Административный регламент
Скачать 425.98 Kb.
|
Проведение кадастровых работ в отношении земельного участка (на условиях аренды) 50. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административного действия, является уведомление заявителя о возможности предоставления государственной услуги (описание: наименование автомобильной дороги, пикет участка автомобильной дороги, слева/справа, приблизительная площадь). 51. Федеральное казенное учреждение в соответствии действующим законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд и требованиями антимонопольного законодательства о защите конкуренции организует торги на право заключения договора на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, как части земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании федерального казенного учреждения. 52. По итогам работы, выполненной победителем торгов и сдачи материалов федеральное казенное учреждение направляет в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по форме, установленной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20 февраля 2008 г. № 34 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»2. 53. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 54. Датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в государственный кадастр недвижимости новых сведений о части земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании федерального казенного учреждения. 55. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, обязан выдать федеральному казенному учреждению или его представителю лично под расписку кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости). Проведение независимой оценки земельного участка (на условиях аренды) 56. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административного действия, является завершение кадастровых работ по выделению в полосе отвода автомобильной дороги земельного участка. 57. Федеральное казенное учреждение в соответствии с действующим законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд и требованиями антимонопольного законодательства о защите конкуренции организует торги на право заключения договора на проведение оценки земельного участка в форме открытого конкурса по отбору независимого оценщика с установлением начальной (максимальной) цены контракта. 58. По условиям конкурса и на основании результатов торгов федеральное казенное учреждение заключает договор на проведение оценки земельного участка с оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков и застраховавшим свою ответственность в соответствии со статьей 24.7 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»3, или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор (далее – оценщик). 59. Результатом договора на проведение оценки является отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и начальном размере арендной платы, представленный оценщиком федеральному казенному учреждению за плату в соответствии с договором. 60. На основании оценки рыночной стоимости земельного участка территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по соответствующему субъекту Российской Федерации определяется его кадастровая стоимость4. Организация конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка 61. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административного действия, является наличие документов, свидетельствующих о постановке земельного участка, предназначенного для размещения объекта дорожного сервиса на государственный кадастровый учет, внесении земельного участка в реестр федерального имущества5 и проведении оценки рыночной стоимости земельного участка, а также извещение о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. 62. Организация торгов на право заключение договора аренды земельного участка проводятся в соответствии с нормами, предусмотренными Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». 63. Извещение о проведении конкурса публикуется федеральным казенным учреждением в Информационно-аналитическом бюллетене «Конкурсные торги» не менее чем за 30 дней до даты проведения конкурса и должно содержать следующие сведения: форма конкурса и подачи предложений о размере арендной платы; срок принятия решения об отказе в проведении конкурса; предмет конкурса, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные; наименование федерального казенного учреждения, принявшего решение о проведении конкурса, реквизиты указанного решения; наименование организатора конкурса (федерального казенного учреждения); начальный размер арендной платы, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления; форма заявки об участии в конкурсе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в конкурсе; условия конкурса; место, дата, время и порядок определения участников конкурса; место и срок подведения итогов конкурса, порядок определения победителя конкурса; срок заключения договора аренды земельного участка; дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности; проект договора аренды земельного участка. 64. Извещение об отказе в проведении конкурса публикуется в Информационно-аналитическом бюллетене «Конкурсные торги» не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении конкурса и 10 дней до проведения конкурса. 65. При продаже права на заключение договора аренды земельного участка организатор торгов (федеральное казенное учреждение): определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в конкурсе (далее – заявки), место, дату и время определения участников конкурса, место и срок подведения итогов конкурса; организует подготовку и публикацию извещения о проведении конкурса (или об отказе в его проведении), а также информации о результатах конкурса; выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в конкурсе (далее – претенденты); принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы; организует осмотр земельного участка на местности; проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами; принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе по основаниям, установленным пунктом 15 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 8086, оформляет протокол о признании претендентов участниками конкурса, уведомляет претендентов о принятом решении не позднее следующего рабочего дня, в течение 3 банковских дней возвращает претендентам, чьи заявки отклонены, внесенные ими задатки; определяет победителя конкурса и оформляет протокол о результатах конкурса; возвращает претендентам, не выигравшим конкурс, внесенные ими задатки в 3-дневный срок со дня подписания протокола о результатах Конкурса. 66. Задаток для участия в конкурсе определяется в размере не менее 20 процентов начального размера арендной платы. В случае принятия решения об отказе в проведении конкурса организатор конкурса (федеральное казенное учреждение) в 3-дневный срок после опубликования извещения об отказе в проведении конкурса в Информационно-аналитическом бюллетене «Конкурсные торги» возвращает внесенные претендентами задатки. 67. Лицо, выигравшее конкурс, и организатор конкурса (федеральное казенное учреждение) подписывают в день проведения конкурса протокол о результатах конкурса, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее конкурс, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор конкурса (федеральное казенное учреждение), уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему конкурс, убытки, причиненные участием в конкурсе, в части, превышающей сумму задатка. 68. Организатор конкурса (федеральное казенное учреждение) публикует информацию о результатах конкурса в Информационно-аналитическом бюллетене «Конкурсные торги» в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка. Заключение договора аренды земельного участка 69. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административного действия, является подписание организатором конкурса (федеральным казенным учреждением) и победителем конкурса протокола о результатах конкурса. 70. Договор аренды земельного участка подписывается федеральным казенным учреждением (арендодателем) и победителем конкурса (арендатором) не позднее 5 дней после завершения конкурса и оформления протокола. По устной договоренности сторон – федерального казенного учреждения и заявителя – дата и время подписания договора аренды земельного участка может быть перенесено на более ранний или поздний срок, но не более чем на 5 дней. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора земельного участка другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения. 71. При заключении договора аренды земельного участка с лицом, выигравшим конкурс, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. 72. Если в конкурсе принимал участие только один участник, федеральное казенное учреждение может принять решение о заключении с ним договора аренды земельного участка без конкурса. Федеральное казенное учреждение в течение 3 рабочих дней после принятии решения о заключении договора аренды земельного участка без конкурса уведомляет лицо, подавшее единственную заявку на участие в конкурсе, о предложении заключить договор аренды земельного участка. Уведомление может быть вручено лично, в форме почтового отправления или по электронной почте. Уведомление (в форме почтового отправления или по электронной почте) должно включать: дату, время и место подписания договора аренды; проект договора аренды в соответствии с конкурсной документацией и реквизитами претендента; величину арендной платы, предложенной претендентом при подаче заявки. 73. Заявитель в недельный срок с даты получения указанного уведомления направляет федеральному казенному учреждению письменный ответ (в форме почтового отправления или по электронной почте) о согласии заключить договор аренды земельного участка без каких-либо условий или о дополнительных предложениях для включения в договор аренды, не противоречащих условиям конкурса. 74. Подписание договора аренды земельного участка проводится в день, время и месте, указанными в уведомлении федерального казенного учреждения (в случае согласия заявителя заключить договор аренды без каких-либо условий). При поступлении от заявителя дополнительных предложений для включения в договор аренды федеральное казенное учреждение может принять эти предложения либо отклонить. Срок рассмотрения предложений заявителя и направления заявителю повторного уведомления (содержащего дату, время и место подписания договора, проект договора с учетом или без учета предложений заявителя, обоснование отклонения предложений заявителя) – не более 30 дней с даты их поступления в федеральное казенное учреждение. 75. По устной договоренности сторон – федерального казенного учреждения и заявителя – дата и время подписания договора аренды земельного участка может быть перенесено на более ранний или поздний срок, но не более чем на 5 дней. 76. В случае неприбытия заявителя для подписания договора аренды земельного участка в установленные день, время и место договор аренды с заявителем не заключается. Рассмотрение заявления и подготовка заключения о возможности предоставления государственной услуги на условиях частного сервитута Рассмотрение заявления и подготовка заключения о предоставления государственной услуги 77. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административного действия, является поступление от заявителя в федеральное казенное учреждение и регистрация заявления с приложением копия кадастрового паспорта земельного участка или кадастровая выписка об этом земельном участке с обозначением на таких копии или кадастровой выписке планируемых границ сферы действия сервитута. Заявление, надлежащим образом оформленное, в отсканированном виде может быть направлено заявителем в федеральное казенное учреждение по электронной почте. 78. Прием, регистрация и направление заявления на рассмотрение должностному лицу федерального казенного учреждения, ответственному за предоставление государственной услуги, осуществляется в течение рабочего дня регистрации заявления. 79. Рассмотрение заявления и подготовка проекта заключения о предоставлении государственной услуги производит специально назначенное должностное лицо федерального казенного учреждения. Заключение должно содержать одно из следующих рекомендаций: государственная услуга не может быть предоставлена по основаниям, указанным в пункте 25 настоящего административного регламента; предложение заявителю альтернативных земельных участков на выбор, предназначенных для размещения определенных объектов дорожного сервиса (с указанием наименования автомобильной дороги, пикета участка автомобильной дороги, слева/справа, площади, кадастрового номера); о предоставлении государственной услуги. 80. Федеральное казенное учреждение направляется заявителю уведомление о невозможности предоставления государственной услуги по основаниям, указанным в пункте 25 настоящего административного регламента в срок, не превышающий 15 рабочих дней. В данном уведомлении федеральное казенное учреждение может предложить заявителю альтернативные земельные участки на выбор. 81. Федеральное казенное учреждение, в случае положительного заключения о возможности предоставления заявителю государственной услуги, в течение 20 рабочих дней направляет в Росавтодор на согласование заключение о предоставлении государственной услуги и проект соглашения об установлении частного сервитута. К указанным материалам прилагаются: копии заявления от заявителя, карты-схемы участка автомобильной дороги и описания участка земельного участка, расположенного в полосе отвода автомобильной дороги, предназначенного для размещения объекта дорожного сервиса на условиях частного сервитута, и направляются в отсканированном виде по электронной почте в Росавтодор, с последующим предоставлением данных материалов с помощью почты. 82. Росавтодор рассматривает представленные федеральным казенным учреждением материалы, указанные в пункте 72 настоящего административного регламента, в течение 15 рабочих дней, включая дни регистрации входящей и исходящей почты. Росавтодор вправе отказать в согласовании заключения о предоставлении государственной услуги федерального казенного учреждения по причинам, указанным в пунктах 25 настоящего административного регламента. Росавтодор вправе отказать федеральному казенному учреждению в согласовании проекта соглашения об установлении частного сервитута по причине несоответствия представленного проекта форме соглашения об установлении частного сервитута и нарушения порядка определения платы за сервитут, установленным Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласование, либо отказ в согласовании Росавтодора оформляется в письменном виде и почтой, а также в отсканированном виде по электронной почте направляется в федеральное казенное учреждение. 83. В течение 7 рабочих дней после получения в отсканированном виде по электронной почте и регистрации согласования Росавтодора должностное лицо федерального казенного учреждения уведомляет заявителя почтовым переводом или по адресу электронной почты о согласии предоставить государственную услугу. 84. В течение 10 рабочих дней после получения и регистрации отказа Росавтодора в согласовании предложения федерального казенного учреждения о предоставлении государственной услуги должностное лицо федерального казенного учреждения направляет заявителю уведомление о невозможности предоставления государственной услуги, с указанием причин. В данном уведомлении федеральное казенное учреждение может предложить заявителю альтернативные земельные участки на выбор. |
Похожие:
 | Административный регламент предоставления государственной услуги «Лицензирование образовательной деятельности» (далее Административный... |  | Административный регламент предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на вступление в брак несовершеннолетним гражданам... |
| Настоящий административный регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий... | | Новый административный регламент о внесённых изменениях в конструкцию автомобилей |
| Административный регламент предоставления муниципальной услуги Выдача справок на жилые и нежилые объекты недвижимости в Неклиновском... | | Административный регламент предоставления муниципальной услуги Выдача справок на жилые и нежилые объекты недвижимости в Неклиновском... |
| Административный регламент). Административный регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных... | | Настоящий Административный регламент (далее Административный регламент) определяет стандарт предоставления муниципальной услуги;... |
| Административный регламент предоставления государственной услуги по экспертизе племенной продукции (материала) (далее – Административный... | | Административный регламент). Административный регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных... |