Административный регламент
Скачать 316.48 Kb.
|
ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) И РЕШЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ (ПРИНЯТЫХ) В ХОДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ.5.1. Заявители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) Администрации Молчановского района, должностных лиц Администрации Молчановского района, муниципальных служащих в досудебном и судебном порядке. Заявители имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. Указанная информация и документы выдаются заявителям по их письменному запросу в течение 2 рабочих дня со дня получения запроса. Обжалование решений и действий (бездействия) Администрации Молчановского района, должностных лиц Администрации Молчановского района, муниципальных служащих в досудебном порядке не является препятствием или условием для обращения в суд с теми же требованиями, по тем же основаниям, а также не предполагает обязательности такого обращения в суд. 5.2. Заявители могут в устной или письменной форме сообщить Главе Молчановского района о нарушении своих прав и законных интересов Администрацией Молчановского района, должностными лицами Администрации Молчановского района, муниципальными служащими при предоставлении муниципальной услуги. Сообщение должно содержать следующую информацию: наименование заявителя; фамилию, имя и отчество должностного лица Администрации Молчановского района, муниципального служащего (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя; в чем состоит нарушение прав и законных интересов; сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его обращения. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 30 календарных дней с момента ее поступления. Рассмотрение жалобы не приостанавливает течение срока для предоставления муниципальной услуги, установленного настоящим административным регламентом. 5.3. В случае если в результате досудебного обжалования будет установлено, что решение и действия (бездействие) Администрации Молчановского района, должностных лиц Администрации Молчановского района, муниципальных служащих не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту соответствующий орган (должностное лицо, муниципальный служащий) устраняет допущенные нарушения в течение 5 рабочих дней со дня обнаружения нарушения. Администрация Молчановского района, должностные лица Администрации Молчановского района, муниципальные служащие несут ответственность за качественное и своевременное выполнение возложенных на них обязанностей по предоставлению муниципальной услуги в соответствии с законодательством. 5.4. О результатах рассмотрения жалобы заявитель извещается письмом за подписью Главы Молчановского района. Приложение 1 к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» Главе Молчановского района ЗАЯВЛЕНИЕо предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности Я,__________________________________________________________________________________________(Ф.И.О.) паспорт __________ ______________выдан________________________________________________________ серия, номер когда и кем выдан проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________________________ категория заявителя ___________________________________________________________________________ (работающий, неработающий, место работы) Телефон______________________________________________________________________________________ прошу предоставить земельный участок, находящийся в государственной собственности примерной площадью ___________________________ кв. м. Участок расположен __________________________________________________________________________ адресные ориентиры К заявлению прилагаю документы, подтверждающие моё право на приобретение данного земельного участка. - копия документа, удостоверяющего личность заявителя; - копия кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка; - соглашение о создании фермерского хозяйства, заключенное между членами фермерского хозяйства. Ф.И.О. /Подпись/ ________________ Дата __________________ Приложение 2 к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»
Приложение 3 к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги « Предоставление земельного частка из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»
Приложение 4 к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Томская область с. Молчаново «__» _____ 20__г. Администрация Молчановского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Молчановского района Ф.И.О., действующего на основании Устава муниципального образования «Молчановский район», с одной стороны, и Ф.И.О. паспорт серия _____ № ______ выдан ______________ __.__.____ года, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель _______________ с кадастровым номером ______________, находящийся по адресу: Томская область, Молчановский район, _______________, (далее – Участок), разрешенное использование: для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности в границах, указанных в кадастровой карте (паспорте) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ____ кв.м. 1.2. Земельный участок предоставляется согласно постановлению Администрации Молчановского района от __.__.20__ года № ___ «О передаче земельного участка по адресу: Томская область, Молчановский район, __________, в аренду». 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __.__.20__г. по __.__.20___г. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе. 2.2. Если по истечении указанного в п. 2.1. настоящего Договора срока аренды Арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом, при отсутствии письменных возражений со стороны Арендодателя, Договор продолжает действовать на тех же условиях и считается заключенным на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, письменно уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за три месяца до окончания срока действия Договора, указанного в уведомлении. 2.3. Передача Участка во владение и пользование Арендатора оформляется актом приема-передачи, подписываемыми обеими Сторонами. 3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Размер арендной платы ежегодно определяется в соответствии со ставкой арендной платы за землю, которая устанавливается постановлением (решением) уполномоченного органа местного самоуправления и составляет ___ (_________) руб. __коп. 3.2. Сумма ежегодных арендных платежей, указанная в расчете, подлежит уплате равными долями до 01 июля и 01 ноября текущего года, и составляет __ (___________) руб. __ коп. 3.3. Сумма арендных платежей подлежит уплате на расчетный счет: Банк получатель: р/сч___________ в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Томской области; БИК ___________ Получатель: УФК РФ по Томской области (________)ИНН ___________; КПП: ___________ Код ОКАТО ___________ КБК ___________________ В случае изменения бюджетного счета Арендодатель обязан проинформировать об этом Арендатора путем опубликования в средствах массовой информации. 3.4. Размер арендной платы ежегодно изменяется путем корректировки ставок арендной платы за землю на основании постановления (решения) уполномоченного органа местного самоуправления. 3.5. В случае изменения ставок арендной платы за землю Арендодатель в течение 1 месяца с момента издания постановления (решения) уполномоченного органа местного самоуправления об изменении ставок арендной платы составляет новый расчет арендной платы. Для ознакомления с расчетом Арендодатель направляет на адрес Арендатора новый расчет арендной платы. При этом Арендатор производит платежи в соответствии с вновь утвержденными ставками в сумме, указанной в расчете. Дополнительное соглашение об изменении арендной платы не требуется. 3.6. Не использование участка после заключения Договора не является основанием для освобождения от уплаты арендной платы или для возврата суммы, уплаченной Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору. 3.7. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок. При этом Арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. 3.8. Подтверждением исполнения обязательства по внесению арендной платы является предъявление платежного поручения или квитанции об оплате с пометкой об оплате. 3.9. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,04 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 3.10. Арендная плата выплачивается Арендатором до момента возвращения арендодателю земельного участка по акту приема - передачи рекультивированных земель. 4. Права и обязанности Арендодателя 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. требовать досрочного расторжения настоящего Договора в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и условиями настоящего договора; 4.1.2. изменять в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.4., 3.5 настоящего Договора, размер арендной платы; 4.1.3. беспрепятственно посещать и обследовать территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора и требований земельного законодательства. 4.1.4. иные права, предусмотренные законом, настоящим Договором. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора; 4.2.2. передать Арендатору Участок по акту приема - передачи в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора; 4.2.3. информировать Арендатора об изменении бюджетного счета в порядке, предусмотренном п. 3.3. настоящего Договора; 4.2.4. своевременно информировать Арендатора о перерасчете арендной платы; 4.2.5. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора; 4.2.6. иные обязанности, предусмотренные законом, настоящим Договором. 5. Права и обязанности Арендатора 5.1. Арендатор имеет право: 5.1.1. использовать Участок на условиях, предусмотренных настоящим Договором; 5.1.2. сдавать Участок в субаренду, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 5.1.3. по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды Участка на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора. 5.1.4. иные права, предусмотренные законом, настоящим Договором. 5.2. Арендатор обязан: 5.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора; 5.2.2. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде; 5.2.3. своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату за пользование Участком. 5.2.4. обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию; 5.2.5. в двухмесячный срок письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении; 5.2.6. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки Участка и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории, сохранять зелёные насаждения на участке, выполнять требования пожарной охраны и санитарной инспекции; 5.2.7. после окончания срока действия настоящего Договора освободить участок и привести его в первоначальное состояние и качество, вернуть его Арендодателю по акту приема-передачи рекультивированных земель; 5.2.8. не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствие (помехи или неудобства) третьим лицам; 5.2.9. в десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, а также о передаче права собственности на здание, строение или сооружение (недвижимое имущество), расположенное на арендуемом Участке; 5.2.10. выполнять в соответствии с требованием эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные земли; 5.2.11. обеспечить беспрепятственный доступ на участок соответствующих служб в целях осуществления ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 5.2.12. Зарегистрировать настоящий договор и дополнительные соглашения к данному Договору в уполномоченном государственном органе. 5.2.13. иные обязанности, предусмотренные законом, настоящим Договором. 6. Ответственность Сторон 6.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени. Размер процентов определяется существующей в месте его нахождения Арендодателя учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Пеня перечисляется на бюджетный счет Арендодателя. 7. Изменение, дополнение и расторжение Договора 7.1. Дополнение и (или) изменение договора осуществляется по соглашению Сторон и оформляется дополнительными соглашениями, подписанными уполномоченными представителями Сторон. Письменное заявление Стороны о внесении дополнений и (или) изменений в договор рассматривается другой стороной в месячный срок с момента его получения. 7.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также в судебном порядке по требованию Арендодателя по основаниям, предусмотренным законодательством. 7.3. При расторжении настоящего Договора Арендатор полностью выплачивает Арендодателю задолженность по настоящему Договору. 8. Заключительные положения 8.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой из Сторон. 8.2. Споры между Сторонами, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем заключения дополнительных соглашений к договору, а в случае не достижения между сторонами соглашения в судебном порядке в соответствии с законодательством. 8.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. 9. К Договору, как неотъемлемая часть договора, прилагается: - Постановление администрации Молчановского района от __.__.20__ года № ___ «О передаче земельного участка по адресу: Томская область, Молчановский район, ______, в аренду». Реквизиты и подписи сторон: Арендодатель: Администрация Молчановского района 636330, Томская область, с. Молчаново, ул. Димитрова, 25 , ИНН 7010000789 КПП 701010001, ОГРН 1027003353915 ___________________/ Ф.И.О. Арендатор: Ф.И.О. Паспорт серия _____ № _____ выдан _____________, __.__.____ г Адрес проживания _________________/ Ф.И.О. АКТ приема-передачи земельного участка Томская область с. Молчаново «__» _____ 20__г. Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Молчановского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Молчановского района Ф.И.О., действующего на основании Устава муниципального образования «Молчановский район», с одной стороны, и Ф.И.О. паспорт серия ______ № _________ выдан ______________ __.__.____ года, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт, подтверждающий следующие обстоятельства: 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок общей площадью ____ кв.м., кадастровый номер ___________, разрешенное использование – для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, расположенный по адресу: Томская область, Молчановский район, ________________. 2. Арендатор принимает в аренду вышеуказанный земельный участок в таком виде, в котором он находится на момент подписания настоящего акта. 3. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется. 4. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон. Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка от __.__.____ г. № _____ Передал: __________________/ Ф.И.О. Принял(а): __________________ /Ф.И.О. Приложение 5 к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ НА АУКЦИОНЕ Томская область с. Молчаново «____» ____________20___ года Администрация Молчановского района Томской области, в лице Главы Молчановского района Ф.И.О., действующего на основании Устава муниципального образования «Молчановский район», именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___________________________________________ , именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.Предмет договора 1.1. На основании Протокола проведения аукциона по продаже в собственность земельных участков для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности от __.__.____ года. Продавец продает с аукциона, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок (именуемый далее «Участок»), расположенный по адресу: Томская область, Молчановский район, ___________, площадью ________ кв.м., кадастровый номер ____________________. Разрешенное использование: создание фермерского хозяйства и осуществление его деятельности. Обременения: ________________. Ограничения: ______________________. Категория земель: ______________________. 1.2. Стоимость Участка составляет _________ (_______________) рублей ___ копеек. 2. Обязанности сторон 2.1. Покупатель обязуется: 2.1.1. Оплатить стоимость Участка (п.1.2.) в сроки и в порядке, установленном настоящим договором. 2.1.2. Принять по акту приема – передачи Участок, приобретенный по настоящему договору. 2.1.3.В месячный срок после оплаты стоимости Участка зарегистрировать право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 2.2. Продавец обязуется: 2.2.1. Передать Покупателю Участок после полной оплаты его стоимости по акту приема – передачи в 10-дневный срок. 3. Расчеты сторон 3.1. Покупатель перечисляет стоимость земельного участка, в размере указанном в п.1.2 настоящего договора, на расчетный счет: ИНН __________ КПП ___________ БИК ___________ Р/сч ___________ Код ________ ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области Код ОКАТО | |||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Административный регламент предоставления государственной услуги «Лицензирование образовательной деятельности» (далее Административный... |  | Административный регламент предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на вступление в брак несовершеннолетним гражданам... |
| Настоящий административный регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий... | | Новый административный регламент о внесённых изменениях в конструкцию автомобилей |
| Административный регламент предоставления муниципальной услуги Выдача справок на жилые и нежилые объекты недвижимости в Неклиновском... | | Административный регламент предоставления муниципальной услуги Выдача справок на жилые и нежилые объекты недвижимости в Неклиновском... |
| Административный регламент). Административный регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных... | | Настоящий Административный регламент (далее Административный регламент) определяет стандарт предоставления муниципальной услуги;... |
| Административный регламент предоставления государственной услуги по экспертизе племенной продукции (материала) (далее – Административный... | | Административный регламент). Административный регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных... |