Программа и условия конкурса. Общие положения. Регламент. «Дорожная карта»

Скачать 256.93 Kb.

Название	Программа и условия конкурса. Общие положения. Регламент. «Дорожная карта»
Тип	Программа

filling-form.ru > бланк доверенности > Программа

Согласовано Первый заместитель начальника Главного управления архитектуры Московской области А.А.Кузьмина __________________ Президент МОО «Союз московских архитекторов» Н.И.Шумаков___________________	Утверждаю Вице Президент ГК «МОРТОН» ________________О.Н.Колченко

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Открытого творческого конкурса

на архитектурно-градостроительное

и объемно-планировочное решение застройки многофункционального

жилого комплекса и объектов социально-культурного назначения

на территории сельского поселения Ильинское

Красногорского муниципального района

Московской области

Программа и условия конкурса.

Общие положения. Регламент. «Дорожная карта» конкурса
1. Конкурс проводится на лучшее творческое предложение по архитектурно-градостроительному решению многофункционального жилого комплекса и объектов социально-культурного назначения на территории сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области.

Заказчик: АО «ЗемПроектСтрой».

Организатор: Союз Московских архитекторов.

Сроки проведения: с 25 июля по 30 августа 2015г.

Тип конкурса: Открытый одноэтапный творческий архитектурный конкурс.

1.3. К участию приглашаются дипломированные архитекторы, имеющие опыт проектирования жилых и общественных зданий, многофункциональных жилых и общественных комплексов (стаж работы по специальности не менее 3 лет).

1.4. Регистрация: Участники конкурса должны направить свои заявки на участие в конкурсе на электронный адрес Организатора moskvarch@mail.ru до 20 июля 2015г.

1.5. Конкурсная документация размещена на сайте Организатора с 25 июня 2015г.

1.6. До даты окончания Конкурса (30 июля 2015г.) Участники обязаны предоставить Организатору завершенный Конкурсный проект в указанном в Конкурсной документации объеме и формате.

В целях сохранения анонимности авторских коллективов конкурсные проекты представляются под конкурсными девизами. Девиз представляет собой комбинацию любых шести арабских цифр от 0 до 9, выбранных по усмотрению участников (высота цифр – 1 см).

Каждый представленный вариант должен представлять собой завершенный конкурсный проект, соответствующий требованиям конкурсной документации и представляется на Конкурс под отдельным, относящимся исключительно к данному проекту, конкурсным Девизом.
1.7. Конкурсные проекты предоставляются Организатору по адресу: город Москва, Гранатный пер, д.7,стр.1, Центральный Дом архитектора, каб. 53. до 21.00 (мск).
1.8. Участник может направить Организатору вопросы по конкурсной документации и иные вопросы, связанные с проведением Конкурса. Указанные вопросы направляются Участниками до времени завершения Конкурса на электронную почту Организатора: moskvarch@mail.ru либо по тел. +7-926 567-98-38.

Ответственный Секретарь Конкурса (Уполномоченный представитель Организатора) Жильникова Елена тел. +7-926 567-98-38; moskvarch@mail.ru

Ответы на вопросы, заданные участниками Конкурса, публикуются на сайте Организатора

До 29 июля 2015г.
1.9. Участники конкурса должны разработать и представить Организатору (ответственному секретарю конкурса до 21.00 мск. 30 июля 2015г.) конкурсные проекты в объеме и формате, указанном в Конкурсной документации.
1.10. Участникам конкурса при проектировании необходимо учитывать основные положения Конкурсной документации, требования Градостроительного Кодекса РФ и действующих в Московской области нормативных документов.
1.11. Для рассмотрения, сопоставления и оценки конкурсных проектов Организатор формирует экспертную группу и профессиональное Жюри конкурса. Председатель Жюри выбирается на первом заседании Жюри конкурса. Председатель Жюри в спорных ситуациях имеет право на дополнительный голос в оценке конкурсных проектов.

В состав экспертной группы конкурса будут приглашены опытные архитекторы-градостроители - члены СМА и представители смежных проектно-строительных профессий, представители ГК «МОРТОН».

Руководитель экспертной группы – Архитектор, Член-корреспондент МААМ -Богданов А.В.
В состав Жюри конкурса приглашаются:
Шумаков Н.И. - Президент СМА, член Общественного Совета при Главархитектуре МО

Боков А.В. - Президент САР, член Общественного Совета при Главархитектуре МО

Курбатова А.С. - директор Института комплексного развития территорий, председатель Общественного Совета при Главархитектуре МО

Кузьмин А.В. - Президент РААСН, член Общественного Совета при Главархитектуре МО

Гордиенко В.В. - Начальник Главархитектуры МО

Представитель администрации Красногорского района МО
Приглашения на участие в работе Жюри и экспертной группе конкурса будут направлены в:

Администрацию Красногорского района МО

ГК «МОРТОН»

НИ и ПИ Градостроительства

Российскую академию архитектуры и строительных наук.

Отделение Международной академии архитектуры в Москве

Министерство транспорта МО

Министерство Здравоохранения МО

Министерство ЖКХ МО

Министерство Образования МО

Музей-усадьбу «Архангельское»

Представители общественности
1.12. Представленные конкурсные проекты оцениваются членами Жюри по 10 бальной системе. По полученным баллам в итоге Конкурса отбираются 7 проектов, набравших наибольшее количество баллов, и устанавливаются следующие премии (включая все налоги и сборы), которые присуждаются:

I премия – 700 000 руб.

II премия – 500 000 руб.

III премия – 300 000 руб.

Победители конкурса – авторы /авторские коллективы, удостоенные I, II, III премий обязаны заключить с лицом, объявившим конкурс (Заказчиком) Договор на передачу Заказчику исключительного права в полном объеме на использование архитектурно- градостроительных и объемно-планировочных решений в дальнейшем проектировании на данной территории .
1.13. Лауреаты Конкурса (I, II, III премии) и авторы /авторские коллективы 7 (семи) проектов, отмеченных Жюри конкурса (получивших наибольшее количество баллов от членов жюри), получат почетные грамоты и дипломы Союза московских архитекторов. Авторы /авторские коллективы отмеченных проектов войдут в шорт-лист ГК «МОРТОН» (могут быть привлечены к последующим творческим конкурсам и проектам ГК «МОРТОН») в случае соответствующего письменного согласия авторов/авторских коллективов на раскрытие данных, содержащихся в их девизных конвертах (конверт №1) для публикаций.

Цели и задачи конкурса:

Целью разработки архитектурно-градостроительного решения является создание экспериментального территориального образования, являющегося неотъемлемой частью генеральной стратегии развития Красногорского и Одинцовского районов Московской области.

Привлечение широкого круга профессиональных творческих коллективов, с целью улучшения качества проектных решений, интеграции нового многофункционального жилого комплекса в сложившуюся застройку, привнесение в проект свежих инновационных решений в части размещения мест приложения труда, выявление прогрессивных подходов к застройке, комплексному благоустройству территории, к обеспечению ее социального и экологического благополучия, рационального транспортного обслуживания, решению инфраструктурных проблем.
По результатам конкурса, с учетом замечаний и предложений, которые будут получены в ходе рассмотрения конкурсных проектов Общественным советом при Главархитектуре Московской области, будет осуществляться доработка проекта планировки территории (ППТ).

Предполагается, что открытая процедура конкурса, перевод обсуждения предлагаемой застройки в профессиональную плоскость позволит продолжить дискуссию с представителями общественности для достижения наиболее качественного, всесторонне выверенного архитектурно-градостроительного результата.

На основании представленной Организатором Конкурсной документации участникам конкурса предлагается разработать и представить в установленные сроки конкурсные проекты в которых:

определить общую стратегию развития застройки территории сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района МО в контексте существующей и развивающейся в настоящее время застройки на смежных участках, исходя из высокой общественной значимости и статуса, а также с учетом расположенных на соседних территориях объектов культурного наследия.
предложить оптимальное, реализуемое, экономически-эффективное, архитектурно-градостроительное решение комплексной застройки территории, исходя из реальных возможностей отечественного стройкомплекса, предприятий стройиндустрии с соблюдением общих требований Градостроительного Кодекса РФ и действующей в Московской области нормативной базы.
обеспечить благоприятные условия для устойчивого развития территории с учетом всех установленных пространственных ограничений, требований пространственной взаимосвязи с существующей застройкой соседних (смежных) территорий, с природными и рукотворными комплексами и объектами, с объектами культурного наследия.

Исходные данные, предоставляемые участникам в условиях конкурса (приложения)

Генплан сельского поселения Ильинское с указанием границ земельного участка (справочный материал).
Фотофиксация территории размещения земельного участка с границами проектирования, данные аэрокосмической съемки (справочный материал).
Геоподоснова для разработки схемы генерального плана М 1:1000 (рабочий материал).
Опорный план с ограничениями от газопровода М 1:1 (рабочий материал).
Схема правообладателей смежных земельных участков (справочный материал).
Схема современного состояния улично-дорожной сети (справочный материал).
Схема транспортного развития (справочный материал).
Схема рекомендуемых высот застройки (справочный материал по результатам визуально-ландшафтного анализа).
Габаритные размеры секций панельных домов, производства ООО «ДСК Град».
Схема водоснабжения и водоотведения.
Схема участка для размещения завершающей очереди жилого комплекса

при поэтапном освоении территории (выделенный жилой квартал, обеспеченный всеми необходимыми объектами социально-культурного назначения, размещаемый на территории на завершающем этапе развития застройки).

Принципиальные технологические схемы инновационного легкорельсового транспорта.
Схема расположения графических материалов.
Образец для заполнения таблицы ТЭП (Технико-экономических показателей).

Примечание: Материалы в необходимом объеме будут размещены на сайте МОО «Союз московских архитекторов» moskvarch@mail.ru.

Состав и форма представления графических и текстовых материалов конкурсного проекта

Материалы представляются на планшетах 100х140см, а также в сброшюрованных альбомах-буклетах формата А-3, на электронных носителях, в девизных конвертах в т.ч.:
4.1. Текстовые материалы:

- Пояснительная записка (краткая, до 10 000 знаков, разборчивый шрифт, русский язык) с описанием принципиальных градостроительных, архитектурных, функциональных, конструктивных, инженерно-строительных и др. решений и общей архитектурно-градостроительной концепции в составе альбома-буклета с текстовыми и графическими материалами формата A-3 (2-экз.) кроме того размещается и на планшетах (см. схему размещения на планшетах) и на CD-диске;

- Таблица технико – экономических показателей размещается и на планшетах (см. схему размещения на планшетах), и в составе пояснительной записки в альбоме-буклете, и на CD-диске.
4.2. Графические материалы:

- Графические материалы представляются на легких планшетах (пенокартон) размером 100х140см., компоновка изображений должна предполагать вертикальное расположение планшетов (при размещении планшетов в общей экспозиции в одну линию планшеты совмещаются по длинной стороне – 140 см.);

- Графические материалы также размещаются в сброшюрованных альбомах-буклетах формата А-3 (2-экз.) с горизонтальным размещением изображений и на CD-диске;

4.3. Графические материалы на планшетах и в сброшюрованных альбомах-буклетах представляются в следующем составе и в последовательности (см. схему размещения на планшетах):

Генеральный план (схема) с экспликацией (эскизная проработка в масштабе 1: 2000 (на планшетах генеральный план располагается на двух планшетах в альбоме - буклете масштаб – произвольный), проектируемые жилые здания и жилые комплексы отображаются на Генеральном плане (схеме) застройки с вскрытыми планами на отметках типовых этажей, таким образом, чтобы считывалась планировочная структура рядовых, угловых, торцевых и т.п. блок секций, и экспертная группа могла бы определить соответствие планировочной структуры заданным технико-экономическим параметрам.
Схема функционального зонирования с экспликацией (эскизная проработка в масштабе 1: 2000, (на планшетах масштаб - 1:3500, в альбоме - буклете масштаб – произвольный);
Схема транспортного обслуживания с экспликацией (эскизная проработка в масштабе 1: 2000, (на планшетах - масштаб 1:3500, в альбоме - буклете масштаб - произвольный);
Схема озеленения и благоустройства с экспликацией, эскизная проработка в масштабе 1: 2000, (на планшетах масштаб - 1:3500, в альбоме - буклете масштаб – произвольный);
Схематичные характерные разрезы по территории (совмещенные с фасадами объектов застройки) с указанием высотных отметок (характерные градостроительные продольные и/или поперечные «развертки» по территории) – не менее двух, эскизная проработка в масштабе 1: 400, (на планшетах масштаб 1:1000, в альбоме - буклете масштаб – произвольный);
Перспективы (фотоврисовки, 3-D изображения застройки) с характерных точек в цвете, в т.ч.: «дневное состояние», «вечернее состояние». Изображения должны раскрывать общий замысел и давать ясное представление о принятых архитектурно-градостроительных решениях, композиционных приёмах и стилевых характеристиках застройки и ее отдельных структурных составляющих (комплексов, объектов).

Должны быть представлены:

- общие виды застройки территории «с птичьего полёта»;

- изображения, демонстрирующие восприятие застройки, комплексов, объектов с реальных точек (горизонт 180 см. от уровня земли).

Дополнительные графические материалы, в т.ч. планировка блок-секций, квартир, фасады, разрезы жилых домов и общественных зданий представляются по усмотрению авторов в объеме не более одного дополнительного планшета 100х140см. и четырех листов в альбоме-буклете формата А-3.

4.4. Материалы, представляемые на электронных носителях:

- на CD – диске (2-экз.) – покадровое слайд-шоу, при необходимости просмотра рассчитанное на 5-минутную презентацию. Слайд-шоу представляется в следующей последовательности:

фотофиксация общей экспозиции представляемого проекта;
раздельные изображения представляемых графических материалов,
не более двадцати слайдов, уточняющих и разъясняющих проектные предложения авторов/авторских коллективов;
основные тезисы и ТЭП (пояснительная записка).

Все текстовые и графические материалы на электронных носителях (CD-диск – 2 экз. с графическими файлами покадрового слайд-шоу в формате PDF с разрешением 300 dpi и текстовым файлом пояснительной записки в формате Word.
4.5. Девизные конверты участника конкурса:

- Открытый (не запечатанный) Девизный конверт №2 (пластиковый пакет) в который должны быть вложены:

Справка - письменное разрешение авторов /авторского коллектива на публикацию непремированного проекта под Девизом;
Материалы представляемые на CD дисках (2 экз.) п.6.4. в т.ч 3D- презентация (формат покадрового слайд-шоу).
Сброшюрованный альбом-буклет формата А-3 (2 экз.) п.6.1. , 6.2.
Девизный конверт № 1 (запечатанный), который должен содержать:

- Персональные данные об участнике (участниках) Конкурса: фамилию, имя, отчество, в т.ч.: порядок указания фамилий в авторском коллективе, степень авторского участия (статус: автор, соавтор, руководитель авторского коллектива), контакты (телефоны, адрес электронной почты), процентное соотношение распределения премии между членами авторского коллектива. Список должен быть подписан автором-руководителем авторского коллектива с указанием доли участия (% участия) каждого члена авторского коллектива.

Девизный конверт №1 (запечатанный) вскрывается Организатором (ответственным представителем Организатора) после подведения итогов конкурса, раскрывая данные трех проектов, получивших премии – в указанное в Конкурсной документации время на заседании Жюри (конкурсной комиссии) в присутствии его членов. В случае изменения времени подведения итогов Конкурса Организатор оповещает всех Участников об этом, сообщая новую дату и время подведения итогов Конкурса.

Девиз конкурсного проекта размещается на всех представляемых на конкурс текстовых и графических материалах в т.ч.:

в верхнем правом углу обложки, титульного листа альбомов-буклетов;
в верхнем правом углу всех страниц альбомов-буклетов, содержащих текстовые и графические материалы проекта;
в верхнем правом углу каждого из представляемых планшетов;
на CD-дисках;
в верхнем правом углу Конверта № 1 (запечатанного);
в верхнем правом углу Конверта № 2 (открытого).

4.7. После подведения итогов конкурса авторы / авторские коллективы проектов, вошедших в шорт-лист конкурса (получивших наибольшее число баллов Жюри конкурса (10 проектов) вправе дать письменное разрешение Организатору на публикацию своего проекта с указанием фамилий и имен авторов/ авторских коллективов.

Основные критерии оценки конкурсных проектов

К основным критериям Заказчика для сравнительной (сопоставительной) комплексной оценки представленных участниками конкурсных проектов отнесены:

соответствие конкурсного проекта Конкурсной документации;
качество разработанных архитектурно-градостроительных/архитектурных решений;
экономическая целесообразность, эффективность предлагаемых планировочных, инженерных, конструктивных решений;
социальное качество, комфортность и привлекательность среды, формируемой представленными проектными решениями.
коммерческая привлекательность и востребованность проектируемого Объекта в будущем;
реализуемость конкурсных проектных решений силами и средствами современного отечественного стройкомплекса;
инновационность градостроительных, архитектурных, конструктивных, инженерных проектных решений;
архитектурно-композиционная выразительность проектного решения и его пространственных, объемно-планировочных, стилевых характеристик;
соответствие конкурсных проектных решений требованиям Градостроительного Кодекса РФ, нормам и правилам, действующим в Московской области и на территории РФ.

Жюри конкурса (конкурсная комиссия) рассматривает и оценивает представленные конкурсные проекты и их соответствие приведенным основным и дополнительным критериям Заказчика.
При разработке архитектурно-градостроительных решений участники конкурса должны проявить внимание:

к существующим природным и рукотворным ландшафтам с учетом историко-культурного наследия и перспективного развития соседних и смежных территорий;
к санитарно-гигиеническим, природоохранным, экологическим требованиям (обеспечение благоприятных акустических, инсоляционных условий и выполнение др. нормативных требований);
к требованиям обеспечения безбарьерной среды для инвалидов и маломобильных групп населения;
к обеспечению комплексной безопасности для всех категорий граждан, проживающих и/или пребывающих на застраиваемой территории;
к транспортному обслуживанию территории;
к зонам пешеходного и велосипедного движения.

(Данные положения станут наряду с основными и дополнительными критериями сравнительной оценки конкурсных проектов серьезным фактором, влияющим на выбор лидеров конкурса.

Подведение итогов конкурса

Результаты конкурса (результаты оценки и сопоставления конкурсных проектов, а также определение Победителя конкурса) подводятся Жюри Конкурса и оформляются Протоколом Жюри Конкурса, в котором содержится решение об определении победителя, выплате Премий, а также о вручении дополнительных видов поощрений участникам конкурса, в случае принятия такого решения Жюри конкурса.

Протокол о результатах конкурса подписывается всеми членами Жюри Конкурса.

Информация о результатах конкурса в течение 5 (Пяти) рабочих дней после подписания Протокола направляется по электронной почте всем участникам Конкурса.
По результатам конкурса Заказчик:

- приобретает право на коммерческое использование премированных проектов и на публичное представление данных проектов в полном объеме со ссылкой на авторов/авторские коллективы премированных проектов (указывается название Конкурса, авторы/авторские коллективы, год проведения).

- приобретает право на публичное представление непремированных проектов под конкурсными девизами, а в случае письменного разрешения авторов/авторских коллективов на раскрытие данных - с указанием фамилий и имен авторов.

Авторы/авторские коллективы премированных проектов сохраняют за собой авторское право, а также права на использование представленных на конкурс проектных решений в некоммерческих целях (портфолио, выставки, презентации, публикации, реклама) со ссылкой на Заказчика Конкурса (указывается название Конкурса, Заказчик, год проведения конкурса).

Материалы непремированных конкурсных проектов (планшеты, альбомы-буклеты, СD - диски, конверты), возвращаются участникам по их письменному заявлению в течение четырех недель после завершения конкурса. Не востребованные участниками конкурса планшеты, альбомы-буклеты в течение четырех недель, не возвращаются.

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

(Техническое задание)

на архитектурно-градостроительное и объемное решение застройки многофункционального жилого комплекса и объектов социально-культурного назначения на территории сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области

Целью разработки архитектурно-градостроительного решения является создание экспериментального территориального образования, являющегося структурной составляющей и неотъемлемой частью генеральной стратегии развития Красногорского и Одинцовского районов Московской области.
В соответствии с целями и задачами проводимого конкурса участники конкурса должны разработать и представить Организатору в сроки и объеме, указанные в Конкурсной документации, конкурсный проект архитектурно-градостроительного и объемно-планировочного решения застройки территории с размещением многофункционального жилого комплекса, а также сопутствующих объектов, в т.ч. социально-культурного, спортивного, торгового назначения, а также отдельных объектов: школ, детских дошкольных учреждений. (Предполагается, что в результате конкурса будет выявлен оптимальный вариант архитектурно-градостроительного решения комплексного развития застройки предлагаемой к строительному освоению территории с учетом существующих пространственных ограничений, а также действующих в настоящее время на территории Московской области нормативных требований).

Представленные участниками решения должны соответствовать указанным в Конкурсной документации критериям, учитывать сложный градостроительный контекст, высокий моральный ценз, общественную значимость и ценность земельных участков, формирующих территорию.

Участникам конкурса при проектировании необходимо учитывать положения Конкурсной Документации, требований Градостроительного Кодекса РФ, действующих в Московской области нормативных документов, существующих на территории ограничений, с учетом необходимости обеспечения требований пространственного взаимодействия проектируемой застройки с охраняемыми законом объектами исторического и культурного наследия:

комплекс усадьбы Архангельское XVIII-XIX в. в.;
церковь Ильи Пророка XVIII в.;
вновь выявленной объект культурного наследия – усадьба Ильинское XVIII-XIX в. в.

Разработка архитектурно-градостроительного решения должна производиться также с учетом пространственного взаимодействия и в увязке со схемой транспортного обслуживания, социальной, инженерной инфраструктурой существующих на территории поселений в т.ч.:

с существующей застройкой близлежащих населенных пунктов: Ильинское, Глухово, Прозорово, Бузланово и т.п.;
со среднеэтажными и малоэтажными жилыми комплексами: «Рублевское предместье», «Лагуна Грин», мкр. «Западный остров»;
с малоэтажными коттеджными поселками;
с планируемым к строительству коттеджным поселком «Стройэкология»;
с развитием прибрежных парковых зон.

Требования к многофункциональной жилой застройке

этажность – до 9 этажей;
общая площадь квартир – до 1 500 000 м2 (вариант 1)
класс «эконом», «эконом+» («комфорт»)

В 50% жилой застройки предусмотреть применение крупно-панельных жилых домов производства ООО «ДСК Град» с учетом габаритных размеров блок-секций см. (приложение).

Необходимое количество социальных и инфраструктурных объектов и машино-мест определить согласно действующим нормативным актам на территории Московской области.

При размещении школ на территории предусмотреть одну из них, как школу опережающего развития на 1100 - 1500 мест.

Предусмотреть на территории многофункционального жилого комплекса размещение Общественного культурно-досугового комплекса и физкультурно-оздоровительного центра.

Предусмотреть на территории многофункционального жилого комплекса размещение медицинского кластера рассчитанного на одновременное обслуживание 1 500 чел.

В архитектурно-градостроительных решениях предусмотреть комплексное благоустройство и озеленение территорий, создание рекреационно-парковых зон с учетом существующих и планируемых к размещению прудов, в которых предполагается в будущем рыборазведение.
В архитектурно-градостроительных решениях учитывать возможность экологической реабилитации территории и требования к ограничению негативного диссонирующего влияния проектируемой застройки на объекты культурного наследия, расположенные на соседних территориях.
При разработке архитектурно-градостроительных решений предусмотреть возможность и указать последовательность поэтапного строительного освоения территории в увязке с вводом в эксплуатацию завершенных объектов, в т.ч. дать предложения по разделению проектируемой застройки на 4-5 функционально завершенных комплексов, с обязательным выделением жилого квартала обеспеченного всеми необходимыми объектами социально-культурного назначения, размещаемыми на территории на завершающем этапе развития застройки (см. приложение).

Общие сведения о территории и рассматриваемом участке. Ограничения.

Территория предполагаемого размещения многофункционального жилого комплекса и объектов социального назначения относится к сельскому поселению Ильинское Красногорского муниципального района Московской области и расположена севернее с. Ильинское, южнее северной стороны скоростной автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-9 «Балтия».

Территория разделена существующей застройкой пос. Ильинское-Усово и автомобильной дорогой общего пользования регионального значения «Ильинское шоссе-Бузланово» на две части (западная часть и восточная часть).

Западный участок ограничен:

на северо-западе – жилой застройкой СНТ «Нива»;
на юго-западе – границей территории гослесфонда, свободной от застройки территорией, далее в 300м – северная полоса отвода Ильинского шоссе;
на юго-востоке – западной полосой отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Ильинское шоссе - Бузланово», далее в 20 м – границей индивидуальной жилой застройки пос. Ильинское-Усово;
на северо-востоке – жилой застройкой пос. Ильинское-Усово.
Восточный участок ограничен:
на севере - территорией «Главкино», свободной от застройки территорией, на которой предполагается строительство торгового комплекса и многофункционального жилого комплекса с объектами культурно-социального назначения, далее в 340 м – южной полосой отвода скоростной автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-9 «Балтия», индивидуальной жилой застройкой;
на северо-западе и западе – полосой отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Ильинское шоссе - Бузланово», далее в 20 м – границей индивидуальной жилой застройки пос. Ильинское-Усово;
на юго-западе – границей малоэтажной индивидуальной жилой застройки пос. Ильинское-Усово;
на юге – территорией очистных сооружений, южнее участком гослесфонда, жилым комплексом ЗАО «Новая усадьба», «Рублевское предместье» и далее полосой отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Ильинское шоссе - Бузланово»;
на востоке – западной полосой отвода автомобильной дорогой общего пользования регионального значения «Глухово - Николо-Урюпино», далее в 35 м - территорией коттеджного поселка «Архангельская усадьба -2».

Основными связями рассматриваемой территории с Москвой и населенными пунктами Московской области являются:

скоростная автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-9 «Балтия» (Новорижское шоссе);
автодорога общего пользования федерального значения (обычная) Ильинское шоссе (А-106);
автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Глухово – Николо-Урюпино»;
автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Ильинское шоссе – Бузланово».

Рельеф участка имеет общий уклон в юго-западном направлении.

Максимальная отметка рельефа местности - 173,20 м в зоне существующего ВЗУ, минимальная отметка - 144,29 м, в юго-западной части площадки (перепад рельефа составляет– 28,91 м).
Территория предполагаемого строительного освоения в настоящее время свободна от застройки, за исключением производственных корпусов ООО «Усовские винно-коньячные подвалы» и здания Дома культуры (сохранение объектов не предусматривается).

Зеленые насаждения представлены малоценным травянистым покровом, древесно-кустарниковая растительность незначительна.

По границам рассматриваемой территории, в юго-западной и центральной части небольшими участками нанесены границы защитных лесов Лесного фонда РФ.
Рассматриваемая территория расположена в зоне композиционного влияния объектов культурного наследия федерального значения:

комплекса усадьбы Архангельское XVIII-XIX в. в.;
церкви Ильи Пророка XVIII в.;
вновь выявленного объекта культурного наследия – усадьба Ильинское XVIII-XIX в. в.

Планировочные ограничения на рассматриваемой территории:

газопровод в.д. сталь 1000, ООО «Газпром трансгаз Москва Крюковское УМГ», минимальное расстояние до жилых зданий – 125 м, при параллельном следовании расстояние до автодорог I- III кат. – 100 м, до автодорог IV- V кат. – 50 м, в соответствии с нормами СНиП 2.05.06-85*, таблица 4;
газ в. д. сталь 400 «Красногорск межрайгаз», минимальное расстояние до зданий – 10 м;
ГРС, минимальное расстояние до жилых зданий - 150 м; расстояние до автодорог I – III кат. – 75 м, до автодорог IV- V кат. – 50 м, в соответствии с нормами СНиП 2.05.06-85*, таблица 5;
продувочные свечи, минимальное расстояние до жилых зданий - 300 м, до автодорог IV- V кат. – 50 м, в соответствии с нормами СНиП 2.05.06-85*, пункт 4.16;
санитарно-защитная зона от очистных сооружений х /б канализации с полями фильтрации – 200 м, в соответствии с нормами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
санитарно-защитная зона от котельной ЗАО «Новая Усадьба» - 50 м, в соответствии с нормами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
расстояние от границ застройки до лесных массивов выше двух этажей – 50 м по Федеральному закону РФ от 22.07.2008 №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», по СНиП 2.07.01.89* «Противопожарные требования», пункт 5*;
расстояние от не функционирующего (закрытого) кладбища традиционного захоронения до жилой застройки -50 м;
санитарно-защитная зона от территории «Главкино» до жилых зданий – 50 м, в соответствии с нормами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
На участке от существующей школы в пос. Ильинское-Усово до ООО «Усовские винно-коньячные подвалы» по ул. Экспериментальной проходят:
теплотрасса ст.300, охранная зона 10 м;
электрические сети 10 кв;
охранная зона 2 м.
водопровод чуг.300, охранная зона 13 м;
напорная канализация асб.100, охранная зона 6м;
газопровод п /э 400 в. д., охранная зона 20 м;
газопровод ст.150 с. д., охранная зона 8 м.

Предусматривается вынос газопровода в. д. сталь 400 «Красногорск межрайгаз», проходящего по участку с севера на юг трассы газа, с отсутствием действия зоны ограничений на рассматриваемый земельный участок.

Предусматривается вынос газопровода в.д. сталь 1000, ООО «Газпром трансгаз Москва Крюковское УМГ», проходящего по участку с запада на восток, за пределы земельного участка, с отсутствием действия зоны ограничений на рассматриваемый земельный участок.
В центральной части территории расположены участки с малоценным травянистым покровом и незначительной древесно-кустарниковой растительностью.

В соответствии с Проектом генерального плана сельского поселения Ильинское разработанным ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» (на стадии согласования), основной подъезд к рассматриваемой территории будет осуществляться по автомобильным дорогам «Ильинское шоссе – Бузланово» и «Глухово – Николо – Урюпино», обеспечивающих выход на автодорогу М-9 «Балтия».

Проектными предложениями по развитию улично-дорожной сети сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области предусматривается, что автодорога М-9 «Балтия» – скоростная автодорога общего пользования федерального значения - будет обеспечивать основные транспортные связи с Москвой и населенными пунктами Московской области. Все пересечения с основными поперечными автодорогами осуществляются в разных уровнях посредством транспортных развязок.

В соответствии с разработанной программой «Развитие транспортного комплекса Московского региона до 2020 г.» на данной территории предусматривается новое строительство и реконструкция автомобильной дороги регионального значения «Глухово–Николо-Урюпино» (до а\д М-9 «Балтия») с расширением проезжей части до 4 полос движения и др. мероприятия по транспортному обслуживанию и реконструкция дорожной сети.

В целях развития транспортной инфраструктуры предусматривается строительство на данной территории внеуличного транспорта – линии надземной транспортной системы в направлении «Ильинское-Усово – м. Мякинино». Данный проект находится в стадии разработки.

ПРИЛОЖЕНИЯ:
Исходные материалы для проектирования (информационные, справочные, рабочие материалы)

Образец для заполнения таблицы ТЭП (Технико-экономических показателей)

Все материалы можно загрузить пройдя по ссылке ftp://FTP_user40:vvqhtwtysl@ftp.morton.ru
Примечание: дополнительная уточняющая информация, ответы на вопросы участников конкурса будут размещены на сайте СМА.

	Информационная ка. Рта конкурса «Общие условия проведения конкурса». В случае возникновении противоречия между положениями части I «Общие условия проведения конкурса»...		Инструкция по подготовке заявок Информационная карта конкурса Пдо является приложением к извещению №6 о проведении конкурса, опубликованном на интернет-сайте Регионального фонда yarmkd76. ru,...
	Условия проведения конкурса Общие условия проведения конкурса Наименование: Открытое акционерное общество «Северо-Кавказская пригородная пассажирская компания»		Условия проведения конкурса Общие условия проведения конкурса Заказчик: Открытое акционерное общество «Московско-Тверская пригородная пассажирская компания» (оао «мт ппк»)
	Конкурсная документация для проведения открытого конкурса, конкурса I. общие условия проведения открытого конкурса, конкурса с ограниченным участием, двухэтапного конкурса		Правила страхования в рамках международной системы страхования гражданской... «Зеленая карта» (далее – система «Зеленая карта») определяют условия, на которых осуществляется страхование гражданской ответственности...
	Положительная практика по оформлению права муниципальной собственности... Положительная практика по оформлению права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли (дорожная карта и образцы...		Общие положения Настоящее Положение определяет порядок, условия проведения и подведения итогов конкурса «Человек года Чайковского муниципального...
	План мероприятий («дорожная карта») Зарайского муниципального района... Целью разработки «дорожной карты» является обеспечение реализации «умной социальной политики» в сфере культуры на территории Зарайского...		Г. Г. Цуприку Уважаемый Григорий Григорьевич Извещения о проведении конкурса и издание, в котором оно было опубликовано или дата и номер Приглашения к участию в открытом конкурсе],...

Программа и условия конкурса. Общие положения. Регламент. «Дорожная карта»

Похожие: