Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в муниципальном образовании «Город Томск» Общие положения
Скачать 0.73 Mb.
|
6. Балконы и лоджии 6.1. Общие положения. 6.1.1. Под устройством и оборудованием балконов и лоджий понимается комплекс элементов архитектурного решения и технического оснащения фасада. 6.1.2. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий, определяются: архитектурным решением фасада; историко-культурной ценностью здания, сооружения; техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения. 6.1.3. Любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному согласованной проектной документации и быть согласованы с администрацией района Города Томска, ДАиГ, КГДиР, с собственниками зданий и сооружений, путем утверждения изменений в проектной документации, а для объектов культурного наследия и объектов, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, - с уполномоченными органами по охране объектов культурного наследия. 6.2. Виды и расположение балконов и лоджий. 6.2.1. Устройство и расположение балконов и лоджий определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой зданий и сооружений, предусмотренными проектным решением. 6.2.2. По месту расположения различаются: балконы и лоджии уличного фасада; балконы и лоджии дворовых фасадов; лоджии первого этажа; мансардные балконы и лоджии. 6.2.3. Расположение лоджий и балконов на фасадах зданий и сооружений, характер их устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, предусмотренному проектным решением. 6.2.4. Основными принципами архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах являются: единый характер на всей поверхности фасада (фасадов); поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасада); вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров); сплошное остекление фасада (части фасада). 6.2.5. Нарушение композиции фасада за счет изменения архитектурного решения, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих не предусмотренного согласованной проектной документации не допускается. 6.2.6. Пробивка оконных проемов с устройством балконов и лоджий на дворовых фасадах, глухих стенах в тех случаях, когда они просматриваются с улицы, включены в границы архитектурных ансамблей, ценных видовых картин, водных панорам исторического центра Томска, не допускается. 6.2.7. При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускаются их остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, не соответствующих общему архитектурному решению фасада, не предусмотренного согласованной проектной документации. 6.2.12. В связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в соответствии с проектным решением, путем внесения изменений в проектную документацию на здание, сооружение, с особенностями, предусмотренными настоящими Правилами, а для объектов культурного наследия - запрещается. 6.3. Устройство и оборудование балконов и лоджий. 6.3.1. Элементами устройства и оборудования балконов и лоджий являются: архитектурные проемы; ограждения; архитектурное оформление проема; конструкции остекления; устройства вертикального озеленения. 6.3.2. Дополнительными элементами оборудования и оформления балконов и лоджий являются: декоративные решетки; защитные решетки; ограждения; наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции; маркизы; художественная подсветка; озеленение. 6.3.3. Общими требованиями к устройству и оборудованию балконов и лоджий являются: комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада; высокое качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций; надежность, безопасность элементов и конструкций; устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада; содержание в надлежащем состоянии. 6.3.4. Наиболее значимыми характеристиками устройства и оборудования балконов и лоджий с точки зрения единства архитектурного решения фасада являются: архитектурная форма проемов; цвет оконных и витринных конструкций; рисунок переплетов; ширина профиля оконных конструкций, ее отношение к плоскости остекления; отделка и окраска откосов; материал оконных и витринных конструкций. 6.3.5. Не допускаются: изменение характера ограждений (цвета, рисунка, прозрачности); несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада; фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределах балкона или лоджии. 6.4. Правила эксплуатации балконов и лоджий. 6.4.1. Собственники, владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны обеспечивать регулярную очистку элементов оборудования, текущий ремонт балконов и лоджий и ограждающих конструкций. 5.4.2. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования балконов и лоджий не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией. 7. Знаки адресации 7.1. Виды знаков адресации. 7.1.1. Под знаками адресации понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них. 7.1.2. Основными видами знаков адресации являются: номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома; указатели названия улицы, площади, обозначающие, в том числе, нумерацию домов на участке улицы, в квартале. 7.2. Правила размещения знаков адресации. 7.2.1. Общими требованиями к размещению знаков адресации являются: унификация мест размещения, соблюдение единых правил размещения; хорошая видимость с учетом условий пешеходного и транспортного движения, дистанций восприятия, архитектуры зданий, освещенности, зеленых насаждений. 7.2.2. Перемещение знаков адресации с установленного места не допускается. 7.2.3. Номерные знаки размещаются: на уличном фасаде - в простенке с правой стороны фасада; на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта; у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом; на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда; при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах; на оградах и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда. 7.2.4. Размещение номерных знаков должно отвечать следующим требованиям: высота от поверхности земли- 2,5 - 3,5 м (в районах современной застройки - до 5 м); размещение на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей; привязка к вертикальной оси простенка, архитектурным членениям фасада; единая вертикальная отметка размещения знаков на соседних фасадах; отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек). 7.2.5. Размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок, консолей, а также наземных объектов, запрещается. 7.2.6. Указатели наименования улицы, площади с обозначением нумерации домов на участке улицы, в квартале размещаются: у перекрестка улиц в простенке на угловом участке фасада; при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальной оси над номерным знаком. 7.2.7. Размещение номерных знаков и указателей на участках фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на элементах декора, карнизах, воротах не допускается. 7.2.8. Таблички с указанием номеров подъездов и квартир в них размещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверного проема (горизонтальная табличка) или справа от дверного проема на высоте 2,0 - 2,5 м (вертикальная табличка). 7.3. Требования к устройству знаков адресации. 7.3.1. Знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость (для знаков и надписей). 7.3.2. Конструктивное решение знаков адресации должно обеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт с архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта, замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации. 7.3.3. Внешний вид знаков адресации должен соответствовать утвержденным образцам адресных указателей. 7.3.4. Цветовое решение знаков адресации должно обеспечивать читаемость в темное время суток без внутренней подсветки. 7.4. Порядок размещения и эксплуатации знаков адресации. 7.4.1. Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются: контроль за наличием и техническим состоянием знаков; своевременная замена знаков (в случае изменения топонимики); поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков; снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений. 8. Организация контроля за состоянием фасадов 8.1. Контроль за соблюдением установленных настоящими Правилами требований к содержанию фасадов осуществляют должностные лица администраций районов Города Томска, ДАиГ, КГДиР, а также иные должностные лица в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования «Город Томск». 8.2. Контроль за соблюдением установленных настоящими Правилами требований осуществляется в порядке и в формах, предусмотренных Правилами благоустройства территории муниципального образования «Город Томск». Приложение №1 к Правилам содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в муниципальном образовании «Город Томск» Приложение к разрешению на установку информационной конструкции от __________ № ______ ПАСПОРТ информационной конструкции заявление на установку информационной конструкции № _______ Сторона 1
|
Похожие:
 | В целях организации благоустройства и улучшения архитектурного облика зданий, сооружений на территории муниципального образования... | | В целях организации благоустройства и улучшения архитектурного облика зданий, сооружений на территории муниципального образования... |
| Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются | | Правила противопожарного режима содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации... |
| Я в сфере внешнего благоустройства, определяют порядок уборки и содержания внутренних и прилегающих территорий для всех юридических... | | Проведения осмотров зданий, сооружений и выдачи рекомендаций об устранении выявленных |
| «Согласование проектных решений по отделке фасадов при ремонте зданий, сооружений и временных объектов» | | Настоящая инструкция устанавливает порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений... |
| Разработано Открытым акционерным обществом "Центральное конструкторское бюро Энергоремонт" | | Утвержден заместителем Министра топлива и энергетики Российской Федерации А. Ф. Дьяковым |