Оренбургской области
Скачать 164.53 Kb.
|
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, на территории Гайского района» Руководствуясь Уставом муниципального образования Гайский район Оренбургской области, на основании постановления администрации Гайского района от 03.06.2010 № 76-п «О Порядке разработки административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов предоставления муниципальных услуг», распоряжения администрации Гайского района от 18.10.2011 № 602-р «О разработке административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, на территории Гайского района», в целях повышения эффективности и качества деятельности администрации Гайского района: 1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, на территории Гайского района» согласно приложению. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования. Первый заместитель главы администрации по социальным вопросам О.Г. Наумова Разослано: в дело-2, отделу по земельным и имущественным отношениям Приложение к постановлению администрации Гайского района от ________ № _______ Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, на территории Гайского района» 1. Общие положения 1.1. Настоящий Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, на территории Гайского района» (далее - Регламент), разработан в целях определения процедуры приема уполномоченными структурными подразделениями администрации Гайского района от заинтересованных лиц заявлений и иных документов, необходимых для предоставления в собственность земельных участков на территории Гайского района, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решений о предоставлении земельных участков в собственность либо отказе в таком предоставлении, а также заключения договоров купли-продажи земельных участков при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках. 1.2. Действие настоящего Регламента не распространяется на процедуру оформления права собственности граждан на земельные участки в части действия норм законодательства, устанавливающего оформление права на земельные участки в упрощенном порядке, исключающего подготовку правового акта администрации Гайского района. 1.3. Правовые акты, регулирующие предоставление настоящей муниципальной услуги: - Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок); - Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с дополнениями и изменениями); - Налоговый кодекс Российской Федерации (часть I) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (с дополнениями и изменениями); - Налоговый кодекс Российской Федерации (часть II) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (с дополнениями и изменениями); - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с дополнениями и изменениями); - Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 18.07.2011); - Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-Ф3 «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. от 18.07.2011); - Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 01.07.2011); - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 19.07.2011); - Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (ред. от 27.07.2010); - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок»; - Закон Оренбургской области от 04.07.2005 № 2340/417-III-ОЗ «О цене выкупа земельных участков» (ред. от 24.05.2011); - Устав муниципального образования Гайский район Оренбургской области. 1.4. Заявителями по настоящему Регламенту могут выступать граждане, индивидуальные предприниматели или юридические лица, имеющие право на приватизацию земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 1.5. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (далее - заявители) осуществляются за плату. Выкупная цена земельных участков устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Предоставление земельных участков в собственность граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Оренбургской области. 1.6. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора купли-продажи земельного участка, подписание его сторонами и выдача гражданам, индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам. 1.7. Органом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, является отдел по земельным и имущественным отношениям администрации Гайского района (далее - отдел). 1.8. При предоставлении муниципальной услуги отдел взаимодействует с Межрайонным отделом № 9 ФБУ «Кадастровая палата» по Оренбургской области, Гайским отделом Управления Росреестра по Оренбургской области. 2. Порядок предоставления муниципальной услуги 2.1. Заявители могут получить информацию о правилах предоставления земельных участков по телефону, обратившись в отдел. 2.2. При индивидуальном письменном информировании ответ подготавливается и направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. 2.3. Место нахождения, график работы, справочные телефоны отдела: Адрес: Оренбургская область, г. Гай, ул. Ленина, д. 41, каб. № 101. График работы: ежедневно с 08:00 до 17:00, перерыв на обед: с 13:00 до 14:00, выходные дни: суббота, воскресенье. Телефон, факс: 8 (35362) 4-22-76. Официальный сайт администрации Гайского района: www.ga.orb.ru. Адрес электронной почты: а010502@ga.orb.ru. 2.4. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистом отдела при личном обращении граждан, юридических лиц или их законных представителей (далее - заявитель), посредством почтовой связи, телефона или электронной почты. 2.5. Сроки исполнения функций по предоставлению муниципальной услуги устанавливается данным Регламентом. 2.6. Администрация Гайского района может отказать заявителю в приватизации земельного участка в случае предоставления им документов, несоответствующих установленному действующим законодательством перечню либо при отсутствии оснований для приватизации земельного участка, предусмотренных действующим законодательством. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги: а) Ответ на письменное обращение заявителя не дается в случаях: - если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ; - если текст письменного обращения не поддается прочтению; б) Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который многократно давались ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, может быть принято решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. в) Отсутствие документов согласно пункту 3.2. настоящего Регламента. 2.7. Показатели качества предоставления муниципальной услуги: - соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги и условий ожидания приема; - своевременное, полное информирование о муниципальной услуге; - получение муниципальной услуги в электронном виде, а также в иных формах по выбору заявителя. Доступность муниципальной услуги обеспечивается за счет устного и письменного информирования заявителей, размещения информации на официальном сайте администрации Гайского района. 3. Процедура предоставления муниципальной услуги 3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги в блок-схеме (Приложение № 1 к регламенту). 3.2. При предоставлении муниципальной услуги специалист отдела предоставляет заявителю: - информацию о положениях законодательства, касающихся вопроса предоставления в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, на территории Гайского района; - образец заявления. При обращении заявителя в устной форме лично или по телефону специалист, осуществляющий устное информирование, должен дать исчерпывающий ответ заявителю в пределах своей компетенции на поставленные вопросы. Время ожидания ответа при индивидуальном устном информировании заявителя не может превышать 15 минут. Максимальная продолжительность ответа специалиста на вопросы заявителя не должна превышать 10 минут. 3.2. Специалист отдела осуществляет от заявителей прием документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством для предоставления в собственность земельных участков гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам – собственникам зданий, строений, сооружений, в том числе: - заявление установленного образца на имя главы Гайского района (приложение № 2); - документы согласно перечню, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок», а именно: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица и согласие на обработку персональных данных (Приложение № 3 к регламенту); 2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) (далее - ИП), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) (далее - ЮЛ) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок. 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей). 4) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или: 4.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и 4.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации не зарегистрировано в ЕГРП. 5) Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или: 5.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и 5.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации не зарегистрировано в ЕГРП. 6) Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него. 7) Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством. С 01.07.2012 документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1., 5, 5.1., 6 вышеуказанного перечня документов, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, отдел на основании заявления гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка. 3.3. Заявление после регистрации передается в отдел для рассмотрения месячный срок. 3.4. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист отдела готовит проект распоряжения администрации Гайского района о продаже земельного участка в месячный срок. 3.5. Цена выкупа земельных участков при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, не являющихся самовольными постройками, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной Законом Оренбургской области от 04.07.2005 № 2340/417-III-ОЗ «О цене выкупа земельных участков» и определена в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади (1 кв.м.). 3.6. В месячный срок с даты издания распоряжения о продаже земельного участка специалист отдела составляет проект договора купли-продажи земельного участка и передает его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. 3.7. Оплата стоимости земельного участка производится Заявителем (Покупателем) на основании расчета цены выкупа земельного участка и договора купли-продажи земельного участка. 3.8. Оригинал и копия платежного поручения об оплате цены выкупа земельного участка представляются в отдел. 3.9. Договор купли-продажи, подписанный главой Гайского района в 3 экземплярах, распоряжение администрации Гайского района о продаже земельного участка в 1 экземпляре, Заявитель получает в отделе. 3.10. В случае неявки Заявителя для получения указанных документов, отдел направляет эти документы заказным почтовым отправлением в адрес Заявителя (не позднее месяца с даты издания распоряжения). 3.11. Договор купли-продажи земельного участка подлежит государственной регистрации в Гайском отделе Управления Росреестра по Оренбургской области по адресу: Оренбургская область, г. Гай, ул. Орская, д. 119 «а», тел. 8 (35362) 4-26-09. 4. Порядок обжалования действия (бездействия) должностных лиц и решений, принятых при предоставлении муниципальной услуги Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица вправе обратиться в администрацию Гайского района, в отдел с жалобами на действия (бездействие), решения должностных лиц, принимаемые в ходе предоставления Услуги. Заявитель вправе обратиться с жалобой в устной или письменной форме. Заявитель может сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, действиях или бездействии специалистов Отдела, нарушении положений настоящего Регламента. Сообщение заявителя должно содержать следующую информацию: - фамилию, имя, отчество заявителя, его место жительства или пребывания; - наименование юридического лица, адрес, по которому должен быть направлен ответ, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица; - наименование органа, фамилию, имя, отчество лица (при наличии информации), действия (бездействие) которого нарушают права и законные интересы заявителя; - суть нарушения прав и законных интересов, противоправные действия (бездействие); - сведения о способе информирования заявителя, о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения. Заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает следующую информацию: - наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица; - почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ; - личную подпись заявителя и дату. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению соответствующие документы и материалы либо их копии. Порядок рассмотрения письменных обращений граждан регулируется Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Письменная жалоба или жалоба в электронном виде должны быть рассмотрены в течение 30 дней со дня их регистрации. Допускается продление сроков ее рассмотрения, но не более чем на 30 дней, о чем сообщается заявителю в письменной форме с указанием причин продления. Приложение № 1 к Административному регламенту «Предоставление в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, на территории Гайского района» БЛОК-СХЕМА последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, на территории Гайского района»   Прием и регистрация заявления от гражданина, ИП или ЮЛ Рассмотрение заявления в отделе в месячный срок  Отказ в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, указанным в п. 2.6. настоящего Регламента    Завершение Муниципальной услуги Приложение № 2 Приложение № 2 к Административному регламенту «Предоставление в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, на территории Гайского района» Образец заявления на приватизацию земельного участка Главе Гайского района Н.В. Лушникову от _____________________ проживающего по адресу: _______________________ паспорт серия _____ № ___ выдан __________________ Заявление Прошу предоставить в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _________ кв.м. с кадастровым номером _______________, на котором расположено ___________________________________________, (здание, строение, сооружение и др.) принадлежащее заявителю на праве собственности (____________________________________) (реквизиты правоустанавливающего документа) (далее – земельный участок). 1. Сведения о земельном участке: *Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки. 1.1. Местоположение: _________________________________________________. 1.2. Категория земельного участка: ______________________________________. 1.3. Разрешенное использование: ________________________________________. 1.4. Ограничения использования и обременения земельного участка: _________. 1.5. Вид права, на котором используется земельный участок: ________________. 1.6. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц. Перечень объектов недвижимости:
* - заполняется при наличии нескольких собственников объекта недвижимости Приложения: - перечень документов, утвержденный Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок». Дата Подпись Примечание: при подаче заявления представляются оригиналы и копии документов. Приложение № 3 к Административному регламенту «Предоставление в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, на территории Гайского района» СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных «_____» ____________ 20 ___ г. Я, _____________________________________________________________ ________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) Проживающий (ая) по адресу ______________________________________ ________________________________________________________________ Настоящим даю свое согласие Отделу по земельным и имущественным отношениям администрации Гайского района на обработку моих персональных данных и подтверждаю, что давая такое согласие, я действую своей волей и в своих интересах. Согласие дается мною для получения ____________________________________________________ И распространяется на следующую информацию: ФИО; дата рождения; паспортные данные; домашний адрес; ИНН; наименование, номер, дата выдачи документа на право собственности; Номер телефона; Email (ненужное зачеркнуть) Настоящее согласие дается на осуществление любых действий в отношении моих персональных данных, которые необходимы или желаемы для достижения указанной выше цели, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение, а так же осуществление любых иных действий с моими персональными данными с учетом федерального законодательства. В случае неправомерного использования представленных мною персональных данных согласие отзывается моим письменным заявление. Данное согласие дается на постоянное хранение до уничтожения (прекращения деятельности, ликвидации Отдела). __________________________________ (Ф.И.О., подпись лица, давшего согласие) |
Похожие:
 | В соответствии с частью 13 статьи 50 Закона Оренбургской области «О выборах депутатов Законодательного Собрания Оренбургской области»,... | | В соответствии с пунктом 11 статьи 19, частью 2 статьи 34, частью 7 статьи 35 Закона Оренбургской области «О выборах депутатов Законодательного... |
| Межрайонная ифнс россии №10 по Оренбургской области направляет информацию для размещения на стендах в административных зданиях муниципальных... | | В соответствии с Законами Оренбургской области от 18 декабря 2009 года №3271/751-iv-оз «Об осуществлении и финансовом обеспечении... |
| Закон Оренбургской области от 18. 12. 2009 №3271/751-iv-оз об осуществлении и финансовом обеспечении отдыха и оздоровления детей... |  | См также протест прокурора Оренбургской области от 13 августа 2010 г. N 7/50-2010 на отдельные положения настоящего Закона |
| Ешением комиссии Счетной палаты Оренбургской области по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских... | | ... |
| ... | | ... |