Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №14 (665), 19 апреля 2010 г
Скачать 10.6 Mb.
|
5. Уведомление Агентства о принятом решении и подготовка проекта договора 5.1. Основанием для направления уведомления в Агентство является подписанное заместителем председателя Комитета Распоряжение. 5.2. Лицом, ответственным за подготовку уведомления в Агентство, является ведущий либо главный специалист ООСОН (далее - специалист ООСОН). 5.3. Специалист ООСОН направляет в Агентство подписанное и зарегистрированное Организационным управлением Распоряжение. 5.4. Критерии выполнения административного действия определяются в соответствии с Регламентом Комитета. 5.5. Способом фиксации выполнения административного действия является отметка о направлении уведомления в Агентство. 5.6. Контроль за совершением действия осуществляется заместителем председателя Комитета. 5.7. Результатом административного действия является получение Распоряжения Агентством и направление Заявителю уведомления с извещением о вручении с предложением подписать договор. 6. Заключение договора 6.1. Основанием для заключения договора является Распоряжение Комитета и направленный заявителю Агентством проект договора. 6.2. Лицом, ответственным за подписание договора, является начальник Агентства (либо лицо, его замещающее). 6.3. Агентство в течение одного рабочего дня с момента получения Распоряжения направляет Заявителю уведомление с извещением о вручении с предложением подписать договор аренды (безвозмездного пользования) в двухнедельный срок. В договоре указываются цель и условия использования объекта в соответствии с Распоряжением. Подписанный Заявителем договор аренды (безвозмездного пользования) в течение одного рабочего дня подписывает начальник Агентства (или лицо, его замещающее). 6.4. Критерии выполнения административного действия определяются в соответствии с Регламентом Комитета. 6.5. Способом фиксации выполнения административного действия является согласование договора сторонами. 6.6. Контроль за совершением действия осуществляется начальником Агентства. 6.7. Результатом административного действия является договор, направленный на регистрацию в УФРС. При предоставлении государственной услуги по конкурсу 7. Принятие решения о предоставлении объектов недвижимости по результатам конкурса 7.1. Основанием для решения вопроса о предоставлении объекта недвижимости по результатам конкурса является поручение Губернатора Санкт-Петербурга, вице-губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга, председателя Комитета, заместителя председателя Комитета (далее - поручение) либо выполнение требований законодательства Российской Федерации, а также поступление в Комитет заявления о передаче объекта недвижимости, составляющего казну Санкт-Петербурга, по договору юридическому либо физическому лицу. 7.2. Лицом, ответственным за подготовку документов на рассмотрении Городской комиссии, является специалист УПСОН либо специалист ООСОН, которому заместителем председателя Комитета, начальником УПСОН либо начальником ООСОН дано поручение о подготовке документов на рассмотрение Городской комиссией. 7.3. Подписанное и заверенное печатью заявление может быть передано способами, указанными в пункте 1.3 раздела III настоящего Административного регламента. Заявление подается уполномоченным представителем заявителя в письменном виде в свободной форме с приложением следующих документов: В случае предоставления в аренду целевым назначением объектов нежилого фонда, свободных от арендных отношений: заверенной нотариально либо начальником структурного подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии: копии учредительных документов заявителя; копии свидетельства о государственной регистрации заявителя; копии свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет; документов технического учета на объект нежилого фонда, выданных органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости. В случае если объект закреплен за государственным учреждением на праве оперативного управления: письменное согласие субъекта права оперативного управления; копии свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления, а при его отсутствии - копии правоустанавливающего документа; для зданий-памятников - справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры с указанием категории отделки помещений; выписки из реестра государственной собственности; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, срок действия которой не превышает трех месяцев на дату представления в Комитет. В случае передачи объектов нежилого фонда в безвозмездное пользование: заверенных нотариально либо начальником структурного подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии: копий учредительных документов заявителя; копий свидетельства о государственной регистрации заявителя; копий свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет; документов технического учета на объект нежилого фонда, выданных органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости; письменного согласия Комитета финансов на передачу объектов нежилого фонда в безвозмездное пользование (за исключением случаев передачи культовых зданий в соответствии с решением Малого совета СПб горсовета от 30.12.1992 № 440, поручениями Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга); актов проверки использования объекта нежилого фонда; выписки из реестра государственной собственности; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, срок действия которой не превышает трех месяцев на дату представления в Комитет. В случае передачи объекта нежилого фонда в доверительное управление: заверенных нотариально либо начальником структурного подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии: копий учредительных документов заявителя; копий свидетельства о государственной регистрации заявителя; копий свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет; документов технического учета на объект нежилого фонда, выданных органом, осуществляющим технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости; проектов договора на передачу объекта нежилого фонда в доверительное управление; расчета вознаграждения доверительного управляющего, выполненного в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 № 826 (приложение 2); выписки из Реестра государственной собственности Санкт-Петербурга. В случае повторного предоставления объекта в доверительное управление одному и тому же лицу представляются данные по выполнению им обязательств по предыдущему договору; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, срок действия которой не превышает трех месяцев на дату представления в Комитет. В случае предоставления в аренду земельных участков на срок три и более лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости. Для юридических лиц: заверенных нотариально либо начальником структурного подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии: копий Устава (Положения) и (или) Учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями; копий свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельство о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц; копий свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе. Для индивидуальных предпринимателей: заверенных нотариально либо начальником структурного подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии, копий свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; ксерокопии документа, удостоверяющего личность заявителя; нотариально заверенного согласия супруга (при наличии супруга) на заключение договора. Для физических лиц: ксерокопии документа, удостоверяющего личность заявителя; нотариально заверенного согласия супруга (при наличии супруга) на заключение договора; документов, подтверждающих полномочия лица, действующего от имени заявителя; согласование Комитета по градостроительству и архитектуре с приложением ориентировочной схемы границ М 1:2000 предполагаемого к сдаче в аренду земельного участка; кадастровой карты (плана) земельного участка; акта обследования земельного участка; согласование администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельного участка; согласование землепользователя - если предоставляемый в аренду земельный участок используется на праве постоянного (бессрочного) пользования иным пользователем. В случае предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование: заверенных нотариально либо начальником структурного подразделения Комитета, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии: копий Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями; копий свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц; копий свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе; документов, подтверждающих полномочия лица, действующего от имени заявителя; согласование Комитета по градостроительству и архитектуре с приложением ориентировочной схемы границ M 1:2000 земельного участка; кадастровой карты (плана) земельного участка; копий свидетельства о государственной регистрации прав, а при его отсутствии - копий правоустанавливающего документа на объект нежилого фонда, расположенный на земельном участке; актов обследования земельного участка; согласование администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельного участка; письменного согласия Комитета финансов Санкт-Петербурга на передачу земельного участка в безвозмездное срочное пользование. Уполномоченным представителем заявителя является действующий в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга, иными правовыми актами и учредительным документом орган юридического лица, а также лицо, действующее на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае подписания заявления лицом, не имеющим права действовать от имени заявителя без доверенности, к заявлению должна прилагаться доверенность, подтверждающая его полномочия на его подписание. Поступившее в Комитет Заявление подлежит обязательной регистрации в соответствии с Регламентом Комитета, утвержденным приказом Комитета от 22.02.2005 № 20-п "Об утверждении Регламента Комитета по управлению городским имуществом" (далее - Регламент Комитета), в течение трех дней. Поступившее в Комитет заявление после регистрации в тот же день передается председателю Комитета либо заместителю председателя Комитета, курирующему деятельность Городской комиссии (далее - заместитель председателя Комитета). Рассмотрение заявлений и подготовку решений Комитета о распоряжении объектами недвижимости (далее - решение Комитета) осуществляет УПСОН и ООСОН в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1735 и распоряжением Комитета № 485-р. В случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 7.3 раздела III настоящего Административного регламента, либо выявления в представленных документах существенных недостатков специалист УПСОН направляет заявителю уведомление о приостановлении рассмотрения вопроса о распоряжении объектами недвижимости с указанием конкретных замечаний к представленным документам и с предложением об устранении выявленных недостатков. Максимальный срок для направления уведомления составляет 10 дней с момента регистрации заявления. В случае если в течение трех месяцев с момент направления уведомления документы не представлены и выявленные недостатки не устранены, в адрес заявителя направляется уведомление о невозможности распоряжении объектами недвижимости указанным в заявлении способом. При представлении полного комплекта документов, оформленных в установленном порядке, специалист УПСОН готовит справку-заключение по объекту недвижимости, в отношении которого запрашивается согласование по форме согласно приложению № 15 к распоряжению Комитета № 485-р. В случаях, когда в ходе подготовки справки-заключения возникает необходимость в подтверждении представленной заявителем информации, получении дополнительной информации, а также доработке представленных заявителем документов, специалист УПСОН вправе: обратиться за получением дополнительной информации и (или) подтверждением представленной заявителем информации в государственные органы, обладающие необходимой информацией; направить информацию, представленную заявителем, в соответствующие подразделения Комитета для анализа и (или) подтверждения; направить заявителю запрос о необходимости представить дополнительную информацию и (или) доработать представленные заявителем документы. Максимальный срок подготовки справки-заключения составляет три недели со дня получения полного комплекта документов. В целях подготовки справки-заключения специалист УПСОН запрашивает заключение Управления распоряжения государственной собственностью Комитета о возможности (невозможности) согласования распоряжения объектом недвижимости, указанным в заявлении. Юрисконсульт УПСОН проводит юридическую экспертизу представленных документов. Максимальный срок рассмотрения и согласования документов юрисконсультом УПСОН составляет 10 дней. В случае если в результате анализа документов выяснится, что Комитет не может дать согласие на совершение сделки, УПСОН готовит уведомление об отказе в распоряжении объектом недвижимости, без передачи пакета документов на рассмотрение Городской комиссии. В ином случае подготовленный комплект документов вместе со справкой-заключением УПСОН передается в Отдел оформления сделок с объектами недвижимости для рассмотрения Городской комиссии. Секретарь Городской комиссии включает вопрос о согласовании сделки в повестку дня заседания Городской комиссии. Повестка дня с включенным вопросом о согласовании сделки согласовывается с председателем Городской комиссии за 4 рабочих дня до назначенной даты заседания. Согласованная повестка дня утверждается председателем Комитета. Копия утвержденной председателем Комитета повестки дня направляется для сведения вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему работу Комиссии. Проведение заседания Городской комиссии и принятия решения о распоряжении объектами недвижимости осуществляется в порядке, определенном постановлением Правительства № 1735. Городская комиссия рассматривает представленный пакет документов и принимает решение о даче согласия либо об отказе в даче согласия на распоряжение объектом недвижимости заявителю. Городская комиссия отказывает в даче согласия на распоряжение объектом недвижимости заявителю в случаях, если: такое распоряжение нарушает специальную (уставную) правоспособность государственного унитарного предприятия (далее - ГУП); предлагаемый способ распоряжения объектом недвижимости не способствует достижению определенных в установленном порядке целей Санкт-Петербурга в деятельности ГУП, имущество которого находится в собственности Санкт-Петербурга или находится в противоречии с бизнес-планом указанного ГУП; правовыми актами Российской Федерации или Санкт-Петербурга установлены ограничения на распоряжение данным имуществом; если представленная информация не позволяет сделать обоснованные выводы об экономической эффективности распоряжения объектом недвижимости. Принимая решение об отказе в даче согласия на распоряжение объектом недвижимости, Городская комиссия вправе изложить мотивы принятия такого решения. Принимаемые Городской комиссией решения оформляются протоколом в семидневный срок с момента принятия решения и подписываются председательствующим на заседании и секретарем Комиссии. В случае принятия Городской комиссией решения об отказе в распоряжении объектом недвижимости УПСОН в недельный срок со дня получения экземпляра протокола Городской комиссии подготавливает уведомление в адрес заявителя. 7.4. Критерием выполнения административного действия является соответствие сведений, содержащихся в заявлении и приложенных к нему документах, требованиям действующего законодательства. 7.5. Способом фиксации выполнения административного действия является согласование председателем Городской комиссии повестки дня заседания Городской комиссии, а также утверждение повестки дня председателем Комитета. 7.6. Контроль за совершением действия осуществляется председателем Городской комиссии и председателем Комитета. 7.7. Результатом рассмотрения заявления является решение Городской комиссии о распоряжении объектами недвижимости либо отказе в распоряжении объектами недвижимости, оформленное протоколом заседания Городской комиссии. |
Похожие:
 | Круглый стол «Петербург – открытый город (проблемы социальной и культурной адаптации мигрантов в Петербурге)» (Моховая ул., 15 Дом... | | Открытие новых социальных объектов Санкт-Петербурга. Подробности в разделе Аппарата вице-губернатора Л. А. Косткиной |
| Конкурс сочинений к 65-летию Великой Победы для выпускников школ Санкт-Петербурга. Подробности в разделе Комитета по образованию | | Церемония награждения лучших по профессии специального предприятия «Новое поколение» (Дом молодежи Санкт-Петербурга Новоизмайловский... |
| Открытие XI международного Брянцевского фестиваля детских театральных коллективов (тюз им. А. А. Брянцева – Пионерская пл., 1). Подробности... | | Митинг и возложение цветов к памятнику «Жертвам радиационных аварий и катастроф» в парке имени академика А. Д. Сахарова (пересечение... |
| Книжно-иллюстративная выставка «Писатели-юбиляры апреля» (Большая Морская ул., 33 Цгдб им. А. С. Пушкина, Отдел обслуживания) | | Официальное представление номинантов Высшей театральной премии Санкт-Петербурга «Золотой софит» сезона 2010 2011 гг. (Карельская... |
| Санкт-Петербурга (26-я линия во, 9, конференц-зал). Подробности – в разделе Комитета по социальной политике | | Выездное заседание коллегии администрации Кировского района. Подробности в разделе района |