Стоимость работ и порядок расчетов
Договорная стоимость работ, определенных настоящим Договором, составляет Место для ввода текста. руб. (Место для ввода текста.), в том числе НДС 18 % Место для ввода текста. руб. (Место для ввода текста.).
Стоимость работ по каждому Объекту указана в Реестре многоквартирных домов (Приложение №3), а также в Сметах №№ Место для ввода текста. (Приложения к Реестру №№ Место для ввода текста.) и включает в себя стоимость материалов и оборудования, а также все затраты Подрядчика, понесенные во исполнение настоящего Договора.
Стоимость работ по п.2.1 является твердой и не подлежит изменению в ходе выполнения работ по настоящему Договору кроме случаев, предусмотренных настоящим разделом Договора.
Обеспечение исполнения Договора устанавливается в размере 20% от стоимости всех работ по Договору в целях обеспечения любых денежных обязательств Подрядчика, которые могут возникнуть в период действия настоящего Договора, в том числе, обязательств по оплате штрафов, неустоек и компенсаций, а также по возмещению вреда (убытков).
Исполнение Договора обеспечивается по согласованию с Заказчиком внесением денежных средств на расчетный счет Заказчика 40703810377030000293 в Северном банке Сбербанка России ПАО г. Ярославль в течение 10 (Десяти) дней с момента заключения настоящего Договора или предоставлением безотзывной банковской гарантии, выданной банком, согласованным с Заказчиком (Приложение № 14) и соответствующим требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации. Заказчик вправе, в случае неисполнения Подрядчиком соответствующих денежных обязательств, использовать указанный обеспечительный платеж на их оплату, уведомив Подрядчика в течение 10 дней с момента использования о произведённом зачёте. Указанная сумма обеспечительного платежа, в случае отсутствия оснований для использования Заказчиком, или его остаток оплачивается Подрядчику после подписания Акта всех выполненных работ по Договор».
При согласовании стоимости работ Подрядчик, являющийся профессиональным участником рынка ремонтных работ, полностью и всесторонне оценил размер затрат на выполнение работ, приобретение материалов и оборудования, все прочие затраты, свое вознаграждение и гарантирует, что указанная в настоящем разделе Договора стоимость работ является достаточной для полного и качественного выполнения работ.
В случае увеличения Заказчиком объемов работ по сравнению с объемом, указанным в Приложении №1 и №4, вносятся необходимые изменения в Техническое задание и ПСД, а Стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему Договору с указанием объемов (в соответствии с дополнительной дефектной ведомостью и дополнительными сметами), стоимости работ и сроков их выполнения. Стоимость таких работ определяется утверждёнными Заказчиком сметами, выполненными с учетом понижающего коэффициента, который определяется как отношение цены Договора по пункту 2.1 к сметной стоимости, указанной в Приложении №4.
Подрядчик не вправе отказаться от заключения дополнительного соглашения и выполнения таких работ (в рамках опциона на выполнение работ).
Удорожание работ, не предусмотренное дополнительным соглашением Сторон, оплате Заказчиком не подлежит.
Опционом в рамках настоящего Договора понимается стоимостное выражение размера возможного к заключению в установленном п.2.6 Договора случае дополнительного соглашения на выполнение дополнительных работ.
Стоимость опциона определяется как разница между предельной стоимостью услуг и (или) работ, установленной Постановлением Правительства Ярославской области в соответствии со ст.25 Закона ЯО от 28.06.13 №32-з и стоимостью работ, указанной в п.2.1 настоящего Договора. Опцион предоставляется Заказчику без оплаты или другого встречного предоставления.
В случае согласованного с Заказчиком уменьшения фактического объема работ, по сравнению с объемом, указанном в Приложении №1 и №4 цена Договора подлежит уменьшению пропорционально выполненным работам, с предоставлением Акта на корректировку объемов работ, подлежащих исключению (Приложение №5).
Заказчик вправе предоставлять денежные средства в качестве аванса в размере не более 30 (Тридцати) процентов от стоимости работ по Договору при условии предоставления Подрядчиком банковской гарантии по согласованной с Заказчиком форме (Приложение № 15), выданной банком, имеющим право в соответствии с законодательством открывать специальные счета для накопления средств на капитальный ремонт. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по выполнению работ, предоставить Представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением. В случае расторжения Договора Подрядчик обязуется возвратить выплаченный ему аванс по Договору в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента расторжения Договора. Погашение авансового платежа осуществляется в соответствии со сроками выполнения работ, указанными в Календарном плане. В случае нарушения указанных сроков Заказчик вправе потребовать возврата авансового платежа с начислением процентов за весь срок его использования Подрядчиком по двойной учётной ставке Центрального Банка РФ.
Не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента подписания Сторонами Акта всех выполненных работ по Договору либо с момента подписания промежуточных Актов выполненных работ по Объекту по Календарному плану, частичной оплаты в счет предстоящего выполнения работ, Подрядчик предоставляет Заказчику счет-фактуру (ст.168 Налогового кодекса РФ). Заказчик в течение 90 дней после получения счета-фактуры обязуется оплатить Подрядчику стоимость выполненной работы путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. В случае нарушения Подрядчиком настоящего Договора оплата производится не раньше оплаты Подрядчиком сумм неустоек/штрафов, иных денежных обязательств, предъявленных Подрядчику (в том числе раздел 7).
При оплате стоимости выполненных работ по каждому Объекту Заказчик удерживает обеспечительный платеж в размере 10% от стоимости работ для обеспечения исполнения обязательств Подрядчика в период гарантийного срока. Заказчик вправе, в случае неисполнения Подрядчиком соответствующих обязательств, использовать указанный платеж на устранение выявленных недостатков в течение гарантийного срока и (или) на возмещение возникшего в период гарантийного срока вреда (ущерба) собственникам (пользователям) помещений, уведомив Подрядчика в течение 10 (Десяти) дней с момента использования о произведённом зачёте. Указанная сумма обеспечительного платежа, в случае отсутствия оснований для использования Заказчиком, или его остаток оплачивается Подрядчику через 6 (шесть) месяцев с момента подписания Акта выполненных работ по Объекту.
Заказчик вправе взыскать с Подрядчика предусмотренные настоящим Договором меры ответственности путем направления Подрядчику претензии и совершения в соответствии со ст.410 ГК РФ зачета встречных однородных требований (и уменьшения таким образом сумм, подлежащих выплате Подрядчику). Зачёт допускается не ранее истечения предусмотренного п.7.17 срока.
Все платежно-расчетные документы должны содержать ссылку на регистрационный номер Договора, присвоенный при регистрации Региональным фондом, в соответствии с которым проводится хозяйственная операция.
В течение установленных настоящим Договором сроков оплаты проценты на сумму долга, предусмотренные ст.317.1 ГК РФ, не начисляются.
|
