Федеральная служба государственной статистики
Скачать 3.29 Mb.
|
| Раздел 1. Основные экономические показатели В строке 02 из средней численности работников (строка 01) выделяется численность профессиональных участников рынка недвижимости, к которым относятся риэлторы, брокеры и агенты. При этом риэлтор - это специалист, занимающийся любыми легальными сделками на рынке недвижимости; брокер - это специалист, занимающийся организацией сделок между продавцом и покупателем недвижимости за комиссионное вознаграждение; агент - помощник брокера, выполняющий его поручения на рынке недвижимости. Строка 02 должна быть меньше или равна строке 01. Формирование общих экономических показателей по размеру вознаграждений, расходам, их составным частям и отражение этих показателей по соответствующим строкам формы осуществляется на основании данных бухгалтерского синтетического и аналитического учета в соответствии с нормативно-законодательными актами по бухгалтерскому учету и типовыми отраслевыми методологическими рекомендациями по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) соответствующих видов экономической деятельности. Из выручки от реализации товаров (работ, услуг) (строка 03) выделяется сумма комиссионных вознаграждений от посреднической деятельности в сделках с недвижимостью (строка 04). Строка 03 должна быть больше или равна строке 04. Из строки 04 по строкам 05 и 06 выделяются соответственно сумма комиссионных вознаграждений от сделок по сдаче в аренду объектов недвижимости и сумма комиссионных вознаграждений от сделок по купле-продаже объектов недвижимости. Сумма строк 05 и 06 может быть больше или равна строке 04. По строке 07 показываются расходы по оказанию посреднических услуг в сделках с недвижимостью. Строка 07 должна быть больше или равна сумме строк с 08 по 12. Раздел 2. Число завершенных сделок с недвижимостью По строке 13 в графе 5 показывается число завершенных сделок с недвижимостью. В состав сделок с недвижимостью входят: купля-продажа, мена, аренда, лизинг, ипотека. Не включаются сделки по оценке недвижимости. Сделки по приватизации учитываются только в том случае, когда отчитывающаяся организация выступает в качестве посредника, оказывая услуги по оформлению и подготовке к приватизации. Число завершенных сделок определяется по числу оплаченных договоров или других документов. По строке 13 в графе 6 выделяются только сделки по аренде, а в графе 7 – по купле-продаже. Графа 5 должна быть больше или равна сумме граф 6 и 7 по всем строкам. Строка 13 должна быть равна сумме строк с 14 по 21 по всем графам. По строке 14 отражается число сделок с квартирами (частью квартир), комнатами. По строке 15 учитываются сделки, в которых объектами выступают только: дома (коттеджи), садовые домики (дачи).*) По этой строке показываются также сделки с таунхаусами и пентхаусами. По строке 16 показываются сделки с домами (коттеджами), садовыми домиками (дачами) с земельными участками, на которых они расположены. По строке 17 учитываются сделки, в которых объектами выступают только: нежилые здания, сооружения, помещения, к которым относятся: бизнес-центры, офисные помещения, магазины, торговые центры, пункты сервиса, рестораны и другие объекты общественного питания, паркинги, гаражи, офисы-склады, помещения научно-исследовательских организаций, детские сады, школы, здания административных учреждений и т.п. По строке 18 отражаются сделки с нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями с земельными участками, на которых они расположены. По строке 19 учитываются сделки с предприятиями как имущественным комплексом (продажа бизнеса). По строке 20 показываются сделки с земельными участками, свободными от домов, нежилых зданий, сооружений, помещений, включая сделки с земельными участками с постройками (сараями, банями и т.п). По строке 21 показываются сделки с иными объектами недвижимого имущества, к которым относятся объекты незавершенного строительства, линейные объекты (дороги, линии электропередачи, линии связи, мосты, фуникулеры и т.д.). Справочно по строке 22 следует показать количество завершенных сделок, заключенных с одним комитентом по одновременной продаже и покупке недвижимости. Раздел 3. Объекты недвижимости, участвующие в завершенных сделках По строке 25 показываются жилые дома (коттеджи) - индивидуально-определенные здания, состоящие из комнат и вспомогательных помещений, пригодные для постоянного проживания с правом регистрации. При размещении дома на садовом (дачном) земельном участке ему, в отличии от садового домика (дачи), присваивается конкретный адрес (поселение, улица, номер дома). По этой строке также учитываются таунхаусы и пентхаусы. По строке 27 отражаются садовые домики (дачи) - строения, не пригодные для постоянного проживания, без права регистрации проживания. Во избежание двойного счета каждый объект (квартира, жилой дом, гараж и т.п.) должен быть отражен в соответствующей строке этого раздела только один раз независимо от того, что при совершении сделки он может участвовать в нескольких сделках. Например, один клиент продает квартиру, а другой ее покупает, во 2 разделе эта квартира должна быть показана как один объект. В графе 3 раздела 3 отражаются данные об общем числе объектов, участвовавших в сделках по аренде, а в графе 4 – по купле-продаже, в графе 5 и 6 соответственно - их общая площадь. Примеры по заполнению формы: Пример 1. По договору на оказание посреднических услуг агентством недвижимости выполнена услуга по подбору и продаже комитенту (заказчику) земельного участка с расположенным на нем коттеджем, имеющим определенную степень износа. В разделе 2 формы респондент должен отразить одну сделку по строке 16 в графе 7, в разделе 3 - показать 2 объекта: по строке 25 в графе 4 - коттедж, , в графе 6 - его площадь в квадратных метрах и по строке 28 в графе 4 - земельный участок, в графе 6 - его площадь в гектарах. *) Пример 2. По договору на оказание посреднических услуг агентством недвижимости выполнена услуга по подбору и сдаче в аренду комитенту (заказчику) садового домика. При этом в договоре сдача в аренду земельного участка не предусмотрена. В разделе 2 формы респондент должен отразить эту сделку по строке 15 в графе 6, в разделе 3 формы – объект по строке 27 в графе 3 и его площадь в графе 5. 11) Классификатор размещен на официальном сайте Росстата по адресу: www.gks.ru в разделе «Метаданные и информационно-справочная информация». 21) Классификатор размещен на официальном сайте Росстата по адресу: www.gks.ru в разделе «Метаданные и информационно-справочная информация». 31) Классификатор размещен на официальном сайте Росстата по адресу: www.gks.ru в разделе «Метаданные и информационно-справочная информация». 41) Классификатор размещен на официальном сайте Росстата по адресу: www.gks.ru в разделе «Метаданные и информационно-справочная информация». 51) Классификатор размещен на официальном сайте Росстата по адресу: www.gks.ru в разделе «Метаданные и информационно-справочная информация». 6) Классификатор размещен на официальном сайте Росстата по адресу: www.gks.ru в разделе «Метаданные и информационно-справочная информация». 7) Классификатор размещен на официальном сайте Росстата по адресу: www.gks.ru в разделе «Метаданные и информационно-справочная информация». |
Похожие:
 | В соответствии с п. 2 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской... | | Энциклопедия для школьников. Специальный выпуск / Федеральная служба государственной статистики, Территориальный орган Федеральной... |
| Утвердить прилагаемые формы федерального статистического наблюдения с указаниями по их заполнению и ввести их в действие | | Утвердить прилагаемые формы федерального статистического наблюдения с указаниями по их заполнению и ввести их в действие |
| Утвердить прилагаемые формы федерального статистического наблюдения с указаниями по их заполнению и ввести их в действие | | Утвердить прилагаемые формы федерального статистического наблюдения с указаниями по их заполнению и ввести их в действие |
| Утвердить прилагаемые формы федерального статистического наблюдения с указаниями по их заполнению и ввести их в действие | | Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г.... |
| Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения | | Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения |