Рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Общие положения

Скачать 0.52 Mb.

Название	Рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Общие положения
страница	2/5
Тип	Методические рекомендации

filling-form.ru > бланк заявлений > Методические рекомендации

1 2 3 4 5

5. Заполнение раздела 2 Справки «Сведения об имуществе» Подраздел 2.1. «Недвижимое имущество»

При заполнении данного подраздела указываются все объекты недвижимости, принадлежащие работнику (гражданину) на праве собственности, независимо от того, когда они были приобретены, в каком регионе Российской Федерации или каком государстве зарегистрированы.

Все графы данного раздела заполняются в соответствии с правоустанавливающими документами.

Следует также учитывать следующее:

вид и наименование недвижимого имущества, вид собственности, место нахождения (адрес), площадь недвижимого имущества указывается на основании документа о праве собственности;
при наличии в собственности жилого, дачного или садового дома должен быть указан соответствующий земельный участок, на котором он расположен (под индивидуальное жилищное строительство, дачный или садовый);
в том случае, если недвижимое имущество принадлежит работнику (гражданину) на праве совместной собственности (без определения долей) или долевой собственности указывается общая площадь данной недвижимости, а не площадь доли;
в случае, если у работника (гражданина) в собственности находится комната в жилом доме или квартире, часть жилого дома (квартиры), то в графе «Вид и наименование имущества» указывается соответственно - «Комната», «Часть жилого дома» «Часть квартиры», а в графе «Площадь» указывается соответственно - площадь данной комнаты (независимо от того, находится данная комната в индивидуальной, совместной или долевой собственности), части жилого дома (квартиры);
в строке 5 «Гаражи» указываются информация об организованных местах хранения автотранспорта - «Гараж», «Машино-место» и другие на основании свидетельства о регистрации права собственности (иного правоустанавливающего документа);
в строке 6 «Иное недвижимое имущество» отражается информация об ином недвижимом имуществе (не указанном в строках 1-5), в том числе об объектах незавершенного строительства.

Вид собственности бывает следующий:

Индивидуальная.
Общая долевая.
Совместная.

Вид собственности указывается в свидетельстве на объект недвижимости, выдаваемом Регистрационной палатой. Если собственность долевая, то указывается доля, если собственность совместная, то указываются фамилия имя отчество совладельцев.

Во всех случаях, независимо от вида собственности, указывается общая площадь объекта недвижимости.

Земельные участки:

Если на земельный участок имеется свидетельство о праве собственности, выданное Регистрационной палатой, то данные заполняются в соответствии с этим документом.

Если участок не оформлен, а есть только часть документов (н-р, договор-купли продажи, договор выделения земельного пая, коллективный договор садоводческого товарищества), то информация о таком земельном участке должна быть отражена в разделе 5 Сведения об обязательствах имущественного характера, подраздел 5.1. «Объекты недвижимого имущества», находящиеся в пользовании.

Квартиры:

В данном разделе отражается информация по имеющимся квартирам, либо комнатам.

Если на квартиру (комнату) оформлено свидетельство о праве собственности в регистрационной палате, все данные заполняются согласно свидетельству о регистрации права собственности, выданного регистрационной палатой. В случае общей долевой собственности указывается принадлежащая работнику (гражданину) доля и общая площадь квартиры. В случае совместной собственности указывается фамилия, имя, отчество совладельцев, а также общая площадь квартиры.

При приобретении квартиры в ипотеку возможны различные ситуации, в зависимости от заключенного с банком, либо иной кредитной организацией, ипотечного договора.

Например:

в рамках ипотечного договора квартира переходит в вашу собственность, но является залогом (закладывается) в банк до момента полной выплаты.

В данной ситуации информация о квартире указывается и в разделе 2 Сведения об имуществе подраздела 2.1. «Недвижимое имущество», а в разделе 5 «Сведения об обязательствах имущественного характера» подраздела 5.2. «Прочие обязательства» отражается информация о самом ипотечном договоре.

в рамках ипотечного договора квартира находится в собственности банка (кредитной организации) и переходит в вашу собственность только после выплаты вами полностью всей суммы.

В данной ситуации необходимо отражать сведения в разделе 5 «Сведения об обязательствах имущественного характера». В подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества», находящиеся в пользовании указываются сведения о самой квартире, как объекта пользования, а в подразделе 5.2 «Прочие обязательства» информацию о самом ипотечном договоре.

Ситуации, связанные с продажей/покупкой объекта недвижимости.

В связи с тем, что сведения представляются на отчетную дату, следует рассмотреть варианты, которые должны учитываться при покупке/продаже квартиры, но всё указанное будет также относиться и к покупке/продаже объектов недвижимости.

Продажа:

В конце декабря работник (гражданин) продал квартиру. Договор купли-продажи 10.12.2013 и документы сданы в регистрационную палату, для оформления прав собственности на покупателя. Процедура регистрации в соответствии с законодательством длится 30 дней и право собственности на квартиру у покупателя возникнет только 10.01.2014. Таким образом, на отчетную дату работник Корпорации (гражданин) всё ещё является собственником квартиры, поэтому информация о квартире отражается в разделе 2.1 «Сведения о недвижимом имуществе». При этом, учитывая, что доход от продажи получен работником 10.12.2013, то:

работник должен отразить сумму дохода в Разделе 1 «Сведения о доходах, подраздел Иные доходы», указав доход от продажи квартиры;
до момента получения регистрации о праве собственности покупателем в январе 2014 года, у работника (гражданина) на отчетную дату возникает прочее обязательство финансового характера в размере полученной суммы от продажи квартиры, что следует отразить в подразделе 5.2. «Прочие обязательства».

Покупка квартиры:

«Зеркальная» ситуация возникает при приобретении квартиры, когда даты регистрации права собственности включают в себя отчетную дату.

Например:

Работник Корпорации (гражданин) приобрел квартиру в декабре 2013 года. Договор купли продажи заключен 07.12.2013 и документы сданы в регистрационную палату для регистрации права собственности, ориентировочная дата регистрации по истечению 30 дней -06.01.2014. Собственником квартиры работник на отчетную дату ещё не является, соответственно отражать квартиру в разделе 2.1. Объекты недвижимого имущества не требуется. Но если в договоре купли-продажи указана декабрьская дата, с которой можно въехать в квартиру («дата передачи ключей»), то:

во-первых, до момента оформления собственности на приобретенную квартиру у работника (гражданина) возникает Обязательство имущественного характера в виде Объекта недвижимого имущества, находящегося в пользовании, информация о котором отражается в подразделе 5.1. Справки;
во-вторых, до момента регистрации нового права собственности, продавец, по отношению к работнику Корпорации будет являться должником, так как если при регистрации прав будут выяснены обстоятельства, препятствующие возникновению нового права собственности, то продавец будет обязан вернуть полученные денежные средства. Таким образом, информацию о продавце, как должнике необходимо будет отразить в подразделе 5.2. «Прочие обязательства».

Если же дата «передачи ключей» указана январская, но до регистрирования нового права собственности (в указанном примере до 06.01.2014), тогда Объекта недвижимого имущества, находящегося в пользовании нет, а прочие обязательства должника возникают и их необходимо отразить в подразделе 5.2.

Жилые дома, дачи.

По аналогии с квартирами, права собственности на жилые дома точно также как и права на квартиру, оформляются через регистрационную палату.

В гражданском и жилищном законодательстве «жилой дом» понимается как одноквартирный. Когда под этим понятием подразумевается многоквартирный дом, на это специально указывается (пункт 2 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, глава 6 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилые дома функционально предназначены для постоянного проживания. Именно пригодность к проживанию в течение всех сезонов, а не только в летнее время отличает жилое помещение от дачного, предназначенного для отдыха, временного пребывания.

Если право собственности зарегистрировано, то сведения об объекте недвижимого имущества отражается в соответствующем подразделе раздела 2. Если право собственности не зарегистрировано, то сведения о нём отражаются в подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании».

Гаражи, паркинги, членства в ГСК:

В ситуациях с гаражами также бывают различные ситуации, такие как:

Имеется свидетельство из регистрационной палаты.
Есть договор членства в гаражно-строительном кооперативе.
Имеется договор-купли продажи, но право собственности не оформлено.
Заключен договор аренды/съема на пользование гаражом.

Только в первой ситуации сведения о гараже, паркинг-месте должны отражаться в разделе 2 подразделе 2.1. «Недвижимое имущество», в остальных ситуациях информация о них отражается в подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании».

Иные объекты недвижимого имущества:

К иным объектам недвижимого имущества относятся:

объекты незавершенного строительства;
объекты недвижимого имущества коммерческого назначения (офисные помещения, склады, торговые площади и т.д.).

Во всех случаях при наличии зарегистрированного права собственности информация об ином объекте недвижимого имущества отражается в разделе 2, а при отсутствии в подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании».

№	Вид и наименование	Вид	Место нахождения	Площадь
п/п	имущества	собственности	(адрес)	(кв. м)
1	Земельные участки: 1) земельный участок	общая долевая-1/2	Московская обл., Одинцовский р-н, д. Грязь, пос. Агаларов Эстейт, уч. 87	1600
	2) земельный участок	общая совместная с Петровым СМ.	Московская обл., Чеховский р-н, пос. Новый Быт, д. 56	2000
	3) земельный участок	индивидуальная	США, Майами, 4 авеню, 27	1800
2	Жилые дома:	общая совместная с	Московская обл.	160
	жилой дом	Петровым СМ.	Чеховский р-н, пос. Новый Быт, д.6
3	Квартиры:	общая совместная с	г. Москва,	131
	квартира	Петровым СМ., Петровой Н.С. и Петровым Е.С.	ул.Удальцова. д. 48, кв.137
4	Дачи: не имею
5	Гаражи: гараж-бокс	индивидуальная	г. Москва, ул.Скобелевская, д. 57, ГСК «Звезда» №120	22
6	Иное недвижимое имущество: Коттедж (жилой дом) (документы о собственности в стадии оформления)	индивидуальная	Московская обл., Одинцовский р-н, Д.Грязь, пос. Агаларов Эстейт, д. ю	750

Пример заполнения подраздела 2.1. «Недвижимое имущество»

Подраздел 2.2. «Транспортные средства»
В данном подразделе указываются сведения о транспортных средствах, находящихся в собственности - легковые и грузовые автомобили, автоприцепы, мототранспортные средства, сельскохозяйственная техника, водный транспорт, воздушный транспорт и иные транспортные средств, независимо от того, когда они были приобретены, в каком регионе Российской Федерации или каком государстве зарегистрированы.

Также следует перечислить все транспортные средства, по которым зарегистрировано право собственности, включая находящиеся в угоне, полностью негодные к эксплуатации, переданные в пользование по доверенности, снятые с регистрационного учета и т.д.

Дата производства (выпуска) транспортного средства определяется по данным регистрационных документов (паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства и т.п.), по данным идентификационного номера (VIN).

Собственник транспортного средства определяется по ПТС (паспорту технического средства).

Как правило, собственность индивидуальная, кроме тех случаев, когда транспортное средство приобретено на условиях лизинга.

Если автотранспортное средство приобретено в кредит, то информацию о нём необходимо отображать в подразделе 2.2 «Транспортные средства» и в подразделе 5.2 «Прочие обязательства» (информацию о заключенном кредитном договоре).

Продажа/покупка транспортного средства:

Вопрос с продажей/покупкой автомобиля, как правило, не возникает, если процедура единовременная - право собственности переходит после произведения оплаты и подписания договора купли-продажи, либо наоборот.

В случаях, когда вносится предоплата за покупаемый автомобиль, например в автосалоне, когда поставка автомобиля будет осуществляться длительное время, то право собственности на автомобиль (иное транспортное средство) не возникло, но при этом возникли обязательства поставщика перед покупателем, в размере внесенной вами суммы предоплаты, что и должно быть отражено в подразделе 5.2. Прочие обязательства, где поставщик (автосалон) будет выступать работником Корпорации (гражданином) в качестве должника.

№ п/п	Вид и марка транспортного средства	Вид собственности	Место регистрации
1	2	3	4
1	Автомобили легковые: 1) ВАЗ 2) Jeep Cherokee	Индивидуальная индивидуальная	Зотд.МОТОТРЭРУВД по ЦАО г.Москвы

1 2 3 4 5

	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах,... Ленинградской области (далее – Управление) справки о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера,...		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах,... Рекомендаций Минздравсоцразвития России по заполнению справок о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (от...
	Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах,... Рекомендаций Минздравсоцразвития России по заполнению справок о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (от...		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Методические рекомендации предназначены для практического применения при заполнении справки о доходах, об имуществе и обязательствах...
	Методические рекомендации по заполнению справок о доходах, расходах,... Указанные сведения представляются на бланках справки, форма которой утверждена Указом Президента РФ от 23. 06. 2014 n 460 «Об утверждении...		Методические рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе... Справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного гражданского служащего Ханты-Мансийского...
	Методические рекомендации по заполнению и представлению справки о... Порядок представления справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лицами, на которых возложена обязанность...		Методические рекомендации по заполнению и представлению справки о... Порядок представления справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лицами, на которых возложена обязанность...
	Инструкция о порядке заполнения справки о доходах, расходах, об имуществе... Рекомендации по заполнению справок о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера		Методические рекомендации по заполнению гражданами, претендующими... Бланки справок о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера заполняются гражданами, претендующими на замещение...

Рекомендации по заполнению справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Общие положения

Похожие: