Договор управления многоквартирным домом

ДОГОВОР

управления многоквартирным домом.

п. Ибреси "__" ________ 20__ г.

ООО "Управляющая компания", именуемая в дальнейшем "Управляющая компания", в лице директора Пидукова Валерия Ивановича, действующего на основании устава, с одной стороны

и ______________________________________________________ являющийся(иеся) собственнихом(ами) квартиры общей площадью _____ кв.м., жилой площадью _______ кв.м. многоквартирного дома по адресу: п. Ибреси, ул. __________ ________, д.___, кв.___, (далее - "Многоквартирный дом"), на основании _______

№_____от"___"________г., выданного_ и (или) представитель Собственника в лице ____

именуемые совместно Стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее Договор).

1. Общие положения.

1.1. Настоящий договор заключен на основании:

решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены протоколом от"___" _____________ 20__ г

2. Предмет договора.

2.1 Собственник поручает, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу:___________________________________, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимися в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.2. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоящим Договором.

2.3. Состав (перечень)¹ общего имущества в Многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, указаны в Приложении №1 к настоящему Договору.

3. Права и обязанности сторон.

3.1'. Управляющая компания обязуется:

3.1.1 .Управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующими законодательством.

3.1.2. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг проведение работ пр содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с. действующем законодательством.

3.1.3 От своего имени, за счет и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме заключать с организациями коммунального комплекса договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику(ам) и лицам, пользующимися помещением(ями), в объемах и качеством, предусмотренными действующими нормативными актами 3.1.4. вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом,внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора. По требованию Собственника знакомить его с условиями совершенных Управляющей компанией сделок в рамках исполнения Договора.

3.1.5. Систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома и корректировать базы данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.

3.1.6. Разрабатывать планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Перечень выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяются Приложением №2 к настоящему Договору на основании правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Перечень работ и услуг, указанных в Приложении №2 может быть изменен решением Управляющей компании в соответствии с изменениями действующего законодательства. Иные решения по проведению данных работ и услуг могут быть приняты на общем собрании Собственников и по согласованию с Управляющей компанией, закреплены дополнительным соглашением к настоящему Договору за подписью обеих Сторон.

3.1.7.Обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления .

3.1.8. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятого в управление многоквартирного дома.

3.1.9.Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственников многоквартирного дома и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки с учетом пунктов 6.2 и 6.3 Договора.

3.1.10.Уведомлять Собственника об изменении порядка и условий содержания и текущего ремонта многоквартирного дома в рамках Договора путем размещения соответствующей информации в районных средствах массовой информации или на информационных стендах дома в срок не позднее, чем за неделю до наступления перечисленных выше событий.

3.1.11. Производить начисление платежей, установленных в п.4.1. Договора, обеспечивая выставление счета в срок до 5 числа текущего месяца за текущий месяц.

3.1.12. Производить сбор установленных в п.4.1. Договора платежей.

3.1.13. Рассматривать все претензии Собственника, связанные с исполнением заключенных Управляющей компанией Договоров с третьими лицами и разрешать возникшие конфликтные ситуации.

3.1.14. Обеспечивать Собственников и владельцев помещений информацией о телефонах аварийных служб.

3.1.15. Организовать работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме.

3.1.16. По требованию .Собственника выдавать справки установленного образца, выписки из финансового лицевого счета и (или) домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством.

3.2. Управляющая компания вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты , лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3.2.2. Организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственника.

3.2.3. В случае не предоставления Собственником до конца текущего месяца данных о показаниях приборов учета в помещениях, принадлежащих Собственнику, производить расчет оплаты услуг с использованием утвержденных на территории п. Ибреси нормативов с последующим перерасчетом стоимости услуг после предоставления собственником сведений о показаниях приборов учета.

3.2.4. Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям приборов учета. В случае несоответствия данных, предоставленных Собственником, проводить

перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний приборов учета.

3.2.5. Проводить проверку работы установленных приборов учета и сохранности пломб.

3.2.6. Прекращать или ограничивать предоставление услуг по Договору через один месяц после письменного предупреждения в случае наличия у Собственника жилого помещения задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг; превышающей шесть ежемесячных размеров оплаты, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг.

3.2.7. Проверять соблюдение Собственником требований, установленных пп.3.3 3-3.3.17. Договора.

3.2.8. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Управляющей компании.

3.2.9. Взыскать с Собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.

3.3.Собственник обязуется:

3.3.1. Своевременно з срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплачивать предоставленные по Договору услуги. Возмещать Управляющей компании расходы, связанные с исполнением Договора. Данные расходы включаются в выставляемый Управляющей компанией счет на оплату услуг. При внесении соответствующих платежей руководствоваться утвержденным Управляющей компанией порядком и условиями Договора.

3.3.2. Предоставить право Управляющей компании предоставлять интересы Собственника по предмету Договора (в том числе по заключению Договоров, направленных на достижение целей Договора и не нарушающих имущественные интересы Собственников) во всех организациях.

3.3.3. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

3.3.4. Своевременно предоставлять Управляющей компании сведения:

-о количестве граждан, проживающих в помещении (ях) совместно с Собственником, и наличии у лиц, зарегистрированных по месту жительства в помещении, льгот для расчетов платежей за услуги по Договору. При отсутствии этих данных все расчеты производятся исходя из фактической численности проживающих.

-о смене Собственника. Сообщить Управляющей компании Ф.И.О нового Собственника и дату вступления нового Собственника в свои права. Представить Управляющей компании Договор купли-продажи жилого помещения, аренды, найма и другие документы, подтверждающие смену собственника-или владельца.

3.3.5. Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей компании, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для осмотра приборов учета и контроля, а также для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.

3.3.6. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машина мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей компанией, а также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам без согласования с Управляющей компанией.

3.3.7. Своевременно сообщать Управляющей компании о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику услуг в рамках Договора.

3.3.8. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей компанией.

3.3.9. Не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей компанией.

3.3.10. Своевременно осуществлять поверку приборов учета. К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только поверенных приборов учета. Если прибор учета не поверен, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным на территории п. Ибреси в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

3.3.11. Не производить слив воды из системы и приборов отопления.

3.3.12. Не совершать действий, связанных с отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии, воды и тепла.

3.3.13. Предоставлять Управляющей компании в установленные сроки показания приборов учета.

3.3.14. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, региональных и местных органов власти применительно к данному Договору.

3.3.15. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику помещения строго руководствоваться Жилищным кодексом РФ и действующими нормативными актами.

3.3.16. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей компанией не установленных Договором работ и услуг, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Собственника, либо в связи с нарушением Собственником п.п. 3.3.5., 3.3.6., 3.3.7., 3.3.8.,3.3.9.,3.3.11., 3.3.13.,3.3.16. настоящего Договора, указанные работы проводятся за счет Собственника.

3.4.Собственник имеет право:

3.4.1. Знакомиться с условиями сделок, совершенных Управляющей компанией в рамках исполнения Договора.

3.4.2. В случае неотложной необходимости обращаться к Управляющей компании с заявлением о временной приостановке подачи в многоквартирный дом воды, электроэнергии, отопления.

3.4.3. Требовать в соответствии с действующими на территории п.Ибреси нормативными актами перерасчета размера оплаты за отдельные виды услуг, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, в случае временного отсутствия (но не менее месяца) одного нескольких или всех пользователей жилого помещения, принадлежащего Собственнику при условии представления подтверждающих документов установленного образца.

3.4.4. Требовать в порядке, установленным действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ, от Управляющей компании перерасчета платежей в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг по Договору ненадлежащего качества .

3.4.5. Осуществлять другие права,'предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами РФ, Чувашской Республики, Ибресинского района применительно к настоящему Договору.

4. Цена и порядок расчетов.

4.1. Собственник производит оплату в рамках Договора за следующие услуги:

-коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение);

-содержание общего имущества многоквартирного дома, ТБО;

-текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

-управление многоквартирным домом.

4.2. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках Договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с перечнем выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома указанными в Приложении №2.

4.3. Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании Собственников дома с учетом предложений Управляющей компании. Если Собственники помещений на своем общем собрании не приняли

решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления п. Ибреси.

4.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей компанией, как произведение установленных администрацией тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета или использовании непроверенных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг определяется в соответствии с действующими нормативными актами.

4.5. Оплата Собственником оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компанией счета (счет-извещение - для физических лиц, счет-фактура и счет на предоплату-для юридических лиц). В выставляемом Управляющей компанией счете-извещении указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности Собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с п.п. 5.4. Договора.

4.6. Льготы по оплате услуг, являющихся предметом Договора, предоставляются в соответствии с действующим законодательством .

4.7. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

4.8.Срок внесения платежей:

-до 10 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических лиц;

-до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату - для юридических лиц. Счет-фактура является документом, подтверждающим факт оказания услуги.

4.9. Иные сроки выставления счетов и сроки их оплаты, порядок расчета платежей и иные условия, необходимые для правильного определения размера оплаты определенных услуг устанавливаются Управляющей компанией и доводятся до сведения Собственника в соответствии с порядком, устанавливаемым Управляющей компанией.

4.10. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника по отдельному Договору. Решение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей компании о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капита-я'ьный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех Собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому Собственнику переходит обязательства предыдущего Собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4.11. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за услуги по Договору. При временном отсутствии Собственника внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временно отсутствия Собственника в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации и органами местного самоуправления Ибресинского района. Перерасчет платы по услуге "управление" не производится.

5. Ответственности сторон.

5.1. Управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому в результате ее действий или без действий, в размере действительного причиненного ущерба.

5.2. Управляющая компания не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников

5.3. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей компанией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая компания

5.4. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом

4 Договора, Управляющая компания вправе взыскать с него пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учётной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Управляющей компанией, и подлежит уплате Собственником одновременно с ' оплатой услуг в соответствии с разделом 4 Договора.

5.5. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных Договором, последний несет ответственность перед Управляющей компанией и третьими лицами за все последствия, возникшие з результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

5.6. При выполнении Управляющей компанией факта проживания в квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по Договору, Управляющая компания после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника, вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.

5.7. В случае, если Собственник своевременно не уведомил Управляющую компанию о смене Собственника и не представил подтверждающие документы, то обязательства по Договору сохраняются за Собственником, с которым заключен Договор, до дня предоставления вышеперечисленных сведений.

5.8. Собственник несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.

5.9. Управляющая компания несет ответственность за организацию и соответствие предоставляемых услуг нормативным актам органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством .

5.10. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома Управляющая компания не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качества услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

5.11. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответсгзенностъ за неисполнение или ненадлежащего исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6,Осуществление контроля за исполнением Договора.Порядок регистрации фактов нарушения условий договора и причинения вреда. _..-

6.1. Собственник вправе осуществлять контроль за деятельностью Управляющей организации по исполнению настоящего Договора лично либо через доверенных лиц. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов, имеющих соответствующие лицензии, квалификацию и поручение Собственника, оформленное в письменном виде.

6.2. В случаях нарушения условий настоящего Договора Сторонами, а также в случаях причинения вреда имуществу Собственника или общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме неправомерными действиями Управляющей организации, этого или иного Собственника, по требованию любой из сторон Договора составляется Акт, а также дефектная ведомость.

6.3. Акт подписывается комиссией, состоящей не менее чем из трех представителей управляющей организации. О времени и месте осмотра поврежденного имущества, составлении акта извещаются все заинтересованные лица.

6.4. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, описание причиненного вреда имуществу, (допускаются фото- или видеосъемка ); разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и присутстзующих при осмотре и составлении акта лиц.

Акт составляется комиссией в трех экземплярах. Один экземпляр акта вручается причинителю вреда под расписку, второй-лицу, которому причинен вред, третий остается в Управляющей компании.

7. Особые условия.

7.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

7.2. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются Собственником в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей компании.

7.3. Претензии (жалобы) могут быть предъявлены Собственником в течение 2-х недель от даты, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его прав. Претензии (жалобы), предъявленные по истечении данного срока, Управляющая компания не рассматривает.

8.Форс-мажор.

8.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из сторон не может потребовать от другой возмещения возможных убытков.

8.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

9. Срок действия Договора.

9.1. Договор является публичным Договором в соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации.

9.2. Договор заключен сроком на пять лет, с 01 января 2008 г. по 31 декабря 2012 г.

9.3. Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим законодательством при условии письменного извещения Собственниками многоквартирного дома Управляющей компании за два месяца до даты расторжения.

9.4. Договор считается расторгнутым с одним из Собственников с момента прекращения у
данного Собственника права собственности на помещение в многоквартирном доме и
предоставления подтверждающих документов. ,-'

9.5. Изменение и расторжение настоящего Договора управления осуществляется порядке, предусмотренном законодательством.

9.6. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении Договора управления по окончании срока его действия, настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

10. Реквизиты сторон.

Собственник: ООО "Управляющая компания"

п. Ибреси, ул. Кооперативная, д.5
_ ИНН 2105004895 КПП 210501001

(Ф.И.О.) р/с№40702810975060070269
паспорт _____ №___________ к/с 30101810300000000609

выдан_______________________ БИК 049706609

_________________________ ОГРН 1072133000642

зарегистрирован по месту постоянного •
проживания по адресу:

_________/______________I _______________В.И. Пидуков

(подпись) (расшифровка подписи)


Приложение №1 к договору.

Общее имущество многоквартирного дома.

1. Общее имущество в многоквартирном доме - имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, включает конструктивные элементы здания, внутридомовые инженерные системы, в том числе:

- фундамент, подвальное помещение, вентиляционные окна, отмостка и цоколь;

- несущие и ограждающие ненесущие конструкции дома, внешние стены;

- крыша включающая кровлю, чердак, слуховые окна, стропильную систему и перекрытия;

- внешние водосточные трубы и водоотводящие устройства;

- помещения общего пользования - подъезды, входные двери, подъездные окна, тамбуры, вестибюли, коридоры, проходы, межэтажные лестничные площадки, крыльца;

- тепловые пункты с арматурой и приборами различного назначения;

- разводящие и стояковые трубы отопления, холодного водоснабжения и система канализации;

- стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления;

- стояки холодного водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этажи и т.д.)

- вводные распределительные устройства, этажные щиты, стояковая электропроводка и счетчики электроэнергии мест общего пользования;

2. Границы эксплуатационной ответственности между общим имуществом жилого дома и собственником помещения устанавливаются:

- система электроснабжения - до вводных клемм на квартирном приборе учета, либо до отключающих аппаратов одного жилого (нежилого) помещения;

- системы холодного водоснабжения до запорной арматуры от стояков;

- система отопления до приборов отопления;

- система канализации по тройник стояка, лежака (включая тройник).

Приложение 2 к Договору.

Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления.

2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводкой др.).

3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

4. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

5. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

6. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

7. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

8. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

9. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

10. Прочистка общедомовой канализации.

11. Промывка и опреесовка систем центрального отопления. '

12. Удаление с крыш снега и наледей.

13. Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.

14. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, отмосток и входов в подвалы.

15. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

16. Усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель. >

17. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

18. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.