Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»

Жилье без правил В результате различных ДТП на территории Центрального и Северо-Западного федеральных округов с начала года погибли и ранены более 45 тысяч человек. Об этом на расширенной коллегии надзорного ведомства заявил вчера Генеральный прокурор России Юрий Чайка. При этом, по его словам, почти треть дорожно-транспортных происшествий произошла из-за плохого состояния дорог. - Неудовлетворительное состояние путей сообщения, подвижного состава, нарушение правил производства работ и халатность должностных лиц приводят к различным трагедиям, таким как железнодорожная авария под Наро-Фоминском, недавняя катастрофа в московском метро, - заявил Юрий Чайка. Всего в сфере безопасности дорожного движения прокуроры двух федеральных округов за полгода выявили около 23 тысяч нарушений, объявили 194 предостережения и инициировали возбуждение 52 уголовных дел. В то же время Генпрокурор потребовал от своих подчиненных усилить надзор исполнения законодательства в сфере транспортной безопасности. - К сожалению, надзорными средствами невозможно исключить так называемый человеческий фактор, но принять все меры по соблюдению законов и обеспечению безопасности граждан - это наша задача, - заметил Чайка. Еще одна острая тема - состояние ЖКХ. По словам Чайки, прокуроры ведут постоянный мониторинг ситуации в сфере долевого строительства. Вместе с тем, он отметил, что работа по значительному количеству уголовных дел и процессуальных проверок о преступлениях в сфере ЖКХ носит неоправданно затяжной характер. Так, по ряду уголовных дел, которые были возбуждены еще 3-4 года назад, окончательные процессуальные решения до сих пор так и не приняты. В этой связи Генпрокурор обратил внимание на недостаточный надзор за деятельностью следствия и дознания. Кроме того серьезной проблемой и для Центрального, и для Северо-Западного округов остается расселение людей из ветхого и аварийного жилья. По данным прокуратуры, муниципальные и региональные программы в указанной области зачастую не выполняются, что приводит к приостановлению финансирования мероприятий Фондом ЖКХ. Также есть факты нецелевого использования денежных средств этого фонда. - В результате люди живут в домах, которые уже многие годы признаны непригодными для этого, - подытожил Генеральный прокурор. Чайка обратил также внимание на недостатки в сфере борьбы с коррупцией. По его словам, эта борьба нуждается в активизации деятельности правоохранительных органов по выявлению преступлений коррупционной направленности. По мнению Генпрокурора, объективные причины, объясняющие снижение коррупционных преступлений, отсутствуют. Также остается неблагополучной обстановка в сфере надзора за миграционным законодательством. Как отметили в Генпрокуратуре, МВД до сих пор не наладило в полном объеме эффективный обмен информацией с ФМС о местах пребывания и работы иностранцев. Кроме того, нет и ожидаемых результатов в борьбе с "резиновыми квартирами" и фиктивной регистрацией. 24.07.2014 Квартплату примет Почтовый банк Сейчас в России более 22 тысяч управляющих компаний. Более 60 тысяч предприятий и организаций, которые поставляют нам коммунальные услуги. И всех их можно будет оценить на едином портале Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ. Через три года, когда система должна заработать, при проведении собраний собственникам жилья не надо будет присутствовать на них, достаточно будет проголосовать из своего личного кабинета ГИС за то или иное решение по своему дому. И голос этот будет учтен. Поправки в Жилищный кодекс для того, чтобы можно было засчитать голос из интернет-кабинета, уже внесены в Госдуму, рассказал "РГ" один из разработчиков законопроекта депутат Госдумы Павел Качкаев. "Процедура электронного голосования, выставление рейтингов жильцами уже закладывают в новую систему ГИС. Минкомсвязь через полтора месяца намерено запустить пилотный проект в двух муниципалитетах Иваново и Туле. Первая версия системы ГИС уже готова, отметил замглавы Минкомсвязи Михаил Евраев. Пользование порталом для владельцев квартир и домов будет бесплатным, это прописано в законе. А вот за перевод денег, то есть оплату коммуналки через них, оператор системы, которым выбрана Почта, имеет право брать комиссионные, пояснил Евраев. Но пользователь имеет право выбрать любой способ оплаты. Либо перевести деньги со своего банковского счета на счет коммунальной компании, так и прийти в кассу с бумажной платежкой. Либо воспользоваться личным кабинетом и перевести деньги через Почтовый банк, процесс создания которого сейчас идет. В России 48,5 миллиона лицевых счетов, по которым мы платим за услуги ЖКХ. И все они будут заведены в систему также, как и тарифы на воду, тепло, показания счетчиков на воду, газ и электричество. Всю историю платежей за квартиру можно будет увидеть в лично кабинете и если надо "сделать выписку", например для продажи квартиры. И в ЖЭК за справкой, что у вас нет долгов по коммуналке, ходить уже не надо, поясняют эксперты. Сейчас более 10 процентов от совокупного дохода семьи идет на оплату коммунальных услуг, и жители хотят видеть, куда идут их деньги, констатировал Павел Качкаев. Для того, чтобы управляющие компании не задерживали платежи ресурсным организациям за тепло, газ и свет, собственникам жилья и здесь дадут право выбирать. Либо платить по единой платежке, либо отправлять деньги напрямую в ресурсную компанию, отметил Качкаев. Если деньги приходят во время, и долгов по газу, воде и теплу у вас нет, то от единой платежки можно и не отказываться, считают эксперты. Для исполнителей коммунальных услуг планируется закрепить штрафные санкции в пользу снабжающих организаций при несвоевременной или не полной оплате ресурсов. И если долг управляющей компании перед поставщиками превышает сумму за три месяца, то жители дома должны получат право не только начать платить напрямую за газ и свет, но и сменить управляющую компанию либо начать самим управлять своим домом, считает Качкаев. 24.07.2014 Жилищная инспекция – жилищная полиция? Вступили в действие поправки в Жилищный кодекс РФ. Статья 20 этого кодекса «Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль…» предоставляет невиданные полномочия Жилинспекции. Все мы знаем, что и инспектор пожнадзора, и сотрудник стройнадзора должен для проведения внеплановой проверки обратиться за получением согласия в органы прокуратуры. А вот Жилинспекции достаточно любого заявления граждан или организаций. В этом случае «внеплановая проверка <…> проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки». Но это еще не все. Сотрудники Жилинспекции имеют право беспрепятственно посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, помещения общего пользования в многоквартирных домах. Другими словами, выломать дверь в правление ЖСК или ТСЖ и консьержную комнату в подъезде. На практике применяют старинные оперативные приемы: стоят в нескольких метрах от входа в правление, когда дверь перед очередным посетителем открывается, толкают его в спину, на его плечах врываются в бухгалтерию и в кабинет председателя. Все документы, которые сотрудники правления не успели положить в сейф, хватают с письменных столов. Еще один абзац из статьи 20 о правах Жилинспекции. Она может «проводить исследования, испытания, расследования и другие мероприятия по контролю; проверять правомерность избрания общим собранием членов ТСЖ или ЖСК правления и председателя этих организаций». Таким образом, Жилинспекция в одном лице становится дознавателем, следователем и экспертом. Хотим напомнить, что и в МВД, и в ФСБ есть инспекция по личному составу, управления собственной безопасности. Дознание отделено от следствия, а оперативная работа от вышеуказанных структур. С каждым днем все больше и больше полномочий от этих структур переходит в Следственный комитет. Жилинспекция становится государством в государстве, монополистом в своей сфере, за которым по сути нет ни контроля, ни надзора. Студенты первого курса знают, что любой договор заключается между гражданами и организациями по взаимному согласию сторон. В дальнейшем все претензии (выполнил – не выполнил работы, оплатил – не оплатил поставку оборудования) – только через суд. Что же касается договора управления многоквартирным домом, условий этого договора, оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то здесь кто прав, кто виноват – решать будет Жилинспекция. Неограниченные права даны Жилинспекции как истцу. Жилинспекция может обратиться в суд с заявлением о ликвидации ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива (здесь можно понимать и дачные, и гаражные кооперативы) в случае неисполнения в установленный срок ее предписания. А дальше в кодекс встроена казуистическая фраза о том, что товарищества и кооперативы ликвидируются, если замечания, которые Жилинспекция сделала по уставу этих организаций, «носят неустранимый характер». Что такое «неустранимый характер» – нигде не разъяснено. Вероятно, это тема для заседания Конституционного суда. Но уже сегодня иски Жилинспекции к ТСЖ и ЖСК написаны как под копирку: просим ликвидировать такое-то юрлицо, так как положения его Устава носят неустранимый характер. В УПК сказано, что раньше 6 часов утра врываться в квартиру для обысков нельзя. Для Жилинспекции время проведения проверок не ограничено. Ни строчки о запрете ночных мероприятий, о недопустимости их в выходные и праздничные дни. В законе «О полиции…» сказано, что сотрудники этой структуры могут беспрепятственно входить в помещение лишь в том случае, когда в нем совершено или совершается преступление. Ну, скажем, стрельба из окон или крики о помощи. Для Жилинспекции опять же ограничений нет. Важнейшее понятие Конституции – разделение властей на законодательную, исполнительную и судебную. Только суд может разбираться в отношениях собственников хоть в дачном поселке, хоть в многоквартирном доме, хоть в акционерном обществе. Пресловутая статья 20 ЖК РФ дает право признавать действительным или недействительным общее собрание собственников в многоквартирном доме, заключение ими договоров с управляющей организацией, договоров по ремонту общего имущества. Одним словом, теперь Жилинспекция без арбитража и суда общей юрисдикции будет решать вопросы, отнесенные к исключительной компетенции судебной власти. Однако всех перечисленных полномочий Жилинспекции оказалось мало. В Государственной думе лежат общие поправки по выдаче и аннулированию опять-таки Жилинспекцией лицензий для управляющих компаний. Более взяткоемкую статью трудно себе представить. Уже сегодня нескончаемым потоком поступают жалобы мэрам и губернаторам, прокурорам и следователям, депутатам и журналистам на злоупотребления со стороны сотрудников Жилинспекции. Если этому ведомству срочно не урезать полномочия, то мы получим 37-й год в жилых домах и дачных товариществах. Автор – почетный адвокат России, лидер движения «Антипроизвол» ГАРАНТ 24.07.2014

Похожие:

	Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Валерий радаев обсудил с министром жкх РФ передачу в концессию саратовского водоканала		Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Вышло интервью с председателем наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального...
	Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Долги в сфере жкх превысили один триллион рублей. Об этом сообщил заместитель министра строительства и жкх андрей Чибис в Нальчике....		Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Уровень софинансирования программы переселения из аварийного жилья со стороны регионов снизят до 41%
	Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Минстрой обсуждает возможности дополнительной поддержки собственников в связи со взносами на капремонт		Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Московского региона. Об этом сообщил агентству «Москва» представитель пресс-службе департамента природопользования и охраны окружающей...
	Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Законопроект о создании единого института развития в жилищной сфере одобрен Государственной Думой		Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Пешеходные зоны станут следующим этапом создания единой системы транспортной навигации в Москвы. Первые навигационные стелы установят...
	Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Модернизация тэц гарантирует отсутствие дефицита мощности московской энергетики как минимум до 2020 года		Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» В минстрое на минувшей неделе сообщили, что намерены наказывать рублем глав регионов, где с расселением аварийного жилья возникают...