Методические рекомендации "О порядке установки приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды и оплаты гражданами коммунальных услуг по их показаниям". Разработчик: Департамент жилищно-коммунальной политики администрации
Скачать 383.54 Kb.
|
Методические рекомендации "О порядке установки приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды и оплаты гражданами коммунальных услуг по их показаниям".Разработчик: Департамент жилищно-коммунальной политики администрации Красноярского края при участии специалистов: Агентства строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноярского края; Департамента городского хозяйства администрации города Красноярска; ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»; ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс». Содержание 1. Общие положения 2. Установка и обслуживание индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета 3. Установка и обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета 4. Оплата тепловой энергии, горячей и холодной воды по показаниям приборов учета 5. Права и обязанности потребителя 6. Права и обязанности исполнителя (ресурсоснабжающей организации) Приложение 1: Примерная форма заявления об установке индивидуального, общего (квартирного) прибора учета Приложение 2: Примерная форма заявления о приемке в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирных) прибора учета Приложение 3: Примерная форма акта приемки в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирных) прибора учета 1. Общие положения 1.1. Настоящие методические рекомендации «О порядке установки приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды и оплаты гражданами коммунальных услуг по их показаниям» (далее – Рекомендации) разработаны в целях реализации статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в части упорядочения процедуры установки индивидуальных, общих (квартирных) и коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды и оплаты гражданами коммунальных услуг по их показаниям. 1.2. Настоящие Рекомендации разработаны на основе положений: Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановления Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации», Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 № Вк-4936. 1.3. В настоящих Рекомендациях применяются следующие понятия: «коллективный (общедомовой) прибор учета» - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом; «индивидуальный прибор учета» - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме; «общий (квартирный) прибор учета» - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире; «жилое помещение» - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната; «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, тепловая энергия, используемые для предоставления коммунальных услуг; «коммунальные услуги» - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; «потребитель» - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы, в том числе в ресурсоснабжающая организация, если она несет ответственность за обслуживание внутридомовых инженерных систем; «управляющая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом; «ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов; «эксплуатация прибора учета» - использование прибора учета в соответствии с его назначением, техническое обслуживание и ремонт; «техническое обслуживание приборов учета» - комплекс работ по поддержанию приборов (узлов учета) тепловой энергии, холодной и горячей воды в работоспособном и исправном состоянии, пригодном для их использования по назначению в течение сроков, установленных государственными стандартами и технической документацией; «поверка прибора учета» - совокупность операций, выполняемых органами государственной метрологической службы (другими уполномоченными на то органами, организациями) с целью определения и подтверждения соответствия средства измерений установленным техническим требованиям; «государственный реестр средств измерений» - реестр, формируемый Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии в целях регистрации утвержденных типов средств измерений; «корректировка размера платы за коммунальные услуги» - изменение подлежащей внесению платы за коммунальные услуги в помещении многоквартирного дома с учетом объемов коммунальных ресурсов, потребленных в многоквартирном доме, определенных по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета либо в их отсутствие расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 2. Установка и обслуживание индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета 2.1. Для определения объемов потребленных в коммунальной квартире, жилом помещении многоквартирного дома, жилом доме коммунальных ресурсов устанавливаются приборы учета, включенные в государственный реестр средств измерений. 2.2. Установка индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета осуществляется: по инициативе собственника жилого помещения многоквартирного дома, собственника жилого дома за счет средств указанных лиц; по инициативе собственника комнаты в коммунальной квартире с согласия всех собственников комнат в данной квартире за счет средств собственников комнат в коммунальной квартире; по инициативе нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с согласия собственника жилого помещения за счет средств лица, изъявившего желание установить прибор учета. 2.3. Заявления об установке приборов учета лицами, указанными в пункте 2.2 настоящих Рекомендаций, подаются (примерная форма заявления приведена в приложении 1 к настоящим Рекомендациям): а) исполнителю (в управляющую организацию, органы управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива; при непосредственном управлении многоквартирным домом - в иную организацию, производящую или приобретающую коммунальные ресурсы, в том числе в ресурсоснабжающую организацию, если она несет ответственность за обслуживание внутридомовых инженерных систем); б) в ресурсоснабжающую организацию, с которой заключены договоры о приобретении холодной воды, горячей воды и тепловой энергии, в случае отсутствия у собственников помещений в многоквартирном доме (при непосредственном управления таким домом собственниками помещений) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем. 2.4. Исполнитель (ресурсоснабжающая организация) после получения заявления об установке прибора учета: а) обеспечивает ознакомление потребителя с перечнем организаций, осуществляющих установку приборов учета, вправе рекомендовать потребителю для установки конкретный тип прибора учета; б) в согласованное с потребителем время обеспечивает выявление технической возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, в том числе проверку технического состояния трубопроводов; в) при отсутствии технической возможности в течение 10 рабочих дней дает заявителю в письменном виде мотивированный отказ в выдаче технических требований на установку приборов учета; г) обеспечивает составление и утверждение совместно с потребителем схемы отопления, холодного и горячего водоснабжения жилого помещения с указанием места установки приборов учета; д) выдает технические требования на установку приборов учета. 2.5. Исполнитель или ресурсоснабжающая организация не вправе: а) отказать потребителю в выборе организации, осуществляющей работы по монтажу прибора учета и его техническому обслуживанию; б) обязать потребителя приобретать конкретный тип прибора учета. 2.7. Потребитель самостоятельно приобретает прибор учета, соответствующий параметрам, указанным в технических требованиях, и расходные материалы, либо оплачивает их стоимость вместе с оплатой работ по монтажу прибора учета в соответствии с условиями договора на установку приборов учета. 2.8. При установке проборов учета потребителю, представителю организации, устанавливающей прибор учета, рекомендуется: а) перед установкой прибора учета сверить оттиск пломбы на приборе учета с оттиском клейма завода-изготовителя, отраженным в паспорте на прибор учета. Прибор учета с просроченной датой периодической поверки (определяется с даты поверки по паспорту прибора учета) установке не подлежит. Не допускается установка прибора учета с истечением более половины срока межповерочного периода с даты поверки, указанной в паспорте; б) при монтаже прибора учета необходимо предусмотреть установку магнитно-механического фильтра для защиты прибора от засорения и преждевременного выхода из строя, а также шаровой кран (при отсутствии такового) для надежного отключения внутриквартирных инженерных систем от стояков. в) прибор учета по возможности следует устанавливать в доступном для обслуживания месте. В целях звуковой и коррозионной защиты прибор учета не должен соприкасаться со стенами (зазор не менее 5 мм). Для обеспечения жесткого закрепления прибора учета при его установке используются опоры. При устройстве инженерных систем с применением гибких шлангов обязательна установка опор с двух сторон прибора учета путем крепления присоединительных штуцеров прибора учета к опорам. 2.9. После установки прибора учета потребитель обращается к исполнителю (ресурсоснабжающей организации, в случае подачи заявления об установке прибора учета в ресурсоснабжающую организацию) с требованием о приемке прибора учета в эксплуатацию (примерная форма заявления приведена в приложении 2 к настоящим Рекомендациям). 2.10. Приемка в эксплуатацию приборов учета осуществляется представителем исполнителя (ресурсоснабжающей организации) в течение десяти рабочих дней со дня подачи заявления о приемке в эксплуатацию прибора учета. 2.11. При приемке в эксплуатацию приборов учета проверяются: а) отсутствие утечки ресурсов на участке трубопровода с установленным прибором учета и дополнительным оборудованием; б) соответствие типа прибора учета и исполнения схемы его установки техническим требованиям; в) паспорт прибора учета; г) соответствие заводского номера прибора учета указанному в паспорте; д) соответствие направления потока ресурса указателю на корпусе прибора учета; е) сертификат Госстандарта России (отметка о наличии сертификата Госстандарта России в паспорте); ж) свидетельство о первичной метрологической поверке (соответствующая отметка в паспорте прибора), наличие отметки на средстве измерения; з) показания прибора на момент приемки в эксплуатацию. 2.12. Результаты приемки отражаются в акте приемки в эксплуатацию прибора учета, составляемого в двух экземплярах: один экземпляр для исполнителя (ресурсоснабжающей организации), второй для потребителя. (примерная форма акта приведена в приложении 3 к настоящим Рекомендациям) 2.13. Акт приемки в эксплуатацию прибора учета служит основанием для изменения порядка расчета платы за коммунальные услуги. 2.14. В случае, если все помещения многоквартирного дома оборудованы индивидуальными (общими (квартирными) приборами учета, затраты исполнителя или иной организации, привлекаемой по договору с потребителем, на техническое обслуживание приборов учета, плановые метрологические поверки по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома могут включаться в стоимость обслуживания внутридомовых инженерных сетей. 2.15. Исполнитель (ресурсоснабжающая организация) в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществляет проверку правильности снятия потребителем показаний приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб, по результатам проверки составляется акт, в котором фиксируются показания приборов учета, дата снятия показаний и выявленные нарушения. 2.16. В случае, если зафиксированные актом показания приборов учета отличаются от показаний, занесенных в платежный документ (расчетную книжку, единую квитанцию), составленный акт является основанием для перерасчета платы за фактически потребленные коммунальные ресурсы. 2.17. Ответственность за сохранность индивидуальных приборов учета и целостности пломб на них несет потребитель, в помещении которого установлен прибор учета. 2.18. При обнаружении неисправностей, нарушения целостности пломб приборов учета потребитель обязан немедленно сообщать о них исполнителю (ресурсоснабжающей организации). 2.19. Метрологическая поверка, ремонт или замена вышедшего из строя прибора учета осуществляются за счет средств потребителя. 2.20. Если при проверке выявлена неисправность прибора учета, отсутствие пломб, истечение срока поверки и т.д. исполнитель (ресурсоснабжающая организация) производит перерасчет платы за коммунальные услуги по нормативам потребления коммунальных услуг с момента последней проверки или с даты окончания срока государственной поверки, но не более чем за 6 месяцев. |
Похожие:
 | Положение о порядке установки в жилых домах приборов учета потребления холодной и горячей воды и оплаты услуг по водоснабжению и... | | «Об утверждении положения «Об упорядочении установки приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением... |
| Об установлении расходного обязательства по предоставлению субсидий на обеспечение установки коллективных (общедомовых) приборов... | | России становится ключевой задачей. Общедомовые приборы учета нужны для того, чтобы определить фактическое потребление домом энергоресурса.... |
| В целях обеспечения режима энергосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве администрация муниципального образования городского... | | Данные методические рекомендации разработаны с целью оказания информационной и практической помощи в решении проблемных вопросов... |
 | Допуск индивидуальных приборов учета тепловой энергии и теплоносителя (далее ипу) осуществляется в соответствии c действующими на... | | Вы никогда этого не делали, в начале определите, где расположен счетчик холодной воды, а где горячей. Чтобы определить, откройте... |
| Вид деятельности производство горячей воды (тепловой энергии) для бесперебойного снабжения населения и предприятий п. Балакирево... | | Выполнение работ по монтажу и сдаче в эксплуатацию 1249 индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды в жилых помещениях,... |