Решением единоличного собственника помещений многоквартирных домов

11.2.Осуществление перевода / переустройства, перепланировки помещения.

115. 
     Осуществление мероприятий по переводу / переустройству, перепланировке помещения в части выполнения ремонтно-строительных работ, проводится Собственником самостоятельно, или с привлечением подрядчиков (исполнителей), ответственность за действия которых перед Управляющим и другими Собственниками несет Собственник, с соблюдением порядка производства ремонтно-строительных работ в помещениях собственников, установленных настоящими Правилами (разделом 12).
     

11.3.Прием-сдача перевода / переустройства, перепланировки помещения.

116. 
     Собственник должен сдать по акту приема-передачи работы, выполненные по переводу (переустройству, перепланировки) помещения представителям Управляющего и/или подрядной организации, выполняющей работы и услуги по содержанию и ремонту Общего имущества Дома.
     
117. 
     Собственник, выполнивший работы по переводу (переустройству, перепланировке) помещения в нарушение Жилищного Кодекса РФ и настоящих Правил, несет ответственность перед другими Собственниками, Пользователями, Управляющим и третьими лицами в случае причинения им ущерба действиями Собственника.
     

12.РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В ПОМЕЩЕНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

118. 
     Перед началом ремонтно-строительных работ настоящие Правила доводятся до сведения персонала подрядчика (исполнителя) работ в помещении.
     
119. 
     Собственник / Пользователь помещения обязан до начала производства работ представить Управляющему:
     
     • 
       заявление о начале и предполагаемом окончании производства ремонтно-строительных работ, характере этих работ;
       
     • 
       список работников подрядчика (исполнителя), с указанием лица ответственного за выполнение работ (ФИО, место его нахождения и телефон). В списке против каждой фамилии работника должна стоять подпись работника об ознакомлении и согласии выполнять настоящие Правила.
       
     • 
       заявку (при необходимости) на оказание дополнительных (частных) услуг по:
       
       1. 
          отключению общих коммуникаций (стояков отопления, ХВС, ГВС, этажных щитов электроснабжения);
          
       2. 
          подключению к общим коммуникациям (к стоякам отопления, ХВС, ГВС, этажным щитам электроснабжения);
          
       3. 
          перевозке строительных материалов и мусора в лифте;
          
       4. 
          вывозу строительного мусора от Дома;
          
       5. 
          другим услугам.
          
120. 
     Во время производства работ Собственник / Пользователь обязан обеспечить беспрепятственный доступ Управляющему и его представителям в помещение для осуществления технического надзора за состоянием несущих и ограждающих конструкций, звуко- гидроизоляции, элементов общедомовых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, заземления, электроснабжения, пожарной сигнализации. В случае обнаружения нарушения Управляющим выписывается предписание на устранение установленных замечаний.
     

12.1.Ограничения при проведении ремонтно-строительных работ.

121. 
     Запрещается при проведении ремонтно-строительных работ:
     
     1. 
        Выполнять работы, не предусмотренные техническими условиями, другими разрешениями, проектом;
        
     2. 
        Использование лифтов для перемещения газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей;
        
     3. 
        Увеличение мощности отопительных приборов, монтаж и замена запорно-регулирующей арматуры без согласования с Управляющим;
        
     4. 
        Проведение санитарно-технических работ на неотключенных стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Заявка на отключение стояков должна быть подана в диспетчерскую службу за 24 часа до начала производства работ;
        
     5. 
        Демонтаж, перенос из проектного положения и отключение датчиков пожарной сигнализации;
        
     6. 
        Хранение газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей в количестве, превышающем потребность одной рабочей смены;
        
     7. 
        Загромождение и загрязнение строительными материалами и отходами помещений общего пользования;
        
     8. 
        Применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого шума и вибрации;
        
     9. 
        Сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем канализации. Такие отходы подлежат вызову в порядке, предусмотренном для вывоза строительных отходов и мусора;
        
     10. 
         Распитие алкогольных напитков, нахождение в нетрезвом состоянии в помещениях общего пользования, включая лифты;
         
     11. 
         Проживание рабочих на объекте;
         
     12. 
         Доступ работников (исполнителей), выполняющих работы в помещении Собственника в технические помещения. При необходимости, допуск их в технические и служебные помещения осуществляется только в сопровождении представителей Управляющего.
         
     13. 
         Самостоятельное отключение общих коммуникаций, а также подключение к общим коммуникациям. Такие отключения / подключения осуществляются только по временной схеме на основании письменного разрешения Управляющего при наличии технической возможности. Оплата за потребление ресурсов по временной схеме производится авансом за месяц вперед в соответствии с условиями Договора, заключаемого с Управляющим.
         
122. 
     В случае несоблюдения требований настоящих Правил работы могут быть приостановлены или запрещены Управляющим на основании письменного распоряжения.