Уважаемые жители Подмосковья

Скачать 29.76 Kb.

Название	Уважаемые жители Подмосковья
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

Уважаемые жители Подмосковья!
Многие из вас сдают квартиры внаем приезжим из других городов, молодым семьям, иностранным гражданам.

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 21 по Московской области доводит до вашего сведения, что официальное оформление сдачи внаем жилья и оплата налогов помогут вам правильно урегулировать отношения с жильцами, и исключить различные недоразумения.

Для этого необходимо учитывать следующее.

согласно российскому законодательству частное лицо должно заключить с хозяином квартиры договор найма. Этот договор будет иметь юридическую силу и без нотариального заверения. Если предположить, что квартира сдается внаем на основании устных договоренностей между хозяином и жильцом, то возникает несколько проблем, например:

- у жильца нет доказательства законности его пребывания в квартире, поэтому он не может зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания;

- при возникновении конфликтных ситуаций из – за несоблюдения правил пользования жилым помещением, порчи имущества, при попытке хозяина выселить жильца и взыскать с него ущерб и плату за сдачу внаем квартиры по суду хозяину придется предоставить свидетелей, которые могут подтвердить его претензии. Жилец также должен будет защищать интересы с помощью свидетелей.

доходы от сдачи внаем жилья облагаются налогом – 13% от полученного дохода. От налоговых платежей не освобождает ни срок сдачи квартиры внаем (даже, если это несколько недель), ни отсутствие договора найма.

В соответствии со ст. ст. 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица самостоятельно исчисляют сумму налога, подлежащего уплате в соответствующий бюджет.

Заключив договор найма и оплачивая налоги собственник квартиры выбирает самый действенный способ избежать недоразумений и не стать жертвой различных схем квартирного мошенничества.

Вносить налоги можно по-разному:

Самый простой способ – заплатить как физическому лицу 13% НДФЛ, его платят 1 раз в год – не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а также 1 раз в год подают налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).

Для сдачи декларации за 2012 год – срок 30 апреля 2013 года.

Для заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), утвержденной Приказом ФНС России от 10.11.2011 № ММВ-7-3/760@, налогоплательщик может воспользоваться программным продуктом, размещаемом в свободном доступе на официальном сайте УФНС России по Московской области: www.r50.nalog.ru в разделе «Помощь налогоплательщику»→ «Программные средства»→ «Программные средства для физических лиц». Данное программное средство предусматривает как заполнение, так и печать листов декларации.

В декларации следует отразить доход только от сдачи внаем жилья, не указывая доходы, с которых удержан НДФЛ, например зарплату по месту работы.

На официальном сайте УФНС России по Московской области представлен on-line cервис «Заполнить платежное поручение», которое позволяет подготовить платежные документы на перечисление налогов, сборов и иных платежей в бюджетную систему Российской Федерации в электронном виде.

Срок уплаты НДФЛ за 2012 год по доходу от сдачи внаем квартиры не позднее 15 июля 2013 года.

Например: Собственник сдал свою квартиру с 01.01.2012 по 31.12.2012 – арендная плата 25 тыс. руб. в месяц, в год 300000 руб., НДФЛ (13%) – 39000 руб.

Другой способ – регистрация собственника жилья в качестве индивидуального предпринимателя, уплата налоговых и страховых платежей и представление отчетности.

Более подробную информацию возможно получить в межрайонной инспекции № 21 по Московской области по адресам: Руза, Революционная ул. , дом 23 (каб. 101, 102, тел. 8(49627) 23013, 23062). Можайск, Миру ул., дом 8. (каб. 1, 2, тел. 8(49638) 40203.

Выражаем уверенность в том, что большинство из Вас обратятся в налоговый орган по месту жительства и представят декларацию о своих доходах!

Надеемся на Ваше взаимопонимание и сотрудничество с Федеральной налоговой службой России!

Похожие:

	Уважаемые жители города! Для подключения к централизованной системе холодного водоснабжения или водоотведения вам необходимо обратиться по адресу		Уважаемые жители мо «Ключевское» Документы, подтверждающие наличие имущества (свидетельство о государственной регистрации на дом (квартиру), договор купли- продажи,...
	Госуслуги в сфере миграции Уважаемые жители! Напоминаем Вам о возможности получения государственной услуги с использованием федеральной государственной информационной...		Уважаемые жители! Доводим до Вашего сведения, что доходы, получаемые от сдачи жилого помещения в аренду (поднаем), облагаются налогом на доходы физических...
	Рабочая программа по духовному краеведению Подмосковья 8 класс Основной образовательной программой мбоу сош №3 им. С. А. Красовского п. Монино щмр мо, в соответствии с авторской программой Л....		Памятка для граждан по противодействию коррупции Уважаемые жители... России на международной арене и правомерно рассматривается как одна из угроз безопасности России
	Уважаемые жители!!! Вы можете сообщить показания Ваших водосчетчиков круглосуточно, с 15 по 25 число за текущий месяц, любым из удобных для Вас способов:...		Уважаемые жители! Для постановки на учет граждан, желающих принять ребенка на воспитание в семью необходим следующий пакет документов, который предоставляется...
	Уважаемые жители и гости г. Ногинска и Ногинского муниципального района! Основная задача сотрудников полиции – не оставить без внимания ни одно правонарушение, оказать в рамках своей компетенции помощь...		Уважаемые жители Алданского района! Рады сообщить, что на базе Центра... Прием заявлений о перечислении пенсии в полном объеме или части этой пенсии в счет обеспечения установленных законодательством РФ...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

Все бланки и формы на filling-form.ru