По проведению открытого запроса предложений на право заключения договора на эксплуатационно-техническое обслуживание инженерных систем, сетей, оборудования и конструкций зданий, находящихся в управлении зао «Лидер-Инвест», на 2012-2013 гг
Скачать 1.29 Mb.
|
11. Система оповещения и управления эвакуацией. • Проведение технических осмотров и плановых ремонтов в соответствии с действующими «Правилами пожарной безопасности». • Разработка и осуществление планов технического обслуживания системы. • Техническое обслуживание и текущий ремонт установок осуществляется находящимися на объекте дежурными инженерами по графику в соответствии с Регламентом. • В техническое обслуживание и ремонт системы входит следующий комплекс работ: Техническое обслуживание усилителей мощности: - внешний осмотр, очистка внешних поверхностей, - проверка температурного режима блока (по косвенным признакам), - проверка затяжки винтовых клемм соединений с внешними устройствами, - проверка работы приоритетного входа. - проверка регулировки уровня звукоподавления (регулировка с помощью потенциометра) • Техническое обслуживание системы оповещения: - внешний осмотр, очистка внешних поверхностей, - проверка температурного режима блоков (по косвенным признакам). Расходные материалы для технической эксплуатации оплачивает Заказчик. 12. Эксплуатация лифтов. Эксплуатация лифтов и их техническое обслуживание (ТО) производятся в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.10.2009г.№ 782 г. Москва «Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов». 1.Контроль за проведением технического обслуживания и планово-предупредительные работы (ППР) в установленные сроки. Согласование актов выполненных работ. 2. Прием заявок на перемещение грузов в грузовых лифтах, неисправности лифтов, аварийные остановки. 3. Осуществление контроля за своевременным выполнением заявок лифтерами. 4. Осуществление контроля за соблюдением распорядка дня лифтерами и выхода их на дежурство согласно представленного графика. 5. По необходимости вызов аварийной службы. 6. Участие в расследовании причин аварии. 7. Контроль за техническим и санитарным состоянием кабин. 8. Инструктаж лифтеров по технике безопасности на рабочем месте и на объекте. 13. Систем охранной сигнализации и видеонаблюдения, СКУД, телевидение, радио телефонные и интернет-сети. 1.Контроль за состоянием и проведение технического обслуживания и планово-предупредительных работ (ППР) в установленные сроки. Согласование актов выполненных работ. 2. Прием заявок на неисправности и аварии. 3.Осуществление контроля за своевременным выполнением заявок. 4. Оперативное устранение неисправностей. 14. Обслуживание шлагбаумов. 1.Контроль за проведением технического обслуживания и планово-предупредительные работы (ППР) в установленные сроки. Согласование актов выполненных работ. 2. Прием заявок на неисправности и аварии. 3. Осуществление контроля за своевременным выполнением заявок. 4. Организация ремонта. По необходимости вызов аварийной службы. 5. Участие в расследовании причин аварии. 15. Обслуживание рекламных конструкций. • Организация и проведение работ по ремонту и обслуживанию рекламных конструкций на объектах (при наличии). 16. Эксплуатация и техническое обслуживание зданий. Эксплуатация и обслуживание зданий включает в себя обязательства по оказанию в течение года следующих услуг и работ: -оказание услуг и выполнение работ по поддержанию зданий, оборудования, мебели и территорий, находящихся в управлении ЗАО «Лидер-Инвест», в надлежащем состоянии, выполнение погрузо-разгрузочных работ на основании заявок Заказчика, а именно: • Мелкий ремонт, замена (материал за счет Заказчика) замков, петель, окон и дверей, ремонт, замена и установка нестандартных ручек дверей; замена разбитых оконных стекол, покраска забора, и другие работы, связанные с устранением мелких дефектов стоимостью до 5000 руб.; • Мелкий ремонт и регулировка (материал за счет Заказчика) мебели Заказчика и ее фурнитуры; • Установка пробковых и магнитных досок, календарей, карт, картин, часов, плакатов, уголков потребителя, планов эвакуации, стендов, аптечек, бытовой техники, полок, термометров, кашпо, номеров; • Замена потолочных плит (материал за счет Заказчика); • Мелкий ремонт и регулировка окон и дверей, в том числе установка и замена ограничителей, наличников, замена стекол (материал за счет Заказчика); • Мелкий ремонт, замена, установка и регулировка доводчиков в офисах (материал за счет Заказчика); • Установка информационных табличек; • Установка приспособлений для пломбировки дверей; • Мелкий ремонт, замена и установка мыльных дозаторов, мыльниц, бумагодержателей, крючков для одежды; • Устранение мелких недостатков напольного покрытия; • Мелкий ремонт и установка уголков на откосах стен, приклеивание плинтусов, резиновых порожков. • Мелкий оплачиваемый ремонт по просьбе и из материалов Заказчика. Предоставление рабочих по комплексному обслуживанию зданий по рабочим дням с 09-00 до 18-00: В данные работы не входят: -работы капитального характера в отношении здания и прилегающей территории; -работы по ремонту и обслуживанию инженерного оборудования; -работы по ремонту и обслуживанию бытовой и оргтехники; -штукатурно-малярные работы, площадью более 20 кв. метров; -ремонт линолеумного покрытия, площадью более 10 кв. метров; -перемещение имущества Заказчика за пределы одного здания. Исполнитель обязан прибыть: - для выполнения Заявок на текущие работы не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента принятия Заявки. - для выполнения Заявок на аварийные или срочные работы в течение 2-х часов после принятия Заявки. Приложение №2 к техническому заданию Журнал№2 ФОРМА (Наименование Исполнителя) Журнал оказания услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем, сетей и оборудования зданий, находящихся в управлении ЗАО «Лидер-Инвест» Адрес объекта _________________________________________________ Период обслуживания с 01.06.2012г. по 31.05.2013г. Установка ______________________________________________________ (Обозначение системы, марка, обслуживаемое помещение)
| |||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Техническое обслуживание и эксплуатация системы кондиционирования (климатики), приточных, вытяжных систем вентиляции, тепловых завес,... |  | Предмет открытого запроса предложений: право заключения договора на проведение огнезащитной обработки деревянных конструкций зданий... |
| | Заказчик – ООО специализированный застройщик «Аскона Инвест» (ооо «сз «Аскона Инвест») юридический и фактический адрес: 601915, Владимирская... | |
| Закупочная документация по проведению открытого запроса предложений на право заключения договора на проектно-изыскательские работы... | | Справка о перечне и годовых объемах выполнения аналогичных проектов (форма №4) 52 |
| «Московский городской технопарк «Нагатино-зил», 1 пусковой комплекс 2-й очереди строительства, административно-деловое здание | | Исполнителей) к участию в процедуре открытого конкурентного Запроса предложений (далее — Запрос предложений) на право заключения... |
| Основные термины, используемые в документации открытого запроса предложений | | Участники) к участию в процедуре открытого конкурентного запроса предложений (далее — Запрос предложений) на право заключения договора... |