№
|
Виды
|
Состав
|
|
Управление
|
1.1.
|
Хранение и ведение технической и учетной документации
|
Документация хранится в недоступном для посторонних месте в соответствии с регламентами делопроизводства.
Достоверные изменения и дополнения в документацию вносятся своевременно.
Информация и разъяснения по устным запросам Собственников или письменному запросу уполномоченного лица (собственника) или органа предоставляется по мере готовности, но не позднее месяца с момента поступления запроса.
|
1.2.
|
Заключение договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями
|
Договоры заключаются в установленном порядке, своевременно, без ущерба для собственников и нанимателей, получающих коммунальные услуги при полной их оплате.
|
1.3.
|
Начисление и сбор платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги
|
Начисление платы производится своевременно.
Уведомление об изменении платы в связи с изменением объёма потребления услуги или тарифа доводится до Собственников не позднее месяца до срока оплаты.
Осуществление взыскания задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги с плательщиков.
|
1.4.
|
Регистрационный учет граждан
|
Осуществление содействия органам паспортно-визовой службы по регистрации проживания граждан.
Выдача справок с мета жительства, выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета.
|
1.5
|
Предложения по улучшению технического состояния и экономики дома
|
Анализ технического состояния дома и экономики содержания и предоставления коммунальных услуг с целью выявления бесполезных затрат.
Разработка мер и предложений Собственникам о проведении текущего ремонта и капитального ремонта, улучшения благоустройства, эффективного использования общего имущества, потребления коммунальных услуг.
|
|
Содержание придомовой территории
|
2.1.
|
Санитарное содержание придомовой территории в зимний период
|
Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек внутриквартальных проездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком.
Поребрик очищен полностью.
Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора.
Крышки колодцев (канализационных, водопроводных, ливневых) очищены от снега и наледи.
|
2.2.
|
Санитарное содержание придомовой территории в весенне-летний период
|
Асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насаждения очищены от смета, мусора, листьев полностью.
Произведено прочесывание газонов граблями.
Произведен окос территории полностью.
Произведены вырезка и удаление м территории сухих сучьев, деревьев и кустарников.
Отмостка вокруг здания чистая.
Контейнерные площадки чистые.
В засушливый период произведена поливка зеленых насаждений, а в жаркие дни и поливка асфальта.
|
|
Содержание здания
|
3.1.
|
Содержание фундаментов и подвальных помещений.
|
Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии.
Подвальные помещения и проходы к ним не захламлены и убраны.
Постоянно поддерживается нормативный температурный режим.
Отсутствуют затопленные участки.
Отсутствуют грызуны и насекомые.
Приямки убраны.
Исправно работает освещение подвальных помещений.
|
3.2.
|
Содержание наружных стен.
|
Номерные знаки и указатели улиц хорошо закреплены и ясно читаемы.
Отсутствие загрязненных участков и посторонних надписей.
|
3.3.
|
Содержание входов в дом.
|
Свободный подход к входным дверям и отсутствие захламленности во входной зоне.
Отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках и крыльцах перед входом в подъезды.
Входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором.
Дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают.
Утепление дверей позволяет поддерживать нормативный температурный режим.
Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
|
3.4
|
Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах.
|
Площадки и марши чистые.
Отсутствие пыли на трубах и радиаторах.
Окна, остекление и подоконные доски чистые.
Отсутствие паутины на потолках и дверях.
Лифтовая кабина чистая.
|
3.5.
|
Содержание окон и дверей в местах общего пользования.
|
Поверхности оконных блоков и подоконных блоков прошпаклеваны и аккуратно выкрашены.
Окна остеклены полностью.
Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях.
Открывающие механизмы окон работают исправно.
Оконная фурнитура на всех окнах в комплекте.
Поверхность дверей без следов разрушения.
Механизмы открывания дверей работают исправно.
Дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают.
Двери в местах витражных заполнений остеклены.
Двери снабжены необходимыми доводчиками, пружинами, упорами.
|
3.6.
|
Содержание лестниц.
|
Перила и поручни аккуратно выкрашены.
Лестницы не захламлены.
Освещение лестниц работает исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
|
3.7.
|
Содержание крыш и чердачных помещений.
|
Отсутствует захламленность чердачных помещений.
Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии.
Запорные устройства на чердак и крышу в исправном состоянии.
Слуховые окна и специальные люки в исправном состоянии и закрыты.
Кровля очищена от мусора, снега и наледи.
Устройства заземления, радио - и телеантенны надежно закреплены и пригодны к эксплуатации.
|
3.8.
|
Содержание систем горячего и холодного водоснабжения, канализации
|
Произведены гидравлические испытания систем.
Все соединения систем хорошо уплотнены; на всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь.
Регулирующая арматура работает исправно.
Системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры.
Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы.
Давление воды в системе соответствует норме.
Канализация, дренаж прочищены, отсутствуют засоры.
Срок устранения неисправностей соответствует норме.
Срок ликвидации аварий соответствует норме.
Выдержаны сроки и выполнены работы в полном объеме согласно плану - графика обслуживания инженерных систем тепло-водо-канализации.
Параметры водоснабжения и отвода стоков соответствуют нормам в переделах допустимых отклонения и особенностей договора ресурсоснабжения.
|
3.9.
|
Содержание систем электроснабжения.
|
Выдержаны сроки и выполнены работы в полном объеме согласно плану - графика обслуживания инженерных систем электроснабжения.
Срок устранения неисправностей соответствует норме.
Срок ликвидации аварий соответствует норме.
Параметры электроснабжения соответствуют нормам в переделах допустимых отклонения и особенностей договора ресурсоснабжения.
|
