Раздел «Проектные декларации»
Раздел «Проектные декларации» предназначен для просмотра проектных деклараций, направленных в РОИВ. В разделе отображается список всех деклараций, которые были отправлены в РОИВ, то есть подписаны УКЭП.
Панель фильтрации
Список деклараций
Кнопки создания новой декларации
Рисунок – Раздел «Проектные декларации»
Статусы проектной декларации отображаются иконками. При наведении указателя мыши на иконку появляется подсказка к статусу. Комментарии к статусам приведены в Таблица .
Таблица – Комментарии к статусам по проектной декларации
Статус
|
Комментарий к статусу
|
Новая
|
Новая проектная декларация, еще не открытая сотрудником РОИВ, по которой будет выдаваться заключение о соответствии (положительное или отрицательное). Срок устанавливается законодательством РФ. Внесение изменений недоступно.
|
В работе
|
Декларация, которую сотрудник РОИВ открыл и производит проверку. После проверки будет выдаваться заключение о соответствии (положительное или отрицательное). Срок устанавливается законодательством РФ. Внесение изменений недоступно.
|
Не требуется заключение
|
Статус присваивается новым декларациям, включающим только нежилые объекты строительства. Сотрудник РОИВ в дальнейшем вносит информацию по ДДУ. Возможно внесение изменений.
|
Положительное заключение
|
По декларации внесены данные по ЗОС. Сотрудник РОИВ в дальнейшем вносит информацию по ДДУ или аннулирует ЗОС (если ДДУ не заключен в срок, установленный законодательством РФ). Возможно внесение изменений.
|
Отрицательное заключение 
|
Конечный статус, возможна повторная подача.
|
ДДУ зарегистрирован
|
По декларации сотрудником РОИВ в дальнейшем указывается информация по завершению строительства (дату и документ). Возможно внесение изменений.
|
Заключение аннулировано 
|
Конечный статус, возможна повторная подача.
|
Архив 
|
Конечный статус, действий не требуются. Внесение изменений недоступно.
|
Для перехода к карточке проектной декларации нажмите на декларацию в списке.
В разделе «Проектные декларации» можно создать новую проектную декларацию, нажав кнопку «Новая декларация» или «Загрузить из XML». Будет создан черновик, который можно сохранить и продолжить редактирование позднее. Черновик будет доступен для редактирования в разделе «Черновики».
Работа с формой декларации подробна описана в разделе .
Раздел «Черновики»
Раздел «Черновики» предназначен для работы с черновиками проектных деклараций. Все новые декларации сохраняются в разделе «Черновики» до подписания УКЭП и доступны для редактирования (Рисунок ).
Список черновиков деклараций
Кнопки создания новой декларации
Панель фильтрации
Рисунок – Раздел «Черновики»
В разделе «Черновики» можно создать новую проектную декларацию, нажав кнопку «Новая декларация» или «Загрузить из XML». Будет создан черновик, который можно сохранить и продолжить редактирование позднее. Черновик будет доступен для редактирования в разделе «Черновики».
Работа с формой декларации подробна описана в разделе .
НОВАЯ ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Описание формы проектной декларации
Форма проектной декларации состоит из четырех частей:
Кнопки действий;
Панель атрибутов;
Вкладки;
Содержимое текущей вкладки.
Кнопки действий
 
Рисунок – Форма декларации
После подписания декларации панель атрибутов содержит основную информацию по декларации: номер, статус, наименование проекта, XML и PDF файлы и другую информацию (Рисунок ).
Рисунок – Панель атрибутов
Форма декларации содержит пять вкладок:
Сведения о застройщике (открывается по умолчанию);
Сведения о проекте строительства;
Заключение о соответствии и контроль;
История изменений проектной декларации;
История обработки.
Вкладки «Сведения о застройщике» и «Сведения о проекте» заполняются в соответствии установленными законодательством РФ требованиями к заполнению формы декларации.
Содержимое вкладок представлено в виде скрывающихся и раскрывающихся разделов (Рисунок , Рисунок ).
Рисунок – Вкладка «Сведения о застройщике»
Рисунок – Вкладка «Сведения о проекте»
Вкладка «Заключение о соответствии и контроль» предназначена для работы РОИВ и содержит информацию по заключению о соответствии, регистрации ДДУ (Рисунок ).
Рисунок – Вкладка «Заключение о соответствии и контроль»
Вкладка «История изменений» содержит информацию по всем изменениям, внесенным в проектную декларацию с возможностью скачать XML и PDF файлы по каждому изменению (Рисунок ).
Рисунок – Вкладка «История изменений»
Вкладка «История обработки» содержит историю действий над проектной декларацией с указанием пользователя, даты и описания действия (Рисунок ).
Рисунок – Вкладка «История обработки»
Заполнение формы новой проектной декларации
Создать новую проектную декларацию в Подсистеме можно тремя способами:
Заполнить форму декларации вручную.
Загрузить декларацию из файла XML.
Создать новую (повторную) декларацию на основе декларации, по которой в Подсистеме выдано отрицательное заключение или заключение аннулировано.
Все декларации до подписания УКЭП хранятся в разделе «Черновики» и доступны для дальнейшего редактирования.
После подписания УКЭП декларации доступны в разделе «Проектные декларации» только для просмотра.
|
Примечание
|
В целях избежания потери большого объема введенных данных при редактировании черновика декларации периодически нажимайте кнопку «Сохранить».
|
Черновик декларации можно удалить, для этого нажмите кнопку «Удалить черновик» в карточке черновика.
-
|
Внимание
|
Проектная декларация имеет тип «Повторная», если она была создана на основе проектной декларации, по которой в Подсистеме было выдано отрицательное заключение или аннулировано положительное заключение. Иначе декларация имеет тип «Первоначальная».
Таким образом все новые декларации, созданные путем заполнения формы декларации вручную или загрузки из файла XML имеют тип «Первоначальная». А декларации, созданные на основе отрицательных (аннулированных) заключений имеют тип «Повторная». Может быть ситуация, когда на основе повторной декларации также выдано отрицательное заключение. Тогда на ее основе создается следующая повторная декларация и так далее.
|
Создание новой проектной декларации вручную
Для создания новой проектной декларации в разделе «Проектные декларации» или «Черновики» нажмите на кнопку «Новая декларация» (Рисунок ).
Рисунок – Создание новой проектной декларации
Откроется диалоговое окно для определения формы проектной декларации (Рисунок ).
Рисунок – Определение формы проектной декларации
|
Порядок определения формы проектной декларации:
|
Выберите ответ на вопрос «Договор с первым участником долевого строительства (ДДУ) зарегистрирован?».
В случае значения «Нет» введите дату разрешения на строительство и нажмите кнопку «Продолжить». Откроется форма для заполнения новой проектной декларации.
В случае значения «Да» укажите дату и номер регистрации 1го ДДУ, первую дату разрешения на строительство, а затем нажмите кнопку «Продолжить».
Откроется форма для заполнения сведений по проектной декларации.
|
|
Внимание
|
Если ДДУ еще не зарегистрирован, а ЗОС было получено ранее при подаче декларации вне системы, Вы подаете новую декларацию с изменениями после того, как 1й ДДУ будет зарегистрирован.
|
|
Порядок заполнения формы:
|
На панели атрибутов заполните поле «Наименование проекта строительства».
Заполните вкладку «Сведения о застройщике».
Заполните вкладку «Сведения о проекте строительства».
Если требуется прерваться при заполнении декларации, нажмите кнопку «Сохранить». Декларация будет сохранена в разделе «Черновики» и будет доступна для последующего дозаполнения.
|
Некоторые особенности заполнения формы описаны в разделе .
Заполнение вкладки «Сведения о застройщике»
Вкладка «Сведения о застройщике» содержит информацию о застройщике (Рисунок ).
Сведения о застройщике сгруппированы по разделам. Разделы можно скрывать и раскрывать.
-
|
Важно
|
При создании новой формы проектной декларации на вкладку подтягиваются данные из последней поданной или измененной декларации (то есть той декларации, которая была последней подписана УКЭП).
Если ни одной декларации еще нет в Подсистеме, то подтягиваются только данные, указанные для юридического лица в ЕСИА.
Все данные, кроме ИНН и ОГРН, можно редактировать.
|
Рисунок – Сведения о застройщике
Заполнение вкладки «Сведения о проекте строительства»
Вкладка «Сведения о проекте строительства» содержит информацию о проекте строительства (Рисунок , Рисунок ).
Сведения о проекте строительства сгруппированы по разделам. Разделы можно скрывать и раскрывать.
-
|
Важно
|
Если выполняется строительство нескольких объектов, или если многоквартирный дом состоит из блок-секций, имеющих различный срок ввода их в эксплуатацию то в подразделе 9.2 добавьте нужное количество объектов, а затем заполните поле «9.1.2 Обоснование строительства нескольких объектов…»
Разделы 15, 16, 17 заполняются для каждого объекта, указанного в разделе 9, в порядке добавления объектов.
|
Рисунок – Сведения о проекте строительства (часть 1)
Рисунок – Сведения о проекте строительства (часть 2)
Сохранение черновика и возможные ошибки
В процессе заполнения формы декларации есть необходимость периодически сохранять внесенную информацию, чтобы избежать потерю данных. Для этого достаточно нажать на кнопку «Сохранить». В случае успешного действия отобразиться уведомление, а черновик с указанным названием и внесенными данными отобразиться в списке черновиков (Рисунок ).
Рисунок – Успешное сохранение черновика
Если в поле введены данные в некорректном формате, то после нажатия кнопки «Сохранить» отобразиться ошибка, а некорректно заполненные поля будут подсвечены красным (Рисунок )
Рисунок – Ошибка сохранения черновика при некорректном заполнении полей
Если при заполнении черновика вкладка оставалась длительное время незадействованной, то может возникнуть ошибка из-за длительной неактивности в Подсистеме (Рисунок ).
Рисунок – Ошибка сохранения черновика при длительной неактивности
Для ее решения откройте еще одну вкладку (вкладку с несохраненным черновиком не закрывайте), перейдите на сайт https://dol.minstroyrf.ru и повторно авторизуйтесь в Подсистеме (Рисунок ).
Рисунок - Повторная авторизация
После этого действия вернитесь на вкладку с несохраненным черновиком и нажмите кнопку «Сохранить». Уведомление об успешном выполнении будет означать что все действия выполнены правильно.
Если при работе с черновиком произошел разрыв интернет-сессии (Рисунок ), то выполните такие же действия, как и при длительной неактивности в системе.
Рисунок – Ошибка при разрыве интернет-сессии
В случае, если Вы внесли изменения в черновик, не нажали кнопку «Сохранить» и произвели переход в другой раздел или нажали кнопку «Закрыть», то появится уведомление о том, что внесенные изменения могут не сохраниться (Рисунок ).
Рисунок – Уведомление о несохранении данных
В этом случае, если производится нажатие на кнопку «Ок», происходит переход в список черновиков без сохранения внесенной информации. Если производится нажатие на кнопку «Отмена» – переход в список черновиков не происходит, остается текущая страница и можно нажать на кнопку «Сохранить».
-
|
Внимание
|
При работе с одним черновиком нескольких пользователей или в нескольких вкладках, будет сохранена та версия заполнения, в которой позже всех была нажата кнопка «Сохранить».
|
|
Внимание
|
Если в Подсистеме имеются действующие проектные декларации (со статусом «Не требуется заключение», «Положительное заключение» или «ДДУ зарегистрирован») с данными о застройщике, отличающимися от тех, что указаны в имеющихся черновиках, то, при повторном открытии таких черновиков для дозаполнения, Подсистема предложит внести изменения в открытый черновик (Рисунок ).
Рисунок – Актуализация действующих деклараций
При нажатии кнопки «Изменить» в открытом черновике будут внесены сведения о застройщике из последней подписанной декларации. При нажатии кнопки «Отмена» сведения в черновике не изменятся.
|
Загрузка новой проектной декларации из XML-файла
В Подсистеме реализован режим заполнения электронной формы новой проектной декларации путем загрузки сведений из файла проектной декларации в формате XML (далее по тексту – XML-файл).
-
|
Внимание
|
ХML-файл проектной декларации должен быть сформирован с использованием актуальных на момент загрузки ХSD-схем проектных деклараций. Схему можно скачать из диалогового окна загрузки (Рисунок )
Рисунок – Ссылка на актуальную xsd-схему
|
Важно!
XML-файл, полученный путем конвертации документа WORD в формат XML встроенными средствами Microsoft Office не соответствует XSD-схеме проектной декларации.
-
|
Внимание
|
Загружать из ХML-файла можно только сведения по тем проектным декларациям, которых еще нет в Подсистеме. Нельзя использовать режим создания декларации путем загрузки, для внесения изменений в проектную декларацию, уже существующую в Подсистеме. Для внесения таких изменений необходимо использовать стандартный функционал (кнопка «Изменение ПД» в карточке проектной декларации).
|
Для создания новой проектной декларации путем загрузки из XML-файла в разделе «Проектные декларации» или «Черновики» нажмите на кнопку «Загрузить из XML» (Рисунок ).
Рисунок – Загрузка проектной декларации из XML-файла
Откроется диалоговое окно для определения формы проектной декларации (Рисунок ).
Рисунок – Определение формы проектной декларации
|
Порядок определения формы проектной декларации:
|
Нажмите кнопку «Выберите файл» для выбора файла для загрузки.
Укажите, какие сведения о застройщике загрузить в новую форму декларации: из карточки застройщика или из XML-файла.
Выберите ответ на вопрос «Договор с первым участником долевого строительства (ДДУ) зарегистрирован?».
В случае значения «Нет» введите дату разрешения на строительство и нажмите кнопку «Продолжить». Откроется форма для заполнения новой проектной декларации.
В случае значения «Да» укажите дату и номер регистрации 1го ДДУ, первую дату разрешения на строительство, а затем нажмите кнопку «Продолжить».
Откроется форма для заполнения сведений по проектной декларации.
|
-
|
Примечание
|
Будьте внимательны при выборе варианта загрузи сведений о застройщике.
Если вы выбираете вариант загрузки сведений из XML-файла, а в файле будут старые сведения, то при подаче декларации карточка застройщика будет обновлена согласно загруженным из файла сведениям. А вместе с карточкой застройщика будут обновлены все действующие проектные декларации.
|
В случае успешной загрузки сведений из XML-файла в Подсистеме будет создана новая карточка черновика проектной декларации, карточка будет автоматически открыта для сохранения и дальнейшего заполнения.
В случае ошибок загрузки (нарушена структура файла, не совпадает ИНН и (или) ОГРН застройщика) будет выведено сообщение об ошибке.
-
|
Внимание
|
При загрузке проектной декларации из XML-файла следующие сведения не загружаются:
номер и дата подачи проектной декларации,
идентификатор изменения,
текущий статус и дата формирования статуса,
сведения об электронных подписях,
xml-файл, который был выбран для загрузки.
Данные атрибуты будут автоматически сформированы при подаче декларации (подписании УКЭП).
|
Все сведения, кроме ИНН и ОГРН застройщика, можно редактировать.
Остальной порядок заполнения формы не отличается от создания формы декларации вручную и описан в пункте .
Изменение формы проектной декларации и данных ДДУ
Если при создании черновика были некорректно введены данные по ДДУ, то есть возможность изменить в черновике эти данные. Для этого произведите следующие действия:
Нажмите на кнопку «Сохранить» в карточке черновика.
Вернитесь в список черновиков.
Откройте заново требуемый черновик.
Над карточкой черновика появится кнопка «Изменить данные ДДУ», на которую нужно нажать.
После нажатия на указанную кнопку откроется диалоговое окно выбора формы декларации, все поля в котором можно изменить и затем нажать на кнопку «Продолжить» (Рисунок )
После изменения данных ДДУ нажать на кнопку «Сохранить».
Рисунок – Изменение данных ДДУ
В зависимости от введенной даты регистрации 1-го ДДУ меняется наличие и обязательность полей на электронной форме декларации. Подробнее о формах декларации в пункте
Создание повторной проектной декларации
Если по декларации было выдано отрицательное заключение или заключение было аннулировано, то на основе такой декларации можно создать предзаполненный черновик новой проектной декларации.
В этом случае отрицательная (аннулированная) декларация считается первоначальной. А созданная на основе нее новая проектная декларация считается повторной. В повторной декларации на панели атрибутов указывается ссылка на номер и дату первоначальной проектной декларации.
Рисунок – Ссылка на первоначальную декларацию
|
Порядок создания повторной декларации:
|
В разделе «Проектные декларации» выберите нужную декларацию (статус декларации «Отрицательное заключение» или «Заключение аннулировано») и откройте форму декларации.
Нажмите кнопку «Повторная декларация».
Будет создан черновик новой декларации.
|
Рисунок – Создание повторной декларации
При создании повторной декларации сведения о застройщике будут заполнены актуальными на момент создания черновика данными из карточки застройщика.
Сведения о проекте будут перенесены в черновик из отрицательной (аннулированной) декларации.
Остальной порядок заполнения формы не отличается от создания формы новой проектной декларации вручную и описан в пункте .
Подача проектной декларации в РОИВ
После заполнения сведений о застройщике и сведений о проекте строительства нажмите кнопку «Перейти к подписанию».
Проектная декларация будет переведена в режим чтения. Проверьте еще раз все сведения и нажмите кнопку «Подписать и отправить».
Если требуется внести исправления, то нажмите кнопку «Внести изменения». Форма вернется в режим редактирования.
-
|
Внимание
|
Если в поле введены данные в некорректном формате, то после нажатия кнопки «Перейти к подписанию» отобразиться ошибка, а некорректно заполненные поля будут подсвечены красным (Рисунок ).
Рисунок – Ошибка подписания декларации при некорректном заполнении полей
Если какое-либо из обязательных полей не заполнено, то после нажатия кнопки «Перейти к подписанию» отобразиться ошибка, а не заполненные поля будут подсвечены красным (Рисунок ).
Рисунок – Ошибка подписания декларации при не заполненных обязательных полях
Если ошибка обнаружится в таблице, то некорректно заполненные строки будут выделены красным фоном (Рисунок ). В этом случае нужно выбрать выделенную строку, нажать кнопку «Изменить» и внести исправления в отмеченные поля.
Рисунок – Ошибка подписания декларации при некорректном заполнении таблицы
|
|
Внимание
|
Если в Подсистеме имеются действующие проектные декларации (со статусом «Не требуется заключение», «Положительное заключение» или «ДДУ зарегистрирован») с данными о застройщике, отличающимися от тех, что указаны в новой декларации (за исключением разделов 4 и 7), то при передаче на подписание Подсистема предложит внести изменения во все эти декларации.
Рисунок –Актуализация действующих деклараций
|
|
При нажатии кнопки «Изменить» во все действующие декларации будут внесены сведения о застройщике из текущей декларации (исключение - разделы 4 и 7), и в истории изменений отразится факт внесения изменений.
При нажатии кнопки «Отмена» подписание не произойдет и можно будет вернуться в режим редактирования для изменения сведений.
|
Далее, в зависимости от настроек, появится уведомление для подтверждения доступа на операцию с электронной подписью, необходимо нажать «Да» (Рисунок ).
Рисунок – Уведомление для подтверждение доступа на работу с электронной подписью
В открывшемся окне выбора сертификата нужно выбрать необходимый сертификат для работы с электронной подписью, ввести пароль, указанный при получении сертификата, и нажать кнопку «Подписать».
Рисунок – Подписание УКЭП
-
|
Внимание
|
Для подписания проектной декларации УКЭП в веб-браузере должен быть установлен плагин КриптоПро ЭЦП Browser plug-in, предназначенный для создания и проверки электронной подписи на веб-страницах.
Для установки плагина перейдите по ссылке
https://www.cryptopro.ru/products/cades/plugin/get_2_0 и следуете инструкциям.
|
После подписания проектной декларации УКЭП в РОИВ будет направлено уведомление о новой проектной декларации.
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
Внести изменения можно в действующую проектную декларацию (со статусом «Не требуется заключение», «Положительное заключение» или «ДДУ зарегистрирован»).
-
|
Примечание
|
Если требуется внести изменения в декларацию, которой еще нет в Подсистеме, смотрите пункт
|
-
|
Внимание
|
Если в Подсистеме имеются действующие проектные декларации (со статусом «Не требуется заключение», «Положительное заключение» или «ДДУ зарегистрирован») с данными о застройщике, отличающимися от тех, что указаны в текущей декларации, то Подсистема предложит внести изменения во все декларации (Исключения составляют разделы 4 и 7. Вносить изменения в разделы 4 и 7 необходимо отдельно для каждой декларации.).
При нажатии кнопки «Изменить» во все действующие декларации будут внесены сведения о застройщике из текущей декларации, и в истории изменений отразится факт внесения изменений.
При нажатии кнопки «Отмена» подписание будет прервано и можно будет вернуться в режим редактирования для изменения сведений (Рисунок )
Рисунок –Актуализация действующих деклараций
Таким образом, если требуется внести изменения во все декларации в части сведений о застройщике (например, данные о финансовой отчетности), достаточно внести изменения только в одну декларацию и подтвердить внесение изменений во все остальные декларации
|
Для внесения изменений в сведения о застройщике и (или) сведения о проекте строительства перейдите в форму декларации и нажмите кнопку «Изменение ПД».
Рисунок – Изменение проектной декларации
Форма будет переведена в режим редактирования.
После внесения изменений нажмите кнопку «Перейти к подписанию».
Рисунок – Изменение проектной декларации
Проектная декларация будет переведена в режим чтения. Проверьте еще раз все сведения и нажмите кнопку «Подписать и отправить».
Если требуется внести исправления, то нажмите кнопку «Внести изменения». Форма вернется в режим редактирования.
-
|
Внимание
|
Для деклараций, в которых планируемая дата ввода объекта в эксплуатацию ранее текущей даты на 14 и более месяцев автоматическое изменение сведений о застройщике не производится. В эти декларации вносить изменения необходимо отдельно вручную
Если в декларации несколько объектов строительства с разной плановой датой ввода в эксплуатацию, то сравнение с текущей датой производится с самой поздней плановой датой ввода.
|
Далее в открывшемся окне выбора сертификата выберите необходимый сертификат, введите пароль, указанный при получении сертификата, и нажмите кнопку «Подписать».
Рисунок – Подписание УКЭП
|
Внимание
|
Для подписания проектной декларации УКЭП в веб-браузере должен быть установлен плагин КриптоПро ЭЦП Browser plug-in, предназначенный для создания и проверки электронной подписи на веб-страницах.
Для установки плагина перейдите по ссылке:
https://www.cryptopro.ru/products/cades/plugin/get_2_0 и следуете инструкциям.
|
После подписания проектной декларации УКЭП в РОИВ будет направлено уведомление о внесении изменений.
Если в период внесения изменений в действующие декларации в списке были декларации со статусом «Новая» и «В работе», которые на текущий момент получили положительное заключение, или если декларация не попала в список автоматически изменяемых при прошлом внесении изменений, то после нажатия кнопки «Изменение ПД» в таких декларациях появится уведомление о том, что сведения о застройщике в этой декларации устарели, и Подсистема предложит заменить сведения актуальными без возможности отказаться (Рисунок ). В этом случае в декларацию копируются сведения о застройщике из последней подписанной УКЭП декларации в системе (за исключением разделов 4 и 7). После проверки скопированных изменений декларацию также необходимо подписать УКЭП.
Рисунок – Уведомление об устаревших сведениях о застройщике
|
