Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений в зданиях, являющихся федеральной собственностью

Скачать 0.59 Mb.

Название	Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений в зданиях, являющихся федеральной собственностью
страница	3/4
Тип	Конкурс

filling-form.ru > Договоры > Конкурс

1 2 3 4

Приложение № 3

3.3. ФОРМА АНКЕТЫ УЧАСТНИКА КОНКУРСА

1. Полное и сокращенное наименования организации и ее организационно-правовая форма: (на основании учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ ) / Ф.И.О. участника конкурса – физического лица

2. Регистрационные данные:

2.1 Дата, место и орган регистрации юридического лица, регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

(на основании Свидетельства о государственной регистрации)

2.2. ОГРН (на основании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц)

2.3. Код ОКПО

2.4. Коды ОКВЭД

Паспортные данные для участника конкурса – физического лица

3. ИНН, КПП участника конкурса

4. Юридический адрес/место жительства участника конкурса

5. Почтовый адрес участника конкурса

6. Банковские реквизиты (может быть несколько):

6.1. Наименование обслуживающего банка

6.2. Расчетный счет

6.3. Корреспондентский счет

6.4. БИК

Примечание:

Вышеуказанные данные подтверждаются путем предоставления копий следующих документов, заверенных нотариально:

Устав, положение, учредительный договор;
Свидетельство о внесении в ЕГРЮП,ЕГРИП;
Свидетельство о государственной регистрации;
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
Информационное письмо об учете в ЕГРПО (Свидетельство о присвоении кодов ГОСКОМСТАТа).

Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных в анкете.
В подтверждение вышеприведенных данных к анкете прикладываются следующие документы:

___________ (название документа) ____ (количество страниц в документе);
___________ (название документа) ____ (количество страниц в документе);

…………………………………………………………………………………………...

n. ___________ (название документа) ____ (количество страниц в документе).
Руководитель организации ___________________ _____________________

^{(подпись) (Ф.И.О.)}

М.П.

Приложение № 4

3.4. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ-УЧАСТНИКА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА

Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

г. Архангельск ____________________________________________________________________________________

^{(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)}

Юридическое лицо – участник конкурса:

____________________________________________________________________________________

^{(наименование юридического лица)}

доверяет ____________________________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, должность)}

паспорт серии ______ №_________ выдан ________________________ «____» ________________
представлять интересы ______________________________________________________________

^{(наименование организации)}

на конкурсах, проводимых ГОУ ВПО «Архангельский государственный технический университет».

В целях выполнения данного поручения, он уполномочен представлять конкурсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением.
Подпись _________________________________ ________________________ удостоверяем.

^{(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)}
Доверенность действительна по «____» ____________________ _____ г.

Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )

^(Ф.И.О.)

М.П.

3.5. ФОРМА ПРОЕКТА ДОГОВОРА.

Приложение № 5

П Р О Е К Т

ДОГОВОР №_____

о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного за ГОУ ВПО «Архангельский государственный технический университет» на праве оперативного управления

«_______» _____________________ 200__года

г. Архангельск
ГОУ ВПО Архангельский государственный технический университет, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ректора Университета Невзорова Александра Леонидовича, действующего на основании Устава Университета, с одной стороны, и___________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________, действующего на основании_____________________________________________________________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Общие условия
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Архангельск ____________________для ____________________________________________________________________________________.

Общая площадь передаваемых в аренду помещений - ____ кв. м.

1.2. Передача помещений оформляется актом приема-передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемых помещений), который составляется и подписывается Сторонами в 3-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ по Архангельской области).

Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема – передачи настоящий Договор считается незаключенным.

1.3. Настоящий Договор действует до ________________года и вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи объекта.

1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2. Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору помещения, указанные в пункте 1.1 , по акту приема-передачи.

2.1.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

2.1.3. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, а также телефонной сети.

2.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.1.5. В случае досрочного освобождения Арендатором занимаемых площадей Арендодатель обязан уведомить об этом Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ по Архангельской области в 10-дневный срок с момента освобождения Арендатором помещения путем направления письма с уведомлением о вручении..

2.1.6. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.

2.1.7. Представлять в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ по Архангельской области:

а) договор аренды для учета

б) копии платежных поручений

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора принять у Арендодателя помещения, указанные в п.1.1 , по акту приема-передачи.

2.2.3. Контролировать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Принимать меры к их сохранности. Соблюдать требования пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта. Обеспечивать своевременное выполнение предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору.

2.2.4. Не производить прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений с предварительным письменным уведомлением Арендодателя.

2.2.6. Обеспечивать представителям Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ по Архангельской области и Арендодателя возможность беспрепятственного доступа в арендуемые помещения в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ по Архангельской области и Арендодателя в ходе проверки.

2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении. Сдать Арендодателю помещения по акту приема-передачи.

2.2.8. Ежеквартально, не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также НДС и платежей по возмещению затрат по содержанию помещений (эксплуатационные, коммунальные и другие необходимые административно-хозяйственные услуги.

.

2.2.9. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении освободить занимаемые помещения не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора.

2.2.10. В течение пяти дней, с даты подписания настоящего Договора, Арендодателем должен быть заключен с Арендатором договор на эксплуатационные, коммунальные и другие необходимые административно-хозяйственные услуги.

2.2.11. Возвратить арендованные помещения Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту и все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Арендная плата в соответствие с Протоколом о результатах конкурса составляет ______________________________________________(без НДС) и уплачивается Арендатором равными долями ежеквартально до десятого числа первого месяца квартала, подлежащего оплате.

Сумма налога на добавленную стоимость уплачивается Арендатором равными долями ежеквартально до десятого числа первого месяца квартала, подлежащего оплате.

3.2. Оплата за арендуемые помещения производится следующим образом:

Арендная плата перечисляется Арендатором посредством платежных поручений получателю: (код бюджетной классификации 16611105031010300120), Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской обл. г. Архангельск, Получатель: ИНН 2901039102, КПП 290101001,БИК 041117001, отделение по г. Архангельску УФК по Архангельской области. («АГТУ» л/с 11073285731) , р/счет № 40101810500000010003, назначение платежа арендная плата за … по договору аренды №…. от ………г .

Сумма налога на добавленную стоимость(НДС), ежемесячно должна перечисляться посредством платежных поручений получателю на л/с „АГТУ” в Отделении по г. Архангельску УФК по Архангельской области ( „АГТУ” л/с 06073285734) расчетный счет № 40503810400001000011 ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области, г.Архангельску , БИК 041117001 код 07330302010010000180 ИНН 2901039102

Арендная плата перечисляется Арендатором только посредством платежных поручений.

Арендная плата начисляется и оплачивается с момента передачи имущества по акту приемки-передачи.

3.3. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 3.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится Арендатором в течение 10 рабочих дней с момента получения Арендатором счета, выставленного Арендодателем на л/с „АГТУ” в Отделении по г. Архангельску УФК по Архангельской области („АГТУ” л/с 06073285734) расчетный счет № 40503810400001000011 ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области, г.Архангельску , БИК 041117001 код 07330201010010000130 ИНН 2901039102.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно. На год, следующий за годом заключения настоящего договора путем умножения установленного настоящим договором размера арендной платы _________ рублей на индекс цен на первичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области установленный в текущем году. На каждый последующий год путем умножения индекса цен в текущем году к размеру предыдущего года.

Уведомление об изменении арендной платы и платы за содержание помещений направляется Арендатору Арендодателем и является обязательным для исполнения Арендатором.

Новый размер платы за содержание помещений исчисляется с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений.

В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п.3.2. настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления изменений Сторонами.

3.5. Затраты по уплате налога на имущество, понесенные Арендодателем возмещаются Арендатором на основании предъявляемых счетов-фактур и не включаются в арендную плату.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение п. 2.2.1 настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в федеральный бюджет на счет, указанный в п. 3.1 настоящего Договора.

4.2. В случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в п.п.3.1, 3.3. настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,7 % с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, указанные в пункте 3.1 Договора

4.3. В случае, если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемые помещения, или возвратил их несвоевременно, он обязан внести сумму эквивалентную сумме арендной плате за все время просрочки на счет и в порядке, указанные в п. 3.1 настоящего Договора. Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.

В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан оплатить пени в размере 0,7 % за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды.

При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.4. При несоблюдении условий п. 2.2.9 и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования передаваемых по настоящему Договору помещений, Арендатор возмещает всю сумму причиненных убытков.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями .

5.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть без обращения в суд в соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации и потребовать возмещения убытков в следующих случаях нарушения условий настоящего Договора, признаваемых Сторонами существенными:

А) при однократной неуплате или просрочке Арендатора оплаты аренды в сроки, установленные п. 3 настоящего Договора, в течение одного месяца (независимо от последующего внесения);

Б) при использовании помещений (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными п.1.1. Договора.

В) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния помещений, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п.2.2.4,2.2.5,2.2.6 Договора.

Г) при невыполнении обязательств, предусмотренных п. п. 2.2.3, 2.2.10, 2.2.11.

При этом Арендодатель должен за две недели до даты расторжения договора уведомить Арендатора о необходимости исполнения обязательств, расторжении договора в связи с существенным нарушением обязательства и необходимости освобождения помещения.

Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки, а также возмещении убытков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

5..3. В случаях расторжения Договора аренды, предусмотренных в п.5.2. настоящего Договора, Арендатору не возмещается стоимость улучшений всего здания, систем его жизнеобеспечения и переданных в аренду нежилых помещений, произведенных за его счет и не отделимых без вреда зданию, системам его жизнеобеспечения и переданным в аренду нежилым помещениям.
6. Особые условия
6.1. Арендатор производит за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений в сроки, предусмотренные согласованным Арендодателями планом-графиком.

6.2. Расходы Арендатора при долевом участии в капитальном ремонте здания, указанного в пункте 1.1, а так же на текущий ремонт, реконструкцию и содержание арендуемых помещений не являются основанием для снижения арендной платы.

6.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, указанного в пункте 1.1, а так же на текущий ремонт, реконструкцию и содержание арендуемых помещений после прекращения действия настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

6.4. Арендатор вправе передавать арендуемые помещения в субаренду, а также вносить изменения в уже существующие договоры субаренды в части уменьшения или увеличения площади переданных в субаренду помещений только с письменного разрешения Арендодателя и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

6.5. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемые помещения не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.6. В случае выявления нарушений по выполнению условий настоящего Договора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, как федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный собственником в вопросах управления и распоряжения объектами федеральной собственности, вправе в соответствии со статьей 430 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать от Арендатора исполнения обязательств в свою пользу.

6.7. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.

6.8. Все споры, которые могут возникнуть по настоящему договору или в связи с ним по всем основаниям и предметам споров, подлежат разрешению в Арбитражном суде Архангельской области.

6.9. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждого участника), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Дополнительные условия

7.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ по Архангельской области о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.
Адреса и реквизиты Сторон:

Арендодатель: адрес:163002, г. Архангельск, ул. Набережная Северной Двины 17, АГТУ тел./факс:28-76-14

реквизиты АГТУ:

ИНН/КПП 2901039102/290101001 ОГРН 20229005519630 ОКПО 0206819, Отделение по г. Архангельску УФК по Архангельской области („АГТУ” л/с 06073285734) расчетный счет № 40503810400001000011 ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской обл. г. Архангельска

БИК 041117001 (см. п.3.2)

Арендатор: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К Договору прилагаются (в обязательном порядке):

Акт приема-передачи
Копия технического паспорта (этажа на котором располагаются арендуемые помещения), с указанием арендуемых помещений;
Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора (доверенность, приказ о назначении);
Копия учредительных документов арендатора (для ЧП свидетельство о регистрации, ИНН, лицензия, копия паспорта (нотариально заверенная)).

Подписи Сторон:

от Арендодателя: от Арендатора:
Невзоров А.Л ___________________
тел.руководителя: 21-89-20 тел.руководителя:

тел.гл.бухгалтера: 21-89-02 тел.гл.бухгалтера:
АКТ

приема – передачи

(приложение к Договору № ____от_______________)

г. Архангельск «__»___________200_г.

Мы, нижеподписавшиеся: "Арендодатель" – ГОУ ВПО Архангельский государственный технический университет, в лице ректора Невзорова Александра Леонидовича, с одной стороны, и "Арендатор" - ___________________________________________________________________в лице ____________________________________________________________________________________,с другой стороны, на основании Договора на аренду нежилого помещения № ____от ____________________г. составили настоящий акт о передаче в аренду помещений по адресу: г. Архангельск _______________________________общей площадью___________кв.м.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у "Арендатора" в отношении полученных им в аренду помещений.