Отзываю зарегистрированную заявку от ________ 201_ г. № ____________, поданную для участия в аукционе по продаже имущества (Лот № _ ), находящегося в собственности АО «Мосводоканал».
Дата проведения аукциона____________________ .
Подпись Ф.И.О. / /
Контактные телефоны: ________________________________
Приложение № 6
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
купли-продажи № ________________
г.Москва "____" ____________2015 г.
Акционерное общество "Мосводоканал", именуемое в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице генерального директора Пономаренко Александра Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________, именуемое в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", в лице ___________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, в соответствии с итогами аукциона (протокол проведения открытого аукциона №_________ от _________) заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору ПРОДАВЕЦ обязуется передать, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять в собственность и оплатить, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, недвижимое и движимое имущество, перечень которого указан в Приложении № 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью (далее по тексту «Имущество»).
1.2. Одновременно с передачей права собственности на Имущество ПРОДАВЕЦ передает ПОКУПАТЕЛЮ право аренды Земельного участка под ним площадью 234 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0003009:3015, расположенного по адресу: г. Москва, Басманный туп., вл.6, стр.3 (далее по тексту «Земельный участок»).
1.3. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ПРОДАВЕЦ обязан:
2.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление Акта о приеме-передаче Имущества.
2.1.2. Передать Покупателю Имущество по Акту приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней после полной оплаты ПОКУПАТЕЛЕМ стоимости Имущества, предусмотренной в п.3. настоящего Договора.
2.1.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
2.1.4. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для заключения соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка и внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
2.2.1. Оплатить Цену Договора в порядке и на условиях, предусмотренных п.3. Договора.
2.2.2. Перед подписанием акта о приеме-передаче осмотреть Имущество и Земельный участок и проверить их состояние.
2.2.3. Принять Имущество в соответствии с п.4. Договора.
2.2.4. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
2.2.5. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для заключения соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка и внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на Имущество и права аренды на Земельный участок несет ПОКУПАТЕЛЬ.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА, УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена Договора включает цену Имущества и цену права аренды Земельного участка. При этом:
- цена Имущества составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.,
- цена права аренды Земельного участка составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.
3.2. Задаток, внесенный ПОКУПАТЕЛЕМ на счет ПРОДАВЦА в размере ______________ (_______________) рублей ___ копеек, засчитывается в оплату приобретаемого Имущества.
3.3. ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает Цену Договора единовременно, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами Договора. Подтверждением платежа является факт поступления денежных средств на расчетный счет ПРОДАВЦА. Документом, подтверждающим дату оплаты, является выписка из банка ПРОДАВЦА.
3.4. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется компенсировать затраты ПРОДАВЦА на организацию и проведение аукциона (проведение кадастровых работ по выделению земельного участка, изготовление технической документации, отчета об оценке рыночной стоимости, услуги специализированной организации по проведению аукциона), в течение 10-ти рабочих дней с даты Счета, выставленного ПРОДАВЦОМ.
3.5. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный ПРОДАВЦОМ расчетный счет.
3.6. В целях обеспечения исполнения обязательств ПОКУПАТЕЛЯ по настоящему Договору ПОКУПАТЕЛЬ представляет ПРОДАВЦУ обеспечение исполнения Договора - залог денежных средств, в форме вклада (депозита) в размере 30 % от начальной цены лота в размере _________________ (_______________________________________________________) руб. __ коп. (далее по тексту «Залог денежных средств»).
3.7. Залог денежных средств, внесенный ПОКУПАТЕЛЕМ на счет ПРОДАВЦА, засчитывается в оплату приобретаемого Имущества.
4. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
4.1. Получение ПОКУПАТЕЛЕМ Имущества осуществляется по Акту приёма-передачи Имущества в течение 5 (Пяти) дней после поступления денежных средств на счет ПРОДАВЦА в полном объеме.
4.2. Датой передачи Имущества считается дата подписания Акта приёма-передачи уполномоченными представителями ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ.
4.3. Риск случайной гибели Имущества несет ПОКУПАТЕЛЬ с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Имущества.
4.4. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав Имущества, возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Право собственности на движимое имущество, входящее в состав Имущества, возникает у ПОКУПАТЕЛЯ после государственной регистрации права собственности на все объекты недвижимого имущества, входящего в состав Имущества (с момента регистрации перехода права собственности последнего объекта недвижимого имущества, входящего в состав Имущества).
4.5. ПОКУПАТЕЛЬ подтверждает, что Имущество им осмотрено, фактическое состояние Имущества его устраивает, видимых недостатков Имущества, которые могли бы препятствовать заключению настоящего Договора, не обнаружено.
4.6. ПОКУПАТЕЛЬ подтверждает, что ему представлены копии технической документации на Имущество.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору СТОРОНЫ несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. За просрочку оплаты продаваемого Имущества по настоящему Договору ПРОДАВЕЦ вправе потребовать от ПОКУПАТЕЛЯ уплаты пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день уплаты неустойки, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5.3. За просрочку передачи Имущества по настоящему Договору ПОКУПАТЕЛЬ вправе потребовать от ПРОДАВЦА уплаты неустойки в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день уплаты неустойки, от стоимости не переданного Имущества за каждый день просрочки.
5.4. В случае просрочки оплаты Имущества ПРОДАВЕЦ вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке или произвести удержание из суммы предоставленного обеспечения, предусмотренного п. 3.6. настоящего Договора. ПРОДАВЕЦ производит удержание из суммы обеспечения с одновременным направлением ПОКУПАТЕЛЮ письменной претензии.
5.5. В случае расторжения ПРОДАВЦОМ настоящего Договора в одностороннем порядке по основанию, указанному в п.5.4. настоящего Договора, ПОКУПАТЕЛЬ обязан возместить ПРОДАВЦУ затраты, предусмотренные пунктом 3.4 настоящего Договора, а также уплатить неустойку в размере 3 (трех) процентов от суммы Договора.
5.6. Уклонение ПОКУПАТЕЛЯ от приема-передачи Имущества, от действий по государственной регистрации, предусмотренных п. 2.2.4.-2.2.5 настоящего Договора, рассматривается как отказ от исполнения настоящего Договора. В этом случае ПОКУПАТЕЛЬ обязан возместить ПРОДАВЦУ затраты, предусмотренные пунктом 3.4 настоящего Договора, а также уплатить неустойку в размере 3 (трех) процентов от суммы Договора.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров, то они передаются заинтересованной Стороной на рассмотрение в Арбитражный суд по месту нахождения Объекта в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у ПРОДАВЦА, второй - у ПОКУПАТЕЛЯ, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.
8.3. К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
- Приложение №1 – Перечень недвижимого и движимого имущества.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ |
|
ПОКУПАТЕЛЬ
|
Акционерное общество "Мосводоканал"
|
|
|
105005, г.Москва,
Плетешковский пер., д.2
ИНН 7701984274
КПП 774850001
ОКПО 03324418
ОГРН 1127747298250
р/с 40702810138290017358
в ОАО "Сбербанк России"
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
|
|
|
Генеральный директор АО "Мосводоканал"
______________А.М.Пономаренко
|
|
_______________
|
Приложение № 1
к Договору купли-продажи
№ ________________ от "___"___________ 2015 г.
Перечень недвижимого и движимого имущества
№ п/п
|
Наименование
|
Адрес
|
Параметры/ технические характеристики
|
Регистрация права собственности
АО "Мосводоканал"
(№ и дата записи в ЕГРП)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1
|
Нежилое здание
|
г. Москва, туп. Басманный, д.6А, стр.3
|
площадь 59,3 кв.м.
|
№ 77-77-12/052/2013-661 от 05.09.2013г.
|
2
|
Распределительный щит низковольтный
|
г. Москва, туп. Басманный, д.6А, стр.3
|
РЩ-0,4кВ
|
Не подлежит регистрации
|
3
|
Трансформатор
|
г. Москва, туп. Басманный, д.6А, стр.3
|
ТМ-400-6.3/0.4, 400кВа, 6/0.4 кВ
|
Не подлежит регистрации
|
Продавец:
|
Покупатель:
|
|
|
Генеральный директор АО "Мосводоканал"
_________________А.М.Пономаренко
|
_____________________
|
|
