3. Техническое задание
Техническое задание
на оказание услуг по комплексному обслуживанию части нежилого здания ОАО «СО ЕЭС» и прилегающей территории в границах земельного участка № 5, расположенных по адресу:
443100, Самарская обл., г. Самара, ул. Полевая, д.5
Глоссарий:
Заказчик – ОАО «СО ЕЭС»
Объект – часть нежилого здания ОАО «СО ЕЭС» и прилегающая территория в границах земельного участка № 5, расположенные по адресу: 443100, Самарская обл., г. Самара, ул.Полевая, д.5
Услуга – комплексное обслуживание части нежилого здания ОАО «СО ЕЭС» и прилегающей территории в границах земельного участка № 5, расположенных по адресу: 443100, Самарская обл., г. Самара, ул. Полевая, д.5
3.1. Цель технического задания: Поддержание в надлежащем санитарно- гигиеническом состоянии Объекта.
3.2. Сроки оказания Услуг: с 01.03.2011г. по 29.02.2012г.
3.3. Требования к Исполнителю Услуг.
3.3.1. Исполнитель должен отвечать следующим требованиям:
- быть зарегистрированным в установленном порядке;
- иметь ресурсные возможности (финансовые, материально-технические, производственные, трудовые и др.);
- Исполнитель должен принять на себя все риски, связанные с оказанием Услуг;
- Исполнитель обязан обеспечить сохранность материально-технических ценностей, находящихся на Объекте Заказчика;
- Исполнитель должен обеспечить соблюдение конфиденциальности условий оказания Услуг;
- Исполнитель оказывает Услуги собственным иждивением. Услуги оказываются силами профессиональных сотрудников соответствующей квалификации, гражданами Российской Федерации. Предоставляемый персонал должен быть обучен, проинструктирован по правильному применению расходных материалов и инвентаря при оказании Услуг.
3.3.2.Обучение персонала осуществляется за счет Исполнителя.
3.3.3. Исполнитель должен иметь опыт оказания Услуг по комплексному санитарно-хозяйственному обслуживанию не менее 3 лет.
3.3.4. Исполнитель обязан представить письменные подтверждения (отзывы, рекомендации) о ранее исполненных аналогичных договорах.
3.3.5. Исполнитель назначает и представляет на утверждение Заказчику кандидатуры:
- лица, организующего оказание Услуг на Объекте (управляющего), график работы: постоянное присутствие с 8:00 до 17:00 по рабочим дням;
- лиц, ответственных за безопасное оказание Услуг, пожарную безопасность и охрану труда.
3.4. Требования к оказываемым Услугам
3.4.1. Оказываемые Услуги должны отвечать требованиям технических условий и соответствующих стандартов (ГОСТ Р51870-2002: Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений; СанПиН 42-128-4690-88: Содержание территории населённых мест) Российской Федерации.
3.4.2. Исполнитель оказывает Услуги в соответствии с перечнем Услуг настоящего Технического задания.
3.4.3. Часть помещений убирается в присутствии работников Заказчика (перечень помещений утверждается Заказчиком) и в сроки и время, утвержденные Заказчиком.
3.4.4. Исполнитель оказывает Услуги с применением профессионального уборочного инвентаря, оборудования (пластиковые урны для мусора, держатели для бумаг, настенные контейнеры для жидкого мыла, пепельницы и прочие МБП), расходных материалов, спецодежды.
3.4.5. Материалы и инструменты, применяемые при оказании Услуг должны иметь сертификаты соответствия и отвечать требованиям соответствующих стандартов.
3.4.6. Исполнитель несет ответственность за обеспечение требований действующих норм и правил охраны труда и правил пожарной безопасности при оказании Услуг на Объекте.
3.5. Характеристика и параметры убираемых помещений Объекта:
3.5.1. Количество этажей Объекта по техническому паспорту – 5, в том числе технический и подвальный этажи.
Общая площадь убираемых помещений Объекта составляет 10 768,64 кв. м.
|
№
п/п
|
Типы убираемой
поверхности
|
Единицы
измерений
|
Количество
|
1
|
Напольные покрытия всего, в том числе:
|
кв. м
|
10 768,64
|
1.1
|
Натуральный камень
|
кв. м
|
120
|
1.2
|
Керамогранит (плитка)
|
кв. м
|
2388,64
|
1.3
|
Линолеум
|
кв. м
|
1695,0
|
1.4
|
Ламинат (паркет)
|
кв. м
|
2386,8/1781,4
|
1.5
|
Ковролин (ковровое покрытие)
|
кв. м
|
341,4
|
1.6
|
Бетонное покрытие
|
кв. м
|
1000(бетон)+1055,4(плитка)
|
2
|
Мягкие кресла в конференц-зале (велюр)
|
шт.
|
177
|
3
|
Остекление входной группы и витража
|
кв. м
|
804,6 м2
|
4
|
Санузлы в том числе:
|
шт.
|
14
|
4.1
|
Унитазы
|
шт.
|
24
|
4.2
|
Раковины
|
шт.
|
15
|
5
|
Лифты (пассажирский/грузовой)
|
шт.
|
1+1=2
|
3.5.2. Характеристики и параметры территории Объекта, подлежащих уборке
Площади прилегающей территорий по назначению (кв.м.)
|
№1
|
М2
|
Асфальтовое покрытие
|
5518,3
|
№2
|
М2
|
Газоны
|
650,0
|
№3
|
М2
|
Санитарная зона
|
226,0 (45,2х5)
|
3.5.3. Характеристики и параметры площадей остекления Объекта, подлежащих мытью, объемы оказания Услуг по генеральной уборке
№ п/п
|
Типы убираемой поверхности
|
Ед. измер.
|
Кол-во
|
1
|
Окна на высоте до 5м
|
м²
|
160,00
|
2
|
Витражи на высоте до 5м
|
м²
|
110,00
|
3
|
Окна на высоте более 5м
|
м²
|
1039,00
|
4
|
Витражи на высоте более 5м
|
м²
|
190,00
|
5
|
Навесной потолок
|
м²
|
121,00
|
6
|
Потолок диспетчерского пункта
|
м²
|
312,00
|
7
|
Мягкая мебель (тканевая обивка)
|
стул
|
шт
|
12,00
|
кресло
|
шт
|
7,00
|
диван
|
шт
|
4,00
|
8
|
Мягкая мебель (кожаная обивка
|
стул
|
шт
|
20,00
|
кресло
|
шт
|
25,00
|
диван
|
шт
|
15,00
|
9
|
Фасад здания (без остекления) по ул. Полевая
|
м²
|
689,00
|
10
|
Поверхность стен внутренних помещений на высоте более 1,7м
|
м²
|
114,00
|
11
|
Жалюзи
|
м²
|
199,00
|
12
|
Стеклянные перегородки диспетчерского пункта
|
м
|
218,00
|
3.5.4. Возможны изменения характеристик и параметров убираемых площадей Объекта.
3.6. Перечень Услуг:
3.6.1. Комплексная уборка внутренних помещений Объекта (офисные, технологические, вспомогательные). Периодичность: 5 дней в неделю. Время проведения работ: с 06:00 до 08:00. Уборка технологических помещений Объекта (1000 кв. м.) в выходные и праздничные дни выполняется по отдельному графику.
3.6.2. Комплексная уборка внутренних помещений Объекта:
- Влажная уборка напольных покрытий с применением сервисной тележки (или поломоечной машины) и профессиональных моющих средств ежедневно;
- Влажная протирка плинтусов;
- Влажная уборка стен (если позволяет характер покрытия);
- Очистка и полировка изделий из нержавеющей стали, цветных металлов;
- Мытье входных групп (дверные блоки, двери, стекла дверей);
- Сухая уборка коврового покрытия пылесосом;
- Сухая уборка ковриков на входе (по мере загрязнения но не реже 1 раза в день);
- Влажная протирка дверей и дверных проемов;
- Протирка поверхностей рабочих столов без перемещения документов, удаление пыли и загрязнений с поверхностей мебели высотой до 2 м.;
- Удаление пятен и липких субстанций (жвачки, пластилина и т.д.) с напольных покрытий;
- Замена полиэтиленовых пакетов в корзинах и в бумагоуничтожительных машинах;
- Чистка зеркальных и стеклянных поверхностей (за исключением оконных);
- Удаление пыли с оргтехники, компьютеров, телефонных аппаратов специальными салфетками;
- Натирка деревянных поверхностей мебели;
- Протирка перил лестниц;
- Очистка от пыли внешних сторон вентиляционных решеток, радиаторов отопления, труб водоснабжения и отопления с периодичностью не менее 1 раз в неделю;
- Влажная уборка предметов интерьера и мебели мест общего пользования;
- Влажная протирка подоконников, оконных рам;
- Мойка и дезинфекция корзин (периодичность 1 раз в неделю);
- Дезодорирование;
- Санитарная обработка общих зон и лестниц;
- Уборка курительных комнат, чистка пепельниц.
3.6.3. Комплексная уборка санузлов ежедневно:
- Мытье и дезинфекция полов;
- Мытье и дезинфекция унитазов, писсуаров, раковин (включая удаление ржавчины, мочевого и водного камня);
- Мытье и дезинфекция дверей, стен, кабинок;
- Очистка зеркал, стеклянных поверхностей, деталей интерьера;
- Натирка металлических поверхностей и фурнитуры;
- Замена одноразовых полиэтиленовых пакетов (по мере накопления, но не реже 2 раз в день);
- Контроль наличия и заправка дозаторов жидкого мыла, освежителей воздуха, установка туалетной бумаги, одноразовых бумажных полотенец в рулонах, одноразовых покрытий на унитазы;
- Мытье и дезинфекция урн и корзин (периодичность 1 раз в неделю);
- Очистка сливных трапов с использованием специальных химических средств;
- Периодическая интенсивная очистка пола специальными химическими средствами (2 раза в неделю);
- Периодическое дезодорирование санузлов (ежедневно);
- Уборка поверхностей под раковинами (подстолья);
- Удаление пыли с плафонов над зеркалами (периодичность 2 раза в неделю).
3.6.4. Комплексная уборка лифтов ежедневно:
- Удаление пыли;
- Влажная уборка пола кабины;
- Чистку зеркальных и металлических поверхностей;
- Чистку специальной полиролью металлических дверей, поручней;
- Чистку и натирку стеклянных поверхностей кабины;
- Чистка напольных ковриков;
- Уборка грузового лифта (в присутствии Заказчика).
3.6.5. Поддерживающая уборка внутренних помещений Объекта (офисные, технологические, вспомогательные). Поддерживающая уборка. Периодичность: 5 дней в неделю. Время проведения работ: с 09:00 до 20:00
Поддерживающая уборка включает в себя:
- Поддержание чистоты напольных покрытий;
- Поддержание чистоты лестничных маршей и площадок;
- Удаление появляющихся пятен, загрязнений с остекления интерьера;
- Поддержание чистоты лифтовых кабин (периодическая очистка пола, удаление пятен с дверей, зеркал, стен);
- Поддержание чистоты входных групп (периодическая очистка пола, удаление пятен с дверей, остекления, зеркал, стен, вынос мусора из урн);
- Поддержание чистоты в комнатах для курения (частота обхода – 2 часа);
- Поддержание чистоты ковриков/матов (входная группа и зона ремонта);
- Замена полиэтиленовых пакетов в корзинах (периодичность – 2 часа) и по заявкам;
- Протирка перил и ограждений;
- Поддержание чистоты в туалетах: периодическая очистка сантехники в санузлах, смесителей, периодическая протирка полов, удаление появившихся пятен с деталей интерьера (частота обхода – 2 часа);
- Выполнение поручений Заказчика, уборка помещений до и после мероприятий.
3.6.6. Уборка территории Объекта:
3.6.6.1. Уборка и поддержание чистоты территории Объекта в холодное время года (с 01 ноября по 30 апреля). Периодичность: 7 дней в неделю (включая праздничные дни). Время проведения работ: с 07:00 до 19:00.
- Уборка песка и опавших листьев с использованием ручного инвентаря;
- Уборка снега с крыши Объекта;
- Подметание свежевыпавшего снега;
- Периодическая уборка снега (в зависимости от интенсивности выпадения осадков) с твердых покрытий (асфальт, бетон, плитка, камень) до покрытий с использованием ручного инвентаря, формирование временных снежных пирамид в установленных местах;
- Периодическое удаление плотного снега и льда с использованием ручного инвентаря;
- Периодическая обработка плотного снега и льда противогололедным реагентом (гранитной крошкой);
- Удаление снега и наледи с отмостков, парапетов, козырьков, ступеней Объекта;
Поддержание чистоты входов Объекта;
- Очистка приемных решеток, пожарных колодцев от снега и наледи;
- Очистка уличных урн и пепельниц.
3.6.6.2. Уборка и поддержание чистоты территории Объекта в теплое время года (с 01 мая по 31 октября). Периодичность: 7 дней в неделю (включая праздничные дни). Время проведения работ: с 07:00 до 19:00
- Подметание территории Объекта в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.;
- Очистка уличных урн и пепельниц;
- Дезинфекция мусорных контейнеров;
- Полив твердых покрытий (асфальт, бетон, камень, плитка);
- Очистка и окраска ограды, бортового камня;
- Обслуживание уличных растений, профилактические, сезонные работы по содержанию растений (прополка, полив, и обрезка цветов, деревьев, кустарников);
- Уход за газонами;
- Полив газонов, клумб;
- Скашивание травы;
3.7. Перечень работ по мытью окон, и оказания Услуг по генеральной уборке Объекта. Периодичность 2 раза в год по уточненной заявке Заказчика:
- Проведение помывки окон Объекта на высоте до 5 метров;
- Мытье витражей Объекта на высоте до 5 метров;
- Мытье окон Объекта на высоте более 5 метров;
- Мытье витражей Объекта на высоте более 5 метров;
- Чистка навесных потолков Объекта;
- Удаление пыли с экрана диспетчерского пульта специальными материалами;
- Обработка специальными растворами тканевой обивки мебели;
- Обработка специальными растворами кожаной обивки мебели;
- Чистка жалюзи;
- Очистка поверхности фасада Объекта (без остекления) по ул. Полевая;
- Мытье стен внутренних помещений Объекта на высоте более 1,7 метра;
- Мытье стеклянных перегородок диспетчерского пункта Объекта.
|
