Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Настоящие методические рекомендации разработаны с целью оказания методической помощи лицам,

Раздел 2. «Сведения об имуществе» В данном разделе указываются сведения об имуществе, на которые оформлены документы на право собственности. Имущество, взятое в аренду или находящееся в социальном найме, в данном разделе не указывается. Не путать с разделом 5 «Сведения об обязательствах имущественного характера» (объекты недвижимого имущества, которые находятся в пользовании) 2.1. Недвижимое имущество № п/п Вид и наименование имущества Вид собственности <1> Место нахождения (адрес) Площадь (кв. м) 1 2 3 4 5 1 Земельные участки <2>: дачный земельный участок земельный участок долевая – ½ доли долевая – ½ доли Новгородская область, Новгородский район деревня Новая Мельница, ДНТ "Строитель", уч. № 32 Краснодарский край, деревня N, д. 4 1200 500 2 Жилые дома: жилой дом общая совместная с Семеновым И.И. Краснодарский край, деревня. №, д. 4 150 3 Квартиры: квартира индивидуальная г. Великий Новгород, ул. Мира, д. 13, к. 2, кв. 98 78 4 Дачи: дачный дом долевая - 1/2 доли Новгородская область, Новгородский район деревня Новая Мельница, ДНТ "Строитель", уч. № 32 70 (общая площадь) 5 Гаражи: не имею 6 Иное недвижимое имущество: нежилое помещение, подвал жилого дома индивидуальная Великий Новгород, ул.Нехинская 8 Указывается вид собственности (индивидуальная, общая); для совместной собственности указываются иные лица (Ф.И.О. или наименование), в собственности которых находится имущество; для долевой собственности указывается доля государственного служащего, который представляет сведения. Указывается вид земельного участка (пая, доли): под индивидуальное жилищное строительство, дачный, садовый, приусадебный, огородный и другие. Вид собственности указывается в свидетельстве на объект недвижимости, выдаваемом регистрационной палатой. Если собственность долевая, то указывается доля, если собственность совместная, то указываются ФИО совладельцев. Во всех случаях, независимо от вида собственности, указывается общая площадь объекта недвижимости. Земельные участки: Если на земельный участок имеется свидетельство, выданное регистрационной палатой, то данные заполняются в соответствии с документом. Если участок не оформлен, а есть только часть документов (договор-купли продажи, договор выделения земельного пая, коллективный договор садоводческого товарищества), то информация о таком земельном участке должна быть отражена в подразделе 5.1 « Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании». Так как если в ходе официальной регистрации участка будут выявлены нарушения законодательства по его выделению, либо будут обнаружены права третьих лиц на него, то последствием может быть возврат земельного участка его обладателю, в том числе государству. Квартиры (комната): Все данные заполняются согласно свидетельству о регистрации права собственности, выданного регистрационной палатой: - в случае общей долевой собственности указывается принадлежащая вам доля и общая площадь квартиры; - в случае совместной собственности указывается ФИО совладельцев, а также общая площадь квартиры. Ситуации по данным объектам недвижимости «Неприватизированная либо деприватизированная квартира» В данной ситуации информацию о квартире необходимо отражать в разделе 5. «Сведения об обязательствах имущественного характера» - подраздел 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользо-вании» . «Квартира в ипотеке» При приобретении квартиры в ипотеку также возможны различные ситуации, в зависимости от заключенного с банком, либо иной кредитной организацией, ипотечного договора. Например: 1. В рамках ипотечного договора квартира находится в собственности банка (кредитной организации) и переходит в вашу собственность только после выплаты вами полностью всей суммы. В данной ситуации необходимо отражать сведения в разделе 5. «Сведения об обязательствах имущественного характера». В подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» указываются сведения о самой квартире, как объекта пользования, а в подразделе 5.2. «Прочие обязательства» информацию о самом ипотечном договоре. 2. В рамках ипотечного договора квартира переходит в вашу собственность, но является залогом (закладывается) в банк до момента полной выплаты. В данной ситуации информация о квартире указывается и в разделе 2 «Сведения об имуществе» подраздела 2.1. «Недвижимое имущество», а в разделе 5 «Сведения об обязательствах имущественного характера» подраздела 5.2. «Прочие обязательства» отражается информация о самом ипотечном договоре. «Квартира представлена работодателем» (коммерческий найм) В данной ситуации информация о квартире отражается в разделе 5. «Сведения об обязательствах имущественного характера» в подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании». Продажа/покупка объекта недвижимости. В связи с тем, что сведения представляются на отчетную дату (для работника (гражданина) – 31.12.2013), следует рассмотреть варианты, которые должны учитываться при покупке/продаже квартиры, но всё указанное будет также относиться и к покупке/продаже объектов недвижимости. Продажа В конце декабря работник (гражданин) продал (подарил) квартиру. Договор купли-продажи, либо договор дарения зарегистрирован 14.12.2013 и документы сданы в регистрационную палату, для оформления прав собственности на покупателя. Процедура регистрации в соответствии с законодательством длится 30 дней и право собственности на квартиру у покупателя возникнет только 14.01.2014. Таким образом, на отчетную дату работник (гражданин) всё ещё является собственником квартиры, поэтому информация о квартире отражается в разделе 2.1 «Сведения о недвижимом имуществе». При этом, учитывая, что доход от продажи получен государственным служащим 14.12.2013, то: во-первых, работник (гражданин) должен отразить сумму дохода в разделе 1 «Сведения о доходах» в подразделе «Иные доходы», указав доход от продажи квартиры; во-вторых, до момента получения регистрации о праве собственности покупателем в январе 2014 года, у работника (гражданин) на отчетную дату возникает Прочее обязательство финансового характера в размере полученной суммы от продажи квартиры, что следует отразить в подразделе 5.2 «Прочие обязательства». Покупка «Зеркальная» ситуация возникает при приобретении квартиры, когда даты регистрации права собственности включают в себя отчетную дату (для работника (гражданина) - 31.12.2013). Например: Работник (гражданин) приобрел квартиру в декабре 2013 года. Договор купли продажи заключен 17.12.2013 и документы сданы в регистрационную палату для регистрации права собственности, ориентировочная дата регистрации по истечению 30 дней – 17.01.2014. Собственником квартиры работник (гражданин) на отчетную дату ещё не является, соответственно отражать квартиру в разделе 2.1 «Объекты недвижимого имущества» не требуется. Но если в договоре купли-продажи указана декабрьская дата, с которой можно въехать в квартиру («дата передачи ключей»), то: во-первых, до момента оформления собственности на приобретенную квартиру у работника (гражданина) возникает Обязательство имущественного характера в виде Объекта недвижимого имущества, находящегося в пользовании, информация о котором отражается в подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании»; во-вторых, до момента регистрации нового права собственности, продавец, по отношению к работнику (гражданину) будет являться должником, так как если при регистрации прав будут выяснены обстоятельства, препятствующие возникновению нового права собственности, то продавец будет обязан вернуть полученные денежные средства работника (гражданина). Таким образом, информацию о продавце, как должнике необходимо будет отразить в подразделе 5.2. «Прочие обязательства». Если же дата «передачи ключей» указана январская, но до регистрирования нового права собственности (в указанном примере до 17.01.2014) Объекта недвижимого имущества, находящегося в пользовании нет, а прочие обязательства должника возникают и их необходимо отразить в подразделе 5.2. «Прочие обязательства». Проживание государственного служащего (гражданина), либо члена их семьи в квартирах, собственниками которых они не являются Если работник (гражданин) либо член их семьи проживает в квартире родителей, друзей, знакомых, при этом не заключены никакие договора на пользование квартирой, рекомендуется отразить пользование данной квартирой в подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании». Ситуация, когда квартира неприватизирована, и при этом в ней зарегистрированы (прописаны) все в ней проживающие, тогда информация о данной квартире должна быть также отражена в подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании». Например: Работник (гражданин) с семьей проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности родителям. Требуется указывать наличие Объектов недвижимого имущества находящихся в пользовании (подраздел 5.1.); Квартира принадлежит работнику (гражданину) на праве индивидуальной собственности. С ним совместно проживают супруга и несовершеннолетние дети. В Справках у супруги и детей требуется указывать наличие Объектов недвижимого имущества, находящихся в пользовании (подраздел 5.1.); Работник (гражданин) снимает квартиру и проживает в ней с супругой и несовершеннолетними детьми. Между ним и собственником квартиры заключен договор. В справке работник (гражданин) должен указать в подразделе 5.1, сведения о снимаемой квартире и сроки, а в основании возникновения - реквизиты заключенного договора. У супруги и детей отразить аналогичные сведения; Работник (гражданин) со своей семьей проживает совместно с родителями в неприватизированной квартире, при этом в ней все прописаны (зарегистрированы). В данной ситуации во всех справках, и у Работника (гражданина), и у членов их семьи необходимо указать в подразделе 5.1. Жилые дома, дачи, объекты незавершенного строительства. Если право собственности зарегистрировано (регистрационная палата), то сведения об объекте недвижимого имущества отражаются в соответствующем подразделе раздела 2. Если право собственности не зарегистрировано, то сведения о нём отражаются в подразделе 5.1 «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании». В зависимости от вида заключенного договора со строительной компанией, или в случаях самостоятельного строительства и пр. информация об объектах незавершенного строительства указывается в подразделе «Иные объекты недвижимого имущества» или в подразделе 5.1 «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании». Гаражи, паркинги, членства в ГСК Имеется свидетельство из регистрационной палаты раздел 2 подраздел 2.1 «Недвижимое имущество» Есть договор членства в гаражно-строительном кооперативе подраздел 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» Имеется договор-купли продажи, но право собственности не оформлено Заключен договор аренды/съема на пользование гаражом Иные объекты недвижимого имущества Объекты незавершенного строительства Овощные ямы Объекты недвижимого имущества коммерческого назначения офисные помещения склады торговые площади Во всех случаях при наличии зарегистрированного права собственности информация об ином объекте недвижимого имущества отражается в разделе 2, а при отсутствии в подразделе 5.1. К Справке о недвижимом имуществе, находящемся за пределами территории Российской Федерации, и обязательствах имущественного характера за пределами территории Российской Федерации, прилагается справка, в которой в произвольной форме указываются: Ф.И.О. лица, в отношении которого представляются сведения Указание оснований получения в собственность недвижимого имущества (реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта) Период времени, когда приобретено Источники получения средства: доход по основному месту работы лица, представляющего сведения, и его супруги (супруга) доход от иной разрешенной законом деятельности доход от вкладов в банках и иных кредитных организациях накопление за предыдущие годы наследство дар заем ипотека доход от продажи имущества иные кредитные обязательства другое Подписывается информация лицом, представившим Справки 2.2. Транспортные средства № п/п Вид и марка транспортного средства Вид собственно-сти Место регистрации 1 2 3 4 1 Автомобили легковые: ВАЗ (Лада «Калина») индивид. г.Великий Новгород 2 Автомобили грузовые: не имею 3 Автоприцепы: СКИФ 25 индивид. г.Великий Новгород 4 Мототранспортные средства: не имею 5 Сельскохозяйственная техника: не имею 6 Водный транспорт: моторная лодка (массой свыше 200 кг веса, мотор мощностью свыше 10 кВт) индивид. Великий Новгород 7. Воздушный транспорт: не имею - 8. Иные транспортные средства: снегоход Phazer MTX '10 индивид. Великий Новгород К марке транспортного средства относится: наименование (абривиатура) производтеля и модель транспортного средства. Собственник транспортного средства определяется по ПТС (паспорту технического средства). Как правило, собственность индивидуальная, кроме тех случаев, когда транспортное средство приобретено на условиях лизинга. К месту регистрации относится, регион (субъект РФ) либо населенный пункт, в котором зарегистрировано транспортное средство. Если автотранспортное средство приобретено в кредит, то информацию о нём необходимо отображать в подразделе 2.2 «Транспортные средства» и в подразделе 5.2. «Прочие обязательства» (информацию о заключенном кредитном договоре). Следует перечислять транспортные средства, по которым зарегистрировано право собственности, включая находящиеся в угоне, полностью негодные к эксплуатации и снятые с регистрационного учета. Продажа/покупка транспортного средства В случаях, когда вносится предоплата за покупаемый автомобиль, например в автосалоне, когда поставка автомобиля будет осуществляться длительное время, то право собственности на автомобиль (иное транспортное средство) не возникло, но при этом возникло обязательства поставщика перед покупателем, в размере внесенной вами суммы предоплаты, что и должно быть отражено в подразделе 5.2. «Прочие обязательства», где поставщик (автосалон) будет выступать перед работником (гражданином) в качестве должника. Когда на автомобиль (иное транспортное средства) была оформлена «Генеральная доверенность» с правом перепродажи другому лицу (доверителю). До момента продажи автомобиля доверителем, данный автомобиль, по-прежнему, является вашей собственностью и его необходимо отражать в разделе 2 «Сведениях об имуществе» подраздела 2.1 «Транспортные средства». При продаже транспортного средства в течение отчетного периода, независимо от того подлежит ли полученная сумма налогообложению, её необходимо отражать в разделе 1 «Сведения о доходах», соответствующем подразделе 7 «Иные доходы»

Похожие:

	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Ник) и гражданам, претендующим на замещение должностей государственной гражданской службы, государственных должностей, должностей...		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах,... Жданам, претендующим на замещение должностей государственной гражданской службы, государственных должностей, должностей руководителей...
	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах,... Жданам, претендующим на замещение должностей государственной гражданской службы, государственных должностей, должностей руководителей...		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах,... Жданам, претендующим на замещение должностей государственной гражданской службы, государственных должностей, должностей руководителей...
	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного гражданского служащего Ханты-Мансийского...		Методические рекомендации по заполнению государственными служащими... Стве и обязательствах имущественного характера подготовлены отделом кадров в целях обеспечения полноты, достоверности и единого подхода...
	Методические рекомендации по заполнению государственными служащими... Стве и обязательствах имущественного характера подготовлены отделом кадров в целях обеспечения полноты, достоверности и единого подхода...		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного гражданского служащего Ханты-Мансийского...
	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного гражданского служащего Ханты-Мансийского...		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного гражданского служащего Ханты-Мансийского...