«Основание пользования» указывается основание пользования (договор), а так же реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта. Объекты недвижимого имущества могут находиться в пользовании на разных основаниях.
|
основание договоров
|
земельный участок
|
аренда
|
субаренда
|
безвозмездное срочное пользование
|
пожизненное владение
|
|
|
квартира
|
договор найма жилого помещения
|
договор социального найма
|
договор найма специализированного жилого помещения
|
договор безвозмездного пользования жилым помещением
|
фактическое предоставление
|
договор коммерческого найма жилого помещения
|
ипотечный договор (квартира находится в собственности банка (кредитной организации) и переходит в вашу собственность только после выплаты вами полностью всей суммы)
|
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст. 671 Гражданского кодекс Российской Федерации).
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации). Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда перечислены в пункте 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (например, служебное жилое помещения, жилое помещение в общежитии).
Договоры социального и специализированного найма могут быть заключены только на проживание в жилых помещениях, находящихся в составе государственного или муниципального жилищных фондов, и только при наличии у гражданина определенных предпосылок для их заключения: нуждаемость в улучшении жилищных условий (а для договоров социального найма - по общему правилу также и постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий) и наличие решения соответствующего органа публичной власти о предоставлении жилого помещения данному гражданину и его семье в соответствии с действующими нормами.
Представление договора безвозмездного пользования предусмотрено в случаях, когда жилое помещение находится в муниципальной или государственной собственности или же квартира является коммунальной.
Стандартное возникновение обязательств имущественного характера, можно представить следующими ситуациями
Получен земельный участок в аренду на 5 лет.
Выделен земельный участок в бессрочное пользование, без права оформления собственности.
Работодателем представлена сотруднику для проживания квартира на время работы сотрудника (договор коммерческого найма).
Квартира неприватизирована, либо приватизированная квартира была деприватизирована.
Объект недвижимости, либо иное имущество (в том числе транспортные средства) находятся в залоге.
Объект недвижимости, либо иное имущество является объектом инвестирования, либо объектом ответственности.
Иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании в соответствии с договором.
5.2. Прочие обязательства
Прочие обязательства – это все иные обязательства финансового характера, либо обязательства финансового характера другой стороны перед Вами в размере обязательств, превышающих на отчетную дату 100-кратный размер минимальной оплаты труда
№ п/п
|
Содержание обязательства
|
Кредитор (должник)
|
Основание возникновения
|
Сумма обязательств
(руб.)
|
Условия обязательства
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
1
|
кредит
|
ОАО «Банк Москвы»
г.Москва, ул.Рождест-венка, д.8/15,стр.3
|
Договор № 157/6 от 09.04.2012
|
550000
|
16 % годовых
|
|
заем, кредит, ипотека, передача средств в доверительное управление и др.
|
кредитор или должник, его фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица), адрес. Если служащий взял кредит в банке и является должником, то в графе указывается вторая сторона обязательства – кредитор (адрес банка)
Если обязательство у другой стороны перед служащим, то вторая сторона будет являться должником.
|
договор, передача денег или имущества, а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта
|
сумма основного обязательства (без суммы процентов).
Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, сумма указывается в рублях по курсу Банка России на отчетную дату
|
годовая процентная ставка обязательства, заложенное в обеспечение обязательства имущество, выданные в обеспечение обязательства гарантии и поручительства
| |
