договора.
8.3. Срок гарантийный эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, материалов и оборудования устанавливается на _______ (года, лет, месяцев) с даты подписания Сторонами Акта о сдаче-приемке объекта в Гарантийную эксплуатацию (Приложение № 5 к настоящему Договору).
8.4. Если в течение срока Гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, вызванные применением некачественных материалов и (или) ненадлежащим выполнением работ, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и своими силами в согласованные Заказчиком сроки.
Для составления Акта, фиксирующего факт обнаружения дефектов, согласования порядка и сроков их устранения, Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3-х рабочих дней после получения извещения Заказчика.
Гарантийный срок при этом продлевается на время устранения дефектов.
8.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания Рекламационного акта (Приложение № 4 к настоящему Договору) Заказчик составляет односторонний Акт.
При не устранении Подрядчиком выявленных дефектов в согласованный Сторонами срок, Заказчик вправе устранить выявленные дефекты силами иной организации с отнесением затрат на Подрядчика.
Статья 9. Ответственность Сторон
9.1. Каждая Сторона несет ответственность за убытки, причиненные другой Стороне неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору.
Убытки возмещаются в полной сумме сверх предусмотренной Договором неустойки (пени, штрафа).
9.2. Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку:
- за задержку предусмотренных Договором расчетов за выполненные строительно-монтажные работы подлежат уплате пени в размере 0,5% от суммы соответствующего платежа (без учета НДС) за каждый день просрочки, но не более 20% от суммы соответствующего платежа.
Заказчик уплачивает пени на основании письменного требования Подрядчика.
9.3 Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку:
- за нарушение установленного по Договору конечного срока выполнения работ и за нарушение сроков выполнения этапов работ, если они предусмотрены Договором, уплачивается пени в размере 0,5% от стоимости работ, материалов и оборудования, указанной в п.3.1. Договора (без учета НДС), за каждый календарный день просрочки. При этом общая сумма пени за нарушение сроков не может превышать 20% от стоимости работ, материалов и оборудования, указанной в п. 3.1. настоящего Договора;
- за несвоевременное освобождение Объекта и прилегающей к нему территории от принадлежащего Подрядчику после завершения работ имущества уплачивается штраф в размере 5000 рублей за каждый день просрочки, но не более 100 000 рублей;
- за задержку срока устранения выявленных дефектов в работах и конструкциях (материалах, оборудовании), предусмотренного Рекламационным Актом (Приложении № 4 к настоящему Договору), а в случае отказа Подрядчика от подписания указанного Акта - за задержку срока, предусмотренного односторонним актом, уплачиваются пени в размере 0,3% от стоимости соответствующих работ и конструкций (материалов, оборудования) (без учета НДС) за каждый день просрочки, но не более стоимости данных работ и конструкций (материалов, оборудования).
Подрядчик уплачивает неустойку на основании письменного требования Заказчика.
9.4. Уплата неустойки (пени, штрафа), а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих договорных обязательств.
9.5. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные Договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
Статья 10. Расторжение Договора
10.1. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, фактически выполненной до получения Подрядчиком извещения о расторжении Договора.
10.2. Договор считается расторгнутым в одностороннем внесудебном порядке по основаниям, предусмотренным пунктом 10.1. настоящей Статьи, с момента вручения Подрядчику письменного Уведомления о расторжении Договора.
10.3. Подрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор в случае финансовой несостоятельности Заказчика или задержки им расчетов за выполненные работы более чем на два месяца.
Статья 11. Разрешение споров
11.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
11.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров спор, вытекающий из Договора, подлежит рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.
11.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяется законодательство Российской Федерации.
Статья 12. Форс-мажор
12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности (Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
12.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более 2-х месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для выполнения работ. Если Стороны не смогут договориться в течение 30-ти календарных дней, тогда каждая Сторона вправе требовать расторжения Договора.
Статья 13. Конфиденциальность информации
13.1. Конфиденциальной информацией признается вся информация, хранящаяся у Заказчика, которая имеет действительную или потенциальную коммерческую и иную ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, не имеющая свободного доступа на законном основании.
Конфиденциальная информация включает в себя, но не ограничивается:
- алгоритм и технические средства охраны объектов, слаботочные системы Заказчика;
- способы и условия поддержания жизнедеятельности на объектах Заказчика.
Подрядчик обязан в полном объеме возместить Заказчику убытки за передачу, предоставление и разглашение в любой возможной форме информации, признанной конфиденциальной в соответствии с условиями настоящего Договора.
13.2. При необходимости привлечения к выполнению работ третьей стороны, Подрядчик обязан в письменной форме согласовать с Заказчиком такое привлечение, предварительно представив Заказчику надлежащим образом заверенную копию Свидетельства о допуске к выполнению работ по организации строительства.
13.3. Заказчик обязуется обеспечить конфиденциальность персональных данных специалистов, переданных ему Подрядчиком.
Статья 14. Заключительные положения
14.1. Договор вступает в действие с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
14.2. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
14.3. В случае изменения у какой–либо из Сторон адреса места нахождения, названия, банковских реквизитов и прочего, Сторона обязана в течение 10-ти дней письменно известить об этом другую Сторону, причем в письме необходимо указать, что оно является приложением к настоящему Договору.
14.4. На момент заключения Договора его неотъемлемой частью являются следующие приложения:
Приложение № 1. Перечень разделов Рабочего проекта.
Приложение № 2. Сводки затрат со сметами.
Приложение № 3. График производства работ.
Приложение № 4. Форма Рекламационного Акта.
Приложение № 5. Форма Акта о сдаче-приемке Объекта
в Гарантийную эксплуатацию.
Приложение № 6. Особые условия.
Статья 16. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Заказчик:
ГлавУпДК при МИД России
119034, г. Москва, ул. Пречистенка, 20
Телефон (495) 637-23-26 факс (495) 637-31-71
ИНН 7704010978 р/с 40502810700000006969
в КБ «БФГ-Кредит» (ООО) г. Москва
к/с 30101810100000000162 БИК 044579162
КПП 774850001 ОКПО 04814998
ОКВЭД 70.2 ОГРН 1027700347840
Подрядчик:
ЗАКАЗЧИК
______________(Сучков А.В.)
|
ПОДРЯДЧИК
____________(______________.)
|
Приложение № 4
к Договору №
от “ _____“ _________ 20__ г.
ФОРМА РЕКЛАМАЦИОННОГО АКТА
1. Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице ______________________________, с одной стороны, и Подрядчик в лице _____________________________, с другой стороны, составили Акт в том, что в период гарантийной эксплуатации в соответствии с пунктом 8.4 Договора № ________________________ от «___» __________ 20__ года на выполнение работ по _______________________________ __________________________________ по адресу _________________________________________________, обнаружен дефект ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
_________________________________________________который следует устранить до «____»_____________ года.
ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК
Указанный дефект устранен «___»__________ 20__ года.
ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК
Указанный дефект влияет (не влияет) на надлежащую эксплуатацию.
ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК
В соответствии с настоящим Рекламационным Актом Гарантийный период на _________________ исчисляется с _______________ сроком на _____________ месяцев.
ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК
Приложение № 5
к Договору № ___
от « » ________20___ г.
ФОРМА АКТА
О СДАЧЕ - ПРИЕМКЕ В ГАРАНТИЙНУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Заказчик в лице _________________________________ и Подрядчик в лице __________________________________, подписали настоящий Акт о нижеследующем:
1. Подрядчик сообщил, что все работы по ________________________ __________________________________________________________________ полностью завершены и предъявлены к сдаче-приемке в Гарантийную эксплуатацию.
Вышеуказанный Объект имеет следующие основные характеристики:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ .
2. Подрядчик передал техническую документацию, необходимую для нормальной эксплуатации, технического обслуживания и ремонта: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
(перечень передаваемых документов)
3. Подрядчик предъявил Заказчику Акты на скрытые работы, Акты приемки и/или испытаний систем и оборудования:
___________________________________________________________________________________________________________________________________ .
4. Работы были осуществлены в следующие сроки:
- начало ____________________________________________
- окончание _________________________________________
- продолжительность выполнения работ _________________.
5. На основании рассмотрения представленной технической документации, осмотра предъявленных к приемке в Гарантийную эксплуатацию работ в натуре, а также проведенных испытаний, Стороны установили следующее:
- работы проведены Подрядчиком в соответствии с условиями Договора №_________ от «___» _____________ 20__ г.;
- основные эксплуатационные характеристики соответствуют условиям Договора №______ от «____» ___________ 20__ г.
6. Период Гарантийной эксплуатации начинается с даты подписания настоящего Акта, а именно с «____» __________ 20___ г.
Настоящий Акт подписан «____» ________ 20___ г. в 2-х экземплярах и содержит вместе с приложениями к нему _____ страниц.
ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК
Приложение № 6
к Договору №
от“____“ __________20__г.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
на производство работ
на действующих объектах Заказчика
В связи с особенностями использования жилого и служебного фондов Заказчика, предназначенных для предоставления в аренду в первую очередь дипломатическим и иным аккредитованным в РФ иностранным представительствам
Подрядчик обязуется:
- обеспечивать высокую культуру производства работ, а также уважительное отношение к арендаторам служебного и жилого фондов Заказчика - иностранным гражданам и гражданам РФ, исключить личные контакты с иностранцами;
- по требованию Заказчика удалить любое лицо, нарушившее правило работы в инопредставительстве, и не привлекать его к работам без разрешения Заказчика;
- в срок до ______ представить эксплуатирующей организации на Объекте список рабочих с указанием ответственного представителя за противопожарную безопасность и организацию работ на Объекте (Ф.И.О полностью, дата, место рождения, паспортные и регистрационные данные по месту жительства, для ответственного представителя - рабочий и домашний телефоны) и График производства работ;
- допуск рабочих подрядной организации на территорию Объекта осуществляется при наличии документов, удостоверяющих личность (паспорт, служебное удостоверение организации);
- соблюдать оговоренную продолжительность рабочего дня;
- осуществлять охрану Объекта в соответствии с Требованиями (Приложение к Особым условиям);
- выполнить противопожарные и взрывобезопасные мероприятия, а также мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды на весь период выполнения работ;
- письменно оповещать эксплуатирующую организацию о проведении работ в субботние и воскресные дни с соблюдением ранее оговоренных условий;
- учитывать возможные, по согласованию с Заказчиком, изменения в сроках производства работ по Договору в случае, если по просьбе арендатора (в письменной форме), работы приостанавливаются на определенный срок или сокращается их дневная продолжительность;
- в случае нанесения ущерба эксплуатирующей организации или арендатору при проведении ремонтных работ по вине Исполнителя (затопление помещений, повреждение имущества) устранить или возместить нанесенный ущерб;
- возместить эксплуатирующей организации в соответствии с показанием электросчетчика и расчетом затраты на электроэнергию, горячую, холодную воду, отопление и канализацию за период проведения ремонтных работ в течение 10 банковских дней со дня их получения. Оплата считается произведенной только после поступления денежных средст в полном объеме на расчетный счет Заказчика;
- производить складирование мусора во дворах жилого и служебного фондов только в специально оговоренных местах в установленные контейнеры;
- осуществлять регулярный вывоз строительного мусора с территории Объекта;
- принять меры по исключению повреждений лифтов при перевозке строительных материалов и грузов.
Приложение: Требования к охране объектов Заказчика.
ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК
ПРИЛОЖЕНИЕ к Особым условиям на производство
работ на действующих объектах
Заказчика
Т Р Е Б О В А Н И Я
к охране объектов Заказчика, переданных Подрядчику
на реконструкцию или для производства ремонтных работ
Охрана объектов осуществляется с целью сохранности здания, существующих помещений, инженерного оборудования, а также поддержания порядка на прилегающей территории. Подрядчиком выставляются круглосуточные посты дежурных или охраны, обеспечивается соответствующее ограждение и освещение объекта.
Посты обязаны:
- круглосуточно контролировать обстановку на Объекте, периодически осматривать помещения и прилегающие территории;
- обеспечивать пропускной режим на Объекте, исключать проход посторонних лиц;
- требовать соблюдения правил противопожарной безопасности, знать места расположения средств пожаротушения;
- допускать на Объект сотрудников правоохранительных органов только при предъявлении служебных удостоверений и выяснения принадлежности их к конкретному ведомству. При возникновении подозрений тут же сообщить в территориальное отделение милиции или дежурному по городу, тел. «02»;
- обо всех происшествиях: авариях, возгораниях, взрывах и других фактах, повлекших тяжкие последствия, тут же сообщать в правоохранительные органы по территориальности и Заказчику- дежурному (круглосуточно) по телефону 637-23-26;
- принимать неотложные первоочередные меры при возгораниях, авариях и т.п. При необходимости, безотлагательно вызывать городские службы: пожарные по тел. «01» и аварийные - по телефонам (номера телефонов городских и районных аварийных служб указываются в зависимости от месторасположения Объекта).
Охрана Объекта, при необходимости, может проверяться представителями службы безопасности Заказчика.
Ответственность за надлежащее использование изложенных требований возлагается на Подрядчика.
ЧАСТЬ III.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Техническая часть направляется аккредитованным организациям по запросу в электронном виде.
|
