1. Порядок предоставления муниципальной услуги
Скачать 225.89 Kb.
|
| 1. Порядок предоставления муниципальной услуги Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение физического или юридического лица (представителя) в МБУ «АПБ» г.Белово или многофункциональный центр с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, определенных Постановлением Администрации Беловского городского округа от 02.05.2012 № 98-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»» Специалист МБУ «АПБ» г.Белово, ответственный за прием документов: 1) устанавливает личность обратившегося, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность гражданина, законного представителя либо представителя, действующего на основании доверенности, полномочия представителя; 2) проводит первичную проверку представленных документов на предмет их соответствия установленным законодательством требованиям; 3) выдает бланк заявления о предоставлении муниципальной услуги и разъясняет порядок заполнения; 4) определяет основания получения заявителем муниципальной услуги. При наличии оснований для предоставления заявителю иных видов государственной или муниципальной услуги, специалист уведомляет об этом заявителя и предлагает ему представить необходимые документы, установленные действующим законодательством. Если заявителем представлены все необходимые для получения муниципальной услуги документы, специалист вносит в установленном порядке в журнал регистрации заявлений запись о приеме заявления и выдает расписку-уведомление о приеме документов с указанием сроков завершения оформления документов. Если заявителем представлены не все необходимые для получения муниципальной услуги документы, специалист вносит в установленном порядке в журнал регистрации заявлений запись о приеме заявления и выдает расписку-уведомление о приеме документов с указанием необходимости предоставления недостающих документов, определенных Постановлением Администрации Беловского городского округа от 02.05.2012 № 98-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»». Основанием для начала административной процедуры является поступление материалов заявителя специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги: 1) проверяет материалы заявителя на соответствие требованиям, предъявляемым действующим законодательством; 2) готовит и направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрос о наличии либо отсутствии обременений на переводимое помещение, а также о составе его собственников. При получении официального ответа на запрос, содержащего сведения об обременениях правами третьих лиц готовит проект решения об отказе в переводе помещения на основании пункта 3 части 1 статьи 24 ЖК РФ; 3) готовит и направляет запрос в орган, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия о принадлежности жилого помещения и дома, в котором оно находится к объектам культурного наследия (памятникам архитектуры). В случае если для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется переустройство и (или) перепланировка жилого помещения и если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится является памятником архитектуры, истории или культуры, то в проект решения о переводе помещения делается запись о необходимости получения положительного заключения органа, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия со ссылкой на Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 4) выполняет проверку соответствия планируемого назначения переводимого помещения разрешенным видам использования земельного участка и объекта капитального строительства, в котором расположено переводимое помещение: - в случае если планируемое назначение переводимого помещения относится к условно-разрешенным видам использования земельного участка или объекта капитального строительства, то в проект решения о переводе помещения делается запись о необходимости получения разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии со статей 39 ГрК РФ. - в случае если планируемое назначение переводимого помещения не относится ни к одному из видов разрешенного использования земельного участка земельного участка или объекта капитального строительства, то специалист готовит проект решения об отказе в переводе помещения на основании пункта 3 части 1 статьи 24 ЖК РФ. 5) осуществляет осмотр помещения на месте и устанавливает необходимость и возможность проведения перепланировки, переоборудования, реконструкции и/или капитального ремонта для перевода помещения в соответствии с планируемым его назначением: - в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение при отсутствии технической возможности оборудовать доступ к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям или если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, то готовит проект решения об отказе в переводе помещения на основании пункта 3 части 1 статьи 24 ЖК РФ; - в случае перевода жилого помещения в нежилое, если переводимое помещение находится выше первого этажа и расположенные ниже помещения являются жилыми, готовит проект решения об отказе в переводе помещения на основании пункта 3 части 1 статьи 24 ЖК РФ; - в случае перевода нежилого помещения в жилое при невозможности обеспечить его соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, готовит проект решения об отказе в переводе помещения на основании пункта 3 части 1 статьи 24 ЖК РФ; - в случае выявления необходимости переустройства и / или перепланировки помещения проверяет наличие и соответствие установленным требованиям проекта на переустройство и / или перепланировку переводимого помещения. В случае отсутствия проекта или несоответствия его установленным требованиям готовит проект решения об отказе в переводе помещения на основании пункта 1 части 1 статьи 24 ЖК РФ; - в случае если изменения, необходимые для перевода помещения, затрагивают характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, в проект решения о переводе помещения делается запись о необходимости проведения реконструкции или капитального ремонта в порядке, установленном ГрК РФ. 6) в случае уменьшения общей долевой собственности в результате перепланировки в проект решения о согласовании перевода помещения делается запись о необходимости получения согласия жителей многоквартирного жилого дома, в котором расположено переводимое помещение. К проекту решения прикладывается форма представления согласия, приведенная в приложении № 6 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», утвержденного Постановлением Администрации Беловского городского округа от 02.05.2012 № 98-п. 7) в случае использования общего имущества при перепланировке и / или при эксплуатации переводимого помещения после перепланировки в проект решения о согласовании перевода помещения делается запись о необходимости получения согласия жителей многоквартирного жилого дома, в котором расположено переводимое помещение. Согласие собственников многоквартирного дома на использование земельного участка, на котором расположен данный дом, требуется только в том случае, если данный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. К проекту решения прикладывается протокол общего собрания, примерная форма которого приведена в приложении № 5 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», утвержденного Постановлением Администрации Беловского городского округа от 02.05.2012 № 98-п. 8) готовит соответствующее проекту решения уведомление, по форме, приведенной в приложении № 3 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», утвержденного Постановлением Администрации Беловского городского округа от 02.05.2012 № 98-п и передает его с заявлением и комплектом документов в Межведомственную комиссию по переустройству и перепланировке жилого помещения, переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по изменению целевого назначения (перепрофилированию) муниципального имущества на территории муниципального образования Беловского городского округа «Город Белово» (далее – Межведомственная комиссия). Результат рассмотрения данных документов оформляется протоколом Межведомственной комиссии, который подписывается всеми членами комиссии. Протокол и уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в двух экземплярах, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, передает вместе с комплектом документов заместителю Главы Беловского городского округа по строительству на подпись. 9) заместитель Главы Беловского городского округа по строительству рассматривает проект решения и, при наличии замечаний, возвращает ответственному специалисту на доработку, либо при отсутствии замечаний подписывает решение о согласовании или об отказе в согласовании перевода и уведомление. 10) после подписания решения и уведомления заместителем Главы Беловского городского округа по строительству, специалист, ответственный за ведение делопроизводства МБУ «АПБ» г.Белово регистрирует документы и направляет один экземпляр уведомления заявителю почтой в течение 3 рабочих дней и одновременно уведомления направляются собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе. Оригинал решения, второй экземпляр уведомления, заявления и комплект прилагаемых документов передаются в архив на хранение. - в случае согласования перевода помещения без предварительных условий уведомление является основанием для эксплуатации помещения с новым назначением. - в случае принятия решения о согласовании перевода помещения с предварительными условиями, предусматривающими проведение переустройства, перепланировки, реконструкции или капитального ремонта заявитель обязан письменно уведомить МБУ «АПБ» г.Белово об окончании выполнения данных работ. К письменному уведомлению могут быть приложены документы, подтверждающие выполнение предварительных условий. 11) при получении от заявителя уведомления об окончании работ специалист, ответственный за ведение делопроизводства МБУ «АПБ» г.Белово, регистрирует его и передает заместителю Главы Беловского городского округа по строительству, а заместитель поручает (в виде резолюции) специалисту МБУ «АПБ» г. Белово, произвести рассмотрение и проверку выполнения предварительных условий. 12. устанавливает факт выполнения предварительных условий перевода в полном объеме. При необходимости выезжает на место и / или делает официальные запросы в смежные органы власти. Факт выполнения реконструкции, затрагивающей характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, полученным заявителем в соответствии с требованиями ГрК РФ. Эксплуатация переводимого помещения с момента начала работ по перепланировке, переустройству, реконструкции до получения акта приемки не допускается. 13) в случае выполнения предварительных условий перевода, указанных в решении, в полном объеме ответственный специалист подготавливает проект акта приемки объекта и направляет три экземпляра акта вместе с комплектом документов членам комиссии для рассмотрения и подписания. Состав комиссии утверждается Распоряжением Администрации Беловского городского округа. Форма акта приведена в приложении № 8 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», утвержденного Постановлением Администрации Беловского городского округа от 02.05.2012 № 98-п. Последним акт подписывает председатель комиссии – заместитель Главы Беловского городского округа по строительству. При выявлении несоответствия выполненных работ предварительным условиям, техническим регламентам, проектной документации или нормативным документам, член комиссии возвращает ответственному специалисту комплект документов и проект акта приемки помещения с приложением письменного мотивировочного отказа. 14) после подписания акта всеми членами комиссии специалист, ответственный за ведение делопроизводства МБУ «АПБ» г.Белово регистрирует его и направляет заявителю первый экземпляр. Второй экземпляр акта передает в архив. Третий экземпляр акта направляет в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества. 2. Нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию Федерального закона № 210-ФЗ Постановление Администрации Беловского городского округа от 02.05.2012 № 98-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» 3. Шаблоны и образцы документов 1) Руководителю органа, осуществляющего перевод _______________________________ (фамилия, инициалы руководителя) Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение От _______________________________________________________________________ (указывается собственник жилого (нежилого) помещения _____________________________________________________________________________ либо собственники жилого (нежилого) помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы) _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона. Для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению. Место нахождения жилого (нежилого) помещения: ______________________________ (указывается полный адрес: субъект РФ, муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира, проезд, этаж) _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Собственник (и) жилого (нежилого) помещения по адресу: _______________________ _____________________________________________________________________________ (указывается собственник (и) переводимого помещения) Прошу разрешить перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (нужное подчеркнуть), занимаемого на основании _____________________________________________________________________________ (правоустанавливающие документы на переводимое помещение) в целях использования в качестве _____________________________________________ _____________________________________________________________________________ (указать назначение помещения после перевода) В целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (нужное подчеркнуть) требуется проведение работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ согласно прилагаемому проекту, разработанному ____________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (указывается шифр проекта, дата утверждения, номера прилагаемых чертежей, _____________________________________________________________________________ проектная организация, номер свидетельства СРО о допуске к проектным работам) Собственниками помещений, примыкающих к переводимому жилому (нежилому) помещению, являются: 1. _____________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, адрес) 2. _____________________________________________________________________________ 3. _____________________________________________________________________________ 4. _____________________________________________________________________________ Переводимое жилое помещение ______________________________________________ не используется в качестве места постоянного проживания, не обременено правами третьих лиц. В случае согласования перевода с предварительными условиями, обязуюсь: - осуществить работы по переустройству и (или) перепланировке и иные предварительные условия перевода в установленном порядке; - осуществлять строительно-монтажные работы в рабочие дни с 9:00 по 18:00 часов. К заявлению прилагаются следующие документы: 1. _____________________________________________________________________________ 2. _____________________________________________________________________________ 3. _____________________________________________________________________________ 4. _____________________________________________________________________________ 5. _____________________________________________________________________________ 6. _____________________________________________________________________________ Иные документы ___________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Подписи лиц, подавших заявление: __________________________________________________________________________ (подпись, дата, расшифровка подписи) Документы представлены на приеме «____» ______________ 20__г. Входящий номер регистрации заявления _______________________ Выдана расписка в получении документов «___» ________________ 20__г. Расписку получил «___» ____________ 20__г. ____________________ (подпись заявителя) ___________________________________ ____________________ (ФИО должностного лица, (подпись) принявшего заявление) 2) |
Похожие:
 | Административный регламент, муниципальная услуга разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги и устанавливает... |  | Административный регламент это нормативный правовой акт, устанавливающий порядок предоставления муниципальной услуги и стандарт предоставления... |
| Ент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата предоставления муниципальной услуги, создания комфортных... | | Администрация, порядок взаимодействия между ее должностными лицами, а также взаимодействие Администрации с заявителями, органами... |
| Роцедур предоставления муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной... | | Струкции объектов капитального строительства (далее соответственно – Административный регламент, муниципальная услуга) разработан... |
| Город Калуга (далее административный регламент) устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги и стандарт предоставления... | | Постановлением администрации Беловского городского от 02. 05. 2012 №101-п «Об утверждении административного регламента предоставления... |
| Федеральным законом от 27. 07. 2010 года №210-фз «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный... | | Ент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата предоставления муниципальной услуги, создания комфортных... |