Приложение 15
Образец
СОГЛАСОВАНО:
Начальник департамента
земельных и имущественных отношений
города Новосибирска2
А.В.Кондратьев
МП
Начальник департамента
энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города
В.М.Знатков
МП
|
Утверждаю
Глава администрации ______________________ района
___________________________________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
(почтовый индекс и адрес)
_________________________________________________________
(факс, адрес электронной почты)
«______»__________________200___ г
-
(дата утверждения)
МП
|
АКТ № ______
передачи управления многоквартирными домами
«____»________ 20__ г. г.Новосибирск
Директор МУ «Дирекция заказчика по ЖКХ _____________________________ района»
(наименование района)
Новосибирска __________________________________________________________________ на
(фамилия имя отчество)
основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов
передал,
а _________________________________________________________________________________
(должность, наименование организации,
_________________________________________________________________________________
фамилия имя отчество руководителя)
принял управление многоквартирными домами:
№п.п.
|
Адрес дома (улица, № дома)
|
Документация передана (полностью, частично)
|
Дата протокола собрания (копия прилагается)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
По передаче недостающей документации и иным условиям заключен договор от ____.____.20___ №______ (копия прилагается)
Настоящий акт является основанием для ведения учета, расчетов, перерегистрации или заключения договоров, оформления документов передающей стороной до указанной даты акта включительно, принимающей стороной - с даты, следующей за датой акта.
Передающая сторона Принимающая сторона
Директор МУ «ДЗ по ЖКХ
______________________________ района»
_____________________ _________________
(подпись) (фамилия И.О.)
МП
|
_____________________________________
_____________________________________
_____________________ _________________
(подпись) (фамилия И.О.)
МП
|
Приложение 16
Примерный перечень документации, передаваемый заказчиком-застройщиком
уполномоченному собственнику или органу управления3
I. Правовая и исполнительная техническая документации
по объекту
Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома.
Разрешение на эксплуатацию объекта (- многоквартирного дома № ___на ул. ______)
Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Технический паспорт дома с поэтажными планами, перечнем комнат и подсобных помещений с указанием площадей, итоговой общей и жилой, планом земельного участка.
Геоподоснова, ситуационный план территории с расположением подземных городских и внутридомовых коммуникаций с точками привязки дома по местности с придомовой территорией.
Формулярный список (перечень организаций, участвующих в проектировании с приложением лицензий, генподрядных, подрядных, субподрядных, с копиями лицензий).
Формулярный список (перечень организаций, участвующих в строительстве с приложением лицензий, генподрядных, подрядных, субподрядных с копиями лицензий).
Гарантийные письма от представителей застройщика (ген. подрядчика), субподрядчиков на выполненные работы по кровле, на невыполненные сезонные работы, на внутренние и наружные работы.
Ключевая справка, и копии актов приема-передачи квартир собственникам (дефектные ведомости по не принятым квартирам).
II. Перечень проектной документации
Рабочая документация «Архитектурно-строительные решения ниже и выше отметки - х.хх» АР.
Рабочая документация «Фундаментная плита, стены, перекрытия» КР.
Рабочая документация «Система пожарной сигнализации и пожаротушения (Автоматика незадымляемости)» СС.
Рабочая документация «Отопление и вентиляция» ОВ.
Рабочая документация «Водопровод и канализация» ВК.
Рабочая документация «Силовое электрооборудование (Электроснабжение)» ЭОМ.
Рабочая документация «Системы телефонизации, радиотрансляции и домофонной связи» СС.
Рабочая документация «Система диспетчеризации лифтов» СС.
Рабочая документация «Узел учета тепла» ОВ.
Рабочая документация «Система телевидения» СС.
Альбом – Рабочая документация «Молниезащита».
Альбом – «Техническая эксплуатация» ТЭ.
Дополнительно Проект (Рабочую документацию) по нежилым помещениям, магазин и помещение ГО и ЧС, с согласованием с различными службами и ресурсоснабжающими организациями.
III. Внешний вид документации
Альбом – Рабочая документация «Архитектурно-строительные решения ниже и выше отметки - х.хх».
АР. Альбом должен быть сброшюрован. Титульный лист альбома должен содержать:
адрес застройки;
этажность и количество квартир;
шифр;
фамилию и инициалы Главного инженера проекта с его подписью;
запись, что – (Работы выполнены согласно рабочих чертежей и внесенных в них изменений), с фамилией и инициалами Главного инженера застройщика с его подписью и круглой печатью;
штампом «К производству работ, Гл. инженер застройщика», с указанием даты и его подписью;
штампом «К производству работ, сооружение № (шифр), объект № (шифр), Генеральный директор заказчика, с указанием даты и его подписью, Главный (Старший) инженер заказчика с его подписью».
штампом Инв. № _______, заказчик «________»;
по рамке титульного листа, слева, угловая вертикальная таблица с указанием, (Инв. № подлинника), (Подпись и дата), (Взамен инв. №).
Альбом – Рабочая документация «Фундаментная плита, стены, перекрытия» КР. Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного.
Альбом – Рабочая документация «Система пожарной сигнализации и пожаротушения» СС. Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного.
Альбом – Рабочая документация «Отопление и вентиляция» ОВ. Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного.
Альбом – Рабочая документация «Водопровод и канализация» ВК. Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного.
Альбом – Рабочая документация «Узел учета тепла» ОВ. Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного.
Альбом – Рабочая документация «Силовое электрооборудование» ЭОМ. Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного.
Альбом – Рабочая документация «Силовое электрооборудование (Электроснабжение)» ЭОМ. Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного.
Альбом – Рабочая документация «Системы телефонизации, радиотрансляции и домофонной связи» СС2. Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного.
Альбом – Рабочая документация «Система диспетчеризации лифтов» СС. Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного.
Альбом – Рабочая документация «Система телевидения» СС4. Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного.
Альбом – Рабочая документация «Молниезащита». Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного.
Альбом – «Техническая эксплуатация» ТЭ. Альбом должен быть сброшюрован. Содержание титульного листа альбома как у выше описанного, кроме подписей ответственных лиц. В данном альбоме это подписи, Генерального директора проектного института (бюро), ГИП, ГАП, Главного специалиста.
IV. Перечень технических актов к исполнительной документации
Исполнительная документация (должна быть оформлена, и содержать)
Сантехника, архитектурно строительная часть, благоустройство и прочие работы
Акт приемки приемочной комиссией законченных строительством сооружений (ЦТП, ИТП, бойлерной, насосной, и т.д.)
Акт приемки отопления.
Акт приемки узла теплового ввода и теплосчетчика.
Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения и приборов учёта.
Акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной сети
Заключение об анализе горячей воды.
Акт на устройство дренажа.
Акт радиационного обследования участка застройки (форма МосНПО "Радон")
Акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта (форма СЭС)
Заключение об анализе воды для питьевых целей и хозяйственных нужд (форма СЭС)
Акт на монтаж внутридомовых и домовых ливнестоков.
Акт приемки системы и выпусков водостока здания
Акт на устройство дренажа (прифундаментного).
Акт приемки системы внутридомового водоснабжения.
Акт приемки системы и выпусков внутридомовой канализации.
Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть (форма Мосводоканал, р-он канализации).
Акт о проведении регулировки санитарно-технических приборов, водозапорной и регулирующей арматуры на узлах учета и тепловом вводе.
Акт теплового испытания системы отопления на эффект действия.
Акт приемки водомерного узла.
Акт промывки системы отопления, ГВС, ХВС, пожарного водопровода после монтажа.
Акт гидравлического испытания водопровода (внутренней сети).
Акт гидравлического испытания системы отопления (внутренней сети).
Акт гидравлического испытания системы горячего водоснабжения (внутренней сети).
Акт гидравлического испытания системы хозяйственно бытовой канализации (внутренней сети).
Акт гидравлического испытания системы ливневой канализации (внутренней сети).
Акт гидравлического испытания системы пожарного водопровода (при наличии).
Акт приемки систем пожарного водопровода (при наличии).
Акт приемки кровли.
Акт приемки технического этажа (чердака).
Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников.
Акт приемки подвала (технического подполья).
Акт на скрытые работы по утеплению кровли.
Акт на скрытые работы по гидроизоляции кровли.
Акт на скрытые работы по монтажу и герметизации водосливных воронок.
Перечень паспортов и сертификатов на материалы к актам на скрытые работы.
Акт на скрытые работы по звукоизоляции. Акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др. (форма проверяющей организации)
Акт на скрытые работы по монтажу вентканалов.
Акт проверки вентканалов с подписью представителя проектной организации (Акт приемки естественной вентиляции).
Акт испытания балконных плит, плит перекрытия под нагрузкой.
Акт на скрытые работы по устройству балкона и лоджии (гидроизоляция и крепление), с подписью представителя проектной организации.
Акт на скрытые работы по устройству полов в подвале (с разуклонкой).
Акт на скрытые работы по гидроизоляции стен от грунтовых вод (горизонтальная и вертикальная гидроизоляция), с подписью представителя проектной организации.
Акт на скрытые работы по устройству гидроизоляции полов в санузлах, с подписью представителя проектной организации.
Акт на скрытые работы по установке подоконника и сливов.
Акт на скрытые работы по устройству утепления чердачного перекрытия.
Акт на скрытые работы по установке оконных и дверных коробок (крепление, запенивание, изоляция древесины, ПВХ, от кирпича и бетона), с подписью представителя проектной организации.
Акт приемки фасада дома (фасада забора).
Заключение о правильности выполненных в натуре конструкций
Акт о предохранении от коррозии стальных сопряжений и деталей с подписью представителя проектной организации.
Справка о выполнении благоустройства и озеленения.
Справка о приемке работ по наружному освещению (форма Мосгорсвет)
Справка об устранении дефектов и недоделок, выявленных приемочной комиссией
Справка о присвоении почтового адреса.
Сборник паспортов, паспортов качества, сертификатов и санитарно-эпидемиологические заключения на строительно-монтажные изделия, отделочные материалы, бетонные смеси, раствор (различных марок), железобетонные изделия, блоки вентиляции, панели лифтовых шахт, элементы лифтовых шахт, металлические изделия и металл, блоки СКЦ, трубы из ацеита, фризовые изделия, электроды и пр. (Сборник должен быть сброшюрован, и иметь лист – Содержание).
Сборник паспортов и сертификатов на сантехническое оборудование и материалы, водозапорную арматуру, приборы учета (расхода тепла, воды) и пр. Инструкции по эксплуатации. (Сборник должен быть сброшюрован, и иметь лист – Содержание).
Сборник паспортов и сертификатов на слаботочное оборудование и материалы, блоки сигнализации, датчики, извещатели, коаксиальные кабели, разъемы и пр. Инструкции по эксплуатации. (Сборник должен быть сброшюрован, и иметь лист – Содержание).
Гарантийные талоны на установленное оборудование (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
|
