Проектная декларация размещена на сайте: www.tvorec32.ru
ООО «Творец»
03.10.2013
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству 10-этажного жилого дома поз. 2 в п. Путевка Брянского района Брянской области – (2й этап строительства) (в/о 1-8), расположенного по адресу: Брянская область Брянский район поселок Путевка 2 этап строительства поз.2, участок находится примерно в 20м по направлению на север от ориентира объект незавершенного строительства (пятиэтажный многоквартирный дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: п. Путевка, ул. Строителей, д. 23
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
|
Наименование застройщика
|
Общество с ограниченной ответственностью «Творец»
|
Юридический адрес и местонахождение застройщика
|
Юридический адрес: 241519, Брянская обл., Брянский район,
п. Путевка, ул. Центральная, д. 1Д
Телефоны:
приемная – (4832) 65-34-44
отдел продаж – (4832) 65-35-05
бухгалтерия – (4832) 65-16-75
|
Режим работы
|
Понедельник-четверг - с 8-00 до 17-00 ч.
Пятница – с 8-00 до 16-00 ч.
Перерыв с 12-30 до 13-30 ч.
Суббота, воскресенье – выходные дни
|
Дата и номер государственной регистрации в качестве юридического лица
|
Зарегистрировано Администрацией г. Брянска №217 от 29.07.1996г., свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица 32 №0093013 от 15.05.2000г., свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ 32 №001816387 от 18.01.2012, ОГРН 1033265007445
|
Учредители
|
Артамонов Виктор Александрович – 100%
|
Наименование объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик (сведения последних 3-х лет)
|
10-этажный жилой дом (позиция 2), расположенный по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Медведева, д. 56, корп. 1. Дата получения разрешения на строительство – 29 августа 2008г., срок ввода по проектной декларации – декабрь 2010г., фактический ввод – 17 декабря 2010г.
10ти этажный жилой дом (поз.5) в н.п. Путевка Брянского района Брянской области (1й этап строительства), расположенный по адресу: Брянская обл., Брянский р-н, ул. А.Галицина, д. 5. Дата получения разрешения на строительство – 12 августа 2011г., срок ввода по проектной декларации – июнь 2013г., фактический – 29 декабря 2012г.
14-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Брянск, Советский р-н, ул. Дуки, д. 58-А. Дата получения разрешения на строительство - 23 мая 2011г., срок ввода по проектной декларации - первое полугодие 2013г., фактический – 04 февраля 2013г.
|
Номер лицензии, срок действия, выдавший орган, вид лицензионной деятельности
|
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0156.03-2012-3234026289-С-199 от «28» февраля 2012г., серия 0594539, свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия, выдавший орган: Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация «Брянское Объединение Строителей».
|
Величина собственных средств, финансовые результаты текущего года, размер кредиторской задолженности
|
Доходы за II квартал 2013 г. – 3 630 558 руб.
Расходы за II квартал 2013 г. – 2 630 558 руб.
Прибыль – 1 000 000 руб.
Кредиторская задолженность перед бюджетом всех уровней на 30.06.2013 – отсутствует
|
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
|
Цель проекта
|
Строительство жилого дома с целью создания жилого микрорайона с новыми инженерными сетями и коммуникациями в районе строительства, улучшение архитектурного облика района, а также создание безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан.
|
Разрешение на строительство
|
Разрешение на строительство №RU-32502000-39 от 25 февраля 2013г., выдано Администрацией Брянского района (отдел архитектуры)
|
Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства
|
Земельный участок общей площадью 14638 кв.м., кадастровый номер 32:02:220305:27, местоположение - участок находится примерно в 20м по направлению на север от ориентира объект незавершенного строительства (пятиэтажный многоквартирный дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Брянская обл., Брянский р-н, п. Путевка, ул. Строителей, д. 23, участок принадлежит Застройщику на основании договора №2563/1 субаренды земельного участка от 21.09.2010г., № рег. 32-32-02/015/2010-545 от 12 октября 2010г., заключенного на основании договора аренды земельного участка №2563 от 19.08.2010 с МУ Снежская Селькая Администрация, № рег. 32-32-02/014/2010-412 от 15.09.2010г. Обладатель права собственности на земельный участок – Администрация Брянского района. Комплекс работ по благоустройству включает в себя: устройство проездов и тротуаров с твердым покрытием, площадок для хозяйственных целей, игр детей и отдыха взрослых, установку малых архитектурных форм, озеленение.
|
Местоположение и описание объекта недвижимости
|
Объект расположен в населенном пункте Путевка Снежского сельского поселения Брянского района. С северной стороны объекта недвижимости проходит автодорога А-141 (Брянск-Смоленск), с южной и западной сторон примыкает к участку запроектированных многоэтажных жилых домов, с восточной стороны – к территории свободной от застройки.
Строительство жилого дома (поз.2) предусмотрено в два этапа.
I этап строительства – две блок-секции в осях «9-12»;
II этап строительства – четыре блок-секции в осях «1-8» (блок-секции 10-ти этажные, кирпичные) с техподпольем и теплым чердаком. Блок-секции: в осях 1-2, 3-4, 8-10 – рядовые со сквозным проходом, в осях 5-6 и 7-8 – угловые (поворотные), блок-секция в осях 1-2 примыкает к жилому дому (поз.1) третьего этапа строительства. В техподполье предусмотрено размещение технических помещений и прокладка инженерных коммуникаций.
Высота этажа здания – 2,8 м.
Фундаменты: забивные железобетонные свайные.
Стены наружные из силикатного кирпича. Кладка наружных стен толщиной – 690 мм с уширенным швом, заполненным плитами вспененными экструзионными полистирольными «Пеноплекс» марки 35 толщиной 60 мм и толщиной 640 мм с наружным утеплением. Стены внутренние и перегородки - из силикатного полнотелого кирпича.
Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные панели.
Крыша – чердачная с теплым чердаком.
Шахта лифтов – силикатный кирпич.
Окна, балконные двери – из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом. Дверь входная – деревянная по ГОСТ 24698-81, двери внутренние – деревянные по ГОСТ 6629-88. Подъезды жилого дома оборудуются лифтами грузоподъемностью 630 кг и мусоропроводами. Отопление – водяное центральное, система отопления однотрубная с П-образными стояками, нижняя разводка.
|
Количество квартир в создаваемом объекте и иных объектов недвижимости (при наличии)
|
Количество квартир - 197, в том числе:
107 - однокомнатных
58 - двухкомнатных
32 - трехкомнатных
Квартиры передаются со следующими видами работ:
все штукатурные работы, бетонная стяжка пола, устройство системы отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения, все электротехнические подводки к приборам, установка входной двери (обычной) в квартиру и оконных блоков (ПВХ). Квартира сдаётся без выполнения следующих работ: установки сантехнических приборов (умывальника, унитаза, ванной, мойки) и подводок к ним, настилки линолеума, покраски и керамической плитки, наклейки обоев, побелки и покраски стен и потолка, установки плиты, электросчётчика, счётчика холодной и горячей воды, счётчика учета газа и домофона, внутриквартирных дверных блоков.
|
Функциональное назначение нежилых помещений в объекте недвижимости
|
____
|
Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности
|
В состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после приемки дома в эксплуатацию, будут входить: лестничные клетки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, подвалы, техподполье, чердаки, крыша, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся внутри жилого дома, инженерные сети (в пределах границ земельного участка), земельный участок с элементами благоустройства и озеленения.
|
Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: IV квартал 2016 года
|
О возможных финансовых и прочих рисках и мерах по их добровольному страхованию
|
Финансовые риски не застрахованы.
Страхование гражданской ответственности при осуществлении строительной деятельности. Cтраховщик: открытое акционерное общество «Страховое общество ЖАСО». Страховой полис №00036-со/13, срок действия договора страхования с «01» июля 2013г. по «30» июня 2014г.
|
Планируемая стоимость строительства
|
Общая сметная стоимость (в базисных ценах 2001г.) - 29293,71 тыс. руб.
|
Результаты Государственной экспертизы проектной документации
|
Положительное заключение Государственной экспертизы - Автономное Учреждение Брянской области «Государственная экспертиза проектов Брянской области» № 32-1-4-0023-13 от «16» января 2013г.
|
Перечень органов власти и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта
|
Администрация Брянского района, Главное Управление территориального планирования и развития г. Брянска, инспекция ГСН, МУП «Брянскгорводоканал», ГУП «Брянсккоммунэнерго», управление МЧС по Брянской области, Управление Ростехнадзора Брянской области, Управление Роспотребнадзора.
|
Способ обеспечения исполнения обязательств по договору
|
Залог земельного участка, согласно ст.13 Федерального закона от 24 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»
|
Иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
|
отсутствуют
|
Изменения в проектную декларацию размещены на сайте: www.tvorec32.ru
ООО «Творец»
01.12.2014
Изменения в проектную декларацию от «03» октября 2013г.
по строительству 10-этажного жилого дома поз. 2 в п. Путевка Брянского района
Брянской области – (2й этап строительства) (в/о 1-8), расположенного по адресу: Брянская область Брянский район поселок Путевка 2 этап строительства поз.2, участок находится примерно в 20м по направлению на север от ориентира объект незавершенного строительства (пятиэтажный многоквартирный дом), расположенного за пределами участка, адрес ориентира:
п. Путевка, ул. Строителей, д. 23,
опубликованную на сайте: www.tvorec32.ru
В результате внесенных изменений в проектную документацию сформировались следующие показатели нежилых помещений в составе строящегося жилого дома.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
|
Разрешение на строительство
|
Разрешение на строительство №RU-32502000-39 от «25» февраля 2013г. (с внесенными изменениями и дополнениями от 10.10.2014г.) выдано отделом главного архитектора Администрации Брянского района
|
Функциональное назначение нежилых помещений в объекте недвижимости
|
Нежилое помещение общественного назначения в осях 5-6, общей площадью - 18,97 м², полезной - 17,96 м², расчетная 17,96 м².
| |
