Автоматизация дренажных и канализационные насосов
Управление канализационными станциями и дренажными насосами, устанавливаемыми в приямках, осуществляется от датчиков уровня. При достижении верхнего уровня насос включается, при достижении нижнего уровня, происходит его отключение. Уровни в приямках устанавливаются настройкой плавающих поплавков, входящих в комплект насоса.
При засорении наружной канализации/водостока на выходе из здания или повышении уровня грязной воды, предусмотреть автоматическую запорную задвижку на выпуске, препятствующую проникновению сточных вод в здание. Задвижка автоматически закрывается при получении сигнала о недопустимом верхнем уровне сточных вод и выдает информацию об этом в центральный компьютер диспетчерской (со звуковым сигналом). Обратное открытие задвижки осуществляется вручную или дистанционно, но не автоматически.
|
2.7.21
|
Автоматизация освещения
|
Предусмотреть возможность включения рекламы, знаков, установленных на фасаде как по датчику освещенности, так и по времени.
Управление осуществить по сигналам временной программы, выдаваемой с центральной станции управления. Предусмотреть возможность ручного управления.
Предусмотреть следующие сигналы:
Мониторинг состояния реле включения линий освещения
Адресная выдача сигналов на включение/отключение линий вручную и по временной программе с индикацией на экране компьютера соответствующего режима (ручн/авто).
|
2.7.22
|
Автоматизация холодоснабжения
|
- Применяемые сиcтемы VRV/VRF работают в автоматическом режиме. Настройка климатических и внутренних параметров осуществляется с помощью переносного пульта. Управление температурой помещения и скоростью потока воздуха осуществляется с помощью настенных пультов управления.
|
2.7.23
|
Центральный диспетчерский пункт
|
Автоматизация предусматривается с помощью щитов автоматики, обеспечивающих локальную (индивидуальную) автоматическую работу и контроль состояния инженерных систем.
Диспетчеризация предусматривает прием, накопление, систематизацию и регистрацию поступающей информации оперативного контроля о состоянии инженерных систем и оборудования здания, а также изменение параметров.
Структура диспетчеризации состоит из двух уровней:
Верхний уровень – рабочая станция диспетчера (на базе персонального компьютера с цветным монитором, принтером, со специальным техническим и программным обеспечением, адаптированными протоколами). Рабочая станция диспетчера устанавливается в помещении диспетчерского пункта инженерных систем.
Нижний уровень – микропроцессорные свободно программируемые контроллеры, объединенные в сеть.
Размещение контроллеров предусматривается в отдельных щитах автоматики, устанавливаемых в местах размещения оборудования инженерных систем. Электропитание щитов автоматики и оборудования диспетчеризации предусмотреть согласно ПУЭ от источников бесперебойного питания (не включает вертикальный транспорт).
Электропитание аппаратуры рабочей станции диспетчера предусматривается от системы бесперебойного питания здания.
Горизонтальная разводка кабелей по этажам предусматривается за подшивным потолком в лотках, коробах, штрабах, по стенам и в подготовке пола.
Вертикальная разводка кабелей предусматривается в междуэтажных каналах, в стояках.
Предусматривается автоматизация и диспетчеризация следующих инженерных систем:
- системы противодымной защиты;
- системы спринклерного пожаротушения;
- системы противопожарного водопровода;
- системы противопожарного водопровода через дренчерную установку;
- приточно-вытяжных систем вентиляции;
- воздушных тепловых завес;
- отключения систем вентиляции при пожаре;
- системы хозяйственно-питьевого водопровода (авария, падение давления);
- системы канализации (положение заслонки, препятствующей проникновению вод в здание).
- лифтов;
- системы электроснабжения.
|
2.7.24
|
Локальная компьютерная сеть и телефония
|
Для размещения оборудования провайдеров связи предусмотреть аппаратную в административном здании, этаж размещения определить проектом. Телефонизацию объекта осуществить от городских сетей в соответствии с техническими условиями оператора телефонной связи.
Предусмотреть закладные конструкции в наружной стене здания для ввода телефонных или оптоволоконных кабелей. От проема должна быть предусмотрена кабельная канализация до аппаратной. От аппаратной должна быть предусмотрена кабельная канализация до вертикальных стояков слабых токов.
На каждом этаже по вертикальному стояку должны быть предусмотрены слаботочные щиты или ниши.
Предусмотреть запас 15-20 % для прокладки дополнительных кабелей слабых токов.
В объеме проекта предусмотреть разводку телефонной сети для нужд службы управления, эксплуатации и охраны комплекса с установкой мини АТС.
|
2.7.25
|
Телевидение
|
При необходимости организации системы телевидения, арендатор решает данный вопрос самостоятельно. В целях обеспечения прокладки необходимого количества кабелей, в слаботочных шкафах предусмотреть резервные гильзы.
|
2.7.26
|
Структурированная
кабельная сеть
|
Кабельная сеть СКС должна строиться со 100% резервированием информационных каналов по отказоустойчивой архитектуре (кольцо, дублирование и т.д.) с использованием кабелей с парной скруткой категории 5Е (в оболочке, не поддерживающей горение), отвечать требованиям международных стандартов на структурированные кабельные системы и соответствовать по классу пожарной безопасности нормам НПБ-248-97*.
Предусмотреть устройство структурированной экранированной кабельной сети (закладные элементы) ЛВС в соответствии с международными стандартами ANSI/TIA/EIA.
Кабельная сеть (КС) должна иметь топологию иерархической звезды с числом уровней на магистральном канале одного здания не более двух и содержать:
магистральную кабельную сеть здания (Кольцевая система на ВОЛС);
этажные коммутационные шкафы;
центральная коммутационная система здания; Предполагаемое количество рабочих мест и серверов, обеспечиваемых точками подключения к КС, подтверждается расчетными данными. При этом расчет включает 15-25%-й запас;
Магистральная кабельная сеть (вертикальная КС):
Вертикальная подсистема должна выполнять следующие функции:
- Приём-передача телефонных сообщений;
- Прием передача данных;
- Сигналов ТВ вещания (при необходимости);
Вертикальная подсистема должна быть построена на многожильном многомодовом оптоволоконном кабеле с диаметром световодов 62,5/125/900 мкм. (Международный стандарт ISO/IEC 11801) Внешняя оболочка кабеля должна быть пригодна для прокладки по вертикальным каналам, а внутренние жилы должны иметь собственную защитную оболочку;
Число оптических жил магистральной кабельной системы определяется с учетом 100% резервирования;
Вертикальная оптическая система сертифицируется для скорости передачи данных 1000 Мбит/с;
Для прокладки магистральной КС должно предусматриваться не менее 2-х различных трасс (основной и резервной) от центральною коммутационного оборудования до этажных коммутационных шкафов,
При раскладке кабеля по трасам должны соблюдаться следующие правила:
- Основные магистральные кабели до шкафов на нечетных этажах должны прокладываться по трассе №1, а резервные по трассе №2:
- Основные магистральные кабели до шкафов на четных этажах прокладываются по трассе №2, а резервные по трассе №1:
- Между шкафами четных и нечетных этажей прокладываются резервные оптические магистрали в размере числа жил. зарезервированных в более наполненном шкафу;
Типы разъемов для оптических магистралей согласовываются па этапе проектирования с учетом выбора активного оборудования;
Горизонтальная кабельная сеть:
Проектируются закладные элементы в полном объеме, Абонентские линии в соответствии с технологией на объект, для мест жизнеобеспечения здания до рабочих мест абонентов и согласовывается с заказчиком,
Выполнить проект ЛВС по категории не ниже 5е, выбор активного оборудования согласовать с Заказчиком.
Горизонтальную сеть выполнить для мест регистрации посетителей (ресепшн) и по одной телекоммуникационной розетке в номере исходя из требований непрерывного режима работы в течение 15 лет.
Выполнить проект ЛВС по категории не ниже 5е, выбор активного оборудования согласовать с Заказчиком.
Горизонтальную сеть выполнить для мест регистрации посетителей (ресепшн) и по одной телекоммуникационной розетке в номере исходя из требований непрерывного режима работы в течение 15 лет.
Должны проектироваться для технологии «WLAN» и отвечать за организацию и поддержку временного сетевого доступа для нерегулярных посетителей, Интернет доступ из кабинетов, высоко скоростной доступ из конференц-залов, персонал использующий портативные устройства. Беспроводные локальные сети должны быть резервными для проводных линий связи;
Центральным местом этой архитектуры является контроллер беспроводных точек доступа, которые рассчитываются и определяются проектом по зонам покрытия;
|
2.7.27
|
Радиофикация
|
Для возможности приема Московской городской радиотрансляционной сети и сигналов ГО и ЧС предусмотреть вывод радиоточки в помещения охранно-пожарного поста. После получения сигнала ГО и ЧС дежурный в помещении охранно-пожарного поста должен обеспечит передачу сообщений по системе оповещения центра.
|
2.8
|
Обеспечение пожарной безопасности
|
Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ.
|
2.9
|
Энергоэффективность.
|
Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов». Энергосберегающие мероприятия выполнить в соответствии с федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законадательные акты РФ». От 23.11.2009 № 261-ФЗ.
Для снижения расхода тепла в холодный период года предусматриваются следующие мероприятия:
- наружные ограждающие конструкции проектируются с применением эффективных теплоизоляционных материалов в соответствии с требованиями СНиП П-3-79*(изд. 1998 г.) и МГСН 2.01-99;
|
3. Дополнительные требования.
|
3.1
|
Подготовка демонстрационных материалов.
|
В объеме, необходимом для согласования в предмете охраны.
|
3.2
3.3
|
Объем выполнения работ по ремонтным и проектным работам («Shell & Core»).
Требования о необходимости выполнения экологических и санитарно-эпидемиологических условий к объекту.
|
Архитектурные решения:
Ремонтные работы и документацию и по отделке административных помещений технического персонала для обслуживания АТС выполнить в объеме «Shell & Core» - в документации по архитектурным решениям и сметам учесть следующее:
Полы: в соответствии с п. 2.2 настоящего Технического задания.
Стены и перегородки (ограничивающие помещения) выполнить без чистовой отделки;
Потолки: указать только высотную отметку и тип конструкции потолка (подвесной или под штукатурку). В спецификациях и сметах конструкцию потолков не учитывать;
Окна: объемы и характеристики заполнения наружных оконных проемов всех помещений указать в чертежах фасадов.
Ремонтные работы и документацию и по отделке мест общего пользования (вестибюли, коридоры, санузлы, лестничные клетки) выполнить в полном объеме в соответствии с ведомостью отделочных работ.
Акустические мероприятия
Для исключения проникновения в помещения шума и вибраций от работающих вентиляторов в помещения административного здания предусматриваются следующие мероприятия:
- установка приточных и вытяжных вентиляторов в звукоизолированных камерах с применением виброизоляции;
- соединение воздуховодов и вентиляторов через гибкие вставки;
установка на воздуховодах шумоглушителей до и после вентиляторов;
|
