РАЗДЕЛ «ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ»
Раздел «Проектные декларации» предназначен для просмотра проектных деклараций, направленных в РОИВ. В разделе отображается список всех деклараций, которые были отправлены в РОИВ, то есть подписаны УКЭП застройщика.
Панель фильтрации
Список деклараций
Рисунок – Раздел «Проектные декларации»
Статусы проектной декларации отображаются иконками. При наведении указателя мыши на иконку появляется подсказка к статусу. Комментарии к статусам приведены в таблице 3.
Таблица – Комментарии к статусам по проектной декларации
Статус
|
Комментарий к статусу
|
Новая
|
Новая проектная декларация, требуется взять в работу
|
В работе
|
По декларации требуется выдать заключение о соответствии (положительное или отрицательное). Срок устанавливается законодательством РФ.
|
Положительное заключение
|
По декларации требуется внести информацию по ДДУ или аннулировать (если ДДУ не заключен в срок, установленный законодательством РФ)
|
Отрицательное заключение
|
Конечный статус, действий не требуются
|
ДДУ зарегистрирован
|
По декларации требуется указать информацию по завершению строительство (дату и документ)
|
Заключение аннулировано
|
Конечный статус, действий не требуются
|
Архив
|
Конечный статус, действий не требуются
|
Панель фильтрации позволяет настроить список деклараций согласно заданным условиям (см. таблицу 4).
Таблица – Фильтрация в разделе «Проектные декларации»
Фильтр
|
Комментарий к фильтру
|
Номер декларации
|
Поиск по номеру или части номера проектной декларации
|
Дата подачи с… по
|
Отбор по дате подачи (период)
|
Застройщик
|
Поиск по наименованию или части наименования застройщика
|
Проект строительства
|
Поиск по наименованию или части наименования проекта строительства
|
Адрес застройки
|
Поиск по адресу или части адреса объекта
|
Статус декларации
|
Отбор деклараций по статусам (возможен выбор нескольких статусов)
|
Чекбокс «Повторная»
|
Отбор деклараций, которые имеют тип «повторная», то есть созданы на основе декларации, по которой выдано отрицательное заключение или заключение аннулировано.
|
Чекбокс «Первоначальная»
|
Отбор деклараций, которые не являются повторными
|
Номер документа заключения
|
Поиск по номеру или части номера документа ЗОС
|
Дата заключения с… по
|
Отбор по дате выдачи заключения (период)
|
Дата регистрации ДДУ
|
Отбор по дате регистрации ДДУ (период)
|
Чекбокс «Показать декларации у которых приближается срок выдачи заключения»
|
Отбор всех деклараций, по которым установленный законодательством РФ срок выдачи заключения заканчивается через 3 дня после текущей даты. Срок считается от даты подачи декларации.
|
Чекбокс «Показать декларации у которых просрочен срок выдачи заключения»
|
Отбор всех деклараций, по которым на текущую дату просрочен установленный законодательством РФ срок выдачи заключения.
|
Чекбокс «Показать декларации у которых приближается срок аннулирования заключения»
|
Отбор всех деклараций, по которым через 3 дня после текущей даты необходимо внести данные по ДДУ или аннулировать положительное заключение, так как заканчивается установленный законодательством РФ срок заключения застройщиком ДДУ с первым участником долевого строительства.
|
Чекбокс «Показать декларации, у которых просрочен срок ввода объектов в эксплуатацию»
|
Отбор всех деклараций, по которым на текущую дату просрочен плановый срок завершения строительства объектов, указанный в проектной декларации.
|
Для перехода к форме проектной декларации нажмите на декларацию в списке.
РАБОТА С ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИЕЙ
Описание формы проектной декларации
Форма проектной декларации состоит из четырех частей:
Кнопки действий;
Панель атрибутов;
Вкладки;
Содержимое текущей вкладки.
Панель атрибутов
Содержимое текущей вкладки
Кнопки действий
Файлы проектной декларации для скачивания
Вкладки
 
Рисунок – Форма декларации
Панель атрибутов содержит основную информацию по декларации: номер, статус, наименование проекта и другую информацию.
-
|
Внимание
|
Внизу на панели атрибутов расположены иконки для скачивания файлов в формате XML и PDF.
|
Рисунок – Панель атрибутов
Форма декларации содержит пять вкладок:
Сведения о застройщике (открывается по умолчанию);
Сведения о проекте строительства;
Заключение о соответствии и контроль;
История изменений проектной декларации;
История обработки.
Вкладки «Сведения о застройщике» и «Сведения о проекте» представлены в виде скрывающихся и раскрывающихся разделов.
Рисунок – Вкладка «Сведения о застройщике»
Рисунок – Вкладка «Сведения о проекте»
Вкладка «Заключение о соответствии и контроль» содержит информацию по ЗОС, ДДУ и объектам в целях контроля завершения строительства. Вкладка заполняется по ходу работы Оператора с декларацией с помощью кнопок действий.
Рисунок – Вкладка «Заключение о соответствии и контроль»
Вкладка «История изменений» содержит информацию по всем изменениям, внесенным в проектную декларацию с возможностью скачать XML и PDF файлы по каждому изменению.
Рисунок – Вкладка «История изменений»
Вкладка «История обработки» содержит историю действий над проектной декларацией с указанием пользователя, даты и описания действия.
Рисунок – Вкладка «История обработки»
Описание этапов обработки проектной декларации Оператором Подсистемы
Новая декларация
Как только застройщик подписывает черновик проектной декларации УКЭП, декларация направляется в личный кабинет РОИВ, который определяется автоматически по региону строительства объекта(-ов).
|
Примечание
|
Вам на e-mail придет уведомление о новой декларации со ссылкой для перехода к форме декларации.
|
Новая декларация отображается в списке иконкой  .
Рисунок – Новая декларация
Новую декларацию необходимо взять в работу. Для этого нужно ее открыть. Декларации будет присвоен статус «В работе».
Декларация со статусом «В работе» отображается в списке иконкой  .
Выдача заключения о соответствии
В установленный законодательством срок с момента подачи декларации застройщиком Вам необходимо выдать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации застройщика требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ или мотированный отказ в выдаче такого заключения.
|
Срок выдачи заключения (отказа)
|
Срок настраивается в параметрах Подсистемы. Срок считается от даты подачи декларации.
За три дня до окончания установленного срока, а также в случае истечения срока Вам на e-mail придет уведомление о необходимости выдать заключение (отказ) и ссылкой для перехода к форме проектной декларации.
В разделе «Проектные декларации» вы можете отобрать все декларации, по которым срок выдачи заключения заканчивается через 3 дня после текущей даты, установив чекбокс «Показать декларации у которых приближается срок выдачи заключения» на панели фильтрации раздела.
В разделе «Проектные декларации» вы можете отобрать все декларации, по которым просрочен срок выдачи заключения, установив чекбокс «Показать декларации у которых просрочен срок выдачи заключения» на панели фильтрации раздела.
|
|
Внимание
|
Заключение о соответствии (отказ в выдачи) подписывается электронной подписью.
В веб-браузере должен быть установлен плагин КриптоПро ЭЦП Browser plug-in, предназначенный для создания и проверки электронной подписи на веб-страницах. Для установки плагина перейдите по ссылке и следуйте инструкциям.
|
Для проверки декларации скачайте файлы декларации в формате XML и PDF на панели атрибутов декларации.
В PDF-файле расположены штампы электронной подписи, в которых можно посмотреть сведения о подписантах.
-
|
Внимание
|
XML-файл проектной декларации застройщика подписывается УКЭП застройщика и электронной подписью органа власти (Минстроя России).
PDF-файл является копией электронного документа (XML-файла), подписанного электронной подписью. Сам PDF-файл не подписывается.
|
Рисунок – PDF-файл (часть)
|
Порядок внесения информации по заключению (отказу):
|
Откройте форму декларации со статусом «В работе».
Нажмите кнопку «Подтвердить ЗОС (отказ)».
В открывшемся диалоговом окне заполните поля: дата выдачи, номер документа и выберете результат из списка.
Рисунок – ЗОС (отказ)
Нажмите кнопку «Подтвердить».
Подтвердите смену статуса в диалоговом окне. Статус будет присвоен с текущей даты, даже если указана иная дата выдачи ЗОС (отказа).
Рисунок – Подтверждение смены статуса
Подпишите изменение формы декларации в части ЗОС (отказа) электронной подписью (УКЭП). В открывшемся окне выбора сертификата выберете необходимый сертификат, введите пароль, указанный при получении сертификата, и нажмите кнопку «Подписать».
Рисунок – Подписание УКЭП
Декларации будет присвоен новый статус «Положительное заключение»  или «Отрицательное заключение»  .
На вкладке формы декларации «Заключение о соответствии и контроль» в блоке «Заключение о соответствии» будут указаны данные по ЗОС (отказу).
В случае выдачи положительного заключения сведения из декларации будут переданы в Фонд.
|
В целях контроля процесса выдачи ЗОС (отказа) на вкладке формы декларации «Заключение о соответствии и контроль» в блоке «Заключение о соответствии» указаны:
дата начала этапа (дата подачи декларации застройщиком),
плановая дата завершения этапа (срок устанавливается параметрами Подсистемы)
фактическая дата завершения этапа (устанавливается при подтверждении ЗОС или отказа).
Рисунок – Блок «Заключение о соответствии» вкладки «Заключение о соответствии и контроль»
Внесение сведений по ДДУ
Застройщик обязан подать на регистрацию документы по договору долевого участия с первым участником долевого строительства в установленный законодательством РФ срок с момента выдачи положительного заключения о соответствии. Сведения по регистрации ДДУ в Подсистему вносит Оператор.
|
Срок регистрации ДДУ
|
Срок этапа настраивается в параметрах Подсистемы.
За три дня до окончания установленного срока вам на e-mail придет уведомление о необходимости внести сведения по ДДУ или аннулировать заключение со ссылкой для перехода к форме проектной декларации.
В разделе «Проектные декларации» вы можете отобрать все декларации, по которым срок регистрации ДДУ истечет через 3 дня после текущей даты, установив чекбокс «Показать декларации у которых приближается срок аннулирования заключения» на панели фильтрации раздела.
|
|
Порядок внесения информации по ДДУ:
|
Откройте форму декларации со статусом «Положительное заключение» .
Нажмите кнопку «Подтвердить ДДУ».
В открывшемся диалоговом окне заполните обязательные поля: номер регистрации и дата регистрации договора. В целях контроля желательно заполнить и остальные необязательные поля.
Рисунок – ДДУ
Нажмите кнопку «Подтвердить».
Подтвердите смену статуса в диалоговом окне. Статус будет присвоен с текущей даты, даже если указана иная дата регистрации договора.
Рисунок – Подтверждение смены статуса
Декларации будет присвоен новый статус «ДДУ зарегистрирован»  .
На вкладке формы декларации «Заключение о соответствии и контроль» в блоке «Контроль заключения договора с первым участником долевого участия» будут указаны данные по ДДУ.
|
В целях контроля процесса заключения ДДУ на вкладке формы декларации «Заключение о соответствии и контроль» в блоке «Контроль заключения договора с первым участником долевого участия» указаны:
дата начала этапа (дата выдачи заключения – то есть дата смены статуса),
плановая дата завершения этапа (срок устанавливается параметрами Подсистемы)
фактическая дата завершения этапа (устанавливается при подтверждении ДДУ).
Рисунок – Блок «Контроль заключения договора с первым участником долевого участия» вкладки «Заключение о соответствии и контроль»
Аннулирование заключения о соответствии
Если застройщик не подал на регистрацию документы по ДДУ в установленный срок, то Оператор может аннулировать заключение.
Срок аннулирования заключения о соответствии
|
За три дня до окончания установленного срока регистрации ДДУ Вам на e-mail придет уведомление о необходимости внести сведения по ДДУ или аннулировать заключение со ссылкой для перехода к форме проектной декларации.
В разделе «Проектные декларации» вы можете отобрать все декларации, по которым срок регистрации ДДУ истечет через 3 дня после текущей даты, установив чекбокс «Показать декларации у которых приближается срок аннулирования заключения» на панели фильтрации раздела.
|
|
Порядок аннулирования заключения:
|
Откройте форму декларации со статусом «Положительное заключение» .
Нажмите кнопку «Аннулирование».
В открывшемся диалоговом окне подтвердите аннулирование. Статус «Заключение аннулировано» будет присвоен с текущей даты.
Рисунок – Подтверждение аннулирования
Декларации будет присвоен новый статус «Заключение аннулировано»  .
|
Завершение контроля
После завершения строительства объекта необходимо завершить контроль, то есть перевести декларацию в архив.
С момента перевода декларации в архив застройщик не сможет внести изменения в декларацию. Перевести в архив можно только декларацию со статусом «ДДУ зарегистрирован».
|
Примечание
|
Срок завершения контроля над объектами устанавливается исходя из плановой даты ввода объекта в эксплуатацию. Для нескольких объектов устанавливается самая поздняя дата.
По истечении установленного срока Вам на e-mail придет уведомление о необходимости завершить контроль.
В разделе «Проектные декларации» вы можете отобрать все декларации, по которым истек срок завершения контроля, установив чекбокс «Показать декларации, у которых просрочен срок ввода объектов в эксплуатацию» на панели фильтрации раздела.
|
|
Порядок завершения контроля:
|
Откройте форму декларации со статусом «ДДУ зарегистрирован» .
Нажмите кнопку «Завершить контроль».
В открывшемся диалоговом окне введите дату ввода в эксплуатацию (завершения строительства) и сведения по документу.
Рисунок – Завершение контроля
Вы можете сохранить изменения (например, если в декларации несколько объектов с разным сроком завершения строительства), нажав кнопку «Сохранить изменения». В этом случае декларация не будет переведена в архив, изменения будут сохранены.
Нажмите кнопку «Завершить контроль».
Декларации будет присвоен новый статус «Архив»  .
|
В целях контроля процесса завершения контроля на вкладке формы декларации «Заключение о соответствии и контроль» в блоке «Завершение контроля (надзора) в области долевого строительства по проекту» указаны:
дата начала этапа (дата регистрации ДДУ – то есть дата смены статуса),
плановая дата завершения этапа (срок устанавливается по самой поздней дате завершения строительства объектов, указанной в декларации)
фактическая дата завершения этапа (устанавливается при завершении контроля).
История статусов
Все изменения статусов проектной декларации записываются в таблицу на вкладке формы декларации «История обработки». Указывается: дата и время события, статус, оператор и описание события.
Рисунок – Вкладка «История обработки»
Технические ошибки
Оператору нельзя отменить действия по изменению статусов декларации после подтверждения смены статуса в диалоговом окне.
Если вы ошиблись при выполнении операций, обратитесь к администратору Подсистемы с указанием, на какой статус нужно поменять текущий статус декларации и причиной изменения.
При принудительном изменении статуса декларации администратором все данные, которые были внесены после статуса, на который нужно изменить статус декларации будут потеряны. Но при этом история статусов будет доступна на вкладке декларации «История обработки».
Например, если текущий статус декларации «Архив», а новый статус должен быть «В работе», то при смене статуса администратором информация, указанная по ДДУ и завершению строительства объектов будет очищена. Нужно будет внести эти сведения заново.
|
