Скачать 414.7 Kb.
|
УТВЕРЖДАЮ Председатель комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула _____________ С.Н.Фоминых от «___»_____________2011 г. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕна право заключения инвестиционного договора по строительству мансардных этажей на объекте муниципальной собственности, расположенном в г.Барнауле по адресу: ул.Сухэ-Батора, 23 Барнаул 2011 Содержание
Часть I. Инструкция для Претендентов и участников аукциона 1. Общие положения 1.1. Организатор аукциона Организатором аукциона на право заключения инвестиционных договоров по строительству мансардных этажей на объектах муниципальной собственности является комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, (г. Барнаул, ул.Мало-Тобольская, 20). 1.2. Основание проведения открытого аукциона Основанием проведения открытого аукциона является Постановление главы города от 26.12.2008 № 4395 «Об утверждении порядка организации аукциона на заключение инвестиционных договоров в отношении находящегося в муниципальной собственности недвижимого имущества». 1.3. Цель проведения аукциона Аукцион проводится для обеспечения устойчивого развития городских территорий и осуществление инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений. 1.4. Предмет открытого аукциона Заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажей на здании центрального теплового пункта литер АА1 общей площадью 394,2 кв.м., г. Барнаул, ул.Сухэ-Батора, 23, расположенном на земельном участке площадью 696 кв.м. 1.5. Срок выполнения работ Срок выполнения проектной документации, а также строительных работ равны нормативным срокам строительства. 1.6. Определение победителя Победителем признается Участник, предложивший максимальную цену по итогам открытого аукциона на заключение инвестиционного договора. Аукцион проводится в соответствии со ст.447-448 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2. Организатор аукциона 2.1. Организатор аукциона – комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула. 2.2. Функции Организатора аукциона: разрабатывает и утверждает документацию об аукционе; опубликовывает в официальном печатном издании и размещает на официальном сайте г. Барнаула извещение о проведении аукциона, изменения в извещение о проведении аукциона, изменения в документацию об аукционе, извещение об отказе от проведения аукциона; размещает на официальном сайте г. Барнаула и официальном сайте комитета документацию об аукционе, разъяснение положений документации об аукционе, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол об итогах состоявшегося аукциона; принимает решения о внесении изменений в извещение о проведении аукциона, о внесении изменений в документацию об аукционе, об отказе от проведения аукциона; в соответствии с поступившими запросами дает разъяснения положений документации об аукционе; направляет претендентам, подавшим заявки на участие в аукционе, уведомления о принятых комиссией решениях, о признании или непризнании претендента участником аукциона; направляет в письменной форме или в форме электронных документов изменения, вносимые в документацию об аукционе, всем претендентам на участие в аукционе, которым была предоставлена документация об аукционе; осуществляет регистрацию заявок на участие в аукционе; заключает договор с победителем аукциона или иным лицом в случаях, установленных действующим законодательством и (или) настоящим Порядком; осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и (или) документацией об аукционе. 2.3. Претендент, которому требуются разъяснения положений документации об аукционе, вправе обратиться к Организатору аукциона путем направления запроса в письменной форме в установленном порядке. Организатор аукциона должен ответить на такие запросы в течение двух рабочих дней со дня поступления запроса, при условии получения запроса не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть. 3. Содержание документации об аукционе 3.1. Документация об аукционе включает в себя следующие документы:
3.2. Документация об аукционе размещается Организатором аукциона на официальном сайте г. Барнаула и официальном сайте комитета, одновременно с размещением извещения о проведении открытого аукциона. Документация об аукционе должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте без взимания платы. 3.3. Со дня размещения на официальных сайтах извещения о проведении открытого аукциона Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления обязаны предоставить такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведении открытого аукциона. 3.4. Документация об аукционе, размещенная на официальных сайтах, должна соответствовать документации об аукционе, предоставляемой в порядке, установленном п.3.3. настоящего положения. 3.5. Претендент обязан изучить документацию об аукционе, включая все формы, условия и требования. Представление неполной информации, указанной в документации об аукционе, представление неверных или недостоверных сведений и(или) подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в документации об аукционе, является риском Претендента, который может привести к отклонению его заявки. 3.6. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом претендента вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения размещаются на официальных сайтах. В течение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем участникам размещения заказа, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен так, чтобы со дня размещения на официальном сайте изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе такой срок составлял не менее чем пятнадцать дней. 4. Аукционная комиссия 4.1. Аукцион проводит Аукционная комиссия, сформированная в соответствии с Постановление главы города от 26.12.2008 № 4395 «Об утверждении порядка организации аукциона на заключение инвестиционных договоров в отношении находящегося в муниципальной собственности недвижимого имущества». 4.2. Аукционная комиссия - коллегиальный орган, уполномоченный проводить аукционы, состав которой утверждается решением организатора аукциона. 4.3. Функции Аукционной комиссии:
4.4. Аукционная комиссия принимает решения, если на ее заседании присутствуют не менее половины от общего числа ее членов. 4.5. Аукционная комиссия принимает решения по вопросам, входящим в ее компетенцию, большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим. 5. Претенденты и участники аукциона 5.1. Претендентами являются физические или юридические лица независимо от организационно-правовой формы, претендующие на участие в аукционе. 5.2. Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. 5.3. Участник аукциона – претендент, допущенный комиссией к участию в аукционе. 5.4. Участником аукциона не может быть лицо:
5.5. Участник аукциона несет ответственность за достоверность представляемых им сведений. Аукционная комиссия имеет право отстранить Участника аукциона от участия в аукционе в случае обнаружения недостоверности сведений, представленных Участником в составе его заявки на участие в аукционе. 5.6. Заявка Претендента на участие в аукционе должна включать следующую информацию и документы:
5.7. Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой заявки на участие в аукционе и участием в аукционе. Указанные расходы возмещению не подлежат. 6. Подготовка заявок на участие в аукционе 6.1. Заявка на участие в аукционе, подготовленная Претендентом, а также вся корреспонденция и документация, связанные с подачей заявки на участие в аукционе и участием в аукционе, должны быть написаны на русском языке. 6.2. Заявка на участие в аукционе оформляется в письменной форме по образцу документации об аукционе и представляется Претендентом в порядке, предусмотренном в документации об аукционе. 6.3. Претендент, желающий принять участие в аукционе, подает в открытом конверте, в порядке, предусмотренном настоящей документацией об аукционе, заявку на участие в аукционе по форме, согласно образцу № II документации об аукционе, с приложением следующих документов:
6.4. Претенденты обязаны подавать заявки на участие в аукционе, полностью отвечающие требованиям документации об аукционе. Альтернативные заявки не рассматриваются. 7. Подача заявок на участие в аукционе7.1. Заявки на участие в аукционе подаются в сроки указанные в извещении о проведении аукциона. Заявки на участие в аукционе, поступившие после установленного срока, не принимаются и не рассматриваются. 7.2. Претендент вправе отозвать свою заявку на участие в аукционе до истечения срока подачи заявок на участие в аукционе. 7.3. Для отзыва заявки на участие в аукционе Претендент направляет Организатору официальное письменное уведомление об отзыве заявки. 7.4. Отзыв заявки регистрируется в журнале регистрации заявок. Датой отзыва заявки на участие в аукционе является дата регистрации письменного обращения Претендента в журнале регистрации заявок. При отзыве заявки претенденту возвращается пакет поданных им документов. 7.5. При описании условий и предложений Претендентов должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе, не должны допускать двусмысленных толкований. 7.6. Все документы, представленные Претендентами, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью (все страницы представленных документов должны быть прошиты, пронумерованы, завизированы уполномоченными лицами). Подчистки и исправления не допускаются. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов. 7.7. Заявки на участие в аукционе, представляемые Претендентами, должны быть заполнены по всем пунктам, оформлены в печатном виде, скреплены подписью и печатью. 7.8. Претендент не вправе вносить изменения в представленные заявки на участие в аукционе после окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Любые изменения, которые Претендент желает внести в представленные заявки на участие в аукционе до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, вносятся путем отзыва поданной заявки и направления новой заявки в порядке, установленном документацией об аукционе. 7.9. Неполное представление информации, указанной в документации об аукционе, или подача документов, не отвечающих требованиям документации об аукционе, дает право на отклонение заявки на участие в аукционе. 7.10. При оформлении документов не допускается применение факсимильных подписей. 7.11. Заявка на участие в аукционе подается контактному лицу Организатора аукциона, находящемуся по адресу: г.Барнаул, ул.М.-Тобольская, 20, каб. 6, тел. 63-83-40. 7.12. Заявка Претендента регистрируется Организатором аукциона в журнале регистрации заявок, с указанием в нем наименования организации (индивидуального предпринимателя), подавшей заявку, даты и времени подачи заявки, а также номера, присвоенного заявке в журнале регистрации заявок. 7.13. При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям. 7.14. Претенденту может быть отказано в регистрации заявки в следующих случаях:
7.15. Претендент подает заявку на участие в аукционе в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа с сопроводительным письмом и описью документов (в двух экземплярах) по форме, согласно образцу № 1 документации об аукционе. Один экземпляр описи выдается Претенденту с отметкой контактного лица Организатора аукциона о принятии документов. 7.16. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок на участие в аукционе, а также конфиденциальности сведений о Претендентах и содержании представленных документов. 7.17. По окончании срока приема заявок Организатор аукциона передает поступившие материалы в Аукционную комиссию. 8. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе 8.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным настоящей документацией об аукционе. 8.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десять дней со дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. 8.3. В случае установления факта подачи одним Претендентом двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого Претендента, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому Претенденту. 8.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о признании Претендента, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона, или об отказе в допуске такого Претендента к участию в аукционе в порядке и по основаниям, которые предусмотрены настоящей документацией об аукционе. По итогам процедуры рассмотрения заявок на участие в аукционе Аукционной комиссией оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии, а также Председателем Аукционной комиссии. В течение пяти рабочих дней после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе Председателем аукционной комиссии, указанный протокол размещается Организатором на официальном сайте. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся. 8.5. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Претендентов, подавших заявки на участие в аукционе, или о признании только одного Претендента, подавшего заявку на участие в аукционе, Участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается не состоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех Претендентов, подавших заявки на участие в аукционе в отношении этого лота, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного Претендента, подавшего заявку на участие в аукционе в отношении этого лота. 8.6. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один Претендент, подавший заявку на участие в аукционе, признан участником аукциона, Организатор имеет право признать единственного участника победителем аукциона и заключить с ним инвестиционный договор. При этом инвестиционный договор заключается с учетом условий, предусмотренных настоящей документацией об аукционе, по начальной (минимальной) цене договора (цене лота), указанной в извещении о проведении аукциона, или по согласованной с указанным участником аукциона, но не ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота) цене инвестиционного договора. Такой участник аукциона не вправе отказаться от инвестиционного договора. Инвестиционный договор должен быть заключен в 20-дневный срок со дня размещения на официальном сайте г. Барнаула официальном сайте комитета протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе при условии полной оплаты Победителем цены инвестиционного договора. Заключаемый инвестиционный договор должен в полной мере соответствовать проекту договора, являющемуся неотъемлемой частью документации об аукционе. При непредставлении Организатору таким участником аукциона в срок, предусмотренный документацией об аукционе, подписанного инвестиционного договора, такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения договора. 9. Порядок проведения аукциона и определение победителя аукциона 9.1. В аукционе могут участвовать только претенденты, признанные участниками аукциона. 9.2. Открытый аукцион проводится ведущим открытого аукциона (далее - Аукционист) в присутствии членов аукционной комиссии, участников аукциона или их представителей в месте, день и во время, указанные в извещении о проведении открытого аукциона. 9.3. Аукцион проводится путем увеличения начальной (минимальной) цены на право заключения инвестиционного договора, указанной в извещении о проведении открытого аукциона, на «шаг аукциона». 9.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% начальной (минимальной) цены на право заключения инвестиционного договора, указанной в извещении о проведении аукциона. 9.5. Перед началом проведения открытого аукциона аукционная комиссия проверяет полномочия, необходимые для участия в аукционе и регистрирует присутствующих участников аукциона или их представителей в Журнале регистрации участников аукциона (представителей участников аукциона). При регистрации участникам аукциона или их представителям выдаются пронумерованные карточки, номер которых соответствует номеру в Журнале регистрации участников аукциона (представителей участников аукциона). 9.6. Процедура аукционных торгов проводится по каждому лоту аукциона отдельно. 9.7. Аукционист объявляет о начале проведения аукциона и оглашает следующие сведения: - имена и названия участников, допущенных к участию в аукционе и номера их карточек, имена и названия участников, не допущенных к участию в аукционе, имена и названия участников, которые допущены к участию в аукционе, но не явились на аукцион; - разъясняет участникам аукциона правила и порядок представления открытых по форме подачи предложений о цене на право заключения инвестиционного договора; После оглашения вышеуказанной информации, аукционист объявляет о начале процедуры торгов и оглашает: - предмет контракта; - начальную (минимальную) цену; - «шаг аукциона». 9.8. Начальная цена права заключения инвестиционного договора не голосуется, так как подача заявки участниками размещения заказа свидетельствует об их согласии заключить инвестиционный договор по данной цене. 9.9. Открытый аукцион начинается с объявления Аукционистом первой предлагаемой цены из расчета: начальная (минимальная) цена плюс 5% («шаг аукциона»). После оглашения аукционистом фразы «ПРОШУ ГОЛОСОВАТЬ» участники аукциона заявляют свои предложения по цене путем поднятия карточек, обращенных лицевой стороной к Аукционисту, на вытянутой руке над головой. Не допускается во время проведения открытого аукциона, чтобы участник аукциона постоянно держал карточку приподнятой. Поднятие карточки возможно лишь при подтверждении предложения о цене. В случае одновременного поднятия двух и более карточек участниками аукциона Аукционист самостоятельно определяет первого поднявшего карточку. Каждое поднятие карточки участником аукциона является заявлением (согласием) с предложенной ценой, увеличенной на «шаг аукциона» от начальной (минимальной) цены лота, а далее от последнего зафиксированного Аукционистом предложения о цене поступившего от участника аукциона. Заявление о согласии по цене, сделанное Участником аукциона путем поднятия карточки считается зафиксированным только после того, как Аукционист оглашает номер поднятой карточки, сопровождая данное объявление ударом молотка. После чего Аукционист просит опустить карточки и объявляет следующую предлагаемую цену. Последующая предлагаемая цена, объявляемая Аукционистом, в процессе проведения открытого аукциона складывается из расчета: последнее зафиксированное предложение о цене плюс текущий «шаг аукциона». Также при объявлении следующей предлагаемой цены Аукционист объявляет текущий «шаг аукциона». 9.10. Аукцион завершится тогда, когда не поступит больше ни одного заявления от участников аукциона с предложением более высокой цены. Аукционист объявляет о завершении открытого аукциона и объявляет победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене. 9.11. Победителем открытого аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. 9.12. При проведении аукциона заказчик осуществляет аудиозапись аукциона. 9.13. В случае если в аукционе участвовал единственный участник или после троекратного объявления предложения о начальной цене не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену , аукцион признается несостоявшимся. 9.14. Протокол об итогах аукциона подписывается всеми присутствующими членами комиссии. Оплата цены, определенная по итогам открытого аукциона на заключение инвестиционного договора, вносится победителем аукциона единовременно в течении 16 дней с момента размещения на официальном сайте г. Барнаула протокола аукциона и до момента подписания договора на расчетный счет организатора аукциона. Инвестиционный договор заключается в 20-дневный срок со дня размещения на официальном сайте г. Барнаула протокола аукциона при условии полной оплаты цены, определенной по итогам аукциона на заключение инвестиционного договора. Заключаемый инвестиционный договор должен в полной мере соответствовать проекту договора, являющемуся неотъемлемой частью документации об аукционе. 9.15. В случае, если победитель аукциона, в сроки установленные п.8.14. настоящего Положения, не представил Организатору аукциона подписанный инвестиционный договор он признается уклонившимся от заключения договора. В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора Организатор аукциона вправе заключить инвестиционный договор с Участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта. Организатор аукциона вправе заключить инвестиционный договор с Участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта, при отказе от заключения инвестиционного договора с победителем аукциона в случае, если после объявления результатов аукциона, Организатору аукциона станут известны факты несоответствия Победителя аукциона требованиям к Участникам аукциона, предусмотренные документацией об аукционе и извещением о проведении аукциона. Течение сроков, установленных п. 8.14. настоящего Положения начинают исчисляться для Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта, с момента получения от Организатора аукциона предложения о заключении инвестиционного договора. В случае уклонения Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта, от заключения контракта Аукционная комиссия вправе принять решение о признании аукциона несостоявшимся. В случае, если Аукционная комиссия отказалась от заключения контракта с победителем аукциона и с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, аукцион признается несостоявшимся. 9.16. Протокол заседания Аукционной комиссии об итогах аукциона опубликовывается и размещается организатором аукциона соответственно в газете «Вечерний Барнаул» и на официальном сайте г. Барнаула в течение пяти рабочих дней после дня подписания Председателем аукционной комиссии указанного протокола. 9.17. Аукцион признается несостоявшимся в случаях: - если, на момент окончания приема заявок на участие в аукционе зарегистрировано не более одной заявки; - если, не подано ни одной заявки на участие в аукционе; - предусмотренных п. 8.15. настоящего Положения. 9.18. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в аукционе одного Участника, Аукционная комиссия вправе принять решение о заключении инвестиционного договора с единственным Участником на предложенных им условиях. 9.19. Аукционная комиссия может не принимать во внимание несоответствие формы ли мелкие неточности в представленных документах, если сочтет, что данные недостатки не влияют на существо аукционных предложений или они могут быть исправлены в ходе рассмотрения предложений уполномоченными представителями соответствующего Участника. 10. Разрешение разногласий Обжалование действий и решений при проведении аукциона осуществляется в соответствии с действующим законодательством. 11. Законодательное регулирование В случаях, не предусмотренных настоящей документацией об аукционе, правоотношения сторон регулируются действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. ЧАСТЬ II. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
|
Документация об аукционе по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,... | «Документация об аукционе», любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения... | ||
Информационной карте аукциона в соответствии с требованиями, приведенными в настоящей документации об аукционе (далее – документация)... | Фз «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» настоящая... | ||
Документация об аукционе разработана на основании «Положения о закупке товаров, работ, услуг фгуп «Гидрографическое предприятие»,... | Порядок предоставления документации об аукционе, разъяснение положений документации об электронном аукционе | ||
Настоящая документация об открытом аукционе в электронной форме (далее Документация об аукционе), подготовлена в соответствии с Федеральным... | Образцы форм, представляемых в составе заявки на участие в аукционе | ||
Приглашение к участию в аукционе | Образцы форм, представляемых в составе заявки на участие в аукционе |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |