9. ГАРАНТИИ
Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта (Очереди Объекта) и входящих в него конструктивных элементов, инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается не менее 24 месяцев от даты подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством Объекта (Очереди Объекта).
В течение указанного срока «Подрядчик» обязан осуществлять бесплатное гарантийное обслуживание Объекта (Очереди Объекта), а также входящих в нее инженерных систем, оборудования, установок, материалов и работ.
Гарантийный срок исчисляется с даты приемки Объекта в эксплуатацию по акту формы КС-11 в зависимости от назначения Объекта (Очереди Объекта).
Если в период гарантийной эксплуатации Объекта (Очереди Объекта) обнаружатся дефекты, допущенные по вине «Подрядчика», то «Подрядчик» обязан их устранить за свой счет и в согласованные с «Генподрядчиком» сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения «Подрядчик» обязан направить своего представителя не позднее 3-х дней со дня получения письменного извещения «Генподрядчика». Гарантийный срок на неисправное оборудование или часть сооружения в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов. При отказе «Подрядчика» от устранения дефектов, допущенных по вине «Подрядчика», в заявленные сроки, либо при отсутствии возможности «Подрядчика» устранить дефекты в заявленные сроки, «Генподрядчик» вправе привлечь для устранения недостатков третьих лиц, с последующим выставлением затрат в адрес «Подрядчика».
Если по причинам, зависящим от «Подрядчика», достижение минимального уровня Функциональных гарантий не обеспечивается либо вообще, либо частично, «Подрядчик» за свой счет должен произвести все необходимые изменения, исправления и/ или добавления к установкам или любой их части, чтобы обеспечить достижение минимального уровня этих гарантий. По завершении необходимых изменений, исправлений и/или добавлений «Подрядчик» должен направить уведомление «Генподрядчику» и попросить «Генподрядчику» провести повторные Гарантийные испытания так, чтобы было обеспечено достижение минимального уровня гарантий. Если и после этого «Подрядчик» не может обеспечить достижение минимального уровня Функциональных гарантий, «Генподрядчик» может рассмотреть вопрос о расторжении Договора в соответствии с п. 25.2.2 Договора.
Если по причинам, зависящим от «Подрядчика», достижение функциональных гарантий не обеспечиваются либо вообще, либо частично, но при этом минимальный уровень функциональных гарантий достигнут, «Подрядчик» по выбору «Генподрядчика», должен либо:
- за свой счет произвести все необходимые изменения, исправления и /или добавления к Объектам или любой части, чтобы обеспечить достижение Функциональных гарантий, и попросить «Генподрядчика» провести повторные гарантийные испытания, либо:
При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Генподрядчик составляет односторонний акт, основанный на заключении квалифицированной экспертизы, с обязательным приложением к акту копии такого заключения. В случае установления квалифицированной экспертизой вины Подрядчика в обнаруженных дефектах, Подрядчик возмещает Генподрядчику все расходы, связанные с проведением такой экспертизы.
10. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
Стороны принимают на себя обязательство по обеспечению строительства Объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным (технологическим) оборудованием в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и Ведомостью потребности материалов и оборудования (Приложение №3).
Перечень материалов и оборудования, предоставляемых «Генподрядчиком», их стоимость, содержится в Ведомости потребности материалов и оборудования, прилагаемой к Договору (Приложение №3). Перечень оборудования и материалов, необходимых для обеспечения строительства, оформляется с подразделением разделов на:
Материалы и оборудование, приобретаемые «Подрядчиком» самостоятельно,
Материалы и оборудование, приобретаемые «Подрядчиком» напрямую у поставщиков по согласованию с «Генподрядчиком», и материалы и оборудование, приобретаемые «Генподрядчиком » и реализуемые «Подрядчику» на возмездной основе.
«Подрядчик» приобретает материалы и оборудование, указанные в п.10.2.1, самостоятельно в пределах стоимости, предусмотренной на эти цели в настоящем Договоре. «Генподрядчик» возмещает расходы на приобретение данных материалов и оборудования в составе выполненных работ при условии надлежащего оформления актов формы КС-2. В случае превышения фактической стоимости закупленных «Подрядчиком» материалов и оборудования над стоимостью, предусмотренной на их закупку в настоящем Договора, не связанных с корректировкой ПСД либо изменениями Технического задания (статья 3.4 настоящего Договора), «Подрядчик» оплачивает суммы превышения самостоятельно. В случае превышения стоимости закупленных «Подрядчиком» материалов и оборудования над стоимостью, предусмотренной на их закупку в проектно-сметной документации и в приложении №3, и без соответствующего согласования заказчика, «Подрядчик» оплачивает суммы превышения самостоятельно, за свой счет.
Если в Техническом задании не предусмотрено иное, материалы и оборудование доставляются непосредственно на Объект Стороной, в обязанности которой входит поставка данных материалов и оборудования согласно Ведомости потребности материалов и оборудования (Приложение №3). «Генподрядчик» может оказать «Подрядчику» услуги по доставке материалов и оборудования от станции назначения до строительной площадки по отдельно заключаемому договору.
Сроки поставки материалов и оборудования определяется в соответствии с графиком поставки, разрабатываемым «Подрядчиком» и утверждаемым «Генподрядчиком».
Сторона, ответственная за поставку материалов и оборудование по Ведомости потребности материалов и оборудования (Приложение №3), должна обеспечить доставку материалов и оборудования в таре и упаковке, которая способна обеспечить, при условии надлежащего обращения с грузом, сохранность материалов и оборудования во время транспортировки и хранения. «Подрядчик» за свой счет погашает все убытки, возникшие от порчи, повреждения или поломки материалов и оборудования, его поставки, вследствие их ненадлежащей или некачественной упаковки.
Маркировка поставляемых материалов и оборудования должна соответствовать маркировке фирмы-производителя.
«Генподрядчик» имеет право принимать участие в приемке материалов и оборудования, осуществляемой «Подрядчиком». При обнаружении во время приемки материалов и оборудования фактов недопоставки или повреждения упаковки, внешнего вида, нарушения комплектности и т.п., «Генподрядчик» может письменно уведомить об этом «Подрядчика» и указывает перечень недопоставленных (поврежденных) частей материалов и оборудования. Поврежденные при транспортировке или недопоставленные материалы и оборудование должны быть соответственно заменены или поставлены «Подрядчиком» без изменения стоимости договора в сроки, указанные в рекламационном акте, но не превышающие 30 (Тридцати) рабочих дней с момента направления уведомления «Подрядчику».
Оборудование поставляется вместе с комплектом технической документации, инструкциями по эксплуатации и техническому обслуживанию. Вся техническая документация, инструкции и руководства должны быть на русском языке.
Все поставляемые для строительства материалы и оборудование сопровождаются документами, удостоверяющими их качество (сертификаты, технические паспорта и т.д.). Сторона, поставляющая данные материалы и оборудование, должна представить другой Стороне копии таких сертификатов или других документов до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
Каждая Сторона несет ответственность за соответствие материалов и оборудования, поставляемых этой Стороной, проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
11. СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
«Генподрядчик» одновременно с копией акта приема-передачи строительной площадки передает «Подрядчику» разрешение об отводе мест для складирования резерва грунта и плодородного слоя почвы, необходимого для рекультивации земель, излишнего грунта, карьеров для получения или разработки недостающего грунта.
Создание геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей в процессе строительства являются обязанностью «Генподрядчика», который не менее, чем за пятнадцать календарных дней до начала выполнения строительных работ, передает «Подрядчику» по акту техническую документацию на геодезическую разбивочную основу и закрепленные на территории знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре. Состав и объем геодезической основы должен соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.
Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) входит в обязанности «Подрядчика».
Если при производстве работ на строительной площадке «Подрядчик» обнаружит физические, а не климатические препятствия (грунты более твердых пород, чем это предусмотрено проектом или другие условия) или искусственные препятствия (подземные коммуникации или другие препятствия, не предусмотренные проектом), то «Подрядчик» немедленно в письменной форме уведомляет об этом представителя «Генподрядчика» для составления акта на дополнительные работы.
«Подрядчик» направит своего уполномоченного представителя для приемки строительной площадки и оформления соответствующего акта не позднее, чем за пять дней до срока сдачи-приемки площадки.
Руководство «Генподрядчика» или любое лицо, уполномоченное в письменной форме «Генподрядчиком», будет иметь право беспрепятственного доступа в течение всего периода выполнения работ ко всем частям работ и строительной площадке в любое время производства работ.
12. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
«Генподрядчик» за свой счет обеспечивает разработку всей проектной документации, чертежей и спецификаций на строительство объекта, которые являются интеллектуальной собственностью «Генподрядчика».
Вся проектная документация разрабатывается в соответствии с законодательством Российской Федерации, стандартами, строительными нормами и правилами (СНиП).
Проектная документация должна быть разработана с учетом технологической последовательности производства строительно-монтажных работ по этапам.
«Генподрядчик» передает «Подрядчику» 2 экземпляра проектной документации, чертежей и спецификаций, утвержденных «К производству работ».
По согласованию с «Подрядчиком» «Генподрядчик» может выдавать рабочие чертежи не единовременно, а в соответствии с Графиком производства строительно-монтажных работ по законченным этапам (Приложение №2).
Один из 2 переданных «Генподрядчиком» «Подрядчику» экземпляров чертежей должен постоянно храниться в офисе «Подрядчика» на объекте. Этот экземпляр в любое время предоставляется в распоряжение представителя Технадзора «Генподрядчика».
Проектная документация принимается «Подрядчиком» после прохождения необходимых экспертиз в органах надзора и при наличии в рабочих чертежах штампа «К производству работ». При отсутствии экспертизы, штампа, подписи считаются недействительными и приравниваются к их отсутствию.
«Подрядчик» приступает к практической работе на объекте лишь после утверждения «Генподрядчиком» соответствующей проектной документации или письменного разрешения «Генподрядчика».
По завершению строительно-монтажных работ и проведения испытания объекта «Подрядчик» передает «Генподрядчику» 2 (два) комплекта исполнительной документации с учетом изменений, внесенных в процессе строительства.
«Подрядчик» признает, что вся проектная документация, переданная ему «Генподрядчиком», является конфиденциальной информацией и не может быть передана третьим лицам или опубликована без согласия «Генподрядчика».
13. ЖУРНАЛ УЧЕТА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
С момента начала работ и до завершения «Подрядчик» ведет журнал учета выполненных работ на русском языке. Форма журнала согласована «Генподрядчиком», «Подрядчиком», соответствует типовой межотраслевой форме № КС–6а, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.99 г. №100. Каждая запись в журнале подписывается «Подрядчиком» и представителем «Генподрядчика».
Если «Генподрядчик» не удовлетворен ходом и качеством работ, применяемых материалов или записями «Подрядчика», то он обязан изложить свое обоснованное мнение в журнале учета выполненных работ с указанием срока устранения допущенных отклонений. «Подрядчик» в течение указанного срока исполняет указания представителя «Генподрядчика», о чем «Подрядчик» обязан сделать отметку об исполнении в журнале учета выполненных работ.
По окончании работ и сдачи объекта в эксплуатацию «Подрядчик» обязан хранить журнал учета выполненных работ (форма №КС-6а) в течение всего гарантийного срока эксплуатации Объекта, не менее 24 месяцев.
14. СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Работы, подлежащие закрытию, должны приниматься представителем «Генподрядчика». «Подрядчик» приступает к выполнению последующих работ только после приемки «Генподрядчиком» скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. «Подрядчик» в письменном виде заблаговременно уведомляет представителя «Генподрядчика» о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, гидравлических испытаний и лабораторных исследований, но не позднее, чем за три календарных дня до начала проведения этой приемки. Если представитель «Генподрядчика» не явится к указанному сроку проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, то «Подрядчик» составляет односторонний акт и считает работы принятыми, при этом ответственность за качество выполненных работ с «Подрядчика» не снимается. Вскрытие работ в этом случае по требованию «Генподрядчика» производится за его счет.
В случае, если представителем «Генподрядчика» внесены в журнал производства работ замечания по выполненным работам, подлежащим закрытию, то они не должны закрываться «Подрядчиком» без письменного разрешения «Генподрядчика». Если закрытие работ выполнено без подтверждения представителя «Генподрядчика» (представитель не был информирован или информирован с опозданием), то «Подрядчик» за свой счет обязуется открыть любую часть скрытых работ, не прошедших приемку представителем «Генподрядчика», согласно его указанию, а затем - восстановить ее.
Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых работ и систем подтверждается представителями «Генподрядчика» и «Подрядчика» актов освидетельствования конструкций и скрытых работ, актов гидравлического испытания на герметичность и давление, и приемки каждой системы в отдельности.
15. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Исполнительная геодезическая документация (ИГД) составляется «Подрядчиком» в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.
ИГД может быть промежуточной, т.е. составляемой по завершению промежуточного этапа строительства в соответствии с календарным планом-графиком и окончательной, т.е. составляемой по завершению строительства по данному договору подряда.
Система координат принимается условная, указанная в акте геодезических разбивочных работ, согласованном представителями «Генподрядчика» и «Подрядчика».
|
