Если Ваша семья прибыла и зарегистрирована (прописана) на приватизируемой жилой площади после 01. 09. 1991 г., но до этой даты уже проживала в г. Москве
Скачать 128.24 Kb.
|
| Уважаемые граждане! В настоящее время у Вас существует возможность подготовить и оформить документы для приватизации занимаемого жилого помещения в режиме «одного окна». Воспользовавшись данной услугой, Вы сэкономите свои силы и время. Сотрудники службы «одного окна» по приватизации осуществляют сбор документов из ТБТИ ЮВАО и ГУ ИС районов ЮВАО на занимаемое жилое помещение на безвозмездной основе. Если вы решили, что Вам удобнее обратиться в службу «одного окна» по приватизации, ознакомьтесь, пожалуйста, с порядком и условиями данного предложения. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2009 г. № 439-ПП «О работе исполнительных органов государственной власти города Москвы в завершающий период передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений и о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. № 606-ПП» на управы районов возложены дополнительные функции по приему службами «одного окна» заявлений граждан о подготовке документов и оформлении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Служба «одного окна» управы района осуществляет только функцию приема заявлений! Заявление, комплект документов, полученных от заявителя передается сотрудником службы «одного окна» управы в службу «одного окна» Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда округа. Служба «одного окна» Управления Департамента осуществляет дальнейшее формирование пакета документов, оформление и выдачу договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Информация для сведения по перечню необходимых документов для оформления приватизации: Если Ваша семья прибыла и зарегистрирована (прописана) на приватизируемой жилой площади до 01.09.1991 г. На первый прием приходит один член Вашей семьи (старше 18 лет), имея при себе следующие документы;
Если Ваша семья прибыла и зарегистрирована (прописана) на приватизируемой жилой площади после 01.09.1991 г., но до этой даты уже проживала в г.Москве: На первый прием приходит один член Вашей семьи (старше 18 лет), имея при себе имея следующие документы:
Если Ваша семья прибыла в г.Москву и зарегистрирована (прописана) на приватизируемой жилой площади после 01.09.1991 г. из других регионов Российской Федерации, стран СНГ или других государств На первый прием приходит один член Вашей семьи (старше 18 лет), имея при себе имея следующие документы:
Если на приватизируемой жилой площади проживали дети до 18 лет и выбыли на момент приватизации, необходимо представить выписку из домовой книги, подтверждающую факт регистрации данного ребенка по другому адресу. В случае обращения по вопросу приватизации по нотариальной доверенности, доверенному лицу необходимо представить оригиналы паспортов и свидетельств о рождении на детей до 14 лет на всех зарегистрированных граждан в квартире (комнате). Для военнослужащих, в том числе граждан, уволенных с военной службы, выписка из личного дела с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражения регистрации при воинской части по периодам службы заменяет выписку из домовой книги по предыдущим адресам и справку о неучастии в приватизации. В каждом конкретном случае сотрудник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда ЮВАО, ответственный за оформление документов на приватизацию, вправе потребовать дополнительные документы, перечень которых утвержден Департаментом в Инструкции по оформлению документов на передачу в собственность гражданам занимаемых или жилых помещений муниципального жилищного фонда. По гражданскому законодательству жилые помещения могут быть приватизированы гражданами:
Общая собственность может быть:
- долевой (когда у каждого сособственника определена доля в жилом помещении). Гражданин может отказаться от участия в приватизации. В случае если в приватизируемом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети, то они в обязательном порядке участвуют в приватизации в долевую собственность. До 14 лет за них действуют законные представители (родители). С 14 лет до 18 лет - несовершеннолетние действуют сами с согласия одного из своих родителей. Причины отказа в приватизации 1. Право приватизации уже использовано ранее. 2. Отсутствует регистрация права города Москвы на Ваше жилое помещение. 3. Дом, в котором Вы живете, относится к ведомственному фонду либо находится не в городской, а в федеральной собственности. 4. Дом, в котором Вы живете признан аварийным. 5. Отсутствует один или несколько взрослых членов семьи и доверенности на оформление приватизации от них нет. 6. В жилом помещении была произведена неузаконенная перепланировка (слом или перемещение встроенных шкафов, антресолей, закладка или пробивка новых дверных проемов и т.п.). 7. Просрочены паспорта (паспорт старого образца либо паспорт подлежит замене по возрасту в 20 и 45 лет). С 17.09.2003 г. вступил в силу Федеральный закон от 09.06.2003 г. № 69-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с указанным Законом Управление федеральной регистрационной службы по Москве с 17.09.2003 г. производит прием документов для проведения регистрационных действий при наличии нотариально удостоверенной доверенности, которая предоставляется гражданами уполномоченным сотрудникам Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном административном округе. При приеме документов сотрудник службы «одного окна» выдает образец доверенности и квитанцию на оплату пошлины за государственную регистрацию. ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ (Доверенность дают все, кто будет участвовать в приватизации, за несовершеннолетних действуют законные представители) Город Москва Число, месяц, год. Я, гр. Ф.И.О., дата, месяц, год рождения (паспорт №, кем и когда выдан), проживающий по адресу: (прописка по паспорту) настоящей доверенностью уполномочиваю сотрудников Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном административном округе:
Юридический адрес: 109263, г. Москва, улица Малышева, дом 11, корп.2 зарегистрировать договор передачи квартиры (комнаты №___ в квартире коммунального заселения №____), находящейся по адресу: г. Москва, (адрес по БТИ), оформленный в простой письменной форме, и право (индивидуальной, общей долевой, общей совместной) собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, получить зарегистрированный экземпляр договора, Свидетельства о государственной регистрации права с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, дополнительным приёмом, для чего предоставляю право получать и подавать необходимые документы, справки, заявления, расписываться за меня, делать необходимые платежи и выполнять все другие действия, связанные с данным поручением. Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам. Содержание ст.ст. 185 (доверенность), 186 (срок доверенности), 187 (передоверие), 188, 189 (прекращение доверенности и последствия прекращения доверенности) ГК РФ нотариусом разъяснены. Доверенность выдана сроком . Город Москва, Российская Федерация. Число, месяц, год. Настоящая доверенность удостоверена мной, Ф.И.О., нотариусом города Москвы. Доверенность подписана Ф.И.О., в моём присутствии. Личность подписавшего доверенность установлена, дееспособность и полномочия проверены. Зарегистрировано в реестре за № Взыскан тариф: руб. Нотариус Приемные для подачи заявлений в управах районов Юго-Восточного административного округа Прием осуществляется по графику: понедельник – четверг с 8.00 до 17.00; пятница с 8.00 до 15.45
Что нужно знать о приватизации?1. Что такое служба «одного окна» по приватизации? Служба «одного окна» по приватизации – служба, осуществляющая подготовку и оформление документов для приватизации занимаемого жилого помещения. 2. Кто может участвовать в приватизации? Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. 3. Какие существуют виды собственности при оформлении приватизации? По гражданскому законодательству жилые помещения могут быть приватизированы гражданами: - на одного человека – в индивидуальную собственность, - на несколько человек – в общую собственность. Общая собственность может быть: совместной, без определения долей (возможна только у супругов); долевой (когда у каждого сособственника определена доля в жилом помещении). 4. Как можно отказаться от участия в приватизации? 1 – нотариально – представляется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения по установленному образцу, 2 – оформление заявления об отказе от участия в приватизации в присутствии уполномоченного сотрудника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮВАО при подписании договора передачи жилого помещения в собственность. 5. Для чего оформляется нотариальная доверенность на сотрудников Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮВАО? Нотариальной доверенностью гражданин уполномочивает сотрудников Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮВАО произвести регистрацию договора передачи квартиры (комнаты) в Управлении федеральной регистрационной службы по Москве, с последующим получением зарегистрированного экземпляра договора, свидетельства о государственной регистрации права собственности и выдачей правоустанавливающих документов заявителю. Плюсы и минусы приватизации квартиры Необходимо решить главный вопрос – нужна ли Вам приватизация и для чего. Необходимо спокойно и взвешенно обдумать все плюсы и минусы приватизации. Главное преимущество: собственник жилого помещения всегда может продать, подарить, сдать в аренду свою квартиру и обратить квадратные метры в деньги. Также собственник может зарегистрировать на свою площадь кого угодно, но нельзя забывать, что такое право имеют и другие собственники квартиры. Что касается наследства, то собственник может зарегистрировать на свою площадь кого угодно, но нельзя забывать, что такое право имеют и другие собственники квартиры. Что касается наследства, то собственник может завещать свою долю кому угодно, но то же самое могут сделать и другие собственники. Отрицательные моменты приватизации: у собственником в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ появляются дополнительные расходы, так как собственник жилого помещения должен принять на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, общего имущества дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, т.к. при приватизации – в собственность граждан переходит не только квартира, но и доли в праве на все общие помещения в доме (лестничные клетки, крыша, подвальные помещения, лифты и др.), содержать которые тоже обязаны собственники. К сожалению, не все граждане хорошо знакомы с содержанием статей нового Жилищного кодекса РФ, где говорится об обязанностях собственника по содержанию своего имущества. В отличие от нанимателя, который арендует площадь у города, и, соответственно, социально защищен, собственник в полной мере несет бремя ответственности за риск гибели принадлежащего ему имущества – его квартиры, даже по не зависящим от собственника причинам. Кроме того, изменение налоговой политики в Российской Федерации также, в основном, коснется увеличения платежей собственника. Что касается нанимателей, то у них сохраняется право пользования, проживания, владения квартирой, в соответствии с договором социального найма. За что платит собственник? Оплата жилищно-коммунальных услуг. Пока она одинакова - что для нанимателей, что для собственников, неполная. Часть расходов город берет на себя. Он контролирует любое ее повышение. Что касается нанимателей муниципальных квартир, так и останется в дальнейшем. Для собственников уже сейчас в ряде случаев определяют ее выше городского. Кроме того, собственники должны производить отчисления на капитальный ремонт дома и придомовой территории, а также уплачивать налог на недвижимость, который обещает быть немаленьким – в зависимости от качества жилья, расположения и т.д. Кому выгодна приватизация? Гражданам, желающим осуществить сделки по договорам: купли-продажи, дарения, завещания и т.д. Информация получена на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы http://housing.mos.ru |
Похожие:
 |  | О предоставлении жилой площади, субсидий на строительство жилья, постановке граждан на учет для улучшения жилищных условий | |
| Фпс, состоящих на учете в Сибирском региональном центре мчс россии в качестве нуждающихся в предоставлении служебной жилой площади... | | ... |
| В правилах приема 2016 года прописана следующая процедура зачисления. Желающие быть зачисленными на бюджетные места уже 3 августа... | | |
| В москве я явился в центральное гпу, где после короткого, ничего не значащего допроса мне объявили, что я могу свободно жить в Москве... | | Укажите даты (в формате день/месяц/год) начала и окончания вашего проекта, даже если проект начался раньше срока, указанного в требованиях... |
| Справки из органов социальной защиты населения, что семья зарегистрирована как малоимущая | | О предоставлении жилой площади, субсидий на строительство жилья, постановке граждан на учет для улучшения жилищных условий |