Правительство москвы постановление
Скачать 0.75 Mb.
|
6.3.5. По заказу заказчика служба технической инвентаризации обязана в установленные договорные сроки произвести необходимые обмеры объекта и передать их, в том числе, эксплуатирующей организации. 6.3.6. Готовность объекта к эксплуатации на втором этапе подтверждается приведенными в приложении Ж документами городских коммунальных служб и органов государственного надзора, в компетенцию которых входит оформление этих документов, и итоговым заключением Инспекции Госархстройнадзора. 6.3.7. Техническим документом, обязательным для подтверждения готовности жилого дома к заселению, является "ключевая справка", подписанная (заверенная печатью) инвестором, заказчиком, эксплуатирующей организацией, генподрядчиком (приложение З). Водоразборная арматура, электроплиты, электро-, водосчетчики и комплекты пожарных рукавов передаются с перечислением стоимости установки приборов эксплуатирующей организации до оформления "ключевой справки". 6.3.8. Не допускается по дому в целом доступ жильцов и других пользователей квартир (помещений) до оформления "ключевой справки". 6.3.9. В период подготовки объекта к эксплуатации за органами государственного надзора и контроля сохраняется право и обязанность в реализации надзорно - контрольных функций с применением мер административной ответственности. 6.3.10. Инвестор (заказчик) на основании положительного итогового заключения Инспекции Госархстройнадзора получает в установленном порядке правовой акт на эксплуатацию объекта. 6.3.11. Правовой акт на эксплуатацию жилого дома независимо от источников финансирования и форм собственности выдает префект соответствующего административного округа при подтверждении эксплуатирующей организацией наличия аттестованного эксплуатационного персонала и договоров с городскими коммунальными службами. 6.3.12. Перенесение срока ввода объекта в эксплуатацию на втором этапе на срок более 2 месяцев допускается при использовании зоны благоустройства объекта для производства строительно - монтажных работ на рядом строящихся объектах. Решение по данному вопросу принимает орган исполнительной власти. 6.3.13. Оплата работ по подготовке и вводу в эксплуатацию объекта жилья на втором этапе осуществляется инвестором (заказчиком) в пределах твердой договорной цены, определенной договором подряда (контракта). 6.3.14. Окончательный расчет заказчика с подрядной организацией за работы по подготовке объекта к эксплуатации (второй этап) по принятому приемочной комиссией объекту производится после оформления "ключевой справки" эксплуатирующей организацией и акта приемки работ второго этапа, оформленного в установленном порядке. 6.3.15. Функции технического надзора заказчика на подконтрольном объекте заканчиваются после решения всех вопросов по подготовке его к эксплуатации и не ранее чем через два месяца после получения разрешения на эксплуатацию. Приложение А к МГСН 8.01-00 (справочное) НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ В настоящих нормах даны ссылки на следующие нормативные документы: 1. Законодательство Российской Федерации: 1.1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая. 1.2. Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". 1.3. Градостроительный кодекс Российской Федерации. 2. Временное положение по приемке законченных строительством объектов (приложение к письму Госстроя России от 09.07.93 N БЕ-19-11/13). 3. Нормативно - правовые акты, принятые органами власти г. Москвы: 3.1. Закон города Москвы "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" от 29 сентября 1999 г. N 37. 3.2. Распоряжение Мэра Москвы от 30 марта 1998 г. N 299-РМ "О дополнительных мерах по упорядочению размещения и строительства некапитальных объектов на территории г. Москвы". 3.3. Распоряжение Мэра Москвы от 10.05.2000 N 495-РМ "О предпроектной подготовке размещения объектов некапитального строительства и нестационарных объектов малого предпринимательства". 3.4. МГСН 3.01-96. Жилые здания. 3.5. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 13.09.95 N 849-РЗП "Об ускорении сроков передачи сдаваемых жилых домов под заселение". 3.6. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 29.06.95 N 572-РЗП "О сдаче в эксплуатацию встроенно - пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих объектов соцкультбыта, подлежащих продаже". 3.7. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 16.11.92 N 2695-РЗП "О поэтапной сдаче в эксплуатацию инженерных сооружений и дорог, входящих в комплексные проекты". 3.8. Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 23.06.98 N 663-РП "Об ускорении строительства и реконструкции автозаправочных комплексов". 3.9. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 27.04.99 N 355-РЗП "О Государственной комиссии по приемке объектов технического сервиса автомототранспортных средств и торгово - сервисных услуг в г. Москве". При исключении нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных. Приложение Б к МГСН 8.01-00 (справочное) ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 1. Городской заказ - составная часть городской инвестиционной программы, включая объекты, строительство которых признано Правительством Москвы приоритетным. Финансирование работ, выполняемых по городскому заказу, гарантируется Правительством Москвы в пределах установленных им лимитов. 2. Заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором осуществлять реализацию инвестиционного проекта. 3. Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельное здание и сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все предусмотренные договором подряда строительно - монтажные работы. 4. Законченный строительством и подготовленный к эксплуатации объект - объект, на котором в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом выполнены все строительные работы, произведен монтаж инженерных систем и технологического оборудования, проведен требуемый комплекс испытательных и пусконаладочных работ, проведен в пробном режиме выпуск продукции (оказание услуг) в установленном проектом объеме для окончания пускового периода. Обеспечена передача территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних коммуникаций на обслуживание, получены специальные разрешения на эксплуатацию объекта и оборудования в соответствующих органах государственного надзора. 5. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций на строительство и обеспечивающее их целевое использование. 6. Исполнитель работ (подрядчик) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно - монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком. 7. Техническая "ключевая справка" - документ, подписанный (заверенный печатью) заказчиком, подрядчиком, инвестором и эксплуатирующей организацией, подтверждающий приемку от подрядчика и заказчика готового к эксплуатации объекта. 8. Пользователь объекта (эксплуатирующая организация) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта. 9. Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган специалистов, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации, требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию либо готовность к производству испытательных и пусконаладочных работ в режиме пробной эксплуатации. 10. Приемка законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика - юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям. 11. Приемка в эксплуатацию - юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению. 12. Правовой акт на эксплуатацию объекта - юридическое действие, в результате которого разрешается использование законченного строительством и подготовленного к эксплуатации объекта по назначению и включение его в территориальную среду специально уполномоченным органам исполнительной власти. 13. Зимнее время приемки объектов в эксплуатацию (ноябрь - апрель) как неблагоприятный период производства работ по устройству мягкой кровли, отделке фасадов и благоустройству территории. Приложение В к МГСН 8.01-00 (рекомендуемое) ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ДОВЕДЕНИЮ ДО ПОЛНОЙ ГОТОВНОСТИ КВАРТИР И ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ КОММЕРЧЕСКОЙ РЕАЛИЗАЦИИ Квартиры. Вариант N 1 - при наличии в реализуемых квартирах предусмотренных проектом внутриквартирных не несущих стен и перегородок владельцами выполняются работы: 1. Установка внутриквартирных дверей. 2. Установка подоконников. 3. Окончательная отделка квартир (включая устройство полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку дверных откосов, окраску стен и потолков). 4. Внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса. 5. Внутриквартирная разводка сетей ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств. 6. Установка автономных дымовых пожарных извещателей. 7. Установка электроплит и электрозвонков. 8. Устройство встроенной мебели и антресолей. Вариант N 2 - при отсутствии в реализуемых квартирах внутриквартирных перегородок владельцами выполняются работы: 1. Устройство межкомнатных перегородок. 2. Установка внутриквартирных дверей. 3. Установка подоконников. 4. Отделка квартир, включая устройство стяжек, полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку (за исключением несущих конструкций), окраску стен, потолков. 5. Внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса. 6. Внутриквартирная электроразводка с установкой оконечных устройств, электрозвонков и электроплит. 7. Внутриквартирная разводка ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств. 8. Установка автономных дымовых пожарных извещателей. 9. Устройство встроенной мебели и антресолей. Встроенно - пристроенные помещения 1. Устройство перегородок в соответствии с утвержденным проектом. 2. Установка дверей. 3. Установка подоконников. 4. Отделочные работы, включая устройство стяжек, полов с теплоизоляцией, штукатурку, шпаклевку и окраску стен и потолков. 5. Монтаж систем противопожарной автоматики и дымоудаления, охранно - пожарной сигнализации. 6. Внутренние разводки водопровода и канализации с установкой сантехприборов, сантехфаянса и запорной арматуры. 7. Установка приборов учета тепла, воды и электроэнергии. 8. Внутренние электроразводки с установкой оконечных устройств и светильников. 9. Внутренние разводки ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств. 10. Монтаж систем вентиляции, кондиционирования воздуха и других инженерных систем, предусмотренных проектом. 11. Монтаж технологического оборудования. Примечание. Принятая схема договорных взаимоотношений между подрядчиком монтирующей тепло-, водосчетчики организацией и эксплуатацией предусматривает своевременную их установку по заявке владельца квартиры. Приложение Г к МГСН 8.01-00 (рекомендуемое) ПРАВОВОЙ АКТ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА ДОКУМЕНТ ОРГАНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ О ВВОДЕ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЕГО В СООТВЕТСТВИИ С ФУНКЦИОНАЛЬНЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ ПРОЕКТОМ, УТВЕРЖДЕННЫМ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ Конкретный текст документа с учетом особенностей объекта _______________________________________________________________ (наименование инвестора (заказчика) _________________________________________________________________, (наименование объекта, основные его показатели) __________________________________________________________________ расположенного по адресу: ________________________________________ __________________________________________________________________ Основание: заявление инвестора (заказчика) от ____ N______; акт приемочной комиссии от _______ с приложением (или 2-сторонний акт без комиссии) на ___________ листах; итоговое заключение Инспекции Госархстройнадзора; проверка соблюдения правил приемки, выполнена __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) ___________________ ___________ (подпись) (дата) Префект ______________ ____________________ (первый заместитель (подпись) (фамилия) префекта) ____________ (дата) Приложение Д к МГСН 8.01-00 (обязательное) ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ И ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА __________________________________________________________________ (наименование заказчика) по ______________________ ул., пер., N_________ округа ___________ __________________________________________________________________
|
Похожие:
 | В целях повышения эффективности осуществления закупок товаров, работ, услуг для государственных нужд города Москвы и нужд бюджетных... |  | Во исполнение ст. 7 Федерального закона от 12 января 1995 г. N 5-фз "О ветеранах" (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2005... |
| В целях совершенствования организации работы по обеспечению деятельности Мэра Москвы и Правительства Москвы и в связи с изменением... | | В целях совершенствования организации работы по обеспечению деятельности Мэра Москвы и Правительства Москвы и в связи с изменением... |
| Москвы от 31 октября 2006 г. N 856-пп "О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти города Москвы, государственных... | | Российской Федерации" и в целях создания единого парковочного пространства города Москвы в соответствии с постановлением Правительства... |
| Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям, упорядочения работы государственных ветеринарных учреждений, подведомственных... | | Правительства Москвы от 23 декабря 2014 г. N 801-пп "Об утверждении Положения о содержании, порядке подготовки, утверждения и изменения... |
| Фз "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом города Москвы от 11 июня 2008 г. N 22 "О... | | О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. N 743-пп |