- ипотеки в силу закона - представляет лицо, приобретающее право на созданный объект недвижимости (залогодатель), или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица (залогодержатель), если объект недвижимости полностью или частично построен с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на строительство такого объекта недвижимости, и, если иное не установлено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, возникает ипотека в силу закона, регистрация которой осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности.
16.2.2. Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал).
16.2.3. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо заверенная в установленном порядке копия и копия, а в случае, если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, - заверенная в установленном порядке копия, 2 экз.).
16.2.4. Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал, удостоверенная в установленном порядке копия).
16.2.5. Документы, подтверждающие право собственности (иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости (оригинал и копия). Представление документа не требуется в случае, если право собственности, иное право, в том числе аренда (субаренда), на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.
16.2.6. Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости.
16.2.7. Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает и подлежит государственной регистрации также ипотека в силу закона) (оригинал и копия).
16.2.8. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия).
16.2.9. Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
17. Государственная регистрация права собственности
на жилое помещение, установленное вступившим в законную
силу судебным актом
17.1. Заявитель - физическое лицо:
17.1.1. Заявление о государственной регистрации права (оригинал).
17.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал).
17.1.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени лица, чье право установлено судебным актом, действует его представитель) (оригинал и копия).
17.1.4. Вступивший в законную силу судебный акт (заверенная в установленном порядке копия (с отметкой о вступлении в силу), 2 экз.).
17.1.5. Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
17.2. Заявитель - юридическое лицо:
17.2.1. Заявление о государственной регистрации права (оригинал).
17.2.2. Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал).
17.2.3. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, право которого установлено судебным актом, действовать от имени юридического лица (оригинал либо заверенная в установленном порядке копия).
17.2.4. Учредительные документы юридического лица либо удостоверенные в установленном порядке копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица.
17.2.5. Вступивший в законную силу судебный акт (заверенная в установленном порядке копия (с отметкой о вступлении в силу), 2 экземпляра).
17.2.6. Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
18. Государственная регистрация права хозяйственного
ведения и права оперативного управления на объект
недвижимого имущества, находящийся в государственной
или муниципальной собственности
18.1. Заявитель - юридическое лицо:
18.1.1. Заявление о государственной регистрации права (оригинал).
18.1.2. Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал).
18.1.3. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо заверенная в установленном порядке копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - заверенная в установленном порядке копия, 2 экз.).
18.1.4. Учредительные документы юридического лица либо удостоверенные в установленном порядке копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица.
18.1.5. Документы, подтверждающие возникновение права хозяйственного ведения (права оперативного управления) на имущество:
- приобретение имущества иным способом, предусмотренным гражданским законодательством (вступивший в законную силу судебный акт (заверенная в установленном порядке копия, 2 экземпляра);
- договор, совершенный в простой письменной форме (оригинал, не менее 2 экземпляров), нотариально удостоверенный договор (не менее 2-х экземпляров, один из которых оригинал) (в случае государственной регистрации прав, возникших на основании договоров, заключенных до введения в действие Закона о регистрации, представляются оригинал и копия договора).
18.1.6. Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Приложение N 3
к Административному регламенту
БЛОК-СХЕМА
ОБЩЕЙ СТРУКТУРЫ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
┌────────────────┐ (────────────────────────) ┌────────────┐
│Право заявителя │ │ Начало предоставления │ │ Право │
│ прекратить │ │государственной услуги: │ │ заявителя │
┌─ ─ ┤государственную ├ ─ ─┤ заявитель обращается с │<─ . ─ .┤ прервать │
│ регистрацию │ │ комплектом необходимых │ │ прием │
│ │ прав │ │ документов │ │ документов │
└────────────────┘ (─────────┬──────────────) │ для │
│ │ │ устранения │
│ ┌. ─ . ─┤недостатков │
│ │ └────────────┘
\/ │
│ ┌─────────────────────────────┐ . ┌─────────────────┐
│Прием и регистрация заявления│ │ Формирование и │
│ ┌───────────>│и документов, необходимых для├ .┘ │ направление │
│ │ предоставления ├────>│межведомственного│
│ ┌───┴──────────┐ │ государственной услуги │ │ запроса │
│Предоставление│ └────────────────┬────────────┘ └─────────────────┘
│ │дополнительных│ │
│ документов │ │
│ └───┬──────────┘ \/
│ ┌────────────────────────────────┐
│ │ │ Правовая экспертиза документов │
│ │ и проверка законности сделки │
│ │ └──┬──────────────┬──────────────┘
│ │ │
│ │ │ ┌─────────┴────────┐
│ │ │ Препятствия для │
└ ─ ─ ─┼─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┼ ─ ─┤ государственной │
│ (─────) │ │ регистрации прав │ (─────)
│ │ Нет │<────┼────┤ отсутствуют ├─────────>│ Да │
│ (──┬──) │ └──────────────────┘ (──┬──)
│ \/ │ │
┌─┴─────────────┐│ │
│Приостановление││ \/
│государственной││ ┌─────────────────────────────┐
│ регистрации ││ │ Внесение записей в ЕГРП, │
│ прав ││ │ оформление свидетельств о │
└─┬────────────┬┘│ │ государственной регистрации │
│ │ │ │прав, совершение специальных │
│ │ │ │ регистрационных надписей на │
│ │ │ │договорах и иных документах, │
│ │ │ │выражающих содержание сделок │
\/ \/\/ └───┬─────────────────────────┘
┌───────────────┐ ┌───────────────┐ │
│ Отказ в │ │ Прекращение │ │
│государственной│ │государственной│ │
│ регистрации │ │ регистрации │ │
│ прав │ │ по заявлению │ │
└────┬──────────┘ └┬──────────────┘ │
│ │ \/
│ │ ┌───────────────────────────┐
│ │ │ Выдача (направление) │
│ │ │ документов по результатам │
└─────────────┴───>│ предоставления │
│ государственной услуги │
└─────────────┬─────────────┘
│
\/
(─────────────────────────)
│ Завершение исполнения │
│ государственной услуги │
(─────────────────────────) |
