V.Раздел 3 «Сведения об имуществе»
6.1. В данном разделе справки о доходах отражаются все объекты недвижимости и транспортные средства, принадлежащие на праве собственности, по состоянию на отчетную дату, независимо от того, когда
они были приобретены (возникло право собственности) и в каком регионе РФ
или государстве зарегистрированы.
Понятие недвижимого имущества установлено статьей 130 Гражданского кодекса РФ. Согласно указанной статье к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр
и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых
без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
При этом к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено
и иное имущество.
Указанию также подлежит недвижимое имущество, полученное в порядке наследования (выдано свидетельство о праве на наследство) или по решению суда (вступило в законную силу), право собственности на которое
не зарегистрировано в установленном порядке (не осуществлена регистрация
в Росреестре).
Каждый объект недвижимости, на который зарегистрировано право собственности, указывается отдельно (например, два земельных участка, расположенные рядом и объединенные одним забором, указываются в справке как два земельных участка, если на каждый участок есть отдельный документ
о праве собственности и т.п.).
Сведения об имуществе, находящемся в пользовании на основании договора аренды, безвозмездного пользования, социального найма, фактического предоставления и т.п., не основанном на праве собственности,
то есть сведения об обязательствах имущественного характера в настоящем разделе не указываются. Данные сведения необходимо указывать в подразделе 6.1 справки о доходах о доходах.
6.2. При заполнении подраздела 3.1 «Недвижимое имущество» следует учитывать следующее.
Вид и наименование недвижимого имущества (для земельных участков указывается вид в соответствии с примечанием), вид собственности, место нахождения (адрес), общая площадь недвижимого имущества указывается
на основании документа о праве собственности.
При заполнении справки о доходах для совместной собственности дополнительно указываются иные лица, в собственности которых находится имущество (фамилия, имя и отчество физического лица или наименование организации). Для долевой собственности дополнительно указывается доля лица, сведения об имуществе которого представляются.
В случае, если в собственности находится комната в жилом доме
или квартире, часть жилого дома (квартиры), то в графе «Вид и наименование имущества» указывается соответственно - «Комната», «Часть жилого дома», «Часть квартиры», а в графе «Площадь» указывается соответственно - площадь данной комнаты (независимо от того, находится данная комната
в индивидуальной, совместной или долевой собственности), части жилого дома (квартиры). Обращаем внимание, что в таблице 3.1 сведения о жилых домах
и дачах объединены в одну строку.
В подразделе 3.1 справки о доходах земельный участок
под многоквартирным домом не подлежит указанию.
При наличии в собственности жилого, дачного или садового дома, которые указываются в пункте 2 данного раздела, должен быть указан соответствующий земельный участок, на котором он расположен
(под индивидуальное жилищное строительство, дачный или садовый).
При заполнении строки 3 «Квартиры» соответственно вносятся сведения о ней, например, 2-комнатная квартира, а также:
1) индекс;
2) субъект РФ;
3) район;
4) город иной населенный пункт (село, поселок и т.д.);
5) улица (проспект, переулок и т.д.);
6) номер дома (владения, участка), корпуса (строения), квартиры.
Если недвижимое имущество находится за рубежом, то указывается:
1) наименование государства;
2) населенный пункт (иная единица административно-территориального деления);
3) почтовый адрес.
В строке 4 «Гаражи» указываются информация об организованных местах хранения автотранспорта - «Гараж», «Машино-место» и другие на основании свидетельства о регистрации права собственности (иного правоустанавливающего документа).
В строке 5 «Иное недвижимое имущество» отражается информация
об ином недвижимом имуществе (не указанном в строках 1-5), в том числе
об объектах незавершенного строительства. (Согласно статье 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
Объекты незавершенного строительства – это объекты, строительство которых продолжается; приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся
в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утвержденные Минсельхозом России 22 октября 2008 г.).
Объект незавершенного строительства возникает в момент приобретения им свойств недвижимого имущества:
1) объект должен быть прочно связан с землей;
2) его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба
его назначению (статья 130 Гражданского кодекса РФ).
От зданий и сооружений объект незавершенного строительства отличает его незаконченность (это создаваемое недвижимое имущество).
В графе 6 «Основание приобретения и источник средств» указываются наименование и реквизиты документа, являющегося законным основанием
для возникновения права собственности, реквизиты свидетельства
о государственной регистрации права собственности.
Обязанность сообщать сведения об источнике средств, за счет которых приобретено имущество, находящееся за пределами территории РФ, распространяется только на лиц, указанных в части 1 статьи 2 Федерального закона от 7 мая 2013 г. № 79-ФЗ «О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации» (в перечень, определенный ст. 2 данного закона, в том числе входят лица, замещающие государственные должности, занимающие должности глав городских округов, глав муниципальных районов, глав иных муниципальных образований, исполняющих полномочия глав местных администраций, главы местных администраций; депутаты представительных органов муниципальных районов и городских округов, осуществляющие свои полномочия на постоянной основе, депутаты, замещающие должности в представительных органах муниципальных районов и городских округов).
6.3. При заполнении подраздела 3.2 «Транспортные средства» следует учитывать следующее.
В данном подразделе указываются сведения о транспортных средствах, находящихся в собственности, независимо от того, когда они были приобретены, в каком регионе РФ или в каком государстве зарегистрированы. При этом в разделе 1 справки о доходах следует указать доход от продажи транспортного средства, в том числе по схеме «трейд-ин» (зачет стоимости старого транспортного средства в стоимость при покупке нового).
Например, лицо, обязанное представлять сведения о доходах, член
его семьи приобрел в отчетном году в автосалоне новый автомобиль за 900,0 тыс. руб., при этом в ходе покупки автосалон оценил имевшийся старый автомобиль в 300,0 тыс. руб. и учел данные средства в качестве взноса при покупке нового автомобиля. Оставшуюся сумму лицо, обязанное представлять сведения о доходах, член его семьи выплатил автосалону. Сумма в размере
300,0 тыс. руб. является доходом и подлежит указанию в строке «Иные доходы»).
Графа 2 «Вид, марка, модель транспортного средства, год изготовления» заполняется согласно свидетельству о регистрации транспортного средства.
В графе 3 указывается вид собственности (индивидуальная, общая); для совместной собственности указываются иные лица (Ф.И.О.
или наименование), в собственности которых находится имущество; для долевой собственности указывается доля лица, сведения об имуществе которого представляются.
В графе 4 «Место регистрации» указываются подразделение организации, осуществившей регистрацию транспортного средства. Указанные данные заполняются согласно свидетельству о регистрации транспортного средства. (например, «МРЭО ГИБДД ГУ МВД России по Пермскому краю», Инспекция государственного технического надзора по Пермскому краю).
|
