Отзываю зарегистрированную заявку от ________ 201_ г. № ____________, поданную для участия в аукционе по продаже имущества (Лот № _ ), находящегося в собственности АО «Мосводоканал».
Дата проведения аукциона____________________ .
Подпись Ф.И.О. / /
Контактные телефоны: ________________________________
Приложение № 6
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
купли-продажи № ____________
г.Москва "____" ____________ 2015 г.
Акционерное общество "Мосводоканал", именуемое в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице генерального директора Пономаренко Александра Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемое в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", в лице _______________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор в соответствии с итогами аукциона (протокол проведения открытого аукциона № ___ от _______________) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору ПРОДАВЕЦ обязуется передать, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять в собственность и оплатить, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (далее по тексту "Договор"), недвижимое имущество, перечень которого указан в Приложении № 1 к Договору, являющемся его неотъемлемой частью (далее по тексту "Имущество").
1.2. Одновременно с передачей права собственности на Имущество ПРОДАВЕЦ передает ПОКУПАТЕЛЮ право аренды земельного участка под ним площадью 10 657 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080319:131, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, Акуловский гидротехнический узел (далее по тексту "Земельный участок").
1.3. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество и Земельный участок в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ПРОДАВЕЦ обязан:
2.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление Акта о приеме-передаче Имущества.
2.1.2. Передать ПОКУПАТЕЛЮ Имущество по Акту приема-передачи в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после полной оплаты ПОКУПАТЕЛЕМ стоимости Имущества, предусмотренной в п.п. 3.1-3.4 Договора.
2.1.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
2.1.4. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для заключения соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
2.2.1. Оплатить Цену Договора в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 3 Договора.
2.2.2. Перед подписанием Акта о приеме-передаче осмотреть Имущество и Земельный участок и проверить их состояние.
2.2.3. Принять Имущество в соответствии с разделом 4 Договора.
2.2.4. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
2.2.5. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для заключения соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на Имущество и права аренды на Земельный участок несет ПОКУПАТЕЛЬ.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА, УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена Договора составляет ______________ (_______________________) рублей ____ копеек, в том числе НДС _____ (__________) рублей ______ копеек.
3.2. Задаток, внесенный ПОКУПАТЕЛЕМ на счет ПРОДАВЦА в размере 10% от начальной цены лота, что составляет 2 147 500 (два миллиона сто сорок семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, засчитывается в оплату приобретаемого Имущества.
3.3. В целях обеспечения исполнения обязательств ПОКУПАТЕЛЯ по Договору ПОКУПАТЕЛЬ предоставляет ПРОДАВЦУ обеспечение исполнения Договора - денежные средства в размере 20 % от начальной цены лота, что составляет 4 295 000 (четыре миллиона двести девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек (далее по тексту "Обеспечительный платёж"). Обеспечительный платёж, внесенный ПОКУПАТЕЛЕМ на счет ПРОДАВЦА, засчитывается в оплату Цены Договора.
3.4. Оставшуюся сумму Цены Договора, что составляет ________(______________) рублей ___ копеек, ПОКУПАТЕЛЬ перечисляет на расчетный счет ПРОДАВЦА единовременно, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами Договора.
3.5. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется компенсировать затраты ПРОДАВЦА на организацию и проведение аукциона (проведение кадастровых работ по выделению земельного участка, изготовление технической документации, отчета об оценке рыночной стоимости, услуги специализированной организации по проведению аукциона), в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты Счета, выставленного ПРОДАВЦОМ.
3.6. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный в разделе 9 Договора расчетный счет ПРОДАВЦА.
Подтверждением платежей по Договору является факт поступления денежных средств на расчетный счет ПРОДАВЦА. Документом, подтверждающим дату оплаты, является выписка из банка ПРОДАВЦА.
4. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
4.1. Получение ПОКУПАТЕЛЕМ Имущества осуществляется по Акту приёма-передачи Имущества в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после поступления денежных средств, предусмотренных в п.п. 3.1-3.4 Договора, на счет ПРОДАВЦА в полном объеме.
4.2. Датой передачи Имущества считается дата подписания Акта приёма-передачи уполномоченными представителями ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ.
4.3. Риск случайной гибели Имущества несет ПОКУПАТЕЛЬ с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества.
4.4. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав Имущества, возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
4.5. ПОКУПАТЕЛЬ подтверждает, что Имущество им осмотрено, фактическое состояние Имущества его устраивает, видимых недостатков Имущества, которые могли бы препятствовать заключению Договора, не обнаружено.
4.6. ПОКУПАТЕЛЬ подтверждает, что ему представлены копии технической документации на Имущество.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. За просрочку оплаты продаваемого Имущества менее чем на 60 (шестьдесят) дней по Договору ПРОДАВЕЦ вправе потребовать от ПОКУПАТЕЛЯ уплаты неустойки в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день уплаты неустойки, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5.3. В случае просрочки оплаты Имущества более чем на 60 (шестьдесят) дней ПРОДАВЕЦ имеет право на односторонний отказ от Договора, а также вправе произвести удержание сумм задатка (п. 3.2 Договора), предоставленного обеспечительного платежа (п. 3.3 Договора), компенсации затрат (п. 3.5 Договора), и вправе потребовать от ПОКУПАТЕЛЯ уплаты неустойки, предусмотренной п.5.2 настоящего Договора, с одновременным направлением ПОКУПАТЕЛЮ уведомления об отказе от исполнения Договора.
5.4. За просрочку передачи Имущества по Договору ПОКУПАТЕЛЬ вправе потребовать от ПРОДАВЦА уплаты неустойки в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день уплаты неустойки, от стоимости не переданного Имущества за каждый день просрочки.
5.5. Уклонение ПОКУПАТЕЛЯ от приема-передачи Имущества, от действий по государственной регистрации, предусмотренных п.п. 2.2.4-2.2.5 Договора, рассматривается как отказ ПОКУПАТЕЛЯ от исполнения Договора.
В этом случае ПРОДАВЕЦ вправе произвести удержание сумм задатка (п. 3.2 Договора), предоставленного обеспечительного платежа (п. 3.3 Договора), а ПОКУПАТЕЛЬ обязан возместить ПРОДАВЦУ затраты, предусмотренные пунктом 3.5 настоящего Договора, а также уплатить неустойку в размере 3 (трех) процентов от Цены Договора.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров, то они передаются заинтересованной Стороной на рассмотрение в Арбитражный суд по месту нахождения Имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным Договором и действующим законодательством РФ.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у ПРОДАВЦА, второй - у ПОКУПАТЕЛЯ, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.
8.3. К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
- Приложение №1 – Перечень недвижимого имущества.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ |
|
ПОКУПАТЕЛЬ
|
Акционерное общество "Мосводоканал"
|
|
|
105005, г. Москва, Плетешковский пер., д.2
ИНН 7701984274, КПП 774850001
ОКПО 03324418, ОГРН 1127747298250
р/с 40702810138290017358
в ОАО "Сбербанк России"
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
|
|
|
Генеральный директор АО "Мосводоканал"
______________ /А.М.Пономаренко/
|
|
___________________/______________/
|
Приложение № 1
к Договору купли-продажи
№ ________________
от "___"___________ 2015 г.
Перечень недвижимого имущества
|
№ п/п
|
Наименование
|
Адрес
|
Параметры
|
Регистрация права собственности АО "Мосводоканал" (№ и дата записи в ЕГРП)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1
|
Нежилое здание (здание милиции) с кадастровым номером 50:13:0000000:22856
|
Московская область, Пушкинский район, Акуловский гидроузел, д.32, стр.1
|
Площадь
290,9 кв.м.
|
№50-50-13/065/2013-010 от 15.10.2013 г.
|
2
|
Нежилое здание (здание гаража милиции) с кадастровым номером 50:13:0000000:22857
|
Московская область, Пушкинский район, Акуловский гидроузел, д.32, стр.2
|
Площадь 299,7 кв.м.
|
№50-50-13/065/2013-009 от 15.10.2013 г.
|
Продавец: Покупатель:
Генеральный директор АО "Мосводоканал"
_________________/А.М.Пономаренко/ ______________ / /
|
