Решение Совета депутатов Волковского сельсовета Железногорского района Курской области #G0от 03. 10. 2008 года №40 «Об утверждении Положения о проведении аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости,
Скачать 476.38 Kb.
|
| 4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги. 4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется Главой Волковского сельсовета Железногорского района. 4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает проведение проверок по конкретным обращениям получателей услуги, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги. 4.3. В случае выявления нарушений прав потребителей услуги к виновным лицам применяются меры ответственности, предусмотренные действующим законодательством. 5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принимаемых) в ходе предоставления муниципальной услуги. 5.1. Получатели услуги имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, в досудебном (административном) и судебном порядке. 5.2. В досудебном порядке получатели услуги вправе обжаловать действия (бездействие) должностного лица Главе Волковского сельсовета. 5.3. Жалобы могут быть поданы в устной или письменной форме. В устной форме жалобы рассматриваются по общему правилу в ходе личного приема: Дни приема граждан: - Глава администрации: понедельник, среда с 14.00 до 16.00, - Заместитель Главы сельсовета: вторник с 8.00 до 13.00 четверг с 14.00 до 16.00. Письменная жалоба может быть подана в ходе личного приема в соответствии с графиком личного приема либо направлена по почте в Администрацию Волковского сельсовета по адресу, указанному в п.2.1.1. Заявления, направляемые в адрес Главы сельсовета, принимаются должностным лицом в рабочие дни с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00. 5.4. В письменной жалобе получатель услуги указывает:
5.5. При необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к заявлению необходимые документы или материалы. Заявитель вправе получить в Администрации сельсовета информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, за исключением информации и документов ограниченного использования. 5.6.Заявление может быть оставлено без рассмотрения или рассмотрение его может быть приостановлено, в случае несоответствия заявления требованиям, установленным в п.5.4. настоящего регламента. 5.7. Заявление рассматривается в срок 30 календарных дней с момента поступления, по результатам рассмотрения составляется соответствующий акт и направляется мотивированный ответ заявителю. Повторное заявление рассматривается только в случае, если в отношении первого заявления было принято решение об оставлении без рассмотрения или приостановлении рассмотрения по основаниям, указанным в п.5.6., в противном случае повторное заявление не рассматривается. Срок рассмотрения повторного заявления составляет 30 календарных дней. 5.8.Должностные лица несут дисциплинарную ответственность за необоснованный отказ от рассмотрения заявления или отказ от его удовлетворения в случае, если решение следующих инстанций подтверждает правоту заявителя. 5.9. Обжалование в судебном порядке. 5.9.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу: для физических лиц - в Железногорском городском суде по адресу: г. Железногорск ул. Ленина д. 52; для юридических лиц - в Арбитражном суде г. Курска 5.9.2. Заявитель вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда стало известно о нарушении его прав и законных интересов. Приложение № 1 к Административному регламенту Примерная форма заявления на аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества Главе администрации Волковского сельсовета ____________________________ От ____________________________ (наименование заявителя) ______________________________ (место нахождения) ______________________________ тел. З А Я В Л Е Н И Е Прошу предоставить в аренду (безвозмездное пользование) _______________________________________________________________ (наименование объекта) расположенное по адресу:____________________________________________ ____________________________________________________________________ Площадью________________________ кв.м. на срок _______________________________________________________________ для_________________________________________________________________ (указать вид деятельности) * Согласовано: __________________ представитель учреждения балансодержателя ( при необходимости) С условиями предоставления муниципального имущества в аренду, правилами и сроками оформления договора аренды знаком и согласен принять объект в аренду на условиях, установленных муниципальными правовыми актами. «____»______________ 20___г. ___________ (подпись, печать) Приложение № 2 к Административному регламенту
Приложение № 3 к Административному регламенту ДОГОВОР АРЕНДЫ муниципального недвижимого имущества от _____________________ От имени муниципального образования Волковского сельсовета Железногорского района Курской области области, Устав зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции РФ по Курской области 03.11.2005 г. государственный регистрационный номер RU 465063062005001 (свидетельство 002482) , Администрация муниципального образования «Волковский сельсовет» Железногорского района Курской области, ИНН4606001031, КПП 463301001 , зарегистрирована 29 октября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 46 000296282 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3по Курской области (свидетельство серия 46№ 000318452), место нахождения: 307144 Курская область, Железногорский район, Волковский сельсовет, с. Волково, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы сельсовета Киссер Людмилы Васильевны, действующей на основании Устава МО»Волковский сельсовет» и _____________________________, ИНН __________________ , КПП _________________, зарегистрировано ________________ за основным государственным регистрационным номером _______________________________________________________ (свидетельство серия _______ № _______________) , место нахождения : _________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем: 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.Арендодатель на основании постановления Главы Волковского сельсовета № _____ от «____» ________ 20___г. «_____________» передает, а Арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование за плату) ________________________ (далее по тексту - Объект), расположенное по адресу: Курская область, Железногорский район, Волковский сельсовет, ______________________, дом ______. общая площадь, сдаваемая в аренду, составляет – ___________ кв.м. в соответствии с планировкой Объекта, заверенной подписями сторон (приложение 3), для использования _________________________________________________, принадлежащий на праве муниципальной собственности Муниципальному образованию «Волковский сельсовет» Железногорского района Курской области на основании Устава муниципального образования «Волковский сельсовет» Железногорского района Курской области, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Курской области 03.112005 г. государственный регистрационный № RU 465063062005001, выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Волковского сельсовета Железногорского района Курской области от _________, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия _________№ ___________ , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____»_______20___ года сделана запись регистрации № _________________________. 1.2. Срок аренды устанавливается с ___________ 20__ года по ___________20___года ( с ___________________________________________________________________). 1.3. Сдача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности. 2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.Арендодатель обязуется: 2.1.1.Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи (приложение 2) не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания настоящего договора. 2.1.2.В месячный срок рассматривать предложения Арендатора по вопросам использования арендуемого объекта (в т.ч. его ремонта, переоборудования, перепланировки, изменения назначения, субаренды и т.д.). 2.2.Арендатор обязуется: 2.2.1.Использовать арендуемый объект исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора. 2.2.2.Своевременно и полностью с последующими изменениями и дополнениями вносить арендную плату за пользование Объектом в размере и порядке, предусмотренном разделом 3 . 2.2.3.В целях обеспечения гарантии сохранности Объекта, в соответствии со ст. 930 ГК РФ за свой счет заключить договора страхования арендуемого имущества в пользу Арендодателя на весь срок действия настоящего договора аренды; своевременно и полностью оплачивать страховой взнос в соответствии с копией страхового полиса; при этом страховщиком арендуемого имущества может выступать лишь страховая компания, определенная Арендодателем. 2.2.4. В срок не позднее 2-х недель с даты подписания акта о предоставлении Объекта в аренду заключить с предприятиями – поставщиками ресурсов и жилищно-коммунальных услуг договоры на поставку ресурсов и оказание коммунальных услуг, с управляющей (обслуживающей) организацией – договор на техническое обслуживание, содержание и эксплуатацию здания, в котором расположен Объект, в т.ч. мест общего пользования, и оплачивать потребление ресурсов и оказание услуг в порядке и сроки, установленные этими договорами. 2.2.5. Эксплуатировать Объект и инженерное оборудование (электро-, газо- и теплоустановки и сети, санитарно-техническое оборудование) в границах раздела эксплуатационной ответственности , установленных управляющей (обслуживающей) организацией, в соответствии с правилами и нормами, утвержденными нормативными правовыми актами Российской Федерации, устанавливающими порядок их технической и безопасной эксплуатации. Содержать за счет собственных средств Объект, (в т.ч. инженерное оборудование и фасад) в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. С даты подписания акта приема-передачи Объекта нести самостоятельную ответственность за исполнение и соблюдение правил и норм электро-, теплоэнерго-, газо-, противопожарной, санитарно- эпидемиологической и экологической безопасности, утвержденных нормативными актами Российской Федерации». 2.2.6. Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт Объекта, в том числе инженерных сетей и сантехнического оборудования в границах Объекта. 2.2.7. Не проводить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого «Объекта», вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя. 2.2.8. Изготовить за счет собственных средств паспорт фасада Объекта с утверждением его в Комитете по архитектуре и строительству и передать изготовленный паспорт фасада на хранение в Комитет по архитектуре и строительству в срок до _______г. 2.2.9. Выполнить за счет собственных средств реконструкцию фасада Объекта в соответствии с утвержденным паспортом фасада в срок до ________г. 2.2.10. Выполнить благоустройство и содержать за счет собственных средств прилегающий земельный участок в границах, утвержденных планом-схемой, в надлежащем санитарном состоянии и в соответствии с требованиями Комитета по архитектуре и строительству. 2.2.11. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. 2.2.12. Незамедлительно предоставлять представителям Арендодателя и государственных надзорных органов возможность контроля за использованием и эксплуатацией Объекта, осмотра и проверки инженерного оборудования, проверки выполнения условий договора (допуск в помещении, осмотр, предоставление документации и т.п.), а также обеспечить беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных, обслуживающих и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер. 2.2.13.Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя и контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта. 2.2.14. Не заключать договоры залога, субаренды в отношении Объекта и не вносить право аренды в уставный капитал предприятия без письменного разрешения Арендодателя. 2.2.15. В случае оставления Объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан: оплатить все недоимки по арендной плате (п.3.2.договора) и пени (п.4.1 договора) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении Объекта, сдать Объект Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа, по акту приема-передачи уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им, лежащего на его обязанности текущего ремонта Объекта и инженерно-технического оборудования, передать Арендодателю безвозмездно все произведенные на Объекте перестройки и переделки, а также улучшения, неотъемлемые без вреда от конструкции Объекта, 2.2.16. Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на условиях Арендодателя на новый срок - в случае отсутствия с его стороны нарушений договора в течение срока его действия, - при условии письменного заявления о желании заключить договор на новый срок не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока его действия. Отсутствие данного заявления до указанного срока будет расцениваться отказом от аренды помещения на новый срок. 2.2.17.При изменении организационно-правовой формы Арендатора либо его реорганизации он обязан в недельный срок после государственной регистрации изменений в учредительных документах сообщить Арендодателю с подтверждением правопреемственности реорганизованного предприятия (заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации изменений). При этом изменение названия, банковских реквизитов и места нахождения (почтового адреса) Арендатора оформляется дополнительным соглашением к договору аренды. 3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Размер арендной платы в месяц за пользование Объектом определяется в порядке, установленном Методикой расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества, утвержденной решением Совета депутатов Волковского сельсовета Железногорского района, и устанавливается с «____»_________ 20___ года в сумме ___________ (________________________) рублей (расчет приложение № ____), кроме того НДС в соответствии с законодательством РФ на момент оплаты, до направления уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета в связи с изменением Методики и (или) базовой ставки арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества. 3.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату в срок до 20-го числа текущего месяца на единый бюджетный счет Волковского сельсовета в УФК по Курской области. Арендатор обязуется самостоятельно рассчитывать и оплачивать одновременно с арендной платой НДС на сумму арендной платы в соответствии с законодательством РФ на момент платежа в УФК по Курской области. Реквизиты платежей указываются в расчете арендной платы (приложение №4) или в уведомлении об изменении арендной платы. 3.3. По истечении указанного п.3.1. срока Арендодатель имеет право в бесспорном и одностороннем уведомительном порядке изменить размер арендной платы в соответствии с п.3 ст. 614 ГК РФ путем направления Арендатору уведомления об изменении арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления в любом случае определяется не позднее 7 календарных дней со дня отправления уведомления заказным письмом. 3.3.1. При отсутствии уведомления об изменении арендной платы до истечения указанного в п.3.1. срока, размер арендной платы, установленный в п.3.1. сохраняется до направления уведомления об изменении арендной платы. 4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. 4.2. За просрочку арендных платежей, установленных в п.п.3.1-3.2., Арендатор оплачивает Арендодателю пени из расчета 1,0% с просроченной суммы за каждый день просрочки, при этом Арендатор самостоятельно исчисляет на сумму пеней НДС в соответствии с законодательством РФ на момент платежа. 4.3. За невыполнение обязательств, предусмотренных п.п.2.2.3-2.2.14, настоящего договора Арендатор выплачивает штраф в размере 100% месячной арендной платы. 4.4. Уплата штрафа и пеней не освобождает Арендатора от выполнения обязанностей и устранения нарушений договора. 4.5. Пени и штрафы по договору оплачиваются Арендатором на счет Администрации Волковского сельсовета 4.6. В случае невозврата или несвоевременного возврата Арендатором Объекта в соответствии с п.2.2.15 настоящего договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и пени в размере 1,0% за каждый день просрочки. 4.7. Арендодатель не несет ответственности за недостатки Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при заключении договора или при передаче его в аренду. 5.ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон. 5.2. Вносимые изменения и дополнения, кроме раздела 3, настоящего договора рассматриваются сторонами в 10-тидневный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору. 5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в случаях: 5.3.1. использования Арендатором Объекта не в соответствии с п.1.1. договора; 5.3.2. несогласия Арендатора с арендной платой за пользование Объектом в соответствии с уведомлением Арендодателя; 5.3.3. задолженности Арендатора по арендным платежам более 2-х месяцев подряд; при этом расторжение договора не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и уплаты штрафа (пеней); 5.3.4. сдачи Арендатором Объекта (или его части) в субаренду или иное пользование, передачи права аренды в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременения его иным способом без разрешения Арендодателя; 5.3.5. повторного невыполнения (нарушения) Арендатором обязательств, предусмотренных п.п.2.2.3-2.2.14 настоящего договора. 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ. 6.1. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 6.2. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с момента подписания акта приема-передачи обеими сторонами. 6.3. Договор и все дополнительные соглашения к нему подлежат обязательной регистрации в Администрации Волковского сельсовета. 6.4. Договор считается заключенным с момента его регистрации в Администрации сельсовета (при сроке аренды менее года) или в Железногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (при сроке аренды год и более). 6.5. Все расходы, связанные с регистрацией и оформлением договора аренды и дополнительных соглашений к нему, производятся за счет Арендатора. 7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ Приложение №1 – Лист согласования Приложение №2 – Акт приема- передачи. Приложение №3 – Планировка Объекта Приложение №4 - Расчет арендной платы 8. АДРЕСА СТОРОН. АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Волковского сельсовета Железногорского района 307144 Курская область, Железногорский район, Волковский сельсовет с. Волково. АРЕНДАТОР: Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых (первый) хранится у Арендодателя, второй – у Арендатора. 9. ПОДПИСИ СТОРОН: «АРЕНДОДАТЕЛЬ» «АРЕНДАТОР»: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Организатор аукциона: Администрация Залесовского сельсовета Залесовского района Алтайского края |  | Администрации Шумаковского сельсовета от 29. 10. 2012 года №73 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных... |
| Приложение к распоряжению Администрации Звериноголовского района от 4 апреля 2016 года №108-р «Об открытом аукционе на право заключения... | | Приложение к распоряжению Администрации Звериноголовского района от 4 октября 2016 года №346-р «Об открытом аукционе на право заключения... |
| Карагузинский сельсовет Саракташский район из числа кандидатов, представленных конкурсной комиссией по результатам конкурса, руководствуясь... | | |
| | Курской области №21 от 28. 06. 2012 г. «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Назначение... | |
| Курской области №26 от 27. 06. 2012 г. «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Назначение... | | Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... |