ЗАЛОГОДАТЕЛИ (Заемщики) имеют право:
Владеть и пользоваться заложенной КВАРТИРОЙ в соответствии с его назначением при условии, что использование не влечет его уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения его стоимости.
Требовать от ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ выдачи документов, подтверждающих исполнение денежного обязательства, удостоверенного Закладной и обеспеченного ипотекой, после его окончательного и надлежащего исполнения и передачи ему Закладной.
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязуется:
В случае передачи прав на Закладную новому владельцу Закладной письменно уведомить об этом ЗАЛОГОДАТЕЛЕЙ (Заемщиков) в течение 10 (десяти) календарных дней с момента перехода прав на Закладную к новому владельцу Закладной с указанием реквизитов нового владельца Закладной, необходимых для надлежащего исполнения ЗАЛОГОДАТЕЛЯМИ (Заемщиками) обязательств по настоящему Договору и Кредитному договору (вариант – «Договору займа»).
В случае прекращения настоящего Договора в связи с исполнением ЗАЛОГОДАТЕЛЯМИ (Заемщиками) своих обязательств в полном объеме, осуществить передачу Закладной ЗАЛОГОДАТЕЛЯМ (Заемщикам) в порядке и в сроки, установленные нормами действующего законодательства РФ.
В случае нарушения ЗАЛОГОДАТЕЛЯМИ (Заемщиками) обязательства по личному страхованию согласно требованиям Кредитного договора (вариант – «Договора займа») уведомить ЗАЛОГОДАТЕЛЕЙ (Заемщиков) не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за плановым месяцем оплаты страхового взноса, об изменении процентной ставки по кредиту (вариант – «займу») в соответствии с условиями п. 1.7 настоящего Договора. (Добавляется при наличии в Кредитном договоре/Договоре займа положений об осуществлении личного страхования Заемщиков (ЗАЛОГОДАТЕЛЕЙ).)
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право:
Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору (вариант – «Договору займа») путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита (вариант – «займа»), начисленных в соответствии с условиями Кредитного договора (вариант – «Договора займа»), но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях:
при просрочке Заемщиками осуществления очередного Ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;
при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
в случае полной или частичной утраты или повреждения КВАРТИРЫ;
при грубом нарушении правил пользования КВАРТИРОЙ, ее содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности КВАРТИРЫ, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения КВАРТИРЫ;
при необоснованном отказе ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ в проверке КВАРТИРЫ;
при обнаружении незаявленных обременений на КВАРТИРУ;
при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками (ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ) любого из обязательств, предусмотренных договорами (полисами) страхования, указанными в п. 2.1.1.1 настоящего Договора;
в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
Обратить взыскание на КВАРТИРУ при неисполнении ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ требований ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ в случаях, установленных в п. 2.4.1 настоящего Договора.
В порядке, установленном действующим законодательством РФ, потребовать расторжения Кредитного договора (вариант – «Договора займа») и возврата суммы кредита (вариант – «займа»), начисленных в соответствии с условиями настоящего Договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при существенном нарушении Заемщиками условий Кредитного договора (вариант – «Договора займа»), в том числе в следующих случаях:
нецелевого использования Заемщиками кредита (вариант – «займа»);
неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиками любого из обязательств, предусмотренных настоящим Договором;
обнаружения ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ недостоверной и/или заведомо ложной информации в предоставленных Заемщиками документах для получения кредита (вариант – «займа»);
отказа в государственной регистрации настоящего Договора.
Проверять целевое использование кредита (вариант – «займа»).
Возложить осуществление прав и исполнение обязанностей по настоящему Договору на третье лицо – Уполномоченного представителя ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
Передавать Закладную в залог третьим лицам.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу с момента государственной регистрации.
КВАРТИРА считается находящейся в залоге у ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное обстоятельство не освобождает стороны настоящего Договора от обязанности совершения всех необходимых действий по регистрации залога КВАРТИРЫ на основании настоящего Договора.
На срок действия настоящего Договора ЗАЛОГОДАТЕЛИ (Заемщики) предоставляют ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ право получать сведения о регистрации граждан в Квартире от паспортной службы районного жилищного агентства и настоящим выражают свое согласие на предоставление паспортной службой районного жилищного агентства сведений о регистрации граждан в КВАРТИРЕ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ.
Настоящий Договор действует до даты полного исполнения ЗАЛОГОДАТЕЛЯМИ (Заемщиками) обязательств, предусмотренных Кредитным договором (вариант – «Договором займа»), обеспеченных ипотекой и удостоверенных Закладной, в соответствии с п. 1.7 настоящего Договора.
Замена предмета ипотеки по настоящему Договору допускается только с письменного согласия ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, прошедшего государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
Процедура подачи документов, необходимых для государственной регистрации настоящего Договора и государственной регистрации залога КВАРТИРЫ и выдачи ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ Закладной, производится под контролем ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
ЗАЛОГОДАТЕЛИ (Заемщики) оплачивают все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, государственной регистрацией залога Квартиры, выдачей ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ Закладной.
В случае частичного исполнения обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения ЗАЛОГОДАТЕЛЯМИ (Заемщиками) своих обязательств по Кредитному договору (вариант – «Договору займа»).
Настоящим ЗАЛОГОДАТЕЛЬ уведомляет ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о том, что на дату подписания настоящего Договора в заложенной Квартире проживают и зарегистрированы следующие лица: ___________________________.
(Если в Квартире никто не зарегистрирован и/или никто не проживает, то в данном пункте указывается только эта информация. Если кто-то проживает и должен освободить Квартиру, то указывается срок, когда Квартира должна быть освобождена с установлением последствий невыполнения этого требования.)
Настоящий Договор составлен и подписан в ____ (____) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр – для регистрирующего органа.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ
|
ЗАЛОГОДАТЕЛЬ(-И)
|
Фамилия, имя, отчество: ____________________
Адрес регистрации: ________________________
_________________________________________
Адрес фактического проживания: ____________
_________________________________________
Дата рождения _________________________,
паспорт гражданина РФ: ___________________,
выдан __________________________________
____________________________________________________, "____" _____________ _____ г.
Телефоны: домашний: (__)_______,
служебный: (__)________,
мобильный: (__)______________,
e-mail: ________________________________.
(Комментарий: форма изложения данного раздела может изменяться по усмотрению ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ. В подразделе «ЗАЛОГОДАТЕЛЬ» указан минимальный перечень полей, которые должны быть заполнены. Данные вносятся по каждому из залогодателей.)
|
