Решение Акт омс о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. 2

Административный регламент предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена»

1.Предмет регулирования Регламента 2

1.1. Настоящий административный регламент устанавливает стандарт предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Услуга), состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур по предоставлению Услуги, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах, формы контроля за исполнением Регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Администрации____________ Московской области (далее-ОМС), должностных лиц ОМС. 2

Данная Услуга необходима в случае, если земельный участок не сформирован, либо внесен в государственный кадастр недвижимости без определения границ участка. 2

На этапе предварительного согласования предоставления определяется возможность предоставления земельного участка без аукциона, а также вид права (собственность, аренда и т.п.), на котором участок будет предоставлен, если предварительное согласование предоставления земельного участка оформлено в виде правового акта, то после государственного кадастрового учета земельного участка дополнительных актов ОМС о предоставлении этого участка не требуется. 2

Правовой акт ОМС о предварительном согласовании предоставления действует в течение 2 лет с момента издания. 2

Решение Акт ОМС о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. 2

После получения кадастрового паспорта земельного участка, если необходимо оформить земельный участок в аренду, в собственность за плату или в безвозмездное пользование, необходимо повторно подать документы через МФЦ или РПГУ на предоставление одной из Услуг: «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная на которые не разграничена, в безвозмездное пользование», затем при получении договора о предоставлении земельного участка необходимо подать документы через МФЦ на государственную регистрацию права в органы Росреестра. 3

После получения кадастрового паспорта земельного участка, если необходимо оформить земельный участок в собственность бесплатно или в постоянное бессрочное пользование, необходимо повторно подать документы через МФЦ на государственную регистрацию права в органы Росреестра. 3

2.Лица, имеющие право на получение Услуги 3

2.1. Лицами, имеющими право на получение Услуги, могут выступать: 3

а) физические лица; 3

б) юридические лица; 3

в) индивидуальные предприниматели. 3

2.2.Категории лиц, имеющих право на получение Услуги: 3

- Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий, сооружений либо помещений в здании, сооружении; 3

Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками объектов незавершенного строительства (в аренду); 3

Физические лица, члены некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства; 3

Физические лица, члены многодетной семьи, состоящей на учете в целях обеспечения земельным участком; 3

Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования; 3

- Физические лица, испрашивающие земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, 3

- Крестьянское (фермерское) хозяйство, испрашивающее земельный участок для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; 3

- Религиозные организации; 3

- Государственные и муниципальные учреждения; 3

- Полный список категорий лиц указаны в (Приложение № 5). 3

2.3.Интересы лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента, могут представлять иные лица, действующие в интересах заявителя на основании документа, подтверждающего его полномочия. 4

2.4.Лица, имеющие право на получение Услуги, и их представители в дальнейшем именуются Заявители. 4

3.Требования к порядку информирования о порядке предоставления Услуги 4

3.1. Требования к порядку информирования о порядке предоставления Услуги приведены в Приложении (Приложении № 2 к Регламенту). 4

4.Наименование Услуги 4

4.1. Государственная услуга «Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена». 4

5.Правовые основания предоставления Услуги 4

5.1. Список нормативных актов, в соответствии с которыми осуществляется предоставление Услуги (Приложении № 3). 4

6.Органы и организации, участвующие в предоставлении услуги 4

6.1. Органы, ответственные за предоставление Услуги 4

6.2.ОМС обеспечивает предоставление Услуги на базе МФЦ и РПГУ. 4

6.3.ОМС и МФЦ не вправе требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения Услуги и связанных с обращением в иные государственные органы или органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в утвержденный постановлением Правительства Московской области от 01.04.2015 №186/12 перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг. 4

6.4.Перечень других Органов и организаций, с которыми взаимодействует ОМС в целях предоставления Услуги (указан в Приложении № 4). 4

7.Основания для обращения и результаты предоставления Услуги 4

7.1.Заявитель обращается для предоставления Услуги в следующих случаях: 4

(земельный участок не образован, не стоит на кадастровом учете, либо границы земельного участка подлежат уточнению) 5

7.2.Результатом предоставления Услуги является: 6

Результат 1. Правовой акт (постановление или распоряжение) ОМС о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 6

Результат 2. Уведомление об отказе в предоставлении государственной Услуги; 6

Результат 3. Уведомление об возможности предоставления земельного участка на ином виде права. 6

7.2.Результатом предоставления Услуги является: 7

Результат 1. Правовой акт (постановление или распоряжение) ОМС о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 8

Результат 2. Уведомление об отказе в предоставлении государственной Услуги; 8

Результат 3. Уведомление об возможности предоставления земельного участка на ином виде права. 8

8.Срок предоставления государственной услуги 9

8.1.Срок предоставления Услуги составляет 15 рабочих дней за исключением случаев, предусматривающих очное рассмотрение вопроса на заседании МВК, ГС а также: 9

8.1.1. Предварительного согласования предоставления земельного участка в аренду и в собственность за плату без проведения торгов в случае опубликования извещения о предоставлении земельного участка гражданам: 9

- для индивидуального жилищного строительства, 9

- ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, 9

- садоводства, 9

- дачного хозяйства, 9

8.1.2. Не более 48 рабочих дней с даты регистрации Заявления в случаях, указанных в п. 8.1.1. (23 рабочих дня на принятие решения ОМС (включая согласование с МВК, ГС), 30 календарных дней на опубликования извещения). 10

8.1.3. Не более 20 рабочих дней в случае, если вопрос подлежит очному рассмотрению на заседании МВК. 10

8.1.4. Не более 23 рабочих дней в случае, если вопрос подлежит очному рассмотрению на заседании МВК и ГС. 10

8.2.Приостановление срока предоставления государственной услуги допускается в случаях: 10

Заявитель уведомляется о приостановлении предоставлении услуги способом, указанном в Заявлении на предоставлении Услуги. 10

Заявитель уведомляется о приостановлении предоставлении услуги способом, указанном в Заявлении на предоставлении Услуги. 10

8.3.Регистрация Заявления в ОМС осуществляется в соответствии с пунктом 17 Регламента. 10

8.4.Уведомление об отказе в предоставлении государственной Услуги в случае наличия оснований, указанных в п.12 Регламента, принимается в срок 8 рабочих дней. 11

8.5.Если последний день срока предоставления Услуги приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 11

9.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Услуги 11

9.1.В случае обращения за получением Государственной услуги непосредственно самим Заявителем, представляются следующие обязательные документы: 11

9.2.При обращении за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата предоставления Государственной услуги, представляются следующие обязательные документы: 11

9.3.При обращении за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подписание и подачу документов, а также получение результата предоставления Государственной услуги, представляются следующие обязательные документы: 11

9.4.При обращении через МФЦ все документы предоставляются в оригинале на бумажном носителе. При обращении через РПГУ все документы предоставляются в виде электронных образов оригиналов, в том числе заявление, формируемое с использованием специальной интерактивной формы. 12

9.5.Также заявителем предоставляются: 12

9.6.Требования к документам приведены в Приложении № 6 Регламента. 12

9.7.Перечень документов необходимых для предоставления Услуги приведены в Приложении № 5 Регламента. 12

10.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти 12

10.2.Документы, указанные в пункте 10.1., за исключением п. 10.1.7., могут быть представлены Заявителем по собственной инициативе. Непредставление Заявителем указанных документов не является основанием для отказа Заявителю в предоставлении Услуги. 13

10.3.ОМС, МФЦ не вправе требовать от Заявителя представления документов и информации, указанных в настоящем пункте. 13

10.4.ОМС, МФЦ не вправе требовать от Заявителя предоставления информации и осуществления действий, не предусмотренных Регламентом. 13

10.5. Требования к документам приведены в Приложении № 6 Регламента. 13

10.6.Перечень дополнительных документов, запрашиваемых в зависимости от основания и категории обращения, перечислены в Приложении № 5 Регламента. 13

11.Стоимость предоставления Услуги для Заявителя 13

11.1.Услуга предоставляется бесплатно. 13

12.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении Услуги 13

12.1.Основаниями для отказа в предоставлении Услуги в случае обращения по основаниям, указанным в п. 7.1. являются: 13

12.2.Основаниями для отказа в предоставлении Услуги в случае обращения по основаниям, указанным в п. 7.1.4. и 7.1.5. являются: 16

12.3.Заявитель вправе отказаться от получения Услуги на основании личного письменного заявления. Письменный отказ не препятствует повторному обращению за предоставлением Услуги (Приложение № 16). 17

12.4.ОМС самостоятельно отказывает в предоставлении услуги до момента направления документов на МВК в случае наличия оснований, предусмотренных подпунктами 12.1. и 12.2. настоящего Регламента. 17

12.5. ОМС отказывает в предоставлении Услуги после рассмотрения вопроса на МВК (ГС) по основаниям нецелесообразности предоставления Услуги поскольку происходит нарушение природных, социальных, экономических факторов, в связи с отсутствием сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. 17

13.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления Услуги 17

13.1.Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Услуги, являются: 17

13.2.Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Услуги, при подаче заявления в электронном виде через РПГУ являются: 18

14.Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления Услуги 18

14.1.ОМС и МФЦ не вправе требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения Услуги и связанных с обращением в иные государственные органы или органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в утвержденный постановлением Правительства Московской области от 01.04.2015 №186/12 перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг. 18

14.2.Услуги, необходимые и обязательные для предоставления Услуги, отсутствуют. 18

15.Способы предоставления Заявителем документов, необходимых для получения Услуги 18

15.1.Личное обращение Заявителя (или представителя Заявителя) МФЦ.(только для физических лиц). 18

15.3.Обращение за предоставлением услуги по почте 19

15.4.Обращение Заявителя посредством РПГУ 20

15.5.Для получения услуги Заявитель авторизуется в Единой системе идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА), затем с использованием РПГУ направляет электронные образы необходимых документов согласно пункту 9 Регламента, в том числе Заявление (после заполнения Заявления с использованием специальной интерактивной формы, Заявитель распечатывает сформированное, заполненное Заявление, подписывает его, сканирует Заявление и прикрепляет электронный образ документа). 20

15.6.При обращении через РПГУ Заявителем, зарегистрированным с авторизацией в ЕСИА поданное заявление считается подписанным простой электронной подписью и результат оказания Государственной услуги будет предоставлен через Личный кабинет Заявителю. В этом случае посещение МФЦ для подтверждения подлинности документов не требуется. 20

15.7.Отправленные заявление и документы поступают в ЕИС ОУ ОМС/ВИС. 20

15.8.В случае необходимости получения результата оказания Услуги на бумажном носителе, результат предоставления Услуги предоставляется Заявителю после сверки документов (в том числе Заявления на предоставление Услуги), представленных в МФЦ Заявителем при очном посещении, с электронными образами документов, направленными Заявителем посредством РПГУ 20

15.9.В случае совпадения представленных оригиналов документов с их копиями, представленными в электронном виде, сотрудник МФЦ составляет акт сверки документов, где делает отметку о совпадении представленных документов Заявителем с электронными образами, полученными посредством РПГУ. 20

15.10.В случае если оригиналы документов, не соответствуют документам, поданным в электронной форме, то результат предоставления государственной услуги аннулируется, в АИС МФЦ проставляется отметка о несоответствии документов оригиналам, на основании которой ОМС готовит Результат об отказе в предоставлении Услуги. 20