Документация об аукционе «На право заключения договора аренды в отношении объекта государственной собственности Иркутской области, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Сосновый Бор, ул. Садовая, д. 4, литера А, А1»
Скачать 0.72 Mb.
|
АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ 4.1. За пользование Объектом Арендатор уплачивает арендную плату, размер которой рассчитывается в соответствии с Приложением № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Арендная плата за пользование Объектом не включает плату за пользование земельным участком, на котором он расположен. 4.2. Помимо арендной платы Арендатор возмещает организации, осуществляющей обслуживание Объекта, стоимость коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, устанавливаемую соглашением, а также несет иные расходы, предусмотренные настоящим договором. 4.3. За первый месяц Арендатор производит 100% оплату в течение 3-х рабочих дней с момента подписания договора. Далее арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя в размере 100%. В платежном поручении Арендатор обязан указывать: «адрес объекта, № договора, расчетный счет, ИНН, КПП, ОКТМО Арендодателя». Несвоевременный прием Объекта, произошедший не по вине Арендодателя, не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендных платежей за все время просрочки осуществления приема-передачи Объекта. 4.4. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Арендодатель сообщает об изменении арендной платы Арендатору за 10 календарных дней до даты изменения арендной платы. В случае невозможности получения нового расчета арендной платы лично, уведомление о размере арендной платы направляется Арендатору заказным письмом по почтовому адресу, указанному в реквизитах договора. По истечении 10 календарных дней с момента отправки уведомления, Арендатор считается надлежаще извещенным об изменении арендной платы. 4.5. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Договору, направляются вне зависимости от назначения, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 1) на погашение пени и штрафов; 2) на погашение основной задолженности прошлых периодов; 3) на погашение текущей задолженности. 4.6. Арендатор производит платеж за пользование Объектом с момента его передачи по акту приема-передачи исходя из размера арендной платы, установленной условиями настоящего договора, оплачивает коммунальные услуги и эксплуатационные расходы согласно условиям, предусмотренным соглашением.
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Объекта, которые были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра и проверки пригодности Объекта при передаче их в аренду. 5.3. За нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных п. 4.3 настоящего договора, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки с даты начала просрочки внесения платежа до даты внесения платежа в полном объеме. 5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных п.п. 3.3.1, 3.3.3, 3.3.6, 3.3.7, 3.3.8, 3.3.9, 3.3.10, 3.3.11, 3.3.15, 3.3.17, 3.3.18, 3.3.19 Арендатор уплачивает штраф в размере 5% от суммы годовой арендной платы. 5.5. В случае, если по вине Арендатора, Объект будет приведен в состояние непригодное к эксплуатации, Арендатор обязан по выбору Арендодателя: 1) привести Объект в состояние, в котором оно находилось в момент его передачи Арендатору; 2) возместить Арендодателю в полном объеме его расходы по приведению Объекта в состояние, в котором оно находилось в момент их передачи Арендатору. При этом Арендатор не освобождается от обязанности внесения арендной платы в соответствии с условиями договора. 5.6. В случае нарушения Арендатором сроков освобождения и передачи Объекта, необоснованного не подписания и (или) невозвращения Арендодателю подписанного со своей стороны акта приема-передачи, при прекращении действия договора, он обязан произвести платеж за пользование Объектом, исходя из суммы арендной платы, подлежащей к оплате, за весь период неосновательного пользования Объектом, с выплатой процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 5.7. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает Сторон от исполнения принятых на себя обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков. 5.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).
6.1. Настоящий договор аренды прекращает свое действие, а Объект аренды подлежит освобождению Арендатором в связи с истечением срока действия договора. 6.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также по следующим дополнительным основаниям, признаваемым сторонами существенными нарушениями условий договора: – не выполнение обязанности по страхованию Объекта; – не внесение платы за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, в сроки, предусмотренные соглашением; – не заключение соглашения об оплате за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы в установленные настоящим договором сроки; – сдача Арендатором Объекта в субаренду или перепланировка Объекта без согласия Арендодателя; – изменение целевого использования Объекта, предусмотренного п. 1.3 настоящего договора без согласия Арендодателя; – заключение договоров и вступление в сделки арендатором, следствием которых является или может являться какое – либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя. 6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, определенных пунктом 6.2 настоящего договора, только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения договорных обязательств с установлением срока для устранения нарушений, в течение 1 месяца со дня направления предупреждения. В случае не устранения Арендатором нарушений договора в установленный срок, Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке с указанием даты расторжения договора. Договор считается расторгнутым со срока, указанного в уведомлении. Арендатор обязан освободить Объект в срок, указанный в уведомлении. 6.4. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем (внесудебном) порядке, предварительно уведомив об этом Арендатора, в случае: - признания Объекта аварийным, ветхим; - постановки Объекта на капитальный ремонт или реконструкцию. 6.5. Дополнения и изменения, вносимые в период действия договора, рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением (за исключением п.п.4.1, 4.2, 4.3, 4.4).
7.1.Условия настоящего договора распространяются на фактические отношения, возникшие между Арендодателем и Арендатором в отношении Объекта до заключения настоящего договора. 7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по договору, должны разрешаться в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию должна рассмотреть ее и дать мотивированный ответ в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения претензии. В случае невозможности разрешения споров и разногласий, связанных с исполнением условий настоящего договора, путем переговоров стороны передают споры и разногласия на рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.
8.1. Договор составлен в 3-х экземплярах (соответствующим образом прошитых, пронумерованных и заверенных Арендодателем), по одному для Арендодателя, Арендатора и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. 8.2. Настоящий договор не дает право Арендатору на размещение рекламы на наружной части арендуемых Объекта. 8.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ, нормативными актами Иркутской области. 8.4. Все неотъемлемые улучшения, произведенные Арендатором в отношении Объекта, являются собственностью Иркутской области и возмещению не подлежат. 8.5. Все уведомления, извещения направляются по реквизитам сторон, указанным в настоящем договоре. В случае изменения любого из указанных реквизитов Сторона, чьи реквизиты были изменены, обязана уведомить об этом другую Сторону в течение 3-х календарных дней с момента изменения. В случае не уведомления Сторона, чьи реквизиты изменились, несет риск всех связанных с этим неблагоприятных последствий. 9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ 9.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ: Наименование: Министерство имущественных отношений Иркутской области Почтовый адрес и индекс: 664027 г. Иркутск, ул. Ленина, 1а Юридический адрес: 664007 г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, 47. ИНН 3808174613 КПП 380801001 9.2. АРЕНДАТОР: Наименование: Адрес: ИНН КПП Р/сч Банк Тел. Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:
ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор ___________________ ___________________ А.А. Протасов Приложение № 1 к договору _______ РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ________ 201___ ГОДА № ___. ДЕЙСТВУЕТ С _________ АДРЕС: Иркутская область, Иркутский район, д. Сосновый Бор, ул. Садовая, д. 4, литера А, А1 АРЕНДАТОР: ________________- На основании Отчета об оценке от 17.06.2015 № 80, протокола аукциона от __________ размер арендной платы по договору от __________ № ____ составляет: Размер арендной платы в месяц: Ап мес = Ст * S, где Ст – ставка арендной платы за 1 кв.м в месяц; S – площадь объекта (кв.м) НДС мес. = Размер арендной платы в год: Ап год = Ап мес * 12 НДС год = ВНИМАНИЕ: Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно и подлежит оплате до 5-го числа текущего месяца на счет Арендодателя в размере 100 %, без учета НДС – 18 %. В платежном поручении (квитанции) следует указывать адрес объекта, № договора, расчетный счет, ИНН, КПП, ОКТМО Арендодателя.
Арендодатель Арендатор ___________________ ___________________ А.А. Протасов Приложение № 2 к договору ____________ АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ г. Иркутск ___ ___________ 20___года Мы, нижеподписавшиеся, «АРЕНДОДАТЕЛЬ» - министерство имущественных отношений Иркутской области, в лице исполняющего обязанности министра Протасова Антона Анатольевича, действующего на основании Положения о министерстве имущественных отношений Иркутской области, Указа Губернатора Иркутской области от 13 мая 2015 года № 25-угк «О Протасове А.А.», с одной стороны, и «АРЕНДАТОР» - _______________________, в лице директора ______________________, действующей на основании Устава, с другой стороны, на основании договора аренды от ____ ________ 20__года № _________/_______ произвели прием - передачу Объекта:
СДАЛ: ПРИНЯЛ: «АРЕНДОДАТЕЛЬ» «АРЕНДАТОР» __________________ __________________ Приложение № 11 Проект договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Сосновый Бор, уч. 1 г. Иркутск «___» ________ 2015 года Министерство имущественных отношений Иркутской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя министра Нефедовой Евгении Александровны, действующей на основании Положения о министерстве имущественных отношений Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 30 сентября 2009 года № 264/43-пп, распоряжения министерства имущественных отношений Иркутской области от 23 сентября 2013 года № 113/К «О Нефедовой Е.А.», распоряжения министерства имущественных отношений Иркутской области от 6 февраля 2015 года № 14/А «О распределении полномочий», с одной стороны, и ____________________________, в лице ______________________________, действующего (ей) на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. |
Похожие:
 | | Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | |
| Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | | Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области» имущества Иркутской области |
| Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд имущества Иркутской области Иркутской области» | | Министра имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области имущества Иркутской области» |
| Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области имущества Иркутской области» | | Министр имущественных отношений Председатель огку «Фонд Иркутской области имущества Иркутской области» |
 | Лаэс-2) в составе энергоблоков №1 и №2, расположенного по адресу: Россия, Ленинградская область, г. Сосновый Бор (len2-12-086) | | Ленинградская атомная электростанция-2 (лаэс-2) в составе энергоблоков №1 и №2, расположенного по адресу: Россия, Ленинградская область,... |