Хабаровский край Советская Гавань - приморская столица Хабаровского края
Газета «Тихоокеанская звезда»
18.06.2013
Игорь Мирошников
Павел Боровский: «Надо знать проблемы своей территории, ее болевые точки и стоимость их решения».
В последнее время Советская Гавань регулярно упоминается в средствах массовой информации в связи с реализацией на территории города проектов краевого и федерального масштаба: портовая особая экономическая зона (ПОЭЗ) и строительство ТЭЦ. Побывали недавно в этом городе Вячеслав Шпорт и советник краевого губернатора по спорту Иван Скобрев. С чем связано такое внимание к Советской Гавани, чем сейчас живет город и как готовится к своему 160-летнему юбилею? Об этом рассказывает глава Советской Гавани Павел Боровский.
Хотим горячую воду летом
- Я только что из министерства ЖКХ Хабаровского края, где проходило обсуждение схемы теплоснабжения Советской Гавани, - говорит Павел Юрьевич. - Строительство ТЭЦ в нашем городе - вопрос злободневный и очень важный. Еще три года назад на месте возведения объекта был установлен памятный камень, но работы были приостановлены. И вот, наконец, дело сдвинулось с мертвой точки, и сегодня мы посмотрели, как в связи с этим в Советской Гавани будет изменена схема теплоснабжения. В ней отражено абсолютно все: какого диаметра будут использованы трубы, как они будут проходить и распределяться по городу, как, собственно, будет происходить теплоснабжение.
- Насколько это важно для Советской Гавани?
- Давайте начнем с простого человеческого комфорта. Вот вы привыкли пользоваться горячей водой круглый год?
- Я бы сказал, что ее обязательное наличие даже не обсуждается. А вот отсутствие горячей воды, даже во время плановых отключений, вносит в жизнь большой дискомфорт.
- А в Советской Гавани в таком дискомфорте живут с рождения. Как только заканчивается отопительный сезон, так заканчивается и горячая вода. Есть, конечно, бойлеры, но проблему города они не решают. Горячая вода - это не благо, а необходимость для нормальной жизни. С появлением в Советской Гавани ТЭЦ жители города наконец-то смогут пользоваться горячей водой и зимой, и летом. Более того, мы уже сейчас смотрим в будущее и собираемся рядом с ТЭЦ осваивать, скажем так, «тепличную особую зону». Благо, хороший участок земли для этого имеется.
- Но, судя по последним событиям, ТЭЦ Советской Гавани имеет стратегическое значение не только для города, но и для развития всего Хабаровского края. Даже, наверное, для всего Дальнего Востока.
- Так и есть. На сегодняшний момент в рамках программы развития Дальнего Востока и Забайкалья предусмотрен проект «БАМ-2». А будущего у железной дороги без электричества нет. Поэтому появление ТЭЦ даст нам очень много: условия для более комфортного проживания, для ведения экономики и бизнеса, рабочие места, развитие железной дороги.
- Эти же самые слова говорились во время торжественного мероприятия, когда на месте строительства ТЭЦ устанавливался памятный камень.
- Вины муниципалитета и краевого правительства в этом нет. Во-первых, претворению планов в жизнь помешала реорганизация внутри главного подрядчика - РАО «ЕЭС России». Реорганизация прошла, и выяснилось, что за это время изменились цены. Когда планировали строить, стоимость ТЭЦ была одна, а когда начали строить - она оказалась совсем другой. Но отказываться от планов ни мы, ни край, ни энергетики не собираются. Как заявил во время недавнего визита в Советскую Гавань Вячеслав Шпорт, хорошо, что мы на месте строительства заложили памятный камень. Этот камень «не давал покоя» все это время никому. Сейчас появились деньги и определены сроки - в 2016 году ТЭЦ будет сдана в эксплуатацию.
- Но это не означает, что администрация Советской Гавани будет спокойно сидеть и ждать окончания строительства? Вы же, думается, тоже должны что-то делать со своей стороны?
- А мы и делаем. Уже сейчас мы занимаемся частичной перекладкой тепловых сетей. В обязанности муниципалитета входит их прокладка от ТЭЦ до города. Пик работ придется на 2014-2015 годы, и мы с этим планом собираемся справиться.
- Откуда средства?
- Если говорить конкретно об этом проекте, то здесь будут использованы финансовые средства из бюджетов всех уровней - муниципального, краевого и федерального. Если говорить о деньгах вообще, то сегодня есть хорошая возможность привлекать для нужд любого населенного пункта внебюджетные средства. Приведу пример: в Советской Гавани никогда не было очистных сооружений. То ли проблемы экологии в советские времена никого не интересовали, то ли химии бытовой не было в таком количестве. Сейчас это неважно - очистных нет, а они нужны. Возникает вопрос: где взять деньги на их строительство?
Мы посмотрели опыт Свердловской области, Казани и других регионов и городов России, которые успешно привлекают деньги закрытых инвестиционных паевых фондов. Чего греха таить - бюджет Советской Гавани небольшой. Его доходная часть всего 92 миллиона рублей. Мощной экономики в городе тоже нет. А обращаться постоянно в край за финансовой поддержкой - извините, это не мой стиль управления. Поэтому и приходится искать, смотреть, учиться у других, использовать тот ресурс, который нам позволяет использовать российское законодательство. И тот факт, что очистные сооружения в Советской Гавани скоро будут, подтверждает правильность наших действий.
- Вы говорите про отсутствие в Советской Гавани «мощной экономики». Но ведь еще один грандиозный проект - создание портовой особой экономической зоны - как раз и должен дать толчок к ее появлению и развитию.
- Согласен с вами, но мы, в первую очередь, видим свои перспективы в развитии проекта «БАМ-2», который, собственно, и является ключевым для успешного ведения бизнеса в особой зоне. Без увеличения пропускной способности железной дороги все грандиозные планы так и останутся планами. Сейчас пропускная способность в нашем направлении очень низкая, а на участке от Ванино до Совгавани еще ниже. Это хорошо, что и государство, и краевое правительство смотрят на реализацию таких проектов комплексно - железная дорога, энергетика, инвесторы.
Недавно, кстати, в своем выступлении премьер-министр Дмитрий Медведев обозначил два особо важных для России инвестиционных проекта - это строительство горно-обогатительного комбината в Амурской области и портовой особой экономической зоны в Советской Гавани. Эту важность понимают и инвесторы, которые уже вокруг этого проекта давно ходят. Поэтому, в первую очередь, надо решать вопросы инфраструктуры - тепло, электроэнергия, дороги. Первые два вопроса будут закрыты с появлением ТЭЦ, третий - с развитием железнодорожных линий и окончанием строительства автотрассы Хабаровск - Советская Гавань.
Молодёжь муниципалитету верит
- Эти вопросы будут решаться, в основном, за счет краевого и федерального бюджетов. Как Советская Гавань готовится к появлению в городе инвесторов? Я не про хлеб-соль и оркестр, а про городскую инфраструктуру.
- Я бы не стал делать акцент на новых инвесторах, чтобы не сложилось такое впечатление, что в Советской Гавани до сих пор ничего не делалось, а тут вдруг - раз! - к их появлению город начнет преображаться. Понятно, что ни приезжие, ни коренные жители города не желают жить в неблагоустроенном, не комфортном для проживания населенном пункте. И муниципальная власть делает все возможное, а порой и невозможное, чтобы сделать родной город привлекательным для жизни и работы.
Не зря говорят, что молодежь - наше будущее. Поэтому мы реализуем на территории Советской Гавани программу «Жилище» для молодых семей. В планах было строительство нового жилья, но почему-то заявок на приобретение квартир практически не было. Но зато популярность приобретения жилья на вторичном рынке с каждым годом все популярнее. Когда я только был избран главой Советской Гавани, в год молодые семьи приобретали где-то по пять квартир. Сейчас по этой программе 15-18 семей обретают жилье ежегодно, в 2014-м число вырастет до тридцати. Значит, мы на правильном пути и молодежь муниципалитету верит. Это, в том числе, и результат плодотворной совместной работы с министерством строительства Хабаровского края.
Далее. Есть жилье, а чем заняться в свободное время? Мы в каждом микрорайоне оборудовали спортивно-оздоровительные площадки. Причем подошли к этому вопросу комплексно. Детишки играют на детских площадках, их родители - на спортивных, а бабушки и дедушки либо сидят на скамеечках, либо занимаются на уличных тренажерах. Эту идею я подсмотрел в Китае, где очень много, практически в каждом дворе стоят такие тренажеры. И, поверьте, в нашем городе они не пустуют.
Долго стоял бассейн, никому не нужный. Сейчас он отремонтирован, в нем появились залы для занятий другими видами спорта, и комплекс постоянно полон - в выходной день в нем занимается до тысячи человек!
- Судя по тому, что в Советской Гавани строится еще один бассейн, одного мало?
- Так оно и есть. Желающих заниматься спортом очень много, и потребность еще в одном бассейне огромная. Не зря Советская Гавань регулярно побеждает в краевом конкурсе муниципальных образований по развитию спорта и физической культуры.
Но на плавании мы не зацикливаемся. Хорошо развит в городе детский футбол, который муниципальные власти тоже развивают и поддерживают. Команда Советской Гавани в этом году заняла призовое место в «Кубке президента», а в прошлом году выиграли турнир в Санкт-Петербурге.
В Советской Гавани не было детского хоккея. Точнее, он был, но, скажем так, в «диком» состоянии: совместно с предпринимателями муниципалитет делал хоккейную открытую площадку, на которой занимались дети. Хотя, если честно, им чаще приходилось чистить снег, чем кататься. Но городская детская команда выиграла дальневосточный турнир «Золотая шайба». Потом организаторы удивлялись - как можно показывать такую игру, не имея крытой площадки? Вот мы и решили исправиться - приобрели проект, сейчас «делаем» геодезию. Недавно разговаривали с Иваном Скобревым, который пообещал помочь с попаданием этого проекта в федеральную программу.
- Кстати, во время визита в Советскую Гавань Ивана Скобрева как советника губернатора края по спорту удалось обсудить совместные планы?
- Его приезд, можно сказать, был более ознакомительный. Мы с ним проехали по городу, я показал ему отремонтированный Дворец спорта, рассказал о проекте крытого ледового дворца, показал «Зеленый мыс», зал единоборств, который будет строиться для наших борцов и боксеров. Желающих заниматься разными видами борьбы у нас в городе тоже много, а места - недостаточно. Один ковер у самбистов, у боксеров нет своего зала, представители греко-римской борьбы вообще занимаются во Дворце культуры. Вот мы и хотим построить для них свой спортивный комплекс.
- А что за «Зеленый мыс» вы показывали Ивану Скобреву?
- Не побоюсь этого слова, это излюбленное место отдыха жителей Советской Гавани. Он долгое время был заброшен. Два года назад мы начали приводить его в порядок. Детскую площадку парка «Зеленый мыс» мы открыли в прошлом году при непосредственном участии всемирно известной модели Наталии Водяновой. Проект, надо отметить, дорогостоящий - завозили песок, щебень, благоустраивали. Работы не прекращаем и сейчас - в скором времени появятся спортивные площадки. Признаюсь, что сам регулярно совершаю на «Зеленом мысе» пробежки.
- Так вот откуда в Советской Гавани такая любовь к спорту? От главы города - спортсмена?
- Ну, спортсменом меня можно назвать с большой натяжкой (улыбается). В детстве занимался самбо и картингом. Даже был чемпионом края в этом виде мотоспорта. Сейчас активным спортом не занимаюсь, но если есть свободное время, обязательно бегаю или хожу в тренажерный зал. Форму надо поддерживать.
А что касается того, откуда у меня такая любовь к спорту? А как иначе? Если не растить в Советской Гавани здоровое поколение, то кому нужны будут эти ТЭЦ, портовая особая экономическая зона? В любом городе должны быть созданы условия для проживания, работы, воспитания детей и занятия спортом. Можно, конечно, вместо спортивных сооружений и пивные киоски поставить. Но в нашем городе вы их не увидите. Это не наш путь.
Попасть в целевые программы - значит работать на будущее
- Вы так спокойно говорите об участии города в различных целевых программах, что складывается ощущение, что попасть в них несложно.
- Внешне, наверное, несложно. Надо всего лишь держать руку на пульсе и внимательно следить, о чем говорят президент Владимир Путин и премьер-министр Дмитрий Медведев. Их слова - это сигнал и губернаторам, и муниципальным властям.
Есть простая закономерность: если первые лица государства начинают обсуждать какую-либо российскую проблему, значит в скором времени появится федеральная целевая программа, направленная на искоренение этой проблемы. После этого такая же программа будет принята и в регионах. И здесь главное быть к этому готовыми.
- А что это значит - быть готовыми?
- Это значит: надо знать проблемы своей территории, ее болевые точки и стоимость их решения. Так называемую цену вопроса, если хотите. Причем эта цена не всегда измеряется деньгами, нередко нужна и духовная мобилизация. Однако от денег все-таки многое зависит. Напоминаю, бюджет города небольшой, поэтому надо использовать любую возможность привлечь дополнительные средства.
Например, много говорилось о поддержке садово-огороднических хозяйств. Проблем там, на самом деле, очень много - с водой, электричеством, дорогами. В прошлом году мы такую программу по поддержке садово-огороднических хозяйств подготовили на уровне Советской Гавани и начали ее предлагать, продвигать наверх. Только подобная программа появилась в крае, мы сразу же в нее попали, уже под конкретное финансирование. Потом, конечно, в нее подтянутся другие города и другие муниципальные районы, но Советская Гавань была одним из первых ее участников.
Или взять программу повышения сейсмоустойчивости зданий, в которую мы тоже попали первыми в крае. После сахалинского землетрясения специальные институты проводят исследования и обследования жилого фонда населенных пунктов. И если есть необходимость в повышении сейсмоустойчивости, начинается проектирование. Программа работает на софинансировании муниципального, краевого и федерального бюджетов. Проект долгосрочный и для муниципальных властей - неподъемный. Но уже в этом году в Советской Гавани будет усилен двадцать один дом, а вообще по этой программе мы планируем привлечь 809 миллионов рублей из бюджетов разных уровней. Много это или мало? Повторюсь, что доходная часть бюджета Советской Гавани всего 92 миллиона.
- С таким небольшим бюджетом, думается, для города очень важно плодотворное взаимодействие с краевыми властями.
- Это, скажу так, подразумевается по умолчанию. Вопросы развития Советской Гавани, находящиеся в компетенции Вячеслава Шпорта и профильных краевых министерств, решаются очень оперативно. Я не припомню ни одного случая моего обращения к краевым властям, который остался без внимания. Приведу пример.
В советские времена в нашем городе был построен большой микрорайон. Построить-то построили, а вот дорогу к нему провести забыли. Когда я обратился к Вячеславу Шпорту с просьбой о включении такого объекта, как «строительство продолжения улицы Пионерская», он быстро вник в суть проблемы и дорога в микрорайон появилась. То же самое могу сказать и про дом для молодежи, и про программу переселения из аварийного жилья, и про другие объекты.
И что хотелось бы отметить - Вячеслав Шпорт не только оказывает всяческое содействие, но и постоянно контролирует ход выполнения работ на этих объектах. Обязательно интересуется: как идут дела, какие существуют проблемы, чем еще необходимо помочь. Значит, ему небезразлично то, что происходит в Советской Гавани. А общаясь со своими коллегами из других муниципальных образований края, могу с уверенностью сказать, что у Вячеслава Шпорта ко всем такое же отношение.
- В каждом городе есть рядовые, так называемые текущие проблемы. У Советской Гавани таких много?
- Они существуют, и власти города хорошо их знают. И не только знают, но и решают. Например, проблемы с электросетями. Когда я был избран на должность главы Советской Гавани, потери в сетях составляли 48%, почти половину. Изношенность сетей была такая, что вспомнить страшно. Опять же все работы разбили на целевые программы - по одной меняем сети километрами, по другой устанавливаем счетчики. Как итог - потери в сетях сократились вдвое и сейчас составляют 20%. Такие результаты были достигнуты практически при полном отсутствии средств муниципального бюджета.
- В этом году у Советской Гавани юбилей. Как собираетесь праздновать?
- В этом году исполняется 160 лет с момента появления на берегу Императорской бухты первого поселения под названием Хаджи, что в переводе означает «Счастливый».
Что касается празднования, то мне как главе города хотелось бы к этой дате максимально порадовать земляков. В первую очередь, это касается общего благоустройства города. Необходимо к юбилею закончить реконструкцию площади и завершить строительство православного храма, которое ведется на средства меценатов и пожертвования прихожан. Надеюсь, что в эти дни будет полностью сдан «Зеленый мыс». В общем, планируем отпраздновать юбилей приморской столицы Хабаровского края в чистоте и комфорте, с гордостью за свою малую родину!
ЕР выдвинула на выборы губернатора В. Шпорта
ИП «Мой город» - Хабаровск
18.06.2013
Конференция Регионального отделения «Единой России» состоялась в Хабаровске в понедельник, 17 июня. В результате тайного голосования делегаты определили имя кандидата на выдвижение от Партии для участия в выборах губернатора региона.
Напомним, 7 июня Региональный политсовет партии «Единая Россия» утвердил итоги предварительного внутрипартийного голосования по определению кандидатур для последующего выдвижения на должность высшего должностного лица Хабаровского края. По итогам всех площадок-встреч, которые проводились в крае, наибольшее количество голосов выборщиков набрал временно исполняющий обязанности губернатора региона Вячеслав Шпорт.
В работе конференции участвовали представители местных отделений Партии со всех районов Хабаровского края, представители министерств краевого Правительства, общественные организации, молодогвардейцы, сторонники «Единой России».
В тайном голосовании по выдвижению кандидата приняли участие 145 делегатов. В бюллетень были внесены три претендента, которые стали лидерами предварительного внутрипартийного голосования. Это временно исполняющий обязанности губернатора Хабаровского края Вячеслав Шпорт, председатель общественной организации поддержки малого и среднего бизнеса Сергей Мазунин и председатель совета директоров ОАО «Дальэнергомаш» Петр Бойчук.
«Участие в предварительном внутрипартийном голосовании для меня – огромный и ценный опыт. Встречи показали, что гражданское общество сегодня проявляет свою активность, - отметил в своем выступлении перед голосованием Сергей Мазунин. – Диалог власти и общества четко выстроен в Хабаровском крае. И многие вопросы, которые озвучивались на площадках, уже находят отражение в краевых целевых программах. Я убежден, что качественный результат эффективного развития края зависит от консолидированных усилий глав поселений, городов, общественности и губернатора региона».
В результате голоса распределились следующим образом: Вячеслав Шпорт - 138, Сергей Мазунин - 0, Петр Бойчук - 7. Делегаты конференции утвердили итоговый протокол счетной комиссии, который будет направлен в Президиум Генсовета партии «Единая Россия».
Вячеслав Шпорт в ответном слове поблагодарил однопартийцев за оказанное доверие и поддержку. «Это большая ответственность, доверие Партии и населения, которое нужно оправдать. Вместе мы сможем решить большие важные задачи. Нам предстоит кропотливая работа».
Он также добавил, что предвыборная программа будет основана на уже действующей стратегии развития Хабаровского края, на тех приоритетных проектах и программах, которые реализуются на территории региона. «Конечным индикатором каждой программы стоит улучшение качества жизни нашего населения по тем или иным направлениям: здравоохранение, образование, обеспечение жильем, другими услугами, которые предлагаются на территории Хабаровского края. И это самое главное: то, над чем нам вместе предстоит еще поработать», - добавил Вячеслав Шпорт.
Дорогой квадрат гонит жителей Хабаровска в западные регионы
Сайт газеты «Золотой рог», журнал «Дальневосточный капитал»
17.06.2013
Мария КОНСТАНТИНОВА
Жилищный вопрос для населения Хабаровского края на протяжении нескольких последних лет не теряет своей остроты. Главная проблема заключается не только в нехватке квадратных метров, но и в их ценовой недоступности для массового покупателя. В условиях высоких темпов строительства перед отраслью стоит задача сделать «золотой» квадрат приемлемым для покупателей.
К 2020 году власти Хабаровского края должны обеспечить квадратным метром каждого жителя региона. На текущий год запланирована сдача 405 тыс. квадратов - это на 65 тыс. больше результата прошлогодней застройки. По данным Федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю, с января по апрель 2013 года в регионе построено 548 квартир общей площадью 44,1 тыс. кв. метров. При этом в рейтинге городов России по стоимости квартир, опубликованном РБК в марте 2013 года, третье место занял Хабаровск, где средняя рыночная цена квадрата составила 76,2 тыс. рублей. Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга зафиксировала в апреле лишь незначительное падение стоимости хабаровского жилья на 0,1%.
Таким образом, краевая столица оставила позади города Сочи, Екатеринбург и Нижний Новгород, в которых квартиру можно приобрести дешевле. По данным министерства строительства Хабаровского края за четвертый квартал прошлого года, стоимость квадратного метра в типовой новостройке составила 57,7 тыс. рублей, на вторичном рынке - 64,5 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что стремительный рост стоимости жилья становится причиной миграции дальневосточников в западные регионы страны.
- Остановить рост цен на жилье необходимо, ведь он тесно связан с оттоком населения. По ценам, за которые сегодня продаются квартиры в Хабаровске, можно безо всякой доплаты приобрести жилье в Санкт-Петербурге. А если после продажи квартиры в Хабаровске человек переезжает в Краснодарский край, куда также образовался в последнее время настоящий поток переселенцев, то там он на вырученные деньги приобретает жилье и себе, и детям, - отметила президент некоммерческого партнерства «Риэлторы Дальнего Востока» Лариса КАРАЧУНКСКАЯ. По ее словам, краснодарские коллеги сетуют на то, что приезжающие хабаровчане «сильно поднимают цену на жилье» в южном регионе.
Руководство Хабаровского края уже выработало ряд мер по снижению стоимости жилья. К 2018 году квадратный метр в регионе подешевеет на 20%, заявил министр строительства края Андрей ПОПОВ. Для того чтобы позитивный прогноз стал реальностью, необходимо устранить причины неоправданно взвинченных цен. Как известно, повышающее влияние на конечную стоимость квадрата оказывают внушительные расходы на подключение к инженерным сетям, возросшая стоимость строительных материалов, проблемы с оформлением земли под застройку. Сравнив рыночную и фактическую стоимость квартир, в краевом минстрое выяснили, что рентабельность некоторых застройщиков достигает не предполагаемые 30%, а шокирующие 200%.
- Подрядные организации выигрывают конкурсы со стоимостью материалов наших производителей. Потом они демпингуют, покупают где-то подешевле и разницу оставляют себе, - отметила заместитель министра строительства Хабаровского края по экономическим вопросам Ирина ИГОНОВА. Таким компаниям не место на цивилизованном рынке, уверены представители власти. Впредь выстраивать партнерские отношения с нечестными организациями в министерстве не намерены.
Местные производители строительных материалов винят в сложившейся ситуации корыстных посредников. «Они берут свою маржу, и продукция становится дороже. А представителям некоторых строительных компаний лень взять трубку и напрямую выйти на местных поставщиков», - пояснил заместитель гендиректора ОАО «Хабаровский завод ЖБИ 4» Игорь ГУДИМА. Чтобы подобные условия не отражались на стоимости продукции, власти планируют напрямую сводить краевых поставщиков стройматериалов с подрядчиками, выполняющими госзаказы на строительство жилья.
Стоит отметить, что показатели выпуска стройматериалов в регионе отличаются уверенным ростом. Так, в прошлом году краевые предприятия удовлетворили потребность заказчиков в красном кирпиче на 90%. Сегодня на складах у производителей уже лежит 1,5 млн штук кирпича. К концу 2013 года основной региональный поставщик увеличит выпуск этого материала на 5 млн штук, к тому же в Хабаровске на полную мощность заработает новый кирпичный завод, который будет производить дополнительно 30 млн штук в год. Руководство края уверено, что вскоре удастся не только закрыть потребность строителей в кирпиче, но и создать избыток продукта для частных потребителей.
Сложнее дела обстоят с земельным вопросом. К 2020 году в регионе следует увеличить темпы жилищного строительства втрое и ввести на территории субъекта 1,3 млн кв. метров. Сегодня власти заняты проблемой выделения земель под жилую застройку. Застройщики согласны, что строить дешевле рыночных цен можно, но в пригороде, где есть незанятая земля. Например, в поселке Корфовский (пригород Хабаровска) квадратный метр в построенном многоэтажном доме может обойтись в 28 тыс. рублей.
- Сегодня пустых площадок в городе нет вообще. Те площадки, которые есть, - уже перекуплены. Чтобы такую землю получить, нужно кому-то переплатить. Если нужно расселить барак - это дополнительно по 10 тыс. рублей за квадрат, - уточнил гендиректор ОАО «Корфовский каменный карьер» Дмитрий ЛЕВИН. По его словам, главная проблема строителей - это нестабильность заказов. Строитель не уверен в завтрашнем дне, поэтому и закладывает рентабельность не 20%, а 60% - позже площадки для работы может не найтись, объяснил Дмитрий Левин.
По данным краевого минстроя, в текущем году для строительства жилья в Хабаровске выделено 19 земельных участков. Получить право строить на этих площадках можно через конкурсные процедуры, в которых одержать победу смогут застройщики, которые предложат наиболее дешевый квадрат. По условиям конкурса, стоимость жилья в панельных домах должна составлять не более 48,2 тыс. рублей.
- На отдаленную перспективу есть значительные участки, но они заняты военными территориями, аэродромами. В генеральном плане города они значатся как жилищная застройка, но пока мы не можем их застроить. Поэтому будем вынуждены расселять, сносить, уплотнять, - пояснил начальник управления архитектурных и проектных работ регионального минстроя Александр СЕЛЕМЕНЕВ. В то же время на территории субъекта есть и неразграниченные земли, которые в будущем могут поделить между собой муниципальные и краевые власти. В общей сложности на всех имеющихся в регионе площадках можно построить до 10 млн кв. метров.
Изыскать земельные участки необходимо и под малоэтажное строительство. В 2012 году в регионе было введено в эксплуатацию чуть более 123 тыс. квадратных метров малоэтажного жилья, что составило 34% от всего объема нововозведенного фонда. По словам Андрея Попова, к завершению текущего года под крышами малоэтажек в крае появится еще 133 тыс. квадратов, к 2020 году этот показатель должен составить не менее 500 тыс. В настоящее время спрос на краевые площадки под малоэтажные дома растет. Традиционно наиболее востребованы участки земли в Хабаровском и Комсомольском-на-Амуре муниципальных районах. В 2013 году из казны Хабаровского края на развитие малоэтажного строительства в рамках ГЦП будет выделено 60 млн рублей.
Стабилизировать ценовую политику предстоит и на рынке строительства жилья в сельской местности. В прошлом году средняя стоимость квадратного метра, приобретенного в сельском поселении региона, составила 25,9 тыс. рублей, а в 2013 году показатель может вырасти до 32,8 тыс. рублей. Если рост цен продолжится, то в скором будущем стоимость жилплощади для селян Хабаровского края приблизится к стоимости квартиры в Саратове. Для удешевления сельского квадратного метра в правительстве Хабаровского края подготовлены новые типовые проекты строительства двухквартирных жилых домов, позволяющие отказаться при строительстве от дорогостоящего кирпича в пользу газобетона, пеноблоков и других современных материалов. Готовится типовой проект по строительству 8-12-квартирных жилых домов в трехэтажном исполнении. Они подразумевают применение исключительно новых технологий строительства, что также снижает стоимость квадратного метра. Краевой целевой программой развития села на 2013-2020 годы предусмотрено строительство 18 таких домов в 15 поселениях Вяземского, Хабаровского, Комсомольского районов и района им. Лазо. Для ввода 18,5 тыс. кв. метров потребуется 612 млн рублей, пояснил первый заместитель министра сельского хозяйства и продовольствия края Сергей ЖЕЛОНКИН.
Фундаментом для реализации перспективных планов развития строительной отрасли региона должна стать новая модель организации. Весной власти Хабаровского края заявили о решении создать управленческую структуру, объединенную в строительный кластер. Его опорой должны стать промышленные предприятия, научные, образовательные и проектные строительные организации. Данный формат предусматривает возможность привлечения в строительную сферу федеральных средств, а также использование ресурсов ФЦП «Жилище». Кроме того, кластерная политика традиционно стимулирует приток инвестиций инструментом государственно-частного партнерства (ГЧП), которым дальневосточные субъекты пока пользуются неактивно. Дополнит строительный кластер создающаяся в крае Жилищно-строительная корпорация (ЖСК), которая будет способствовать росту предложения на рынке недвижимости. «Регионы, в которых функционируют подобные институты, имеют отдачу бюджетных средств почти до 3 раз выше, чем в Хабаровском крае», - пояснила старший специалист КГБУ «Агентство регионального развития» Александра КИСЛЕНОК. В Хабаровском крае новая структура может начать работу уже в 2014 году.
Хабаровск может потерять статус столицы Дальневосточного федерального округа
РИА AmurMedia
17.06.2013
Первый заместитель правительства России Игорь Шувалов уже ведет "подковерную" кампанию по смене столицы ДФО. О приоритетах зампреда Шувалова информируют важные федеральные структуры, но обходят своим вниманием полпредство президента в Дальневосточном федеральном округе и министерство по развитию Дальнего Востока, сообщает корр. ИА AmurMedia со ссылкой на правительственную переписку.
В распоряжение редактора "Московского Комсомольца" в Хабаровске Константина Пронякина попал документ из Москвы. Касается он политического и экономического приоритета двух городов на Дальнем Востоке: Хабаровска и Владивостока. Под ним подпись - первый заместитель председателя правительства Российской Федерации - И. Шувалов, и круглая печать №6 аппарата Правительства РФ.
Письмо адресовано Минэкономразвития, МИДу и Минфину. В письме написано следующее: "Прошу при подготовке заседаний российских частей межправительственных комиссий по сотрудничеству со странами Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР), двусторонних форумов со странами АТР, а также годовых собраний управляющих международных институтов развития рассматривать в качестве места их мероприятий г. Владивосток в приоритетном порядке".
Отдельно для Минэкономразвития России (А.Р. Белоусову): "Прошу совместно с администрацией Приморского края, заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и организациями провести кампанию по позиционированию г. Владивостока как международного центра конгрессно-выставочной деятельности в странах АТР. О результатах доложите в Правительство Российской Федерации".
В документе есть список ведомств, которым он должен быть разослан. Но среди многих структур в нем нет ни полпредства президента в ДФО, ни министерства по развитию Дальнего Востока.
Амурская область Канатную дорогу через Амур Благовещенск построит совместно с Хэйхэ
ИП Амурской области «Телепорт»
17.06.2013
Протокол переговоров о взаимодействии двух соседних территорий в реализации проекта строительства канатной дороги Благовещенск-Хэйхэ подписали первый зампред правительства Приамурья Вера Щербина и заместитель губернатора Народного правительства провинции Хэйлунцзян Сунь Яо в рамках работы 24 международной Харбинской ярмарки.
Этот документ официально "подтвердил", что между соседними государствами точно появится канатная дорога. Россия и Китай намерены вести совместную работу в этом направлении.
О том, что Благовещенск и Хэйхэ может связать канатная дорога, было заявлено ещё в августе 2012 года. Тогда договоренность об этом была достигнута главами территорий в ходе переговоров о развитии сотрудничества между Амурской областью и провинцией Хэйлунцзян. Для этого в Благовещенск, по приглашению Олега Кожемяко, прибыл губернатор китайской провинции Ван Сянкуй. Позже дорогу включили в единый проект, презентованный министерством внешнеэкономических связей в Китае.
Кроме этого, на заседании были достигнуты предварительные договорённости между Приамурьем и провинцией Хэйлунцзян о синхронном проведении ярмарок «Амурэкспофорум» на российском берегу и на Большом острове г. Хэйхэ на китайской стороне. Возможно, уже с 2014 года обе выставки будут проходить в одни и те же сроки в октябре. Это придаст масштабность данным мероприятиям и привлечёт новых участников.
Также участники координационной группы обсудили возможности участия компаний провинции Хэйлунцзян в реализации инвестиционных проектов на территории Приамурья, таких как строительство горно-обогатительного комбината с заводом по производству листового стекла и стеклотары, добыча карбонатно-фосфоритного сырья на Архаринском месторождении и производство известняковой (доломитовой) муки, сотрудничество в лесопереработке, в частности, производство мебели и отделочных материалов.
|
