Перечень услуг и работ, выполняемых ООО «Градострой» ж/дома по ул им. Е. Бершанской,412

Скачать 101.67 Kb.

Название	Перечень услуг и работ, выполняемых ООО «Градострой» ж/дома по ул им. Е. Бершанской,412
Тип	Документы

filling-form.ru > Бланки > Документы

СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

ул. им. Евдокии Бершанской, 412

тариф применяется с 01.07.2012 г.

Размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 31.05.2012 г. № 4305 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения»:

- на содержание и ремонт дома для категории жилья «Дома с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода:

- 17,02 руб. в с 1 м2 площади квартиры (см. далее перечень услуг и работ).
Структура тарифа «Содержание и текущий ремонт общего имущества» 17, 02 с 1 м2:

в том.числе:

1,10 руб. с 1 м2 – ТО лифтов

3,30 руб. с 1 м2 – ТО котельной

10,25 руб. с 1 м2 – содержание общего имущества

2,37 руб. с 1 м2 – текущий ремонт
Состав общего имущества ж/дома по ул. им. Е. Бершанской,412

Лифты пассажирские, лифтовые шахты, машинные помещения – 6 шт. (ГП 400 кг.).
Технический этаж (чердак).
Лестничные клетки.
Лифтовые холлы.
Межквартирные коридоры.
Благоустроенная территория вокруг дома.
Наружные сети канализации, водопровода, газопровода, телефонизации.
Крыша.
Инженерное оборудование обслуживающее более одного помещения.
Помещения занятые оборудованием.

Перечень услуг и работ, выполняемых ООО «Градострой» ж/дома по ул. им. Е. Бершанской,412:

По содержанию общего имущества многоквартирного дома:
1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей до квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.
2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
3. Проведение технических осмотров и обходов (обследований) общего имущества и при необходимости:

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; осмотр, очистка и замена регулирующих кранов вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры; набивка сальников, смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров).

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.), ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.

Смена небольших участков трубопроводов (до 2 метров) общего пользования.

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электроламп и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.), ремонт электрощитов, замена плавких вставок в них, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

Прочистка канализационных труб, канализационного лежака и трубопроводов горячего и холодного водоснабжения.

Проверка исправности канализационных вытяжек и их прочистка.

Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и их прочистка.

Частичный ремонт кровли, уборка мусора, грязи, снега и наледи с кровли.

Укрепление и прочистка защитных решеток водоприемных воронок и водостоков.

Укрепление козырьков и ограждений.

Закрытие люков и входов на чердаки.

Проверка газовых стояков на герметичность.

По подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
1. Укрепление и прочистка водостоков, водосточных труб, колен и воронок.
2. Консервация системы центрального отопления.
3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
4. Ремонт просевших отмосток.

По подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
1. Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание системы отопления.
2. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов проверенными контрольно-измерительными приборами.
3. Утепление нижнего и верхнего розлива отопления и горячего водоснабжения.
4. Ремонт и очистка кровли, сливов и желобов, укрепление и ремонт парапетных ограждений крыши.
5. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон, остекление лестничных клеток в две нитки.
6. Ремонт входных дверей, установка пружин или доводчиков и ограничителей (остановы).
7. Ремонт отмосток.
8. Ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов.
9. Ремонт и прочистка наружных водостоков.
10. Ремонт и замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения (с последующим гидравлическим испытанием).
11. Ревизия запорной арматуры холодного и горячего водоснабжения.
По содержанию придомовой территории:

4.1. Уборка в зимний период:

подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
посыпка территорий противогололедными материалами – по мере необходимости;
подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
очистка территории от наледи и льда - 1 раз в сутки;
очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;
уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки.

4.2. Уборка в теплый период:

подметание территорий - 1 раз в сутки;
очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;
промывка урн - 1 раз в неделю;
уборка газонов - 1 раз в сутки;
выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
поливка газонов, зеленых насаждений( при t воздуха выше +25 град.С) - 1 раз в сутки;
поливка газонов, зеленых насаждений( при t воздуха ниже +25 град.С) - 2 раза в неделю;
уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;
протирка указателей - 5 раз в год.

По уборке подъездов:
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей всех этажей – ежедневно.
2. Мытье лестничных маршей и площадок нижних 2-х этажей - 2 раза в неделю.
3. Мытье лестничных маршей и площадок выше 2-го этажа - 1 раза в неделю.
4. Мытьё пола кабины лифта – ежедневно.
5. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц.
6. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
7. Мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год.
По работам, связанным с вывозом мусора:

6.1. Вывоз мусора из контейнеров – ежедневно.

6.2. Мойка, очистка и дезинфекция контейнеров - 1 раз в месяц.

По обеспечению безопасности и санитарного состояния:
1. Удаление с крыш снега и наледей – по мере необходимости.
2. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев 2 раза в год - весной и осенью.
3. Посыпка территорий песком в зимнее время – по мере необходимости.
4. Дератизация, дезинфекция подвалов – по мере необходимости.
Текущий ремонт общего имущества дома включает:
1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2. Герметизация стыков, швов и трещин стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин перекрытий, их укрепление и окраска.
4. Усиление и устранение неисправностей кровли, замена и восстановление отдельных участков; ремонт и замена водосточных труб, желобов (фартуков) и ограждений; ремонт гидроизоляции утепления и вентиляции.
5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, козырьков над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.
7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар затопление и др.).
9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних общедомовых систем центрального отопления, водоснабжения и канализации.
10. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
11. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции;
12. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.
13. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, установленной техническими регламентами и нормативными актами.
Перечень работ по техническому обслуживанию помещений владельцев квартир:

(стоимость выполнения работ входит в оплату за "содержание")

замена прокладок, сальниковых набивок водоразборной арматуры с устранением утечки воды;
устранение течи санитарно-технических приборов, регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;
укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
устранение засоров стояков;
наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок;
промывка трубопроводов и нагревательных приборов.

Изменение перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества производится в соответствии с действующим Законодательством (по решению общего собрания собственников ж/дома)
Контроль за состоянием общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, установленной техническими регламентами, нормативными актами и Договором. Результаты контроля оформляются в форме записи в журнале.
Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами организаций поставщиков коммунальных услуг (ресурсоснабжающие организации), с учетом общей площади помещения, иных количественных и качественных характеристик дома, численности семьи собственника, количества зарегистрированных и проживающих граждан, нормативов потребления услуг (если нет приборов учета), объема их потребления (при наличии приборов учета) и качества предоставления коммунальных услуг.

Объемы потребленных услуг подаются с 25 по 27 число каждого месяца на установленных бланках в ящик (для показаний – место нахождения ящика: г. Краснодар, ул. им. Е. Бершанской, дом № 412, цокольный этаж 3-го подъезда) ООО «Градострой».

Бланки для показаний можно получить у бухгалтера ООО «Градострой» в часы приема граждан (Вт, Чт с 18-00до 21-00) или в холле места нахождения ООО «Градострой» (Г. Краснодар, ул. им. Е. Бершанской, дом № 412, цокольный этаж 3-го подъезда).

Пример заполнения бланка

№ кв. 270, ул. Е.Бершанской, дом 412
Ф.И.О. Петров Петр Петрович
	Показания на 25.01.2011 г.	Показания на 25.02.2011г.	ИТОГО расход:
Хол.вода	150	158	8
Гор.вода	70	75	5
Эл.энергия	3045	3258	213
Количество фактически проживающих: 3 чел.

Перечень и параметры качества предоставления коммунальных услуг
Отопление: бесперебойное теплоснабжение в течение всего отопительного сезона. Отопительный сезон начинается (заканчивается) в соответствии с распоряжением Главы города при установлении среднесуточной температуры наружного воздуха ниже(выше) +8 град. C в течение пяти суток подряд.

Периодическое отопление осуществляется при пониженных среднесуточных температурах наружного воздуха и других неблагоприятных погодных условиях в соответствии с распоряжением Главы города.

Нормативные параметры температуры воздуха в помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений (допустимо отклонение по ГОСТ 30494):

Жилая комната +18 град. C

Угловая комната +20 град. C

Кухня +18 град. C

Горячее водоснабжение: бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года. Температура воды в точках водоразбора (краны, смесители) системы горячего водоснабжения должна быть не менее +50 град. C, но не более +75 град. C.

Холодное водоснабжение: состав и свойства воды в соответствии с ГОСТ 2874-82 "Вода питьевая". Круглосуточное бесперебойное водоснабжение в течение года.

Водоотведение: круглосуточное функционирование в течение года.

Электроснабжение: величина напряжения 220 (плюс, минус 10%) Вольт. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ) для данного жилого дома.
Ресурсоснабжающие организации заключившие договор с ООО «Градострой» (см. ПЕРЕЧЕНЬ тарифов и поставщиков).

	Личная подпись Перечень обязательных работ и услуг в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров дома, перечень...		Примерная стоимость работ по подтверждению соответствия, выполняемых... Примерная стоимость работ*, выполняемых органом по сертификации(С ос) по подтверждению соответствия продукции и услуг рассчитывается...
	Ооо ук «Усолье Жилсервис» Общее имущество дома Обязанности управляющей организации 3 Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, оказываемых за счет платы за содержание...		Методика расчета стоимости работ по подтверждению соответствия продукции... Примерная стоимость работ*, выполняемых органом по сертификации(С ос) по подтверждению соответствия продукции и услуг рассчитывается...
	Техническое задание на поставку в 2018 году бланков для нужд ООО «Водоканал-Сервис» Предмет заказа с указанием количества поставляемого товара, объема выполняемых работ, оказываемых услуг		П/п Показатели качества государственной услуги (государственной работы), единица измерения Перечень показателей, характеризующих качество государственных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) подведомственными Министерству...
	Юриспруденция Приложение Примерный перечень тем курсовых работ, выполняемых на кафедре государственно-правовых дисциплин 35		Инструкция по эксплуатации квартир в многоквартирных Приложение Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей
	Перечень документов, используемых при выполнении работ по подтверждению... Федеральный закон РФ от 28 декабря 2013 г. N 412-фз «Об аккредитации в национальной системе аккредитации»		Тема 16. Техническое обслуживание автомобильной техники Виды и периодичность технического обслуживания. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании машин. Требования к машине,...

Перечень услуг и работ, выполняемых ООО «Градострой» ж/дома по ул им. Е. Бершанской,412

Похожие: