«Участники строительства» - Стороны по настоящему Договору, Технадзор, субподрядчики, Генпроектировщик, органы государственного надзора. «Этап строительства (этап, законченный этап)» - предусмотренная настоящим Договором, проектно-сметной документацией и зафиксированная в Графике производства работ по законченным этапам (Приложение 3 к настоящему Договору), определенная, завершенная часть строительных работ по созданию отдельных элементов строительства, имеющих вещественную форму или результат технологического процесса, который может быть осмотрен и принят «Заказчиком». СТОИМОСТЬ РАБОТ.
Стоимость работ, выполняемых по настоящему Договору, определяется Протоколом соглашения о договорной цене (Приложение № 1) и составляет:
56 336 063,80 руб. (Пятьдесят шесть миллионов триста тридцать шесть тысяч шестьдесят три рубля 80 коп.). В том числе НДС (18%) 8 593 636,85 руб.
Расчет договорной цены строительства (Приложение №2) подготовлен по утвержденной проектно-сметной документации в ценах 2001 года и в соответствии с расчетами, принятыми в пределах индексов удорожания, согласованных с «Заказчиком». Стоимость выполненных работ оплачивается «Заказчиком» «Генподрядчику» по единичным расценкам по законченным этапам строительства, определенными согласно Графику производства работ по законченным этапам (Приложение №3) с учетом индекса пересчета в текущие цены, согласованного с «Заказчиком». Стоимость приобретенных и использованных в ходе строительства оборудования и материалов поставки «Генподрядчика», предварительно согласованная с «Заказчиком», включается в стоимость работ по настоящему Договору, указанном в п. 3.1. и оплачивается «Заказчиком». Цена Договора может быть изменена по решению «Заказчика» в соответствии с откорректированной проектно-сметной документацией либо изменениями Технического задания. В случае возникновения необходимости в проведении дополнительных работ и существенном превышении в связи с этим определенной настоящим договором договорной цены работы, «Генподрядчик» обязан предупредить «Заказчика» об этом не менее чем за тридцать дней. В случае несогласия с превышением указанной в настоящем договоре цены, «Заказчик» вправе отказаться от дальнейшего исполнения настоящего договора. «Генподрядчик», не предупредивший «Заказчика» о необходимости превышения указанной в настоящем договоре цены в сроки, предусмотренные настоящим пунктом, обязан выполнить работы по цене, определенной настоящим договором. Размер средств на временные здания и сооружения (титульные) определяется в расчете договорной цены в размере 3,5 % от итогов глав 1-7, в соответствии с ГСН 81-05-01-2001 и отражается по факту, с предоставлением подтверждающих документов, в пределах лимита, определенного договором подряда. Расчеты между «Заказчиком» и «Генподрядчиком» при возникновении непредвиденных работ в размере не более 3,0 % производятся по факту, с предоставлением подтверждающих документов (акта освидетельствования необходимости выполнения дополнительных работ и сметы на непредвиденные работы) в рамках лимита по расчету договорной цены). Изменение договорной цены производится только по дополнительному соглашению Сторон к данному Договору.
Твердая цена договора определена сторонами исходя из объемов работ, предусмотренных технической документацией. «Заказчик» вправе в одностороннем порядке вносить изменения в техническую документацию, в том числе влекущие уменьшение объема работ, за исключением случая, когда изменения технической документации влекут дополнительные работы, которые по стоимости превышают 10% твердой цены договора.
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, размер которых предусмотрен в расчете договорной цены (Приложение 2), оплачиваются «Заказчиком» без расшифровок, согласно ГСН 81-05-01-2007 (раздел 1). Нормы являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы применяются независимо от фактического времени года, в течение которого осуществляются строительство.
Лимит средств на «Снегоборьбу» предусмотрен в расчете стоимости строительства в размере 0,4% от итогов глав 1-8, согласно ГСН 81-05-02-2007 (раздел 1) и предусматривает работы по ликвидации снежных заносов, вызванных метелью, бураном. Расчета «Заказчика» с «Генподрядчиком» за работы по снегоборьбе (при подтверждении справками гидрометеорологической службы) осуществляются по фактическим затратам «Генподрядчика» с предоставлением подтверждающих документов, в пределах лимита, определенного договором подряда.
Затраты на перевозку рабочих строительно-монтажной организации автомобильным транспортом на расстояние свыше 3 км оплачиваются в размере не более 2,5 % от итогов глав 1-8, в пределах лимита, определенного договором подряда.
Об изменении технической документации в одностороннем порядке «Заказчик» информирует «Генподрядчика» путем направления уведомления.
Изменения технической документации, влекущие дополнительные объемы работ, по стоимости, превышающие 10% твердой цены договора, возможны по согласованию сторон.
Корректировки технической документации, если такие корректировки ведут к уменьшению объема работ, предоставляют «Заказчику» право на одностороннее уменьшение твердой цены договора пропорционально изменениям, внесенным в техническую документацию. Корректировки технической документации, влекущие необходимость дополнительных работ, которые по стоимости превышают 10% твердой цены договора, возможны при условии согласования сторонами дополнительной сметы.
После получения от «Заказчика» уведомления о внесении в техническую документацию изменений, влекущих уменьшение объемов работ, «Генподрядчик» при исполнении договора должен руководствоваться измененной технической документацией, а «Заказчик» обязан оплатить «Генподрядчику» фактически выполненные работы, предусмотренные измененной технической документацией.
«Заказчик» имеет право изменить общее количество поставляемого объема выполнения работ в пределах согласованного Опциона.
Опцион «Заказчика» в сторону увеличения: (+) 10% от общего количества объема выполнения работ, согласованного в действующем договоре в стоимостном выражении.
Опцион «Заказчика» в сторону уменьшения: (-) 10% от общего количества объема выполнения работ, согласованного в действующем договоре в стоимостном выражении.
Заявление «Заказчика» об использовании опциона является акцептом оферты «Генподрядчика» и осуществляется в следующем порядке:
При использовании опциона «Заказчик» обязан заблаговременно сообщить об этом «Генподрядчику», направив ему письменное уведомление об использовании опциона в сторону уменьшения либо заявку на использование опциона в сторону увеличения не менее чем за 14 дней до окончания действия заключенного договора.
В договоре на использование опциона «Заказчика» в сторону увеличения должно быть указано: наименование выполняемых работ, количество выполняемых работ, срок выполнения работ, наименование получателя работ.
«Генподрядчик», получивший договор на использование опциона «Заказчика» в сторону увеличения в пределах согласованного в действующем Договоре объема работ, не в праве отказаться от выполнения заявленного «заказчиком» дополнительного количества объема работ по ценам, определенным действующим Договором.
Право на опцион представляется без взимания дополнительной платы.
|
