Административный регламент предоставления государственной услуги Принятие решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования
Проект
Административный регламент
предоставления государственной услуги Принятие решения об изменении (установлении), установлении соответствия одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования
Список разделов
1.Предмет регулирования Регламента 2
1.1. Настоящий административный регламент устанавливает стандарт предоставления государственной услуги Принятие решения об изменении (установлении), установлении соответствия одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования (далее – Услуга), состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур по предоставлению Услуги, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах, формы контроля за исполнением Регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Администрации _______________ Московской области (далее - ОМС), должностных лиц ОМС. 2
2.Лица, имеющие право на получение Услуги 2
2.1.Лицами, имеющими право на получение Услуги, могут выступать физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели. 2
2.2.Категории лиц, имеющих право на получение Услуги: 2
2.3.Интересы лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента, могут представлять иные лица, действующие в интересах заявителя на основании документа, подтверждающего его полномочия. 3
2.4.Лица, имеющие право на получение Услуг, и их представители в дальнейшем именуются заявители. 3
3.Требования к порядку информирования о порядке предоставления Услуги 3
3.1.Требования к порядку информирования о порядке предоставления Услуги приведены в Приложении (Приложении № 2 к Регламенту). 3
4.Наименование Услуги 3
4.1.Государственная услуга Принятие решения об изменении (установлении), установлении соответствия одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования. 3
5.Правовые основания предоставления Услуги 3
5.1.Список нормативных актов, в соответствии с которыми осуществляется оказание Услуги (Приложении № 3 к Регламенту). 3
6.Органы и организации, участвующие в оказании услуги 3
6.1.Органы, ответственные за предоставление Услуги 3
6.2.ОМС обеспечивает предоставление Услуги на базе МФЦ. 3
6.3.ОМС и МФЦ не вправе требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения Услуги и связанных с обращением в иные государственные органы или органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в утвержденный постановлением Правительства Московской области от 01.04.2015 №186/12 перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг. 3
6.4.Перечень других Органов и организаций, с которыми взаимодействует ОМС в целях предоставления Услуги (указан в Приложении № 4). 4
7.Основания для обращения и результаты предоставления Услуги 4
7.1.Заявитель обращается в ОМС для предоставления Услуги в следующих случаях: 4
7.1.1. установления вида разрешенного использования земельного участка, в случае его отсутствия в государственном кадастре недвижимости; 4
7.1.2. установления соответствия существующего вида разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, содержащемуся в Классификаторе видов разрешенного использования земельного участка, утвержденном Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. № 540; 4
7.1.3. изменения вида разрешенного использования земельного участка в связи с желанием изменить деятельность, которая будет осуществляться на участке; 4
7.1.4. изменения вида разрешенного использования земельного участка с целью приведение его в соответствие с существующим положением, осуществляемой на земельном участке деятельностью. 4
(испрашиваемых видов разрешенного использования может быть один или несколько, с указанием в одном заявлении) 4
1.1.Результатом предоставления Услуги по основаниям, указанным в п. 7.1. настоящего Регламента, являются: 4
Результат 1. Правовой акт (постановление или распоряжение) ОМС об изменении (установлении), установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка (наименование правового акта указывается в соответствие с инструкцией по делопроизводству ОМС). 4
8.Срок предоставления государственной услуги 6
8.1.Срок предоставления Услуги составляет 23 рабочих дня с даты регистрации Заявления для случаев, не предусматривающих проведение публичных слушаний: 6
8.1.1.Изменению вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий жилищное строительство; 6
8.1.2.Установлению вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий жилищное строительство; 6
8.1.3. Установлению соответствия вида разрешенного использования земельного участка; 6
8.2.Приостановка предоставления государственной услуги допускается в случаях: 6
8.2.1.Необходимости получения согласия на оплату стоимости изменения вида разрешенного использования при отсутствии оснований для отказа в предоставлении Услуги – срок приостановления составляет 5 рабочих дней с момента получения уведомления о приостановке оказания Услуги Заявителем; 6
Заявитель уведомляется о приостановке оказании услуги способом, указанном в Заявлении на предоставлении Услуги. 6
8.2.2.В случае отсутствия основания для отказа в предоставлении услуги, для предоставления оригиналов документов, когда документы на оказание Услуги поданы посредством РПГУ – срок приостановления составляет 5 рабочих дней с момента получения уведомления о приостановке оказания Услуги Заявителем; 6
Заявитель уведомляется о приостановке оказании услуги способом, указанном в Заявлении на предоставлении Услуги. 6
8.3.Максимальный срок предоставления государственной услуги в случае обращения по основаниям, предусмотренным пунктом 7.1.1., 7.1.3. и 7.1.4. составляет: 7
8.3.1.Не более 45 рабочих дней с даты регистрации Заявления в ОМС в случае проведения публичных слушаний: 23 рабочих дня на принятие решения ОМС, 30 календарных дней на проведение публичных слушаний (назначение публичных слушаний, опубликование назначения публичных слушаний, проведение публичных слушаний, опубликование результата публичных слушаний в СМИ, установленных ОМС для опубликования нормативно-правовых актов и официальной информации); 7
8.3.2.Не более 23 рабочих дней с даты регистрации Заявления в остальных случаях. 7
Регистрация Заявления в ОМС осуществляется в соответствии с пунктом 17 Регламента. 7
8.4.Случаи, когда публичные слушания не проводятся: 7
8.4.1.Испрашиваемый вид разрешенного использования предполагает жилищное строительство; 7
8.4.2. При обращении с заявлением об установлении соответствия видов разрешенного использования. 7
8.5. Уведомление об отказе в оказании государственной Услуги в случае наличия оснований, указанных в п.12 Регламента, принимается в срок 8 календарных дней. 7
8.6. Если последний день срока предоставления Услуги приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 7
9.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Услуги 7
9.1.Документы, предоставляемые Заявителем: 7
9.1.1.Для всех случаев и категорий граждан: 7
а) заявление (форма приведена в Приложении №12, 18) подписывается лично Заявителем (Заявителями), либо лицом, уполномоченным на подписание заявления на оказание государственной услуги; 7
г) согласие собственника земельного участка на изменение (установление), установление соответствия вида разрешенного использования земельного участка (предоставляется в случае, если с заявлением на изменение вида разрешенного использования земельного участка, право собственности на который зарегистрировано и является разграниченным, обращается заявитель, не являющийся собственником этого участка). 8
9.2.Требования к документам приведены в Приложении № 6 Регламента. 8
10.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти 8
10.1.МФЦ запрашиваются следующие документы, необходимые для оказания Услуги: 8
10.2.Документы, указанные в пункте 10.1. могут быть представлены Заявителем по собственной инициативе (Перечислены в Приложении № 5). Непредставление Заявителем указанных документов не является основанием для отказа Заявителю в предоставлении Услуги. 9
10.3.ОМС, МФЦ не вправе требовать от Заявителя представления документов и информации, указанных в настоящем пункте. 9
10.4.ОМС, МФЦ не вправе требовать от Заявителя предоставления информации и осуществления действий, не предусмотренных Регламентом. 9
10.5. Требования к документам приведены в Приложении № 6 Регламента. 9
11.Стоимость предоставления Услуги для Заявителя 9
11.1.Услуга предоставляется бесплатно. 9
11.2.Изменение, установление, установление соответствия вида разрешенного использования земельного участка подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости, приводит к изменению кадастровой стоимости земельного участка. 9
11.3.Изменение вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования может являться платным, плата взимается после оказания услуги «Принятие решения об изменении (установлении), установлении соответствия вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования». 9
11.4.Порядок взимания платы за изменение вида разрешенного использования установлен постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается". (Форма Уведомления о взимании платы Приложение № 22 Регламента). 9
12.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении Услуги 10
12.1.Основаниями для отказа в предоставлении Услуги по основаниям, указанным в п. 7.1., являются: 10
12.1.1.Наличие противоречивых / недостоверных сведений в Заявлении и приложенных к нему документах. 10
12.1.2.Выявление в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе представление заявителем документов, срок действительности которых на момент поступления в ОМС в соответствии с действующим законодательством истек; 10
12.1.3.Подача заявления и прилагаемых к нему документов лицом, не входящим в перечень лиц, указанных в пункте 2.2. настоящего Регламента; 10
12.1.4.Несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования категории земель содержащейся в государственном кадастре недвижимости; 10
12.1.5.Отсутствие сведений о категории земель в государственном кадастре недвижимости; 10
12.1.6.Несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 №540; 10
12.1.7.Отсутствие согласия одного из правообладателей (сособственника) земельного участка согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации; 10
12.1.8.Отсутствие полномочий по заявленным действиям в доверенности; 10
12.1.9.В случае обращения с заявлением об изменении ВРИ Заявителя, являющегося арендатором земельного участка, право аренды на который возникло на основании проведенного ОМС аукциона; 10
12.1.10.Несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка основным видам разрешенного использования ПЗЗ, ППТ, ПМТ (координаты территориальных зон которых не внесены в государственный кадастр недвижимости); 10
12.1.11.Невозможность размещения земельного участка с испрашиваемым ВРИ в санитарно-защитной зоне промышленного предприятия (информация о вхождения/не вхождении участка в зону содержится в выписке из ИСОГД); 11
12.1.12.Наличие наложения границ земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, на земли государственного лесного фонда (ИСОГД) 11
12.1.13.В случае несоответствия испрашиваемого ВРИ видам, возможным к использованию в придорожной полосе существующих и проектируемых дорог, территорий общего пользования (информация о вхождения/не вхождении участка в зону содержится в выписке из ИСОГД); 11
12.1.14.В случае несоответствия испрашиваемого ВРИ видам, возможным к использованию в зоне режима охраны объектов культурного наследия (информация о вхождения/не вхождении участка в зону содержится в выписке из ИСОГД); 11
12.1.15.В случае несоответствия испрашиваемого ВРИ видам, возможным к использованию в водоохраной/прибрежной полосе (информация о вхождения/не вхождении участка в зону содержится в выписке из ИСОГД); 11
12.1.16.В случае отказа от оплаты изменения ВРИ (Приложение № 22); 11
12.1.17.В случае не устранения причин, указанных в п. 8.2. Регламента, явившихся основанием для приостановки оказания Услуги. 11
12.2.Основаниями для отказа в предоставлении Услуги по основаниям, указанным в п. 7.1.3., являются: 11
12.2.1.Наличие противоречивых/недостоверных сведений в Заявлении и приложенных к ней документах. 11
12.2.2.Выявление в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе представление заявителем документов, срок действительности которых на момент поступления в ОМС в соответствии с действующим законодательством истек; 11
12.2.3.Подача заявления и прилагаемых к нему документов лицом, не входящим в перечень лиц, указанных в пункте 2.2. настоящего Регламента; 11
12.2.4.Несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 №540; 11
12.2.5.Отсутствие согласия одного из правообладателей (сособственника) земельного участка согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации; 12
12.2.6.Отсутствие полномочий по заявленным действиям в доверенности. 12
12.2.7.Наличие наложения границ земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, на земли государственного лесного фонда (ИСОГД); 12
12.2.8.Несоответствие существующего ВРИ целевому назначению испрашиваемого ВРИ. 12
|
