ЧАСТЬ 3. ПРОЕКТ ДОГОВОРА
ДОГОВОР АРЕНДЫ СУДНА БЕЗ ЭКИПАЖА №__________
г. Москва «____»_____________ 2012г.
Федеральное государственное унитарное предприятие "РОСМОРПОРТ», в лице генерального директора Лаврищева А.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и _________________________________ в лице __________________________________ действующего на основании ____________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор, далее именуемый “Договор”, о нижеследующем.
Предмет Договора.
1.1. Арендодатель с согласия собственника имущества передает Арендатору за обусловленную плату (далее - арендная плата) в пользование и владение на срок, установленный настоящим Договором, следующее судно, не укомплектованное экипажем:
Наименование судна – Судно - Сборщик НСВ, СВ, мусора, бункеровщик «ОС-57»
Порт приписки – Новороссийск
Назначение – Судно предназначено для приёмки с транспортных судов нефтесодержащих вод и мусора, бункеровочных операций транспортных судов.
Район плавания – Внутренние водные пути: без ограничений, круглогодично.
Азовское море: Таганрогский залив до линии коса Долгая – коса Бердянская – порт Бердянск и 20-ти мильная прибрежная зона вдоль восточного побережья до параллели 45о 211 с.ш., (март-ноябрь);
Флаг судна – Российская Федерация
Тип и класс судна – Сборщик льяльных вод - бункеровщик, однопалубное, одновинтовое.
Регистровый номер – 220981
Класс Регистра - 0-2,0 (лед)
Номер проекта: 1582 У
Год постройки – 1990
Место постройки – г. Светлый (Калининградская обл.)
Дедвейт – 314 т
Длина/ширина – 29,2/7,58 м
Вместимость валовая – 482 т
Автономность плавания - 5 суток
Скорость хода максимальная – 7,5 узлов
Высота наибольшая/высота надводного борта – 3,60/0,48 м
Позывной сигнал – нет,
именуемое далее Судно, для целей использования согласно судовым документам.
Согласно Общероссийскому Классификатору Основных Фондов (ОКОФ № 013-94), Судно в настоящем Договоре понимается как объект со всеми приспособлениями и принадлежностями к нему включая двигатели, электростанцию, радиостанцию, спасательные средства, погрузочно-разгрузочные механизмы, навигационные и измерительные приборы, прочее судовое оборудование, противопожарные, спасательные и защитные средства, аварийное снабжение и инструмент, являющимися неотъемлемой частью Судна в соответствии с его проектом и изменениями к нему, для целей использования согласно судовым документам в соответствии с требованиями и правилами надзорных органов за морскими и речными судами.
1.2. Арендодатель владеет Судном на праве хозяйственного ведения на основании распоряжения Минимущества РФ № 1243-р от 30.03.2004 г. и Свидетельства о государственной регистрации прав на судно от 27 августа 2010 г., серия МФ-VII № 001414. Порт приписки - Новороссийск.
1.3. Арендатор с момента подписания Акта приема-передачи, эксплуатирует Судно от своего имени в соответствии c условиями настоящего Договора.
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Судна, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-Арендатора, организации-Арендодателя, а также изменение собственника Судна не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
1.6. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Судно не заложено, под арестом или запрещением не состоит и не обременено никакими другими правами третьих лиц.
1.7. Договор заключается на основании протокола о результатах торгов от _____________ № ___________ (Приложение № 2 к Договору).
Срок аренды Судна ____________лет с даты передачи Арендатору Судна по Акту принятия судна в аренду (Приложение № 1 к Договору)
Срок действия Договора. Передача и возврат Судна.
2.1. Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует _____________ лет.
2.2. До окончания регистрации Договора Арендатор с согласия Арендодателя вправе приступить к фактическому пользованию Судном. В этом случае на фактические отношения, возникшие до вступления в силу Договора, будут в полной мере распространяться его условия.
Передача Судна в аренду оформляется Актами принятия Судна в аренду. Акт подписывается уполномоченными представителями Сторон, и утверждаются Арендодателем и Арендатором.
Судно передается Арендатору укомплектованным судовыми документами и неотъемлемым соответствующим судовым имуществом, оборудованием и механизмами, как это понимается и отражено в пункте 1.1. настоящего Договора.
Возврат Судна из аренды должен быть осуществлен в течение десяти рабочих дней с момента истечения срока Договора или прекращения Договора. Возврат Судна должен осуществляться в порту Ейск.
Возврат Судна оформляется Актом принятия Судна из аренды. Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, и утверждаются Арендодателем и Арендатором.
Арендатор возвращает Судно Арендодателю в исправном состоянии (годном к эксплуатации) с учетом нормального износа, укомплектованное судовыми документами и неотъемлемым соответствующим судовым имуществом, оборудованием и механизмами, как это понимается и отражено в пункте 1.1. настоящего Договора, при этом Арендодатель возмещает Арендатору рыночную стоимость принадлежащего ему оборудования, имущества и снабжения в течение 20 дней, в случае, если Арендодатель не потребует снятия такого оборудования.
2.8. Все требования Российского Речного Регистра и других надзорных органов за морскими и речными судами к моменту возврата Судна из аренды должны быть исполнены, а соответствующее судовое имущество, оборудование, противопожарные, спасательные и защитные средства, аварийное снабжение и инструмент, являющиеся неотъемлемой частью Судна, должны быть проверены и иметь документальное подтверждение соответствующих надзорных органов об их годности к использованию.
3. Обязанности и права Арендодателя.
Арендодатель обязан передать Арендатору Судно в аренду и принять от Арендатора Судно из аренды по акту, форма которого установлена Приложением №1.
Арендодатель обязан предварительно застраховать Судно, передаваемое в аренду, от рисков утраты (гибели) или повреждения (стихийное бедствие, включая шторм, противоправные действия третьих лиц, столкновение с другими Судами, взрыв, падение пилотируемых летательных аппаратов и прочие случаи, предусмотренные договором страхования), делающие невозможным их использование по прямому назначению, при условии оплаты Арендатором арендной платы по настоящему договору. Арендодатель представляет Арендатору копии страхового полиса и инструкции страховщика при наступлении страхового случая.
Арендодатель не вправе совершать действия, препятствующие нормальному использованию Судна Арендатором по назначению в соответствии с его проектом.
3.3. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем бесспорном порядке в следующих случаях:
3.3.1. Арендная плата индексируется в бесспорном порядке на величину прогнозируемого максимального уровня инфляции, установленного федеральным законом «О федеральном бюджете» на соответствующий год в следующем порядке.
Новый размер арендной платы устанавливается с 1 (первого) января каждого года.
Оплата, увеличенной на величину уровня инфляции, арендной платы производится в месяце, следующем за месяцем получения Арендатором уведомления, содержащего расчет соответствующих изменений. Разница между увеличенной и предыдущей арендной платой, возникшей с 1 (первого) января текущего года до даты получения уведомления, должна быть оплачена в течение 10 (десяти) банковских дней после выставления Арендодателем соответствующего счета-фактуры.
По окончании очередного года производится перерасчет величины индексации арендной платы с учетом фактического уровня инфляции за соответствующий год, произведенный с использованием Сводного индекса цен строительной продукции, публикуемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Результаты перерасчета фиксируется в уведомлении, в котором указывается месяц начисления рассчитанной суммы.
В случае возникновения в результате указанного перерасчета задолженности у Арендатора, оплата суммы задолженности производится в месяце, следующем за месяцем получения Арендатором от Арендодателя уведомления, содержащего расчет соответствующих изменений.
В случае возникновения задолженности у Арендодателя в результате указанного перерасчета, оплата суммы задолженности производится путем ее зачета в счет будущих платежей Арендатора по Договору на основании соответствующего уведомления, направляемого Арендодателем Арендатору.
Сумма соответствующей задолженности Арендодателя, возникшая в результате указанного перерасчета за последний год действия Договора, перечисляется Арендодателем на расчетный счет Арендатора в течение месяца после окончания действия Договора.
В случае изменения размера арендной платы в порядке, установленном п. 3.3.2 настоящего Договора, увеличение размера арендной платы на величину прогнозируемого максимального уровня инфляции производится одновременно с таким изменением.
3.3.2. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих исчисление размера арендной платы, а также при увеличении расходов Арендодателя на содержание переданного в аренду имущества, связанного с изменением цен и тарифов, балансовой стоимости Судна, его реконструкции, в других случаях, предусмотренных действующим законодательством, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке
3.4. Фактор времени является существенным в отношении оплаты аренды по данному Договору. В случае просрочки уплаты арендной платы свыше двух месяцев Арендодатель вправе без предупреждения изъять Судно у Арендатора и взыскать с Арендатора причиненные такой просрочкой убытки.
3.5. Несоблюдение Арендатором сроков оплаты арендной платы, с просрочкой оплаты на 10 (десяти) календарных дней, является основанием для расторжения Договора Арендодателем в одностороннем порядке.
3.6. Если Арендатор использует Судно не в соответствии с условиями Договора или целями использования согласно судовым документам, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения причиненных в связи с этим убытков.
3.7. Арендодатель вправе осуществлять технический надзор за состоянием судовых технических средств и конструкций Судна. В подтверждение технического состояния Судна Арендатор обязан направлять Арендодателю копии актов о проведении Регистром очередных, доковых и ежегодных освидетельствований.
3.8. Арендодатель выставляет счета-фактуры, оформляет акты выполненных работ и вручает их Арендатору в последний день каждого месяца.
Обязанности и права Арендатора.
Арендатор обязан принять от Арендодателя Судно в аренду и передать Арендодателю Судно из аренды по акту, форма которого установлена Приложением №1 к договору.
4.2. Арендатор обязан использовать Судно в период действия настоящего Договора в соответствии с целями использования согласно судовым документам и условиями Договора и возвратить Судно в соответствии с пунктами 2.6, 2.7, 2.8 Договора с учетом нормального износа. Расходы по освидетельствованию Судна при его возврате Арендодателю осуществляются за счет Арендатора.
4.3. Арендатор обязан оформить документы о годности Судна к плаванию в Российском морском регистре судоходства. Арендатор обязан производить соответствующие освидетельствования Судна, текущий и капитальный ремонт Судна, а также все виды ремонта Судовых технических средств, корпусных конструкций и систем (далее - СТСиК) Судна.
4.4. Выявленные в течение Договора любые несоответствия СТСиК Судна требованиям, правилам Российского Международного Реестра Судов и другим органам надзора за морскими судами, Арендатор обязан устранить за свой счёт в установленные органами надзора сроки.
Арендатор своими силами осуществляет коммерческую эксплуатацию Судна и несет все связанные с эксплуатацией расходы, включая снабжение Судна топливом, смазочными материалами, водой и иными предметами судового снабжения, содержание членов экипажа Судна, оплачивает взимаемые с Судна сборы, ведет расчеты с портовыми и судовыми агентами.
Арендатор обязан оплачивать арендную плату Арендодателю в соответствии с условиями настоящего Договора.
Арендатор вправе сдавать Судно в субаренду с письменного согласия Арендодателя.
Арендатор не вправе осуществлять переоборудование, модернизацию или техническое переоснащение Судна, иные конструктивные изменения на Судне или изменения в механизмах, котлах, вспомогательном оборудовании или запасных частях к ним без письменного согласования с Арендодателем.
Арендатор обязан проявлять должную заботливость для того, чтобы Судно было мореходным, во всех отношениях: по корпусу, механизмам, оборудованию. Судно должно быть надлежащим образом обеспечено всеми необходимыми документами.
4.10. Арендатор обязуется не использовать Судно и не допускать его использование в деятельности, запрещенной или противоречащей законодательным и нормативным актам, либо в перевозке запрещенных грузов, или других действий, в результате которых Судно может быть подвергнуто аресту, ответственности, изъятию или конфискации.
4.11. Арендатор обязан обеспечить Арендодателю с участием Арендатора беспрепятственный доступ на Судно с целью проверки их надлежащего использования, а также предоставлять все имеющиеся у Арендатора документы и материалы, необходимые Арендодателю для реализации указанного правомочия. Арендатор обязуется предоставлять Арендодателю полную информацию относительно каких-либо столкновений или иных происшествий или повреждений Судна.
4.12. Арендатор обязан эксплуатировать Судно без причинения ущерба окружающей среде и загрязнения моря нефтепродуктами и иными вредными веществами, а также соблюдать санитарную и противопожарную безопасность. За несоблюдение указанного пункта Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.13. Арендатор обязан за свой счет проводить все ремонтные работы или замену любых поврежденных, изношенных или утраченных деталей или оборудования Судна (за исключением случаев, попадающих под действие договора страхования Судна Арендодателем), таким образом (как по качеству работы, так и по качеству материалов) чтобы не уменьшить стоимость Судна. Арендатор имеет право установить дополнительное оборудование с согласия Арендодателя за свой счет и риск, но он обязан снять такое оборудование в конце срока аренды, если Арендодатель потребует. Любое оборудование, включая радиоаппаратуру, находящуюся на Судне, должно содержаться Арендатором за свой счет.
4.14. В течение всего срока действия данного Договора Судно должно сохранять свое название и осуществлять свою деятельность под флагом РФ. Арендатор имеет право окрашивать Судно в выбранный им цвет, устанавливать свою марку на трубе и нести свой фирменный флаг или вымпел. Окраска и перекраска, установка и снятие марок выполняется за счет Арендатора.
4.15. Арендатор обязан поддерживать объем выполнения работ с использованием Судна не ниже ___________ тонн/год согласно протоколу о результатах торгов от «___» _______ 20__г.
Арендная плата и другие платежи.
5.1. В соответствии с протоколом о результатах торгов от «___» _______ 20__г.
№ _______________арендная плата за пользование Судном устанавливается в размере __________________ (___________) рубля в год, кроме того НДС (18%) _________ (_____) рублей.
Ежемесячная арендная плата за пользование Судном составляет 1/12 часть годовой арендной платы.
5.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, на основании выставленных Арендодателем счетов, счетов фактуры и актов выполненных работ, но не позднее первого числа месяца, следующего за оплачиваемым. Арендодатель выставляет счета, счета фактуры и акты выполненных работ Арендатору не позднее, чем за пять рабочих дней до конца оплачиваемого месяца. В том случае, если указанная дата выпадает на общевыходные или праздничные дни, Арендатор перечисляет арендную плату не позднее первого рабочего дня, следующего за общевыходным или праздничным днем. Перечисление платежей по настоящему Договору осуществляется Арендатором Азово-Черноморскому бассейновому филиалу ФГУП «Росморпорт» по следующим реквизитам:
Азово-Черноморский бассейновый филиал ФГУП «Росморпорт»
353900, г. Новороссийск, ул. Советов, 19 (т. 676-401, ф. 676-400)
ИНН 7702352454, КПП 231502001, ОКПО 70755208, ОКВЭД 35.11
Расчетный счет: 40502810914050000012 Корреспондентский счет: 30101810100000000987 БИК: 040349987 Банк получателя: Филиал ОАО Банк ВТБ в г. Краснодаре, г. Краснодар.
5.3. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Арендодателя в обслуживающем его банке.
5.4. В случае гибели или пропажи Судна, оплата прекращается со дня его гибели или, если этот день установить невозможно, со дня получения последнего известия о нем.
5.5. За весь период нахождения Судна в ремонте, либо выполнении на Судне любых иных работ по инициативе Арендатора, Арендатор производит оплату арендной платы в полном объеме в соответствии с пунктом 5.1 Договора.
5.6. В случае, если Судно потерпело кораблекрушение и является помехой для навигации, Арендатор обязан устранить препятствие для навигации за свой счет.
Форс-мажор.
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1., каждая сторона должна известить о них в письменном виде другую сторону в течение 10 рабочих дней. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.
6.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1., срок выполнения стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
|
