 рассчитывается по следующей формуле:
 - сумма ипотечного кредита (займа), указанная в кредитном договоре (договоре займа), подписанном с молодым учителем.
При этом размер социальной выплаты не должен превышать максимального размера социальной выплаты  рассчитанного в соответствии с условиями подпрограммы, по следующей формуле:
S - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Нижегородской области, утвержденная Министерством регионального развития Российской Федерации;
m - расчетная площадь жилого помещения с учетом состава семьи молодого учителя:
не более 33 кв. метров - для одиноко проживающего молодого учителя;
не более 42 кв. метров - для семьи, состоящей из двух человек;
по 18 кв. метров на каждого члена семьи численностью три и более человек.
К - коэффициент, устанавливаемый в следующих размерах:
для участников подпрограммы, приобретающих жилые помещения на вторичном рынке жилья Нижегородской области - 20%;
для участников подпрограммы, приобретающих жилые помещения на первичном рынке жилья Нижегородской области, кроме города Нижнего Новгорода - 25%;
для участников Подпрограммы, приобретающих жилые помещения на первичном рынке жилья в городе Нижнем Новгороде - 30%.
Социальные выплаты носят строго целевой характер и могут использоваться только в целях предоставления молодым учителям ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья, в том числе индивидуального жилого дома, на условиях подпрограммы.
Если молодой учитель не выполняет условия соглашения о предоставлении мер социальной поддержки, средства, полученные на возмещение части затрат в связи с предоставлением ипотечного кредита (займа), подлежат возврату в областной бюджет в полном объеме в течение семи календарных дней с даты выявления нарушений условий соглашения либо подлежат взысканию в судебном порядке.
Подпрограмма "Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций в Нижегородской области на 2014 - 2024 годы с использованием ипотечного кредитования".
Рост доходов населения Нижегородской области и стремление большей части населения к улучшению своих жилищных условий обусловили актуальность ипотечного жилищного кредитования. При этом основными направлениями, обеспечивающими его развитие, являются увеличение объемов выданных ипотечных жилищных кредитов за счет снижения ставки кредитования и долгосрочной гарантированной государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Подпрограмма направлена на решение первоочередных задач приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", а также социально-экономического развития Нижегородской области.
Подпрограмма способствует реализации Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 июля 2010 года N 1201-р, позволит привлечь дополнительные средства ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
Подпрограмма способствует дальнейшей реализации положений Закона Нижегородской области от 7 сентября 2007 года N 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области", иных нормативных правовых актов Нижегородской области, внедрению и развитию новых схем и форм в реализации жилищной политики Нижегородской области.
Реализация подпрограммы предусматривает предоставление мер социальной поддержки гражданам Российской Федерации, желающим улучшить жилищные условия, являющимся работниками:
- государственных бюджетных, казенных, автономных учреждений здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области,
- муниципальных бюджетных, казенных, автономных учреждений здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта (далее - работники учреждений);
- государственных и муниципальных научных организаций, государственных высших учебных заведений, занимающими в них штатные должности, имеющим степень кандидата наук в возрасте до 35 лет, и степень доктора наук в возрасте до 40 лет (далее - молодые ученые).
Социальная поддержка участникам подпрограммы оказывается из средств областного бюджета:
- в форме разовой выплаты на начальном этапе на расходы, связанные с началом строительства индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или жилого помещения в малоэтажном многоквартирном доме, строящегося жилищно-строительным кооперативом, создаваемым работниками учреждений сферы здравоохранения, образования и культуры, при содействии администрации муниципального района (городского округа) Нижегородской области (далее - жилищно-строительный кооператив) либо на расходы, связанные с приобретением жилого помещения в строящихся жилых домах работниками учреждений, молодыми учеными, в размере 10% от стоимости жилого помещения (индивидуального жилого дома);
- в форме ежемесячной социальной выплаты на компенсацию процентов в размере 10% годовых, но не более фактической ставки, установленной для участника в кредитном договоре (договоре займа) по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее - социальная выплата), предоставляемой не более 120 месяцев.
Социальная поддержка на указанные цели предоставляется участнику программы, исходя из стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Нижегородской области, ежеквартально утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации, и следующих размеров общей площади жилого помещения:
- не более 40 кв. м - для одиноко проживающих граждан;
- не более 65 кв. м - на семью из 2 человек;
- не более 90 кв. м - на семью из 3 и более человек.
В случае приобретения, строительства индивидуального жилого дома (жилого помещения) большей площади участник программы получает социальную поддержку в соответствии с вышеуказанными критериями.
Условиями предоставления мер социальной поддержки являются:
- обязанность работника учреждения, молодого ученого, желающего принять участие в подпрограмме, отработать в учреждениях сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организациях, не менее 10 лет с учетом уже имеющегося стажа работы в вышеуказанных учреждениях (организациях);
- работник учреждения, молодой ученый должен иметь денежные средства в сумме не менее 10% от стоимости жилого помещения (строительства жилого помещения) и на единовременные затраты при оформлении кредита (займа);
- работник учреждения, молодой ученый должен выразить согласие на получение кредита (займа) в выбранной им финансовой (кредитной или некредитной) организации, сроком до 30 лет;
- работник учреждения, молодой ученый должен соответствовать требованиям финансовой (кредитной или некредитной) организации для получения кредита (займа);
- работник учреждения здравоохранения, образования и культуры должен выразить согласие на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или вступление в жилищно-строительный кооператив (в случае его создания в населенном пункте, в котором проживает (хочет проживать) работник учреждения) при строительстве малоэтажного многоквартирного дома;
- работник учреждения социальной защиты и спорта, научной организации должен выразить согласие на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки;
- работник учреждения должен иметь возраст не более 54 лет;
- работник учреждения образования не относится к категории лиц, имеющих право на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых учителей общеобразовательных учреждений Нижегородской области с использованием ипотечного кредита";
- нуждаемость в жилых помещениях, определяемая по одному из следующих оснований:
а) в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пункта 2 части 1 данной статьи;
б) в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии обеспеченности общей жилой площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 18 кв. м;
- согласие на получение земельного участка в собственность или в аренду с дальнейшим оформлением права собственности (если у участника нет возможности предоставить свой участок) для строительства индивидуального жилого дома малоэтажной застройки.
В случае наличия в семье двух и более работников учреждений, молодых ученых, меры социальной поддержки предоставляются одному из членов семьи. Предусмотренные подпрограммой меры социальной поддержки предоставляются участнику программы один раз.
Учитывая, что часть участников Государственной программы выберет место для проживания в сельской местности, наиболее приемлемыми условиями обеспечения соотечественников жильем являются условия, изложенные в государственной программе "Развитие агропромышленного комплекса Нижегородской области до 2020 года и на период до 2026 года" (подпрограмма "Сельское строительство"), а также нормативных правовых актах, регламентирующих земельные отношения в Нижегородской области:
1. Закон Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области".
2. Закон Нижегородской области от 14 июля 2003 года N 58-З "О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области".
3. Закон Нижегородской области от 27 декабря 2007 года N 195-З "Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области".
4. Закон Нижегородской области от 1 декабря 2011 года N 168-З "О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков в Нижегородской области".
5. Закон Нижегородской области от 1 декабря 2011 года N 171-З "О внесении изменений в статью 4 Закона Нижегородской области "О мерах социальной поддержки многодетных семей" и в статью 2 Закона Нижегородской области "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области".
Документы, которые необходимо иметь при себе участникам Государственной программы и членам их семей при переезде в Российскую Федерацию:
- заграничный паспорт участника Государственной программы и заграничные паспорта всех членов его семьи, в том числе документы несовершеннолетних граждан, удостоверяющие их личность и признаваемые Российской Федерацией в этом качестве;
- свидетельство участника Государственной программы;
- уведомление УФМС России по Нижегородской области о разрешении на временное проживание в Российской Федерации участнику Государственной программы и членам его семьи;
- Российская виза (только для стран с визовым режимом въезда в Российскую Федерацию);
- свидетельство о рождении участника Государственной программы и свидетельства о рождении всех членов его семьи, в том числе свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан;
- документы об образовании участника Государственной программы и документы об образовании всех членов семьи;
- трудовая книжка участника Государственной программы и трудовые книжки всех членов его семьи;
- документ о заключении брака участника Государственной программы и документы о заключении брака всех членов его семьи;
- документы, свидетельствующие о перемене фамилии, имени, отчества участника Государственной программы и документы о перемене фамилии, имени, отчества всех членов его семьи (в случае изменения);
- миграционная карта участника Государственной программы и миграционные карты всех членов его семьи, которые выдаются при пересечении границы Российской Федерации.
Приложение 1
к Регламенту приема участников
Государственной программы и членов их семей,
их временного размещения, предоставления
правового статуса и обустройства
на территории Нижегородской области
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ТЕРРИТОРИЙ ВСЕЛЕНИЯ
На территорию вселения "Нижний Новгород"
Конечные станции назначения в городе Нижнем Новгороде:
- железнодорожный вокзал Нижний Новгород - Московский:
603002, Нижний Новгород, пл. Революции, 7а,
телефон: 8 (831) 248-28-00, 248-88-00, 248-88-01,
единый информационно-справочный центр РЖД: 8-800-775-00-00 (звонок бесплатный по РФ);
- автостанция (автовокзал) "Нижегородская" на площади Лядова:
603022, Нижний Новгород, ул. Студенческая, д. 15,
телефон: 8 (831) 433-55-98;
- автостанция (автовокзал) "Канавинская":
603002, Нижний Новгород, ул. Советская, д. 20а,
телефон: 8 (831) 246-22-18;
- автостанция (автовокзал) "Сенная":
603024, Нижний Новгород, пл. Сенная, д. 1,
телефон: 8 (831) 436-15-13;
- автостанция (автовокзал) "Щербинки-3":
603125, Нижний Новгород, просп. Гагарина, д. 192,
телефон: 8 (831) 212-70-79;
- международный аэропорт "Стригино" - Нижний Новгород:
603056, Нижний Новгород, п.г.т. Аэропорт,
телефон: 8 (831) 256-74-36, 259-65-79, 254-48-00;
- речной вокзал "Нижний Новгород":
603001, Нижний Новгород, пл. Маркина, 15а (Речной вокзал),
телефон: 8 (831) 461-80-30, 246-84-70, 246-84-71.
На территорию вселения "Бор"
Населенный пункт для прибытия соотечественников - г. Бор.
Проезд осуществляется из областного центра г. Н.Новгорода от Московского вокзала на маршрутных автобусах N 235, 245. Стоимость проезда - от 15 до 45 рублей. Станция прибытия: город Бор, ул. Крупской, д. 21, телефон: 8 (831-59) 2-23-94.
На территорию вселения "Выкса"
Населенный пункт для прибытия соотечественников - г. Выкса.
Проезд осуществляется из областного центра г. Н.Новгорода с автостанции "Нижегородская" на площади Лядова до города Выкса на междугородном автобусе N 614. Стоимость проезда - 435 рублей. Станция прибытия: город Выкса, улица Братьев Баташевых, дом 38а, телефоны: 8 (831-77) 3-70-79; 3-93-48.
Станция прибытия железнодорожным путем: город Навашино, проспект Корабелов, дом 17, тел. 8 (831-75) 2-20-60; 2-33-43.
На территорию вселения "Городец"
Населенный пункт для прибытия соотечественников - г. Городец.
Ближайшей узловой железнодорожной станцией является станция Нижний Новгород (Горьковская железная дорога).
Прибытие железнодорожным путем до железнодорожной станции "Заволжье" Горьковского отделения дороги ОАО "РЖД": г. Заволжье Нижегородской области, ул. Железнодорожная, телефон 8 (831-61) 3-77-79. Проезд из г. Заволжья в г. Городец осуществляется автобусами маршрутов N 101, 115, 125.
Прибытие автобусным сообщением:
- автостанция в г. Городце Нижегородской области, ул. Фигнер, д. 8, телефон 8 (831-61) 9-10-96;
- автовокзал в г. Заволжье Нижегородской области, ул. Привокзальная, телефон 8 (831-61) 7-97-90. Проезд из г. Заволжья в г. Городец осуществляется автобусами маршрутов N 101, 115, 125.
На территорию вселения "Село Нижегородской области"
В Ковернинский муниципальный район проезд осуществляется: автобусным сообщением из Нижнего Новгорода с автостанции "Канавинская" автобусным маршрутом до рабочего поселка. Адрес: 606570, Нижегородская обл., Ковернинский р-н, р.п. Ковернино, ул. 50 лет ВЛКСМ. Телефон: 8 (831-57) 2-15-77.
|
