1) торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды проводятся в соответствии с законодательством, регламентирующим порядок организации торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
2) в случае если было принято решение о приеме заявлений и после публикации сообщения имеется только одна заявка на предоставление земельного участка, КУИ в течение двух недель готовит проект постановления Администрации Округа о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.
25. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов):
1) протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола. Проект договора купли-продажи земельного участка готовит КУИ;
2) постановление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов является основанием заключения договора аренды земельного участка. Проект договора аренды земельного участка готовит КУИ в срок не позднее пяти дней со дня выхода постановления Администрации Округа.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ
СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
26. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются в случаях, когда размещение этих объектов на территории Миасского городского округа не определено имеющейся разработанной и утвержденной документацией по планировке территории.
27. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются:
1) в аренду индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам и гражданам;
2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления;
3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
28. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
29. Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта:
1) УАиГ на основании заявления о предоставлении земельного участка для строительства, рассмотренного в порядке главы 2 настоящего Положения, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории обеспечивает выбор земельного участка, определяет вид разрешенного использования земельного участка, параметры разрешенного строительства на земельном участке, степень обеспеченности этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, перечень организаций, с которыми необходимо произвести согласование, готовит запросы в службы о выдаче технических условий на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за их подключение.
Сведения о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, коммунальными предприятиями;
2) КУИ обеспечивает информирование населения о возможном предоставлении земельного участка для строительства, информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков в связи с предоставлением земельного участка для строительства. В случае если в целях размещения объекта необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе;
3) результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства; изготовление и согласование акта о выборе земельного участка для строительства обеспечивает УАиГ;
4) если выбираемый земельный участок предусматривает изъятие ранее предоставленных земель, в том числе путем выкупа для государственных или муниципальных нужд, к акту по выбору земельного участка для строительства прилагаются расчеты убытков собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов соответствующих земельных участков, а также перечень мероприятий, связанных с изъятием земель или изменением границ ранее сформированных земельных участков;
5) УАиГ готовит проект постановления Администрации Округа о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства с приложением схемы его расположения на кадастровом плане соответствующей территории;
(в ред. Решения Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31.08.2012 N 18)
6) копия постановления Администрации Округа о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории выдается заявителю в срок не позднее семи дней со дня выхода постановления;
7) решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия в течение трех лет решения о предоставлении земельного участка для строительства.
30. Выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета.
Принятое Администрацией Округа постановление является основанием установления в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости и с заявками индивидуальных предпринимателей, юридических лиц и граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и осуществления его государственного кадастрового учета.
31. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.
На основании Заявления индивидуального предпринимателя, юридического лица или гражданина и представленных документов КУИ готовит проект постановления Администрации Округа о предоставлении земельного участка для строительства и обеспечивает его принятие в срок не позднее двух недель со дня поступления Заявления.
В перечень документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка, входят:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица (паспорт) либо представителя заявителя;
2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);
3) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, если с Заявлением обращается представитель заявителя;
4) исключен. - Решение Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31.08.2012 N 18;
5) кадастровый паспорт земельного участка.
32. Постановление Администрации Округа о предоставлении земельного участка для строительства является основанием оформления соответствующего договора на пользование земельным участком, проект которого готовит КУИ в срок не позднее пяти дней со дня выхода постановления Администрации Округа о предоставлении земельного участка для строительства.
5. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
33. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в собственность или в аренду, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, без предварительного согласования места размещения объекта.
34. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
6. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
35. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в случаях, когда имеется разработанная и утвержденная документация по планировке территории.
36. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется:
1) в собственность на аукционе;
2) в собственность по рыночной стоимости гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка;
3) в собственность бесплатно гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Челябинской области;
4) в аренду на аукционе;
5) в аренду в случае заблаговременной публикации в официальных средствах массовой информации о принятии заявлений на предоставление земельного участка и при условии непоступления заявлений от других лиц;
6) в аренду гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка.
37. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация Округа может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду этого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, вида разрешенного использования в официальных средствах массовой информации.
38. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от других лиц не поступили, Администрация Округа принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в пункте 37 настоящего Положения. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после предоставления гражданином кадастрового паспорта земельного участка.
39. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка от другого гражданина проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
40. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеющим право на льготы:
(в ред. Решения Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 26.12.2011 N 13)
1) возможность использования права на льготное предоставление земельного участка один раз;
2) отсутствие права передачи своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному на срок не более чем пять лет, третьему лицу, передачи арендованного земельного участка в субаренду в случае предоставления земельного участка в аренду на срок не более чем пять лет;
3) прекращение действия договора аренды земельного участка по истечении его срока, если в период его действия гражданином не начато строительство.
41. Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в следующем порядке:
1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеющие льготы, установленные законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, обращаются с заявлением на имя Главы Администрации Округа о предоставлении им земельных участков для индивидуального жилищного строительства, к которому должны быть приложены:
(в ред. Решения Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 26.12.2011 N 13)
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - гражданина (паспорт) либо представителя заявителя;
- документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- копия справки медико-социальной экспертизы о наличии инвалидности (в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства инвалидом);
- копии документов, подтверждающих семейные отношения с инвалидом (в случае если заявление подает инвалид и совместно проживающие с ним члены его семьи);
- справка с места жительства, подтверждающая совместное проживание инвалида и членов его семьи (в случае если заявление подает инвалид и совместно проживающие с ним члены его семьи);
- справка органа местного самоуправления о состоянии гражданина на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении с указанием даты постановки на учет, выданная не ранее 60 календарных дней на дату подачи заявления.
(введено Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 26.12.2011 N 13)
Непредставление документов, указанных в настоящем пункте, является основанием для возвращения заявления заявителю без рассмотрения.
(абзац введен Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 26.12.2011 N 13)
Возврат заявления не препятствует повторному обращению заявителя в порядке, установленном для подачи заявлений.
(абзац введен Решением Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 26.12.2011 N 13)
2) заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства рассматривается КУИ в целях выяснения правомочности предоставления льготы по предоставлению земельного участка и постановки гражданина в очередь на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. МВК рассматривает данное заявление в течение семи дней;
(в ред. Решения Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31.08.2012 N 18)
3) КУИ по результатам рассмотрения заявления:
(в ред. Решения Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 31.08.2012 N 18)
- при положительном решении готовит проект постановления Администрации Округа о включении заявителя в очередь на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- при наличии обстоятельств, исключающих принятие положительного решения, уведомляет об этом заявителя с возвращением документов, приложенных к заявлению.
|
