Договор №________
об оказании коммунальных услуг.
п. Балакирево «_____»__________________200__ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети» в лице директора Филянова Николая Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», и ___________________________________________________________________ , именуемый (ая) «Потребитель», проживающий (ая) по адресу: п. Балакирево,__________________________________________
на основании _______________________________________________________________________________, заключили настоящий договор об оказании коммунальных услуг.
Предмет договора.
В соответствии с условиями настоящего договора Исполнитель оказывает Потребителю коммунальные услуги по отоплению и нагреву воды, а Потребитель использует коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Количество оказанных Исполнителем Потребителю коммунальных услуг определяется в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, если последние установлены Потребителем по согласованию с Исполнителем и срок их поверки не истек.
При отсутствии коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета количество услуг определяется исходя из норматива потребления коммунальных услуг на 1 человека или на 1 кв.м отапливаемой площади.
Во взаимоотношениях по настоящему договору стороны руководствуются Разделом VII (статьи 153 – 160) Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Порядок расчетов.
Оплата Потребителем оказанных коммунальных услуг производится путем внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя ежемесячно в срок до 10-го (включительно) числа месяца, следующего за оплачиваемым, с сообщением в абонентский отдел Исполнителя (устно, письменно, по телефону) показаний индивидуальных приборов учета в течение последней недели текущего месяца.
Несвоевременная оплата является основанием для начисления на сумму задолженности пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за весь период просрочки по день оплаты включительно.
Перерасчеты в случае временного отсутствия Потребителя и (или) кого-либо из членов его семьи, оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, производятся Исполнителем ежемесячно.
Права и обязанности сторон.
3.1. Потребитель имеет право:
3.1.1. Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
3.1.2. Получать от Исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя).
3.1.3. Получать от Исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.
3.1.4. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим договором.
3.2. Потребитель обязан:
3.2.1. При обнаружении неисправностей (аварий внутриквартирного оборудования, индивидуальных приборов учета незамедлительно сообщать о них Исполнителю.
3.2.3. В целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых Потребителю, использовать индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений.
3.2.4. Обеспечить сохранность пломб на индивидуальных приборах учета, установленных в жилом помещении.
3.2.5. В заранее согласованное с Исполнителем время обеспечить допуск для снятия показаний индивидуальных приборов учета.
3.2.6. Информировать Исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.
3.2.7. Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
3.2.8. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.
3.3. Потребителю запрещается:
3.3.1. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход индивидуальных приборов учета.
3.3.2. Производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Исполнителя.
3.3.3. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленноых в жилом помещении свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.
3.3.4. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.
3.4. Исполнитель обязан:.
3.4.1. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах.
3.4.2. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
3.4.3. Производить в установленном постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
3.4.4. Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения.
3.4.5. По требованию Потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
3.4.6. Производить по требованию Потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее трех рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления Потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг установленным требованиям.
3.5. Исполнитель имеет право:
3.5.1. Требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а в случаях, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего договора – уплаты пеней.
3.5.2. В заранее согласованное с Потребителем время осуществлять проверку правильности снятия Потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.
3.5.3. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим договором.
5. Особые условия.
5.1. Все споры по настоящему договору, которые не могут быть разрешены путем переговоров, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до прекращения проживания Потребителя и членов его семьи в занимаемом им (ими) жилом помещении.
5.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон договора.
Исполнитель:
Общество с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети»
Адрес: п. Балакирево, ул. Заводская, д. 10.
Директор___________________Филянов Н.Ю.
м.п.
|
Потребитель:
Фамилия:__________________________________
Имя:______________________________________
Отчество:_________________________________
Адрес: п. Балакирево,_______________________
__________________________________________
Паспорт __________________________________
выдан ____________________________________
__________________________________________
|
6. Адреса и подписи
ДОГОВОР №
о подключении объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (сетям теплоснабжения)
(общий)
п. Балакирево Александровского района “___” ______ 2013г.
ООО «Балакиревские тепловые сети», именуемое в дальнейшем «Исполнитель»,
в лице директора Филянова Н.Ю., действующего на основании устава.,
и _____________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице __________________________, действующего на основании ____________________,
совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие положения.
1.1. Настоящий договор заключен в соответствии с Федеральным законом № 190-ФЗ от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении», Градостроительным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007г. № 360, Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 и регулирует отношения между Исполнителем и Заказчиком по подключению объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения.
2. Предмет договора.
2.1. В соответствии с настоящим договором на основании Заявки Заказчика о подключении Исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке системы теплоснабжения к подключению __________________________ (указывается наименование присоединяемого объекта в соответствии с правоустанавливающими документами, адрес и кадастровый номер земельного участка) (далее – Объект), и подключить этот Объект к эксплуатируемым им сетям теплоснабжения, а Заказчик, осуществляющий строительство Объекта, обязуется выполнить действия по подготовке этого Объекта к подключению в соответствии с условиями настоящего договора) и оплатить работы по подключению.
2.2. Указанный в п.2.1. настоящего договора Объект (земельный участок) принадлежит Заказчику на основании _________________________, что подтверждается ___________________________________________ выданным __________________________________ дата ____________.
2.3. Стороны согласовывают следующие существенные условия настоящего договора:
а) перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и обязательства сторон по их выполнению - в соответствии с п. 6 договора и условиями подключения (далее – УП) (приложение № 1 к договору);
б) срок осуществления исполнителем мероприятий по подключению в соответствии с п. 3 договора;
в) положение об ответственности сторон за несоблюдение установленных договором сроков исполнения своих обязательств – в соответствии с п. 8 договора;
г) размер, порядок и сроки внесения платы за подключение в соответствии с п. 5 договора;
е) размер нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства, который обязан обеспечить исполнитель в точках подключения – в соответствии с п. 4 договора;
ж) местоположение точек подключения не далее границ земельного участка заказчика – в соответствии с приложением №3 к договору (кадастровый план земельного участка с указанием местоположения точек подключения);
з) условия подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - в соответствии с Приложением №1 к договору.
3. Срок подключения
3.1. Срок подключения Объекта Заказчика к сетям теплоснабжения – не позднее ____________ года (срок присоединения не может превышать 18 месяцев с даты заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заказчика), при условии выполнения Заказчиком условий настоящего договора, в том числе оплаты по договору.
3.2. Исполнитель вправе изменить дату подключения объекта к сети теплоснабжения на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение, если заказчик не предоставил исполнителю в установленные в п. __ настоящего договора сроки возможность осуществить следующие действия:
проверка готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к подключению и приему ресурсов;
опломбирование установленных приборов (узлов) учета ресурсов, а также кранов и задвижек на их обводах.
4. Подключаемая нагрузка
4.1. Заявленная Заказчиком максимальная нагрузка в точке подключения составляет _______ Гкал/ч, в том числе: отопление –_________ Гкал/ч.
4.2. Заказчик вправе изменить заявленную нагрузку, но не более указанной в ТУ, направив Исполнителю соответствующее извещение в срок не позднее _____________.
5. Цена договора и порядок оплаты.
5.1. Размер платы за технологическое присоединение Объекта к сетям теплоснабжения Исполнителя определяется в соответствии с требованиями законодательства РФ и составляет ____________ рублей.
5.2. Расчет платы за присоединение – Приложение №2 к настоящему договору.
5.3. Заказчик обязуется оплатить указанную в п. 5.1. договора сумму путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в разделе 11 настоящего договора в следующем порядке:
не более 15 процентов платы за подключение вносятся в течение 15 дней с даты заключения договора о подключении;
не более 35 процентов платы за подключение вносятся в течение 180 дней с даты заключения договора о подключении, но не позднее даты фактического подключения;
оставшаяся доля платы за подключение вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о присоединении, фиксирующего техническую готовность к подаче ресурсов на объекты заказчика, но не позднее выполнения условий подачи ресурсов.
5.4. На сумму полученной платы за подключение Исполнитель в течение 5 рабочих дней с момента подписания Акта о подключении выписывает счет-фактуру, которую Заказчик должен получить по доверенности под роспись. Неполученная счёт-фактура направляется Исполнителем Заказчику заказным письмом с уведомлением о вручении.
5.5. Плата за работы по присоединению внутриплощадочных или внутридомовых сетей построенного Объекта в точке подключения к сети теплоснабжения в состав платы за подключение не включается. Работы по строительству и присоединению внутриплощадочных или внутридомовых сетей построенного Объекта в точке подключения производятся Заказчиком самостоятельно и за свой счет. Заказчик обязан предоставить гарантию качества в отношении работ по строительству и примененным при строительстве сетей материалам на срок не менее 10 лет. Указанные в настоящем пункте работы может выполнить Исполнитель по отдельному договору, заключаемому с Заказчиком. При этом размер платы за эти работы определяется соглашением сторон.
5.6. Обязанность по приобретению и установке в точках подключения приборов (узлов) учета ресурсов возлагается на Заказчика. (Исполнителя).
6. Последовательность и сроки выполнения
мероприятий необходимых для присоединения Объекта
6.1. Стороны согласовывают следующую последовательность и порядок действий (выполнения мероприятий) необходимых для подключения Объекта к сетям теплоснабжения:
- разработку Исполнителем проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным УП;
- разработку Заказчиком в границах его земельного участка и утверждение им в установленном порядке проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным в УП (за исключением случаев предусмотренных градостроительным законодательством). При этом отступление от условий подключения, необходимость которых выявлена в ходе проектирования подлежат обязательному согласованию с Исполнителем;
- выполнение УП со стороны Заказчика и со стороны Исполнителя;
- строительство внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей теплоснабжения Объекта;
- приобретение и установка в точках подключения приборов (узлов) учета в соответствии в п.__ договора;
- проверку Исполнителем выполнения УП Заказчиком, установку Исполнителем пломб на приборах (узлах) учета, кранах и задвижках на их обводах в соответствии с п.__ договора;
- осмотр (обследование) и допуск присоединяемых энергопринимающих устройств Заказчика должностным лицом федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору при участии представителей Исполнителя, Заказчика;
- присоединение Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении, фиксирующего техническую готовность к подаче ресурсов на объект заказчика;
- выполнение условий подачи ресурсов.
7. Права и обязанности сторон.
7.1. Исполнитель обязан:
1) осуществить действия по созданию (реконструкции) систем коммунальной инфраструктуры до точек подключения на границе земельного участка, а также по подготовке сетей инженерно-технического обеспечения к подключению объекта капитального строительства и подаче ресурсов не позднее установленной договором о подключении даты подключения
2) проверить выполнение заказчиком условий подключения и установить пломбы на приборах (узлах) учета ресурсов, кранах и задвижках на их обводах в установленный договором о подключении срок со дня получения от заказчика уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к приему ресурсов. Осуществление указанных действий завершается составлением и подписанием обеими сторонами акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к подключению к сети инженерно-технического обеспечения;
3) осуществить не позднее установленной договором о подключении даты подключения (но не ранее подписания акта о готовности, указанного в подпункте 2 настоящего пункта) действия по присоединению к сети инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства (если эта обязанность в соответствии с договором, заключенным в соответствии с п.5.5 возложена на исполнителя).
7.2. Исполнитель имеет право:
1) участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети от объекта капитального строительства до точки подключения;
2) изменить дату подключения объекта капитального строительства к сети инженерно-технического обеспечения на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение, если заказчик не предоставил исполнителю в установленные договором о подключении сроки возможность осуществить следующие действия:
проверка готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства к подключению и приему ресурсов;
опломбирование установленных приборов (узлов) учета ресурсов, а также кранов и задвижек на их обводах.
7.3. Заказчик обязан:
1) выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объектов капитального строительства к подключению (условия подключения);
2) представить исполнителю раздел утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр), в котором содержатся сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений;
3) в случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, влекущих изменение указанной в договоре о подключении нагрузки, в срок, оговоренный в этом договоре, направить исполнителю предложение о внесении соответствующих изменений в договор о подключении. Изменение заявленной нагрузки не может превышать величину, определенную техническими условиями на подключение;
4) обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и установления пломб на приборах (узлах) учета ресурсов, кранах и задвижках на их обводах;
5) внести плату за подключение к сети инженерно-технического обеспечения в размере и сроки, установленные договором о подключении.
7.4.. Заказчик имеет право получить в оговоренные сроки информацию о ходе выполнения предусмотренных договором о подключении мероприятий по созданию (реконструкции) систем коммунальной инфраструктуры.
8. Ответственность Сторон.
8.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор о подключении при нарушении Исполнителем сроков исполнения обязательств, указанных в договоре. В случае одностороннего отказа Заказчика от настоящего Договора, не связанного с нарушением Исполнителем условий договора денежные средства, уплаченные Заказчиком в соответствии с п. 5.3. настоящего договора ему не возвращаются.
8.3. При нарушении Заказчиком условий, установленных п. 5.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, предупредив об этом Заказчика не менее чем за 5 рабочих дней до даты расторжения.
8.4. В случае расторжения настоящего договора или одностороннего отказа от настоящего договора Исполнитель вправе предоставить не использованную Заказчиком тепловую мощность третьим лицам.
8.5. Стороны освобождаются от ответственности за задержку или невыполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, органов местного самоуправления, касающиеся исполнения настоящего договора и затрудняющие или делающие невозможным его исполнение.
8.6. Любая из сторон настоящего договора обязана при нарушении ею сроков исполнения предусмотренных настоящим договором обязательств уплатить другой стороне в течение 10 рабочих дней с даты наступления просрочки неустойку, рассчитанную как произведение 0,014 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на дату заключения договора о подключении, и общего размера платы за подключение по договору за каждый день просрочки.
9. Прочие условия
9.1. Настоящий договор действует с момента его подписания и до полного исполнения сторонами своих обязательств.
9.2. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров. В случае не достижения между Сторонами согласия по спорным вопросам, вытекающим из настоящего договора, после принятия мер по непосредственному урегулированию разногласий, спор передается на разрешение в суд.
9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
9.4. Зачет требований по настоящему договору не допускается. Стороны не вправе уступать свои права и обязанности по Договору третьим лицам без письменного согласия других Сторон.
9.5. В случаях, не урегулированных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10. Приложения.
Приложение 1. Условия подключения.
Приложение 2. Расчет стоимости договора.
Приложение 3. Местоположение точек подключения (план)
Приложение 4. Акт о присоединении. (форма)
11. Адреса, реквизиты и подписи Сторон.
Исполнитель
|
Заказчик
|
ООО «Балакиревские тепловые сети»
Юридический адрес: 601630, п.Балакирево Александровский р-он
Почтовый адрес: Владимирская обл. ул. Заводская д.10
ИНН/КПП: 3311018253 / 331101001
Расчётный счёт: 40702810441160000084
Кор. счёт: 30101810600000000772
Банк:
БИК: 041708772
Телефон, факс: (49244 )76259
Адрес эл. почты: termowater@.mail.ru
Директор
_______________________ Н.Ю. Филянов
м.п.
|
Юридический адрес:
Почтовый адрес:
ИНН/КПП:
Расчётный счёт:
Кор. счёт
Банк
БИК
Телефон, факс:
Директор
_______________________
м.п.
.
|
|
|
|
